Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
18.10.2017
USD
57.34
EUR
67.46
CNY
8.67
JPY
0.51
GBP
76.15
TRY
15.68
PLN
15.95
 

РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОГО СОВЕТА Г. ИВАНТЕЕВКИ ОТ 18.12.96 N 32/8 О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ВМЕСТЕ С "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ")

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                ИВАНТЕЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
                 ГОРОДА ИВАНТЕЕВКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                                РЕШЕНИЕ
                     от 18 декабря 1996 г. N 32/8
   
              О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
             ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
        И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
   
      Городской Совет решил:
      1. Утвердить Положение о  порядке  сдачи  в  аренду   земельных
   участков       для     ведения    предпринимательской деятельности
   (приложение 1).
      2. Утвердить  методику  расчета  арендной  платы   за   нежилые
   помещения (приложение 2).
   
                                                         Глава города
                                                        Е.В. Суханова
   
   
   
   
   
                                                         Приложение 1
                                          к решению Городского Совета
                                                    города Ивантеевки
                                                   Московской области
                                         от 18 декабря 1996 г. N 32/8
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
              О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
             ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
   
      1. Общие положения
   
      1.1. Настоящее  Положение  регулирует  сдачу в аренду земельных
   участков, занимаемых       приватизированными       муниципальными
   предприятиями, арендуемыми  объектами муниципальной собственности,
   а также    земельных    участков,    отведенных    для     ведения
   предпринимательской деятельности.
      Все юридические  и  физические   лица,   арендующие   земельные
   участки, именуются далее "Арендаторами".
      1.2. В соответствии с настоящим  Положением  земельные  участки
   предоставляются в аренду:
      1.2.1. Собственникам     приватизированного      муниципального
   имущества.
      1.2.2. Арендаторам муниципального имущества.
      1.2.3. Юридическим    и    физическим    лицам    для   ведения
   предпринимательской деятельности.
      1.3. Юридическим   и   физическим   лицам,  предпринимателям  -
   арендаторам  муниципального  имущества  г.  Ивантеевки   земельные
   участки   предоставляются   в  аренду  без  права  приобретения  в
   собственность на срок, не превышающий срока аренды имущества.
      1.4. Арендодателем   земельных  участков  является  Комитет  по
   управлению имуществом г. Ивантеевки.
      1.5. Сдача    в    аренду    земельных   участков   Арендатором
   осуществляется на основании договора аренды земельного участка  на
   условиях, не противоречащих настоящему Положению.
      1.6. Регистрацию  договоров  аренды  осуществляет  Комитет   по
   земельным ресурсам и землеустройству по местонахождению земельного
   участка в соответствии с действующим законодательством.
      1.7. Контроль за исполнением договора аренды земельных участков
   осуществляют:
      1.7.1. Комитет  по управлению имуществом г.  Ивантеевки в части
   общих экономических условий.
      1.7.2. Городской    комитет    по    земельным    ресурсам    и
   землеустройству - по вопросам соблюдения условий  землепользования
   и земельного законодательства.
      1.7.3. Городской комитет охраны окружающей  среды  и  природных
   ресурсов - за соблюдением природоохранных требований и нормативов.
      1.7.4. Комитет по культуре администрации  г.  Ивантеевки  -  за
   соблюдением установленного режима зоны охраны памятников.
      1.8. Земельные   участки  предоставляются  в аренду на срок  до
   50 лет  при  выполнении  Арендатором обязательств по использованию
   участка в соответствии с целью и условиями его предоставления.
      1.9. Земельный   участок   под  приватизированным  предприятием
   передается в  аренду  в  размерах,  границах   и   местоположении,
   установленных в  утвержденном плане приватизация либо в изменениях
   и дополнениях к плану приватизации.
      1.10. Другим Арендаторам, указанным в п. 1.2, земельный участок
   передается в аренду в соответствии с  планом  земельного  участка,
   выданным соответствующим   комитетом   по   земельным  ресурсам  и
   землеустройству.
      1.11. Арендатор   земельного   участка  имеет  право  заключать
   договор о передаче  участка  или  части  его  в  субаренду  другим
   юридическим и физическим лицам на срок действия основного договора
   аренды (с соблюдением всех  условий,  предусмотренных  в  основном
   договоре) по  согласованию  с  Арендодателем и регистрацией такого
   договора в соответствии с действующим законодательством.
      1.12. В  случае  изъятия земельного участка для государственных
   нужд Арендатор      пользуется       правами,       установленными
   законодательством.
      1.13. Использование недр при аренде земельного участка  ведется
   в порядке, установленном законом Российской Федерации.
      1.14. С принятием законов  Российской  Федерации,  регулирующих
   данные отношения,  в Положение вносятся изменения, соответствующие
   принятому законодательству.
   
      II. Порядок оформления документов
   
      2.1. Для   рассмотрения   вопроса   сдачи   земли   в    аренду
   заинтересованная сторона    направляет    главе    города   заявку
   установленной формы (приложение) <*>.
      2.2. При  положительном решении вопроса заявка направляется для
   дальнейшей работы  в  Комитеты:  по  управлению   имуществом,   по
   земельным ресурсам  и  землеустройству,  охраны окружающей среды и
   при необходимости в  Комитет  по  культуре,  главному  архитектору
   города.
      Соответствующие комитеты  в  срок   до   двух   недель   выдают
   Арендодателю заключения  о  возможности  сдачи  в  аренду  данного
   земельного участка.
      2.2.1. Городской    комитет    по    земельным    ресурсам    и
   землеустройству:
      - готовит  постановление  главы  города  об  оформлении  аренды
   земельного участка;
      - подтверждает    ситуационный    план    земельного   участка,
   утвержденный в плане приватизации,  либо  сообщает  об  изменениях
   ситуационного плана;
      - выдает план земельного участка при  его  отсутствии  в  плане
   приватизации предприятия;
      - выдает план земельного участка (согласованный в установленном
   порядке) для Арендаторов, указанных в пп. 1.2.2-1.2.3;
      - сообщает  сведения  об  ограничениях  в  пользовании   и   об
   установленных сервитутах.
      2.2.2. Городской комитет охраны окружающей  среды  и  природных
   ресурсов выдает    заключение    об    экологических   нормах    и
   природоохранных требованиях к земельному участку.
      2.2.3. Комитет по культуре администрации г. Ивантеевки:
      - указывает охранный статус данного участка;
      - сообщает  сведения  об  установленном режиме,  действующем на
   территории охранной зоны участка.
      2.3. Окончательное  решение  о  выделении  земельного участка в
   аренду принимает глава города. Решение оформляется постановлением.
      2.4. В  случае возникновения споров о правомочности ограничений
   на использование  земельного  участка  Арендатор   решает   их   в
   установленном законодательством порядке.
      2.5. На основании полученных документов Комитет  по  управлению
   имуществом в   двухнедельный  срок  заключает  договор  аренды  на
   земельный участок и вносит  при  необходимости  изменения  в  план
   приватизации либо посылает заявителю мотивированный отказ.
      2.6. Мотивированный отказ направляется в случае, если земельный
   участок запрещен для сдачи в аренду.
      2.7. Заключенный договор аренды Арендодателем для  обязательной
   регистрации в  Комитет  по земельным ресурсам и землеустройству по
   местонахождению земельного участка.
      2.8. Копии  договора  аренды  земельного участка направляются в
   Государственную налоговую инспекцию по городу и при  необходимости
   в Комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов и в Комитет
   по культуре.
   
      III. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления
   
      3.1. Арендная плата  за  земельный  участок  устанавливается  в
   договоре аренды.
      3.2. Расчет арендной платы производит Арендодатель на основании
   установленных главой города ставок арендной платы в зависимости от
   месторасположения участка и категории землепользователя.
      3.3. Арендная  плата  за  землю  зачисляется на текущий счет по
   исполнению местного бюджета.  Внесение в бюджет арендной платы  за
   землю производится  ежемесячно  не  позднее  10  числа  следующего
   месяца с последующей  централизацией  в  областной  и  федеральный
   бюджеты в установленном порядке.
      3.4. С  даты  заключения  договора  аренды  земельных  участков
   Арендатор не облагается земельным налогом.
      3.5. За нарушение сроков внесения арендной  платы  уплачиваются
   пени в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
      3.6. За  нарушения  в  использовании   земельных   участков   к
   Арендаторам применяются   штрафные   санкции   в   соответствии  с
   законодательством Российской  Федерации  и   нормативными   актами
   Московской области и г. Ивантеевки.
      3.7. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за земельный
   участок,     рассматриваются     в     порядке,      установленном
   законодательством Российской Федерации.
   
      --------------------------------
      <*> Не приводится.
   
   
   
   
   
                                                         Приложение 2
                                          к решению городского Совета
                                                    города Ивантеевки
                                                   Московской области
                                         от 18 декабря 1996 г. N 32/8
   
                               МЕТОДИКА
              РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
   
                         А  = А   x К  x К x S,
                          П    ПБ    И    Э
   
   где А   - сумма арендной платы за земельный участок (руб.);
        П
       А   - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц (руб.);
        ПБ
       К   - коэффициент, учитывающий разрешенное использование
        И    земельных участков (категорию землепользователей);
       S   - площадь земельного участка (кв. м);
       К   - коэффициент эффективности использования земельного
        Э    участка.
   
                                   _
                              i    З
                             К =  ___ > = I,
                              j
                                   З
                                    i
       _
   где З - средняя заработная плата в экономическом секторе
           города в 1996 г.;
       З - средняя заработная плата персонала предприятий
        i  Арендатора за отчетный месяц.
   
                 Поправочные коэффициенты, учитывающие
             разрешенное использование земельных участков
                    (категорию землепользователей)
   
      - оптовая и розничная торговля  продовольственными  товарами  с
   продажей спиртных напитков;  хранение и реализация нефтепродуктов;
   торговля средствами  передвижения  всех  видов  и  автозапчастями;
   частная      юридическая,     нотариальная    и        адвокатская
   деятельность - 1,0;
      - оптовая и розничная торговля продовольственными товарами  без
   реализации спиртных   напитков;   специализированные  промтоварные
   магазины; общественное питание - 0,5;
      - банковская  (кроме  сбербанка),   посредническая,   страховая
   деятельность, пункты обмена валюты; игорный бизнес - 2,0;
      - промышленное   производство,   в   т.ч.   товаров   народного
   потребления по заказам;  транспорт,  связь; строительство; бытовое
   обслуживание, медицина,   торговля    хлебобулочными    изделиями,
   производство продуктов   питания   первой   необходимости;  спорт,
   культура, общеобразовательные учреждения;  проектная,  проектно  -
   изыскательская деятельность;    научно     -     исследовательская
   деятельность;  средства массовой информации; изготовление учебной,
   технической  и  художественной  литературы;  аптеки,   предприятия
   эксплуатации   инженерных   систем   города,   сбор   вторсырья  и
   стеклопосуды - 0,2.
      Временные торговые точки (палатки, павильоны и т.п.):
      - с      продажей      спиртных     напитков,     автозаправки,
   автопринадлежности - 4,0;
      - без продажи спиртных напитков - 2,0;
      - хлебобулочные изделия,  молоко,  печатная продукция,  бытовое
   обслуживание населения,    сбор    вторсырья    и    стеклопосуды,
   плодоовощная продукция - 1,0;
      - прочие виды деятельности,  не вошедшие в настоящий перечень и
   не подлежащие лицензированию - 1,0.
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
18.10.2017
USD
57.34
EUR
67.46
CNY
8.67
JPY
0.51
GBP
76.15
TRY
15.68
PLN
15.95
Разное