Распоряжение мэра
г. Санкт-Петербурга
от 2 октября 1991 года N 491-р
О положении об оценке непригодности жилых домов и помещений
государственного и общественного жилищного фонда
для постоянного проживания
-----------------------------------------------------------------¬
¦ В редакции распоряжения мэра Санкт-Петербурга ¦
¦ от 8 января 1992 года N 30-р ¦
¦ "Дополнение к Положению об оценке непригодности жилых домов ¦
¦ и помещений государственного и общественного жилищного фонда" ¦
L-----------------------------------------------------------------
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании распоряжения мэра Санкт-Петербурга
от 3 июня 1994 года N 591-р
____________________________________________________________________
1. Утвердить и ввести в действие с 01.11.91 прилагаемое
Положение об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений
государственного и общественного жилищного фонда для постоянного
проживания.
2. Территориальному производственному объединению жилищного
хозяйства, предприятиям и организациям, имеющим на балансе жилищный
фонд, руководствоваться указанным Положением при решении вопросов о
непригодности жилых домов и помещений для постоянного проживания, а
также сносе или переоборудовании их для других целей.
3. Органам местной администрации:
3.1. Принимать граждан, проживающих в признанных непригодными
для постоянного проживания жилых домах и жилых помещениях на учет по
улучшению жилищных условий на основании актов междуведомственных
комиссий, подтверждающих наличие дефектов, согласно Положению об
оценке непригодности жилых домов и помещений.
3.2. Представлять в Территориальное производственное
объединение жилищного хозяйства ежегодно до 15 октября адреса
непригодных для постоянного проживания жилых зданий, для включения
их в проект плана расселения.
4. Считать утратившими силу решения исполкома Ленсовета
23.01.78 N 70 "Об утверждении Временной инструкции о порядке
отнесения домов к категории непригодных для постоянного проживания и
Перечня дефектов жилых помещений, по которым они признаются
непригодными для постоянного проживания" и от 11.04.83 N 208 "Об
утверждении Положений о междуведомственных комиссиях при жилищных
управлениях и Перечня дефектов в жилых помещениях, дающих основание
признать площадь непригодной для постоянного проживания".
5. Контроль за распоряжением возложить на председателя Комитета
жилищного хозяйства и энергетики Ф.С.Алексеева.
Вице-мэр В.Н.Щербаков
Утверждено
распоряжением мэра
от 02.10.91 N 491-р
Положение
об оценке непригодности жилых домов и помещений
государственного и общественного
жилищного фонда для постоянного проживания
-----------------------------------------------------------------¬
¦ В редакции распоряжения мэра Санкт-Петербурга ¦
¦ от 8 января 1992 года N 30-р ¦
¦ "Дополнение к Положению об оценке непригодности жилых домов ¦
¦ и помещений государственного и общественного жилищного фонда" ¦
L-----------------------------------------------------------------
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок отнесения жилых
домов и помещений на территории Ленинграда, государственного,
общественного жилищного фонда и жилищно-строительных кооперативов к
категории непригодных для постоянного проживания.
1.2. Рассмотрение вопросов о непригодности жилых домов и
помещений для постоянного проживания возлагается на районные и
городскую междуведомственные комиссии согласно положениям о них.
1.3. Положение не является документом, заменяющим или
дополняющим санитарные требования к жилым зданиям на территории
жилой застройки города, установленные Минздравом СССР и Госстроем
СССР.
2. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
2.1. Жилые дома независимо от группы их капитальности и жилые
помещения относятся к категории непригодных для постоянного
проживания с учетом физического износа, недостатков планировки и
уровня внутреннего благоустройства, а также санитарных требований.
2.2. К непригодным для постоянного проживания жилым домам и
помещениям относятся:
2.2.1. Каменные дома с физическим износом свыше 70%.
2.2.2. Деревянные дома и дома со стенами из местных материалов,
а также мансарды с физическим износом свыше 65%.
2.2.3. Жилые помещения, имеющие дефекты согласно приложению 1 к
Положению.
3. ПОРЯДОК ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
К КАТЕГОРИИ НЕПРИГОДНЫХ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
3.1. По физическому износу жилых зданий и их конструктивных
элементов:
3.1.1. Физический износ зданий и их конструкций определяется в
соответствии с Правилами оценки физического износа жилых зданий (ВСН
53-86).
3.1.2. Предварительные списки жилых домов с физическим износом
для каменных домов свыше 70% и деревянных домов со стенами из
местных материалов, а также мансард с физическим износом свыше 65%
составляются:
- при периодическом обследовании состояния жилых домов в сроки,
установленные Советом Министров РСФСР, специализированной проектной
организацией системы жилищно-коммунального хозяйства;
- при плановых сплошных обследованиях домового фонда местным
бюро технической инвентаризации.
3.1.3. Подготовка акта о признании жилого дома или помещения
непригодным для постоянного проживания в связи с физическим износом
конструкций производится междуведомственными комиссиями,
назначенными органом местной администрации в составе заместителя
главы местной администрации (председатель комиссии), представителей
жилищно-эксплуатационных организаций и бюро технической
инвентаризации.
При необходимости в состав комиссии могут быть введены
технические эксперты и районный архитектор.
3.1.4. Междуведомственная комиссия осуществляет свою работку на
основании заявления владельца дома, направленного в орган местной
администрации.
3.1.5. Для рассмотрения на комиссии вопроса о непригодности по
физическому износу жилого дома или жилого помещения владелец дома по
запросу комиссии обязан представить:
- технический паспорт дома, подготовленный бюро технической
инвентаризации (по данным на день обращения в комиссию), с указанием
износа основных конструктивных элементов и дома в целом, либо
отдельного помещения (мансарды);
- соответствующие планы дома, подготовленные бюро технической
инвентаризации;
- акты технического обследования зданий с указанием ремонтных
работ и объемов, выполненных за последние 3 года.
3.1.6. Комиссия обязана уточнить величину физического износа
жилых зданий и их элементов на основании временных строительных норм
- ВСН 53-86. В результате работы комиссии оформляется акт об
отнесении здания или помещения (мансарды) к категории непригодных
для постоянного проживания. Члены комиссии, не согласные с решением,
оформляют свое заключение, которое прилагается к акту (приложение
6).
3.1.7. Решение о признании жилого дома или помещения
непригодным для постоянного проживания, независимо от его
ведомственной принадлежности, выносится органом местной
администрации.
3.1.8. Утвержденные органом местной администрации акты служат
основанием для решения вопросов об отселении и улучшении жилищных
условий граждан в установленном законом порядке.
3.1.9. Копия решения о признании жилого дома (помещения)
непригодным для постоянного проживания направляется владельцу дома.
нанимателю жилого помещения выдается справка установленного образца
(приложение 7).
3.1.10. Жалобы на решение комиссии и другие вопросы, связанные
с необходимостью расселения домов и признанием их непригодными для
постоянного проживания рассматриваются органом местной
администрации, решение которого является окончательным.
3.2. На основании Перечня дефектов (приложение 1):
3.2.1. Подготовка акта о признании жилого дома и помещения
непригодными для постоянного проживания производится районными и
городской Междуведомственными комиссиями в соответствии с Положением
о них (приложения 2 и 3).
3.2.2. Междуведомственная комиссия осуществляет работу по
поручению Территориального производственного объединения жилищного
хозяйства, по заявлению граждан, учреждений, общественных
организаций по запросам суда и прокуратуры.
3.2.3. Для рассмотрения на комиссии вопроса о непригодности
владелец дома или квартиросъемщик (заявитель) обязан предоставить:
- справку о прописке и характеристику жилой площади, выданные
жилищно-эксплуатационной организацией по месту прописки;
- поэтапный план дома или выкопировку из поэтажного плана на
квартиру заявителя (при необходимости и план на выше и ниже
расположенную квартиру);
- заключение ЛенжилНИИпроекта или другой проектной организации
жилищно-гражданского профиля об уровне шума и вибраций в жилых
помещениях с рекомендациями и выводами о возможности их устранения
(при необходимости);
- заключение государственного пожарного или санитарного надзора
(при необходимости).
3.2.4. Комиссия или ее члены рассматривают представленные
материалы, обследуют дома и помещения, уточняют наличие дефектов
планировки и недостатков в благоустройстве, а также других условий,
дающих основание признавать жилые дома и помещения непригодными для
постоянного проживания, дефектов, которые не могут быть технически
устранены или их устранение экономически нецелесообразно.
3.2.5. В результате работы комиссии оформляется акт об
отнесении здания или жилого помещения к категории непригодных для
постоянного проживания (приложения 4 и 5).
3.2.6. Утвержденные главным инженером управления (объединения
жилищного хозяйства) акты о непригодности жилых домов и жилых
помещений служат основанием для решения вопроса по улучшению
жилищных условий граждан, в установленном законом порядке.
3.2.7. Копия акта о признании жилого дома (помещения)
непригодным для постоянного проживания направляется владельцу дома
или заявителю. В случае пригодности жилой площади выдается справка
(приложение 7).
Жалобы на решение районной междуведомственной комиссии
рассматриваются городской междуведомственной комиссией, заключение
которой является окончательным.
Приложение к Положению
утвержденному распоряжением
мэра Санкт-Петербурга
от 02.10.91 г. N 491-р
ПЕРЕЧЕНЬ ДЕФЕКТОВ,
дающих основание признать площадь непригодной
для постоянного проживания
-----------------------------------------------------------------¬
¦ В редакции распоряжения мэра Санкт-Петербурга ¦
¦ от 8 января 1992 года N 30-р ¦
¦ "Дополнение к Положению об оценке непригодности жилых домов ¦
¦ и помещений государственного и общественного жилищного фонда" ¦
L----------------------------------------------------------------- --T-----------------------T-----------------------T----------------------
NN¦Дефекты жилых помещений¦Графическое изображение¦ Примечание
пп¦ ¦ дефектов ¦
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
1¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
1¦Размер жилой площади ¦ ¦Если комната такого
¦менее 8 кв.метров ¦ ¦размера является пред-
¦ ¦ ¦метом самостоятельного
¦ ¦ ¦договора о найме жило-
¦ ¦ ¦го помещения
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
2¦Ширина прямоугольной ¦ ¦1.Если такая комната
¦или средняя ширина не- ¦ ¦является предметом са-
¦прямоугольной комнаты ¦ ¦мостоятельного догово-
¦менее или равна 2 м(при¦ ¦ра о найме жилого по-
¦этом ширина или глубина¦ ¦мещения.
¦альковов и ниш не учи- ¦ ¦2.Средняя ширина не-
¦тывается) ¦ ¦прямоугольной комнаты
¦ ¦ ¦определяется как сумма
¦ ¦ ¦минимальной(максималь-
¦ ¦ ¦ной) ширины комнаты,
¦ ¦ ¦деленная на два.
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
3¦Высота жилой комнаты в ¦ ¦
¦зданиях 1-3 группы с ¦ ¦
¦плоским потолком до 2,4¦ ¦
¦метров или при сводча- ¦ ¦
¦том потолке до 2,4 м ¦ ¦
¦(включительно) от пола ¦ ¦
¦до пяты свода, а в зда-¦ ¦
¦ниях 4-6 групп до 2,25 ¦ ¦
¦метров (включительно) ¦ ¦
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
4¦Дверной проем в капи- ¦ ¦Если такая комната яв-
¦тальной стене или пере-¦ ¦ляется предметом само-
¦городке жилой комнаты ¦ ¦стоятельного договора
¦имеет ширину менее ¦ ¦о найме жилого помеще-
¦70 см. ¦ ¦ния,причем это единст-
¦ ¦ ¦венный вход в комнату,
¦ ¦ ¦и он не может быть
¦ ¦ ¦увеличен до нормы или
¦ ¦ ¦устроен в другом месте
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
5¦Пол комнаты находится ¦ ¦
¦на уровне или ниже от- ¦ ¦
¦метки поверхности дво- ¦ ¦
¦ра,отмостки или тротуа-¦ ¦
¦ра,прилегающих к поме- ¦ ¦
¦щению. ¦ ¦
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
6¦В комнате имеется лаз в¦ ¦Если в техническое
¦техническое подполье и ¦ ¦подполье и чердак нет
¦подпольные каналы для ¦ ¦другого входа и техни-
¦прокладки инженерных ¦ ¦чески невозможно его
¦сетей или лаз на чердак¦ ¦устроить в другом
¦(кроме 1-2-этажных до- ¦ ¦месте.
¦мов для посемейного за-¦ ¦
¦селения). ¦ ¦
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
7¦Расстояние между окнами¦ ¦Если такая комната не
¦комнаты и стеной проти-¦ ¦имеет других окон и
¦воположного здания или ¦ ¦представляет предмет
¦сооружения до 3 м вклю-¦ ¦самостоятельного дого-
¦чительно,притом если ¦ ¦вора о найме жилого
¦более половины окна по ¦ ¦помещения.
¦ширине либо высоте за- ¦ ¦
¦крывается стеной. ¦ ¦
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
8¦Окно(окна) комнаты вы- ¦ ¦
¦ходит в замкнутый све- ¦ ¦
¦товой дворик,с габари- ¦ ¦
¦тами дворика до 5х5 м ¦ ¦
¦(включительно) ¦ ¦
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
9¦В комнате, ширина прос-¦ ¦Если такая комната не
¦тенка которой между ¦ ¦имеет других окон и
¦световым проемом и по- ¦ ¦возможности их устрой-
¦перечной стеной или пе-¦ ¦ства и представляет
¦городкой более 3 м (при¦ ¦собой предмет самосто-
¦этом ширина или глубина¦ ¦ятельного договора о
¦альковов и ниш не учи- ¦ ¦найме жилого помещения
¦тывается). ¦ ¦
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
10¦Окно(окна) комнаты вы- ¦ ¦Если такая комната не
¦ходит под арку или в ¦ ¦имеет других окон и
¦крытую галерею ¦ ¦возможности их устрой-
¦ ¦ ¦ства в соответствии с
¦ ¦ ¦нормами.
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
11¦Комната не имеет непос-¦ ¦
¦редственного естествен-¦ ¦
¦ного освещения или ос- ¦ ¦
¦вещается окнами(фраму- ¦ ¦
¦гами),выходящими в со- ¦ ¦
¦седнее помещение. ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
12¦Комната имеет естест- ¦ ¦
¦венное освещение через ¦ ¦
¦световой фонарь в по- ¦ ¦
¦крытии. ¦ ¦
¦ ¦ ¦
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
13¦Выход из жилой комнаты ¦ ¦Если невозможно обору-
¦осуществляется непос- ¦ ¦довать теплый тамбур
¦редственно наружу ¦ ¦или теплую пристройку.
¦(улицу). ¦ ¦
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
14¦Жилые помещения,устро- ¦ ¦
¦енные в чердаках(кроме ¦ ¦
¦1-2этажных домов посе- ¦ ¦
¦мейного заселения). ¦ ¦
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
15¦Жилые помещения распо- ¦ ¦Если это единственная
¦ложены в строении нежи-¦ ¦квартира в строении
¦лого назначения. ¦ ¦нежилого назначения.
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
16¦Над комнатой расположе-¦ ¦Если технически невоз-
¦ны канализационные тру-¦ ¦можно оборудовать сан-
¦бопроводы и приборы от ¦ ¦узел в другом месте
¦санитарного узла(убор- ¦ ¦или реконструировать
¦ной,ванны,душевой) ¦ ¦инженерные сети
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
17¦Через комнату в стене ¦ ¦Если канализационные
¦или в междуэтажном пере¦ ¦трубы технически не-
¦крытии над комнатой ¦ ¦возможно реконструиро-
¦проходят канализацион- ¦ ¦вать и если эти трубы
¦ные трубы от ванной, ¦ ¦не являются вытяжкой
¦уборной,душевой. ¦ ¦от канализационного
¦ ¦ ¦стояка.
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
18¦Комната,в которую ¦ ¦Если такая комната
¦встроен санузел(ванная,¦ ¦расположена в комму-
¦уборная и душевая). ¦ ¦нальной квартире, и
¦ ¦ ¦технически не пред-
¦ ¦ ¦ставляется возможным
¦ ¦ ¦перенести санузел в
¦ ¦ ¦другое помещение и
¦ ¦ ¦обеспечить нормативную
¦ ¦ ¦звукоизоляцию.
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
19¦Вход в уборную или сов-¦ ¦Если технически его
¦мещенный санузел осуще-¦ ¦нельзя устроить в дру-
¦ствляется непосредст- ¦ ¦гом помещении в соот-
¦венно из комнаты. ¦ ¦ветствии с нормами.
¦ ¦ ¦
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
20¦Комната не имеет отопи-¦ ¦При невозможности обо-
¦тельных приборов. ¦ ¦рудования комнаты при-
¦ ¦ ¦борами отопления.
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
21¦Комната находится над ¦ ¦В том случае,если не
¦помещением с большим ¦ ¦возможно выполнить
¦тепловыделением и тем- ¦ ¦теплоизоляцию с целью
¦пература воздуха в ней ¦ ¦снижения температуры
¦на расстоянии 1,5 м от ¦ ¦воздуха до санитарной
¦пола превышает 25 град.¦ ¦нормы
¦Цельсия. ¦ ¦
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
22¦В квартире нет уборной ¦ ¦Признается непригодной
¦(за исключением домов с¦ ¦для постоянного прожи-
¦выносными за пределы ¦ ¦вания одна из комнат,
¦квартир уборными). ¦ ¦пригодная по техничес-
¦ ¦ ¦ким условиям для пере-
¦ ¦ ¦оборудования под убор-
¦ ¦ ¦ную.
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
23¦В квартире газовые пли-¦ ¦Признается непригодной
¦ты установлены в темном¦ ¦одна из комнат,пригод-
¦помещении без окон,если¦ ¦ная по техническим ус-
¦в указанном помещении ¦ ¦ловиям для переобору-
¦технически невозможно ¦ ¦дования под светлую
¦устроить окно или обо- ¦ ¦кухню.
¦рудовать помещение эле-¦ ¦
¦ктроплитой только в од-¦ ¦
¦нокомнатной квартире. ¦ ¦
----------------------------------------------------------------¬
¦ Пункт 23 дополнен распоряжением мэра Санкт-Петербурга ¦
¦ от 8 января 1992 года N 30-р ¦
L----------------------------------------------------------------
"Признается непригодной для постоянного проживания жилая площадь в
однокомнатной квартире с газифицированной кухней без окон, если кухню не-
возможно оборудовать вытяжной естественной вентиляцией и при этом внут-
ренний объем помещения кухни менее указанного в п.6 СНиП 2.04.08-87 "Га-
зоснабжение": для газовой плиты с 2,3,4 горелками - 8,12,15 куб.м."
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
24¦Вход в комнату осущест-¦ ¦Признается непригодной
¦вляется из газифициро- ¦ ¦одна из комнат,пригод-
¦ванного помещения без ¦ ¦ная по техническим ус-
¦окон,если в указанном ¦ ¦ловиям для переобору-
¦помещении технически ¦ ¦дования под светлую
¦невозможно устроить ок-¦ ¦кухню.
¦но или оборудовать кух-¦ ¦
¦ни электроплитой только¦ ¦
¦в однокомнатной кварти-¦ ¦
¦ре. ¦ ¦
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
25¦В коммунальной квартире¦ ¦Признается непригодной
¦площадь кухни менее 10%¦ ¦одна из комнат,пригод-
¦от жилой площади квар- ¦ ¦ная по техническим ус-
¦тиры или кухня оборудо-¦ ¦ловиям для переобору-
¦вана в передней шириною¦ ¦дования под светлую
¦менее 2,5 м,если вход в¦ ¦кухню.
¦квартиру единственный и¦ ¦
¦осуществляется через ¦ ¦
¦проходную кухню. ¦ ¦
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
26¦Стены комнаты имеют по-¦ ¦Если сырость техничес-
¦стоянную сырость. ¦ ¦ки невозможно устра-
¦ ¦ ¦нить.
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
27¦Шум и вибрация в комна-¦ ¦Если технически не
¦те от работы стационар-¦ ¦представляется возмож-
¦ных механизмов и инже- ¦ ¦ным снизить уровень
¦нерного оборудования ¦ ¦шума и вибрации до ве-
¦превышает требования ¦ ¦личин, установленных
¦санитарных норм. ¦ ¦нормами.При этом быто-
¦ ¦ ¦вой шум учитывается и
¦ ¦ ¦шум от инженерного
¦ ¦ ¦оборудования своей
¦ ¦ ¦квартиры при посемей-
¦ ¦ ¦ном заселении.
--+-----------------------+-----------------------+----------------------
Приложение к Положению
утвержденному распоряжением
мэра Санкт-Петербурга
от 02.10.91 г. N 491-р
ПОЛОЖЕНИЕ
о районной междуведомственной комиссии
при объединениях (управлениях) жилищного хозяйства
1. Междуведомственная комиссия создается при районных объединениях
(управлениях) жилищного хозяйства.
В состав междуведомственной комиссии входят:
председатель комиссии - главный инженер районного объединения (уп-
равления) жилищного хозяйства;
заместитель председателя - инженер районного объединения (управле-
ния) жилищного хозяйства;
члены комиссии - представители: районной санэпидстанции, при необхо-
димости, Госнадзора, бюро технической инвентаризации и районного
архитектора.
2. Комиссия (или по ее поручению отдельные члены) обследуют жилые
помещения по указанию органа местной администрации, Территориального про-
изводственного объединения жилищного хозяйства, по заявлению граждан,
учреждений, общественных организаций, по запросам суда и прокуратуры.
3. В обязанность комиссии входит:
3.1. Определение пригодности жилой площади для постоянного прожива-
ния на основании Положения об оценке непригодности, утвержденного распо-
ряжением мэра&
3.2. Определение технической возможности перепланировок жилых домов.
Рассмотрение проектов переустройства и перепланировок осуществляется на
заседании междуведомственной комиссии в порядке, установленном "Правилами
и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными прика-
зом Минжилкомхоза РСФСР от 5 января 1989 Г. N 8.
4. Междуведомственная комиссия в своей работе руководствуется дейс-
твующим законодательством, строительными нормами и Правилами и нормами
технической эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
5. Решение о непригодности жилой площади комиссия принимает только
после обязательного обследования жилых помещений на месте и оформления
акта по установленной форме.
6. решение комиссии о непригодности жилой площади утверждается в не-
дельный срок главным инженером районного объединения (управления) жилищ-
ного хозяйства.
7. Решение комиссии может быть обжаловано в городскую междуведомс-
твенную комиссию.
8. Председатель комиссии организует и направляет всю работу
комиссии. он имеет право по своему усмотрению или по требованию членов
комиссии:
8.1. Привлекать к работе комиссии специалистов жилищно-эксплуатаци-
онных, проектных и других организаций.
8.2. Вскрывать конструктивные элементы зданий.
8.3. Привлекать работников жилищно-эксплуатационных организаций к
своевременной подготовке объектов и мест обследования.
8.4. Опрашивать жильцов и арендаторов с целью уточнения вопросов
необходимых для принятия комиссией окончательного решения.
8.5. При обнаружении неисправностей строительных конструкций или
оборудования, давать жилищно-эксплуатационным организациям обязательные
для исполнения предписания об их устранении с установлением конкретных
сроков, о чем делается соответствующая запись в акте. Контроль за устра-
нением дефектов жилых домов осуществляется их владельцем.
9. На все заявления и запросы, поступающие в междуведомственную ко-
миссию, даются ответы в установленные законодательством сроки.
Регистрация, учет заявлений и запросов, направляемых в междуведомс-
твенную комиссию, ведется в канцелярии районного Объединения (управле-
ния).
10. Срок хранения утвержденных актов о непригодности жилой площади
не менее 10 лет.
Приложение к Положению
утвержденному распоряжением
мэра Санкт-Петербурга
от 02.10.91 г. N 491-р
ПОЛОЖЕНИЕ
о городской междуведомственной комиссии
при Территориальном производственном объединении
жилищного хозяйства (ТПО ЖХ)
1. Городская междуведомственная комиссия создается при Территориаль-
ном производственном объединении жилищного хозяйства.
В состав комиссии входят:
председатель комиссии - начальник экспертно-технического отдела ТПО
ЖХ;
заместитель председателя - инженер отдела ТПО ЖХ;
члены комиссии - представители: Горсанэпидстанции, при необходимос-
ти: Госпожнадзора, бюро технической инвентаризации и районного архитекто-
ра.
2. Комиссия (или по ее поручению отдельные члены) обследуют жилые
помещения по указанию Территориального производственного объединения жи-
лищного хозяйства, по запросам суда и прокуратуры. по заявлению граждан,
учреждений, общественных организаций, в случае несогласия с решениями ра-
йонных междуведомственных комиссий.
3. В обязанность комиссии входит:
3.1. Определение пригодности жилой площади для постоянного прожива-
ния на основании Перечня дефектов (приложение 1).
3.2. Рассмотрение жалоб организаций и граждан на решения районных
междуведомственных комиссий при объединениях (управлениях) жилищного хо-
зяйства по вопросу оценки непригодности жилой площади, а также переуст-
ройства и перепланировок жилых домов.
4. Междуведомственная комиссия в своей работе руководствуется дейс-
твующим законодательством, строительными нормами и Правилами и нормами
технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Приказом Минжил-
комхоза РСФСР от 5 января 1989 г. N8, а также настоящим Положением.
5. Решение о непригодности жилой площади комиссия принимает только
после обязательного обследования жилых помещений на месте и оформления
акта по установленной форме.
6. Решение комиссии о непригодности жилой площади утверждается в не-
дельный срок главным инженером Территориального производственного объеди-
нения жилищного хозяйства и является окончательным.
7. Председатель комиссии организует и направляет всю работу
комиссии. он имеет право по своему усмотрению или по требованию членов
комиссии:
7.1. Привлекать к работе комиссии специалистов жилищно-эксплуатаци-
онных, проектных и других организаций.
7.2. Вскрывать конструктивные элементы зданий.
7.3. Привлекать работников жилищно-эксплуатационных организаций к
своевременной подготовке объектов и мест обследования.
7.4. Опрашивать жильцов и арендаторов с целью уточнения вопросов
необходимых для принятия комиссией окончательного решения.
7.5. При обнаружении неисправностей строительных конструкций или
оборудования, давать жилищно-эксплуатационным организациям обязательные
для исполнения предписания об их устранении с установлением конкретных
сроков, о чем делается соответствующая запись в акте. Контроль за устра-
нением дефектов жилых домов осуществляется их владельцем.
8. На все заявления и запросы, поступающие в междуведомственную ко-
миссию, даются ответы в установленные законодательством сроки.
Регистрация, учет заявлений и запросов, направляемых в междуведомс-
твенную комиссию, ведется в канцелярии Объединения (управления).
9. Срок хранения утвержденных актов о непригодности жилой площади
не менее 10 лет.
Приложение к Положению
утвержденному распоряжением
мэра Санкт-Петербурга
от 02.10.91 г. N 491-р
Утверждаю
Главный инженер Территориального
производственного объединения
жилищного хозяйства
________________________________
________________________199__ г.
А К Т
Междуведомственная комиссия при Территориальном производственном
объединении жилищного хозяйства (ТПО ЖХ)_________________________________
в составе:
председателя (зам.председателя)_____________________________________
представителей от :
Горсанэпидстанции___________________________________________________
Госпожнадзора_______________________________________________________
Проектно-инвентаризационного бюро___________________________________
Районного архитектора_______________________________________________
Владельца дома______________________________________________________
произвела обследование жилой площади_____________________________________
в кв. N ______ дома N ______ по ______________________________________ул.
с целью__________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Обследованием установлено: дом N_____ по ________________________ул.
постройки _________ г. _______ этажный, оборудован центральным (печным)
отоплением, водопроводом, канализацией, электроосвещением, горячим водос-
набжением, лифтом, газифицирован.
Кв. N_____ отдельная (коммунальная), расположена на __________ эта-
же, состоит из ________ комнат ____________ съемщиков, светлой (темной)
кухни площ. ___________ кв.м., ванной комнаты, уборной, прихожей, коридо-
ра ______________________________________________________________________
Жилая площадь, находящаяся в пользовании ___________________________
состоит из _______ комнат площадью _____________ кв.м., из них: изолиро-
ванные ___________ площадью ______________ кв.м., смежные _______________
проходные _______________________________________________________________
Ширина __________________________________________________________________
Высота___________________________________________________________________
Комната площ. ______________________ кв.м.
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Заключение__________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Акт составлен для представления_____________________________________
_________________________________________________________________________
Председатель МВК____________________________________________________
Члены МВК___________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Ненужное вычеркивается, пропуски прочеркиваются.
(Печать)
Приложение к Положению
утвержденному распоряжением
мэра Санкт-Петербурга
от 02.10.91 г. N 491-р
Утверждаю
Главный инженер Территориального
производственного объединения
жилищного хозяйства
________________________________
________________________199__ г.
А К Т
Междуведомственная комиссия при объединении жилищного хозяйства ор-
гана управления________________администрации
в составе:
председателя(зам.председателя)_____________________________________
представителей от:
Санэпидстанции______________________________________________________
Госпожнадзора_______________________________________________________
Проектно-инвентаризационного бюро___________________________________
Районного архитектора_______________________________________________
Владельца дома______________________________________________________
произвела обследование жилой площади_____________________________________
в кв. N ______ дома N ______ по ______________________________________ул.
с целью__________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Обследованием установлено: дом N_____ по ________________________ул.
постройки _________ г. _______ этажный, оборудован центральным (печным)
отоплением, водопроводом, канализацией, электроосвещением, горячим водос-
набжением, лифтом, газифицирован.
Кв. N_____ отдельная (коммунальная), расположена на __________ эта-
же, состоит из ________ комнат ____________ съемщиков, светлой (темной)
кухни площ. ___________ кв.м., ванной комнаты, уборной, прихожей, коридо-
ра ______________________________________________________________________
Жилая площадь, находящаяся в пользовании ___________________________
состоит из _______ комнат площадью _____________ кв.м., из них: изолиро-
ванные ___________ площадью ______________ кв.м., смежные _______________
проходные _______________________________________________________________
Ширина __________________________________________________________________
Высота___________________________________________________________________
Комната площ. ______________________ кв.м.
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Заключение__________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Акт составлен для представления_____________________________________
_________________________________________________________________________
Председатель МВК____________________________________________________
Члены МВК___________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Ненужное вычеркивается, пропуски прочеркиваются.
(Печать)
Приложение к Положению
утвержденному распоряжением
мэра Санкт-Петербурга
от 02.10.91 г. N 491-р
Утвержден
Органом администрации
А К Т
Ленинград_____________199__ г.
Междуведомственная комиссия исполкома__________________райсовета
В составе заместителя главы органа администрации
тов.__________________________
Представители от:
Жилищно-эксплуатационного хозяйства тов._________________________________
Бюро технической инвентаризации тов._____________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
произвела по указанию (запросу, заявлению) ______________________________
__________обследование жилого дома N _____(жилой площади, находящейся в
пользовании)_____________________________________________________________
кв. N ________ дома N ______ по ______________________________________ул.
с целью__________________________________________________________________
Рассмотрев представленную документацию______________________________
_________________________________________________________________________
и произведя необходимые уточнения на месте "___"__________ 19___ г. ко-
миссия установила следующее:
1. ______________________________________________________________________
(общие сведения о жилом доме, обследуемой квартире)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(год постройки, группа капитальности; этажность, количество съемщиков)
_________________________________________________________________________
2._______________________________________________________________________
(указываются техническое состояние здания (помещения), процент износа
конструкций; меры, которые необходимо принять для обеспечения безопаснос-
ти или нормальных условий проживания)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Заключение__________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Акт составлен для представления_____________________________________
_________________________________________________________________________
Председатель МВК____________________________________________________
Члены МВК___________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Ненужное вычеркивается, пропуски прочеркиваются.
(Печать)
Приложение к Положению
утвержденному распоряжением
мэра Санкт-Петербурга
от 02.10.91 г. N 491-р
С П Р А В К А
"___"_____________199__ г.
Удостоверяется, что нанимателем_____________________________________
_________________________________________________________________________
Жилая площадь________________________ кв.м.
в квартире N ________ дома N ______ по улице ____________________________
по заключению городской (районной) междуведомственной комиссии от "__"___
____________199__ г. признана пригодной (непригодной) для постоянного
проживания.
Председатель городской (районной)
междуведомственной комиссии (подпись) (Ф.И.О.)
|
