Утратил силу-
ПРИКАЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
от 15.01.1999 N 4
КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Санкт-Петербург
ПРИКАЗ
от 30 мая 1995 г. N 36
О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ ЗАЛОГА
Для обеспечения единого порядка регистрации сделок на
территории города во исполнение распоряжения мэра от 29.12.94 N
1329-р
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить Инструкцию о порядке прохождения документов при
регистрации договоров залога согласно приложению 1.
2. Установить, что:
2.1. В случае заключения после 19.01.95 года договоров залога
с недвижимым имуществом на территории города Санкт-Петербурга
юридическими и физическими лицами без государственного учета
объекта недвижимости, являющегося предметом договора залога,
регистрация производится исключительно при условии
государственного учета объекта недвижимости или одновременно с ним
в соответствии с порядком, установленным Инструкцией о порядке
прохождения документов при регистрации договоров залога.
2.2. В случае, если была проведена предварительная
регистрация договоров залога в соответствии с приказом Комитета от
16.03.94 N 22, запись о регистрации такого договора залога в
Поземельной книге производится одновременно с государственным
учетом объекта недвижимости в порядке, установленном настоящим
приказом.
2.3. В случае заключения договора залога земельного участка,
регистрация договора залога производится исключительно после
проведения кадастровой съемки и формирования кадастрового
(землеустроительного) дела в установленном порядке в соответствии
с настоящим приказом.
3. Считать утратившим силу приказ Комитета от 16.03.94 N 22 с
даты подписания настоящего приказа.
4. Канцелярии довести до сведения всех структурных
подразделений Комитета настоящий приказ и Инструкцию.
5. Обеспечить опубликование в печати с целью доведения до
сведения населения порядка регистрации договоров залога.
6. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за
собой.
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
И.А.Южанов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу
Председателя Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 30.05.95 N 36
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке прохождения документов при регистрации
договоров залога
Настоящая инструкция устанавливает порядок прохождения
документов и взаимодействия структурных подразделений Комитета по
земельным ресурсам и землеустройству в процессе регистрации
договоров залога объектов недвижимости (кроме объектов
недвижимости в жилой сфере), подлежащих учету и регистрации в
соответствии с установленном на территории города порядком
регистрации объектов недвижимости.
1. Порядок подачи документов на регистрацию договоров залога.
1.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в
регистрации договора залога, подают заявление в 2 экземплярах в
районные отделы Комитета по месту расположения объекта, в
отношении которого регистрируется договор, или в Управление земель
федерального и общегородского значения (в зависимости от
принадлежности объекта).
К заявлению прикладываются:
а) подлинники договора залога,
б) нотариально заверенная копия или ксерокопия договора
залога (ксерокопия договора должна быть заверена подписью
начальника Управления или районного отдела и скреплена печатью
Управления или отдела),
в) нотариально заверенная копия или ксерокопия кредитного
(или иного) договора, если в договоре залога не указаны данные
кредитного договора или иного обязательства, в обеспечение
которого заключается договор залога,
г) свидетельство о регистрации прав на объект недвижимости в
случае, если права на объект недвижимости зарегистрированы в
установленном порядке,
д) перечень документов, представленных для регистрации прав
на объект недвижимости, установлен приказом Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству от 28.03.95 N 17.
2. Порядок регистрации договоров залога.
2.1. В случае, если права на закладываемый объект
недвижимости в установленном порядке не зарегистрированы,
Управление или районные отделы формируют кадастровое дело по
данному объекту в соответствии с установленным в Комитете
порядком. Регистр титулов и регистр сервитутов с документами,
указанными в пункте 1.1., и заполненная РК-2, направляются
Управлением и районными отделами в Управление регистрации прав на
недвижимость.
2.2. В случае, если права на закладываемый объект
зарегистрированы, в Управление регистрации прав на недвижимость
направляется регистр сервитутов с документами, указанными в п.
1.1. и с соответствующими листами РК-2.
2.3. Управление регистрации прав на недвижимость:
2.3.1. В случае, если права на объект недвижимости не
зарегистрированы в установленном порядке, рассматривает
представленные регистр титулов и регистр сервитутов,
сформированный в установленном порядке в соответствии с приказом
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 18.04.95 N 25.
Регистрация договора залога производится одновременно с
регистрацией основных прав на объект недвижимости в форме записи в
Поземельную книгу о совершении сделки о залоге с объектом
недвижимости и записи на обоих экземплярах подлинников договоров
залога о произведенной регистрации права на объект недвижимости.
Запись о произведенной регистрации на подлинниках договора залога
подписывается Регистратором и скрепляется его печатью.
2.3.2. В случае, если права на объект недвижимости
зарегистрированы в установленном порядке, рассматривает
представленный регистр сервитутов и производит регистрацию
договора залога.
Регистрация договора залога производится в форме записи в
Поземельную книгу о совершении сделки о залоге объекта
недвижимости и записи на подлинниках договора залога о
произведенной регистрации залога объекта недвижимости. Запись о
произведенной регистрации на подлиннике договора залога
подписывается Регистратором и скрепляется его печатью.
2.3.3. После проведения регистрации залога объекта
недвижимости согласно процедуре, указанной в пунктах 2.3.1. и
2.3.2., все документы возвращаются обратно в Управление или
районные отделы.
3. Управление государственного земельного кадастра.
3.1. Производит занесение сведений о залоге объекта
недвижимости по данным РК-2.
|
