РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
от 18 ноября 1994 года N 94-11
Региональные индексы
пересчета сметной стоимости
для применения с 1 ноября 1994 года
1. В целях ориентировки всех участников инвестиционного
процесса в строительстве сообщаем региональные индексы пересчета
сметной стоимости для применения в ноябре 1994 года.
2. Индексы (коэффициенты) пересчета сформированы на основе
регистрации текущего уровня цен на ресурсы в соответствии с
"Методическими рекомендациями по регистрации цен в строительстве"
(ЦНИИЭУС Госстроя России).
3. Таблица 1.
ИНДЕКСЫ ПЕРЕСЧЕТА ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
----T-------------T--------------T------------T---------------------¬
¦NN ¦Наименование ¦ З/плата ос- ¦Эксплуатация¦Материалы с доставкой¦
¦п/п¦ ¦новных рабочих¦машин и +-----------T---------+
¦ ¦ ¦ ¦механизмов ¦структурный¦в среднем¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦интервал ¦ ¦
L---+-------------+--------------+------------+-----------+----------
1. Земляные ра- 2470 2198 3091-3417 3254
боты
2. Фундаменты 2470 2198 3278-3624 3451
3. Несущие и 2470 2198 3295-3661 3478
ограждающие
конструкции
панельных
зданий
4. Металлические 2470 2198 3431-3793 3612
конструкции
5. Конструкции 2470 2198 3348-3700 3524
из кирпича
6. Заполнение 2470 2198 2425-2681 2553
оконных про-
емов (с ос-
теклением)
7. Заполнение 2470 2198 2319-2563 2441
дверных про-
емов
8. Деревянные 2470 2198 2328-2574 2451
конструкции
9. Кровли рулон- 2470 2198 3386-3743 3565
ные
10. Полы, всего, 2470 2198 2470-2730 2600
в том числе:
11. - паркетные 2470 2198 2512-2776 2644
полы
12. - бетонные и 2470 2198 3335-3686 3510
цементные по-
лы
13. - полы из 2470 2198 3125-3453 3289
плиток
14. - полы с по- 2470 2198 2270-2508 2389
крытием из
линолеума и
полимерных
плиток
15. Внутренняя 2470 2198 2794-3088 2941
отделка па-
нельных
зданий
16. Внутренняя 2470 2198 3114-3442 3278
отделка кир-
пичных зданий
17. Наружные от- 2470 2198 3240-3581 3410
делочные рабо-
ты:
- штукатурка
с последующей
окраской
18. - облицовка 2470 2198 3106-3432 3269
плиткой
19. - окраска фа- 2470 2198 2403-2655 2529
садов
20. Внутренние 2470 2198 4706-5201 4953,4
сантехни-
ческие рабо-
ты, всего:
21. - отопление- 2470 2198 4183-4624 4403,5
внутренние ус-
тройства
22. - внутренний 2470 2198 4033-4458 4245,5
водопровод
23. - внутренняя 2470 2198 5659-6255 5957
канализация и
водостоки
24. Электроосве- 2470 2198 2366-2615 2490
щение
25. Электроосве- 2470 2198 2634-2912 2773
щение (вари-
ант с элек-
троплитами)
26. Наружные сети 2470 2198 3748-4143 3945,7
водопровода,
канализации,
теплоснабжения
и газопрово-
дов
27. Наружные се- 2470 2198 2670-2952 2811
ти электро-
снабжения
28. Строительство 2470 2908,1 3481-3847 3664
дорог и бла-
гоустройство
29. Слаботочные 2470 2198 2690-2973 2831,4
устройства
30. Вентиляцион- 2470 2198 4440-4907 4673,4
ные работы
31. Строительство 2470 2198 3025-3343 3184
мостов и на-
бережных
32. Строительство 2470 2198 2946-3256 3101
пешеходных
тоннелей (пе-
реходов) и ос-
воение подзем-
ного простран-
ства
33. Подводно-тех- 2470 3221 2664-2944 2804
нические ра-
боты
4. Таблица 2.
ИНДЕКСЫ К СТАТЬЯМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА НА ПОЛНЫЙ
КОМПЛЕКС РАБОТ
* Показатели таблицы 2 предназначены для составления
инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и
подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного
расчета инвестиций на весь комплекс работ.
----T-------------T--------------T------------T---------------------¬
¦NN ¦Наименование ¦ З/плата ос- ¦Эксплуатация¦Материалы с доставкой¦
¦п/п¦ ¦новных рабочих¦машин и +-----------T---------+
¦ ¦ ¦ ¦механизмов ¦структурный¦в среднем¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦интервал ¦ ¦
L---+-------------+--------------+------------+-----------+----------
1. Строительст- 2470 2198 2958-3270 3114
во, в целом
2. Панельные 2470 2198 2893-3197 3045
здания
3. Кирпичные 2470 2198 3110-3438 3274
здания
* На работы, не вошедшие в табл.1, рекомендуем рассчитывать
показатели самостоятельно или привлечь для этой работы специалистов
Регионального Центра на договорной основе.
* Предлагаемые в табл.1 индексы сформированы на строительные и
монтажные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями
частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными
индивидуальными проектами и дифференцированы по унифицированной
номенклатуре видов работ, соответствующих технологической
последовательности строительства и специализации
строительно-монтажных организаций.
* Учитывая значительное увеличение стоимости материальных
ресурсов в прямых затратах, Региональный Центр рекомендует при
использовании индексов применять систему исчисления накладных
расходов от новой - базы фонда оплаты труда рабочих в составе прямых
затрат в соответствии с рекомендациями Госстроя России N БФ-907/12
от 30.10.92 и N 12-248 от 18.10.93 (журнал "Стройинформ" N 2, 3.
Справки по тел.167-08-87).
Величина накладных расходов в текущем уровне цен (Н)
определяется по формуле:
Н = 1,15 * (Зс + Зм) * Из * Нс/100,
где:
Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы
рабочих-строителей и механизмов в уровне сметных цен 1984 года.
1,15 - коэффициент, учитывающий дополнительную заработную плату
рабочих
Из - индекс текущего уровня заработной платы в строительстве по
отношению к уровню 1984 года.
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Госстроем
России.
При исчислении накладных расходов в процентах от фонда оплаты
труда отчисления на социальные нужды отдельно не проводятся, т.к.
учтены в нормах накладных расходов.
5. Индексы на материалы приведены в виде "вилок" показателей,
определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных
решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной
величины показателя производится Заказчиком и Подрядчиком.
6. При расчете индекса к заработной плате основных рабочих
использованы данные Статкомитета Мэрии в С-Петербурге о средней
величине з/платы строителей в С-Пб, которая в сентябре 1994 года
составила 306000 рублей.
7. Коэффициент к заработной плате основных строительных рабочих
учитывает выплаты в составе Фонда оплаты труда (доп.отпуска, выслуга
лет, аккордная оплата труда), которые дополнительно не учитываются.
8. Затраты подрядных организаций по уплате налога на
пользователей автодорог и транспортного налога учитывать
дополнительно к договорным ценам в размере 1,4%. Затраты подрядных
организаций по уплате остальных налогов (кроме НДС) учтены путем
увеличения сметной прибыли с 17% до 18%.
9. Региональный центр напоминает, что стоимость материальных
ресурсов, включаемая в акты выполненных работ, должна
соответствовать данным бухгалтерской отчетности на их списание с
учетом транспортных и заготовительно-складских расходов.
10. Оплата выполненных работ должна производиться в ценах того
периода, когда эти работы были произведены фактически, с учетом
замечаний по п.9.
11. Региональный центр извещает, что вышли "Методические
рекомендации по планированию и учету себестоимости строительных
работ" (Утверждены Госстроем России и Минэкономики России).
Приобрести рекомендации можно по адресу Регионального центра.
12. Напоминаем, что продолжается подписка на бюллетень
Регионального центра "Стройинформ" (вопросы ценообразования) на
первое полугодие 1995 года. Справки по тел.167-08-87, 167-08-88.
13. Письмом Госстроя России N 12-349 от 29.12.93 с 1 апреля
1994 года введен "Порядок определения стоимости строительства и
свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях
развития рыночных отношений". Приобрести "Порядок" можно по адресу
Регионального Центра.
14. Региональный центр напоминает, что все приведенные
показатели носят рекомендательный характер и не могут навязываться
сторонами-участниками инвестиционного процесса в одностороннем,
директивном порядке.
Руководитель НПФ "Терция" /Горячкин П.В./
Главный специалист /Дьячков Е.Е./
ИНДЕКСЫ ПРЯМОГО СЧЕТА
1. Пусконаладочные работы по системам теплоснабжения,
вентиляции и кондиционирования (АО "Сантехмонтаж") - 2628
2. Внутренние сантехнические работы (АО "Сантехмонтаж")
без НДС - 4681,7
с учетом НДС по жилым домам - 5477,6
3. Вентиляционные работы (АО "Сантехмонтаж")
без НДС - 4457
с учетом НДС по жилым домам - 5214,7
4. Строительство мостов и набережных (трест "Ленмостстрой")
без НДС - 3633,7
5. Строительство тоннелей, шахт и других подземных сооружений
(АОЗТ "Спецтоннельстрой") без НДС - 4549
6. Электромонтажные работы по панельным жилым домам
с эл.плитами (АООТ "Спецтрест N 27") - 3533,9
по объектам облагаемым НДС - 3013
6.1. Электромонтажные работы по панельным жилым домам
с газовыми плитами - 3217,5
по объектам облагаемым НДС - 2746,1
7. Монтаж лифтового оборудования (АООТ "Спецтрест N 27)
лифт П-350-12 - 3029,8
по объектам облагаемым НДС - 2801,5
лифт ГП-500-12 - 3010,3
по объектам облагаемым НДС - 2804,3
лифт Г-100-2 - 3010,7
по объектам облагаемым НДС - 2796,3
Пусконаладочные работы на лифтах (АООТ "Спецтрест N 27") - 2909,0
8. Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и освоение
подземного пространства (АООТ "Подземстройпроект) без НДС - 3611,4
9. Работы, выполняемые Производственно-строительным филиалом
ГП "Водоканал Санкт-Петербурга" без НДС:
9.1. Подводно-технические работы - 4045,3
9.2. Вентиляционные работы - 5973
9.3. Наружные сети водопровода и канализации - 4203,3
9.4. Внутренние сантехнические работы - 4770
9.5. Общестроительные работы - 3530,4
Главный специалист /Дьячков Е.Е./
1 чел.час рабочих-строителей - 1829,3 руб.
1 чел.час рабочих-машинистов - 2021,1 руб.
УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ
(без учета затрат на инфраструктуру)
---------------------------------------------T---------------------¬
¦Стоимость строительства 1 кв.м общей площади¦ ¦
L--------------------------------------------+----------------------
1. Кирпичные дома, в среднем - 929,8 т.руб.
2. Панельные жилые дома,
в среднем - 676,2 т.руб.
- серия 504Д - 654,9 т.руб.
- серия 606М - 616,9 т.руб.
- серия 600,11 - 682,3 т.руб.
- серия 137,11 - 750,4 т.руб.
ОТПУСКНЫЕ ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
ноябрь 1994 года
----T-----------------------------T-------T----------T-------------¬
¦N ¦Наименование ¦Ед.изм.¦Цена с НДС¦ Поставщик ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+-------+----------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+-----------------------------+-------+----------+--------------
1 Бетон товарный М-100 куб.м 84300 + НДС "Молодой
ударник"
2 Бетон товарный М-150 куб.м 84700 + НДС тел.567-60-30
3 Бетон товарный М-200 куб.м 89400 + НДС
4 Бетон товарный М-300 куб.м 94600 + НДС
5 Бетон товарный М-200 куб.м 76000 + НДС ЖБКиД "Мет-
рострой"
6 Бетон товарный М-300 куб.м 87000 + НДС тел.597-27-25
7 Раствор цементный М-50 куб.м 61000 + НДС "Молодой
ударник"
8 Раствор цементный М-75 куб.м 63200 + НДС тел.567-60-30
9 Раствор цементный М-100 куб.м 66200 + НДС
10 Раствор цементный М-150 куб.м 74400 + НДС
11 Раствор цементный М-100 куб.м 64000 + НДС ЖБКиД "Мет-
рострой"
12 Раствор цементный М-150 куб.м 67000 + НДС тел.597-27-25
13 Кирпич лицевой М-125 тыс.шт. 260000 НПО "Керамика"
тел.106-00-50
14 Кирпич полнотелый М-150 тыс.шт. 324000
15 Кирпич строительный М-125 тыс.шт. 223000
16 Кирпич облицовочный М-150 тыс.шт. 350000 Завод "Красная
Звезда"
17 Кирпич полнотелый М-150 тыс.шт. 360000 тел.113-80-26
18 Кирпич силикатный М-150 тыс.шт. 220000
19 Кирпич облицовочный М-150 тыс.шт. 290000 АОЗТ "СКВ"
тел.224-85-16
20 Кирпич плотный М-100 тыс.шт. 235000
21 Кирпич плотный М-125 тыс.шт. 235000
22 Кирпич силикатный М-150 тыс.шт. 245000
23 Кирпич строительный М-125 тыс.шт. 220000
24 Цемент М-400 в мешках т 130000 Цементный
элеватор
25 Цемент М-500 в мешках т 167000 тел.587-99-22
26 Цемент М-400 россыпью т 110000
27 Блоки оконные кв.м 57000 + НДС ООО "Мобилис"
тел.135-99-74
28 Блоки дверные кв.м 25000 + НДС
29 Блоки балконные кв.м 55000 + НДС
30 Блок дверной внутренний шт. 73140 + НДС АОЗТ "ДОЗ-1"
тел.166-03-95
31 Блок оконный двойной кв.м 84600 + НДС
32 Брусок 50х50 мм куб.м 345000 + НДС
33 Вагонка куб.м 549700 + НДС
34 Блок балконный кв.м 76940 + НДС
35 Доска подоконная пог.м 23340 + НДС
36 Доска половая куб.м 464900 + НДС
37 ДВП 2150х1550 мм лист 1400 + НДС АО "ЛЖПК"
тел.314-25-86
38 Доска обрезная хвойная куб.м 180000 + НДС
39 Паркет щитовой березовый кв.м 26000 + НДС
40 Фанера 6-10 мм куб.м 864259 + НДС
41 Доска обрезная хвойная куб.м 165000 + НДС ТОО "Элон"
25-50 мм тел.112-66-99
42 Доска обрезная хвойная куб.м 220000 + НДС
25-50 мм
43 Труба ч/к d=50 мм шт. 20000 + НДС АО "ЛЖПК"
тел.314-12-10
44 Труба ч/к d=50 мм шт. 35600 + НДС
45 Трубы водогазопроводные т 1300000 + НДС
оцинкованные
46 Трубы водогазопроводные т 900000 + НДС
черные
47 Трубы электросварные 57, т 800000 + НДС АО "ЛЖПК"
76, 89 тел.314-12-10
48 Электроды кг 1900 + НДС
49 Сталь оцинкованная 0,55 мм т 1500000 + НДС
50 Сетка плетеная 45х45 мм кв.м 2600 + НДС
51 Арматура товарная сварная т 1097800 + НДС "Молодой
ударник"
52 Брус хвойный 1 сорт куб.м 180000 "ДОЗ-5"
тел.100-32-52
53 Брус хвойный 2 сорт куб.м 148067
54 Доска необрезная 25 мм куб.м 110000
1 сорт
55 Доска необрезная 30 мм куб.м 90528
1 сорт
56 Доска необрезная 50 мм куб.м 63714
1 сорт
57 Арматура А-III d=20 мм т 750000 "Севзапме-
талл"
58 Балка N 10, N 15 т 650000 тел.567-87-45
59 Балка N 30 т 980000
60 Уголок 50х50 т 680000
61 Швеллер N 12 т 715000
62 Швеллер N 16 т 900000
63 Рубероид РКК кв.м 1202 АО "ЛЖПК"
тел.314-18-47
64 Рубероид РКП кв.м 1060
65 Битум твердый т 233400
66 Мастика КС-1 кг 3850
67 Пергамин кв.м 850 АО "ПСП"
тел.312-52-81
68 Шифер алюминиевый 2000х1000 лист 26000
69 Кабель АВВГ 2х4 кв.мм км 530700 + НДС "Севкабель"
тел.217-87-30
70 Кабель АВВГ 2х6 кв.мм км 707200 + НДС
71 Кабель АВВГ 3х10 кв.мм км 1543000 + НДС
72 Кабель АВВГ 4х35 кв.мм км 4407100 + НДС
73 Провод АПВ 10,0 кв.мм м 238
74 Провод АПВ 4,0 кв.мм м 107
75 Провод АПВ 6,0 кв.мм м 141
76 Колер N 1 половой кг 2280 + НДС "Стройдеталь-
Д2"
77 Колер масляный N 1 кг 5040 + НДС тел.224-26-35
78 Колер масляный N 25, 26 кг 2280 + НДС
(сурик)
79 Шпаклевка масляная кг 1560 + НДС
80 Гарцовка т 74000 + НДС
81 Клей ПВА кг 4130 АО "ПСП"
тел.314-56-81
82 Краска водоэмульсионная кг 4600
83 Краска масляная цветная кг 2000
84 Линолеум без основы кв.м 8000
85 Линолеум утепленный кв.м 10000
86 Олифа "Оксоль" кг 2700
87 Плитка облицовочная кв.м 10500
88 Эмаль ПФ-115 кг 4400
89 Радиаторы чугунные МС-140 квт 60000
90 Ванны чугунные 1,7 м шт. 250000
91 Смеситель "Елочка" шт. 11000
92 Смеситель для ванн шт. 22000
93 Умывальник белый шт. 19200
94 Унитаз "Компакт" шт. 44000
95 Стекло 3 мм кв.м 4570
Текст документа сверен по:
"Стройинформ-СПб", N 11,
ноябрь 1994 года, стр.7.
|
