Утратил силу-
РАСПОРЯЖЕНИЕ мэра Санкт-Петербурга
от 29.12.94 N 1329-р
МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 января 1994 г. N 41-р
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ О ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ В
ДОМАХ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И В ДОМАХ ПОСЛЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ
В целях введения единого в Санкт-Петербурге порядка
оформления и выдачи документов о праве собственности на
недвижимость в жилищной сфере в домах нового строительства и в
домах после капитального ремонта и реконструкции:
1. Утвердить Положение о порядке оформления и выдачи
документов о праве собственности на жилые дома и на квартиры в
домах нового строительства и в домах после капитального ремонта и
реконструкции (приложение).
2. Жилищному комитету до 15 января 1994 г. утвердить единую
форму Свидетельства о собственности.
3. Поручить Жилищному комитету выдачу организациям и
гражданам Свидетельств о собственности на недвижимость в жилищной
сфере в соответствии с прилагаемым приложением.
4. Установить, что в соответствии со ст.21 Закона Российской
Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" выдача
ордеров для заселения жилой площади, принадлежащей на праве
частной собственности юридическим лицам и гражданам, не
допускается.
5. Жилищному комитету совместно с главами местных
администраций в первом полугодии 1994 г. провести работу по
инвентаризации жилищного фонда, находящегося в частной
собственности граждан.
По результатам инвентаризации местным администрациям снимать
с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, которые
приобрели в частную собственность жилые помещения в
Санкт-Петербурге, если они, с учетом полученного в собственность
жилья, являются обеспеченными жилой площадью по установленной в
Санкт-Петербурге норме.
6. Признать утратившим силу п.4 распоряжения мэра от 15.01.93
N 31-р.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на председателя Жилищного Комитета.
Заместитель мэра
В.И.Малышев
Приложение
к распоряжению мэра
от 14.01.94 N 41-р
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ
О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ДОМА, НА КВАРТИРЫ В
ДОМАХ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И В ДОМАХ ПОСЛЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ
1. Настоящее Положение устанавливает в соответствии с
действующим законодательством единый порядок оформления и выдачи
документов о праве частной собственности юридических и физических
лиц на жилые дома, на квартиры в домах нового строительства и в
домах после капитального ремонта и реконструкции на всей
территории Санкт-Петербурга и на территориях, подчиненных
Санкт-Петербургу.
2. Порядок оформления и выдачи документов о праве частной
собственности на недвижимость вводится с целью упорядочения
практики оформления прав собственников, а также сделок и операций
с недвижимостью в Санкт-Петербурге и должен способствовать
улучшению контроля государства за соблюдением требований
действующего жилищного законодательства.
3. Свидетельство о праве собственности в соответствии с
настоящим Положением выдаются на жилые дома, на квартиры в домах
нового строительства и в домах после капитального ремонта и
реконструкции. Свидетельство выдается на каждую квартиру отдельно.
Не выдаются свидетельства о праве собственности на квартиры,
право частной собственности на которые возникло в результате
совершения сделок с недвижимостью (нотариально заверенные договоры
купли-продажи или дарения квартир, наследование имущества,
приватизации жилого помещения и т.п.)
4. Свидетельства о праве собственности в соответствии с
настоящим Положением выдаются частным юридическим лицам или
гражданам, которые приобрели право собственности на это имущество
путем финансирования его строительства, в соответствии с Законом
Российской Федерации "Об инвестиционной деятельности в Российской
Федерации" либо по иным законным основаниям.
5. Не могут быть выданы свидетельства о праве собственности
на государственный жилищный фонд, который заселяется в
соответствии с действующим законодательством по договорам найма.
6. Органом городской администрации, осуществляющим оформление
и выдачу свидетельств о праве частной собственности на жилые дома,
на квартиры в домах нового строительства и в домах после
капитального ремонта и реконструкции, в соответствии с настоящим
Положением является Жилищный комитет мэрии Санкт-Петербурга.
Подготовка и проверка документов о праве собственности, а
также при необходимости экспертиза указанных документов
осуществляется по поручению Жилищного комитета Городским жилищным
агентством. Услуги последнего оплачиваются заявителем.
7. Юридические лица, желающие получить свидетельство о праве
частной собственности на недвижимость, должны представить в
Городское жилищное агентство два экземпляра следующих документов:
а) заявление на имя председателя Жилищного комитета;
б) устав юридического лица со всеми изменениями и
дополнениями;
в) первоначальное решение Ленгорисполкома или распоряжение
мэра о разрешении на строительство жилого дома (с последующими
изменениями и дополнениями, если они имели место);
г) документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного
участка;
д) договоры подряда на строительство жилого дома (в случае
строительства жилого дома инвестиционным комитетом (ГлавУКСом) -
акт передачи здания (квартиры) от Инвестиционного комитета
(ГлавУКСа) организации-заявителю с указанием о производстве полных
финансовых расчетов);
е) документы, послужившие основанием для привлечения к
строительству дома дольщиков (инвесторов)(распоряжение мэра,
приказы заместителей мэра);
ж) акт государственной комиссии о приемке дома в
эксплуатацию;
з) справка о балансовой стоимости 1 кв.м общей площади в доме
(от организации-застройщика);
и) ведомость площадей, составленная органами технической
инвентаризации;
к) все договоры между организациями, осуществляющими
совместно строительство (со всеми изменениями и дополнениями) с
актами приема-передачи квартир;
л) акт приема здания на баланс;
м) договоры о совместной деятельности (долевом участии в
строительстве) с актами приема-передачи квартир;
н) платежные документы, подтверждающие оплату квартиры в
сумме, указанной в акте приема-передачи;
о) доверенность организации на получение свидетельства о
праве собственности (с паспортом лица, на которое выдана
доверенность).
8. Физические лица, желающие получить свидетельство о праве
собственности на недвижимость, должны представить в Городское
жилищное агентство два экземпляра следующих документов:
а) документы, предусмотренные п/п а,в,г,д,е,ж,з,и,к,л,м,н,
п.7 настоящего Положения;
б) паспорт;
в) формы 7 и 9 (для постоянно прописанных и проживающих в
Санкт-Петербурге);
г) справка местной администрации о снятии с учета нуждающихся
в улучшении жилищных условий (если с учетом получаемой в
собственность жилой площади гражданин является обеспеченным жильем
по установленной в Санкт-Петербурге норме).
9. Один экземпляр документов, представленных для оформления
права собственности, и свидетельство о праве собственности,
подписанное председателем Жилищного комитета, должны быть
возвращены заявителю Городским жилищным агентством в течение
одного месяца со дня подачи заявления.
В случае отказа в выдаче свидетельства о праве собственности
заявителю в тот же срок должен быть представлен письменный
мотивированный отказ Жилищного комитета. Решение об отказе в
выдаче свидетельства может быть обжаловано в суде или в
арбитражном суде.
10. Свидетельство о праве частной собственности на
недвижимость в жилищной сфере, выданное Жилищным комитетом,
является основанием для прописки граждан в принадлежащие им на
праве собственности квартиры, а также правоустанавливающим
документом при нотариальном оформлении сделок по отчуждению
квартиры (купли-продажи, мены, дарения, залог).
|
