Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
03.09.2016
USD
65.87
EUR
73.72
CNY
9.86
JPY
0.64
GBP
87.43
TRY
22.23
PLN
16.81
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ МЭРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 2 ФЕВРАЛЯ 1994 Г. N 92-Р О РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ И СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>

Утратил силу-
   РАСПОРЯЖЕНИЕ мэра Санкт-Петербурга 
   от 29.12.94 N 1329-р
   
                          МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
   
                      от 2 февраля 1994 г. N 92-р
   
          О РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ И СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
                            В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
   
   
        В целях  проведения государственной регистрации собственности
   на недвижимость в жилищной сфере, усиления контроля за совершением
   сделок  на  рынке  недвижимости  и  в  соответствии со ст.6 Закона
   Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики":
        1. Утвердить Положение о регистрации собственности и сделок с
   недвижимостью в жилищной сфере Санкт-Петербурга (приложение).
        2. Установить, что начиная с 1 марта 1994 года, собственность
   на недвижимость в жилищной сфере подлежит обязательной регистрации
   в Жилищном комитете мэрии Санкт-Петербурга.
        Регистрация собственности,  осуществленная после 1 марта 1994
   года   иными  органами:  проектно-инвентаризационными  бюро,  бюро
   технической инвентаризации и др.юридическими лицами, созданными на
   базе указанных организаций - признается недействительной.
        3. Жилищному комитету мэрии Санкт-Петербурга:
        3.1. В  срок  до  1  марта  1994  года  организовать прием от
   проектно-инвентаризационных бюро,  бюро технической инвентаризации
   и других юридических лиц, созданных на базе указанных организаций,
   материалов (в том числе  архивных),  необходимых  для  регистрации
   собственности на недвижимость в жилищной сфере,  и завершить прием
   указанных материалов в полном объеме  не  позднее  31  марта  1994
   года.
        3.2. Жилищному   комитету   совместно   с   заинтересованными
   органами  в месячный срок разработать и представить на утверждение
   программу   создания   единого   общегородского   банка    данных,
   содержащего информацию о жилищном фонде города.
        4. Поручить Управлению юстиции мэрии Санкт-Петербурга довести
   до сведения всех органов нотариата и частнопрактикующих нотариусов
   на территории Санкт-Петербурга,  что начиная с 1 марта  1994  года
   удостоверение сделок,  направленных на установление, изменение или
   прекращение права собственности на недвижимость в жилищной  сфере,
   допускается   лишь  при  условии  предварительной  государственной
   регистрации собственности отчуждателя в  порядке,  предусмотренном
   "Положением о регистрации собственности и сделок с недвижимостью в
   жилищной сфере Санкт-Петербурга".
        5. Проектно-инвентаризационным    бюро,    бюро   технической
   инвентаризации и иным созданным  на  их  базе  юридическим  лицам,
   осуществляющим   в   настоящее   время   функции   по  регистрации
   собственности на недвижимость в жилищной сфере:
        5.1. В срок до 31 марта 1994 года в порядке,  согласованном с
   Жилищным   комитетом,   осуществить   передачу   последнему   всех
   материалов,   включая   архивные,   необходимых   для  регистрации
   собственности в жилищной сфере Санкт-Петербурга.
        5.2. До  полной передачи материалов безвозмездно представлять
   по требованию Жилищного комитета материалы и  данные,  необходимые
   для  организации  и  осуществления  регистрации  собственности  на
   недвижимость в жилищной сфере.
        6. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
   на заместителя мэра по социальным вопросам.
   
                                                                  Мэр
                                                           А.А.Собчак
   
   
                                                           ПРИЛОЖЕНИЕ
                                                       к распоряжению
                                                мэра Санкт-Петербурга
                                                   от 02.02.94 N 92-р
   
   
                              ПОЛОЖЕНИЕ
         о регистрации собственности и сделок с недвижимостью
                 в жилищной сфере Санкт-Петербурга
   
   
        1. Настоящее  Положение  в  соответствии   со   ст.6   Закона
   Российской  Федерации  "Об  основах федеральной жилищной политики"
   устанавливает  единый   порядок   регистрации   собственности   на
   недвижимость  в  жилищной сфере Санкт-Петербурга,  а также сделок,
   направленных на  установление,  изменение  или  прекращение  права
   собственности на недвижимость в жилищной сфере.
        2. Под недвижимостью в жилищной сфере в  настоящем  положении
   понимаются    находящиеся   на   территории   Санкт-Петербурга   и
   подчиненных  ему  территориях  жилые  дома  с  жилыми  и  нежилыми
   помещениями; квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других
   строениях,  пригодные для  постоянного  и  временного  проживания;
   сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы.
        3. Под сделками с недвижимостью в жилищной  сфере  понимаются
   действия   юридических   или   физических   лиц,  направленные  на
   установление,  изменение или прекращение  права  собственности  на
   недвижимость в жилищной сфере.
        4. Органом,   осуществляющим   государственную    регистрацию
   собственности  и  сделок с недвижимостью в жилищной сфере является
   Жилищный комитет мэрии Санкт-Петербурга.  Никакие  иные  органы  и
   юридические   лица  не  имеют  права  государственной  регистрации
   собственности и сделок с недвижимостью  в  жилищной  сфере  (далее
   регистрацию).
        5. Любое юридическое лицо,  независимо от формы собственности
   и   места   регистрации,  любое  физическое  лицо,  независимо  от
   гражданства и места жительства,  приобретающее в результате сделки
   или  по  иным  основаниям,  право  собственности на недвижимость в
   жилищной сфере,  обязано зарегистрировать собственность и сделку в
   порядке, установленном настоящим Положением.
        Исключение из  этого  правили  составляют  лица,  которые  до
   принятия  настоящего  Положения  зарегистрировали собственность на
   недвижимость  в  жилищной  сфере  в  органах,   организациях   или
   предприятиях, ранее осуществляющих такую регистрацию.
        6. Жилищный   комитет,   установив   нарушение   закона   при
   совершении    сделок    с    недвижимостью   в   жилищной   сфере,
   зарегистрированных    другими    органами,    организациями    или
   предприятиями,  обязан  принять  меры  к  признанию  такой  сделки
   недействительной в установленном законе порядке.
        В этом  случае  все последующие сделки с данной недвижимостью
   не подлежат регистрации  до  решения  вопроса  о  действительности
   предыдущих сделок.
        7. Для  регистрации  сторона  или  ее  представитель   (далее
   "заинтересованное   лицо")   предоставляет  в  Городское  жилищное
   агентство  (далее   "Агентство")   необходимые   для   регистрации
   документы, перечень которых устанавливается Жилищным комитетом.
        8. Городское жилищное агентство в  течение  25  дней  с  даты
   поступления документов:
        а) проверяет подлинность представленных документов;
        б) проверяет  соблюдение  требований  закона при заключении и
   удостоверении сделки;
        в) устанавливает  по банку данных сведения о собственности на
   объект недвижимости;
        г) вносит необходимые изменения в банк данных о собственности
   на недвижимость в жилищной сфере.
        9. В    случае    выявления   обстоятельств,   препятствующих
   регистрации,  Агентство  в  срок,  указанный  в   п.8   настоящего
   Положения, направляет (выдает) заинтересованному лицу заключение с
   обоснованием отказа в регистрации.
        10. При устранении обстоятельств, препятствующих регистрации,
   заинтересованное  лицо  вправе  повторно  подать   документы   для
   регистрации. В этом случае они вновь рассматриваются в порядке и в
   сроки, установленные настоящим Положением.
        11. Заинтересованное   лицо   вправе   обжаловать  заключение
   Агентства в Жилищном комитете.  Жилищный комитет в этом  случае  в
   15-дневный  срок  принимает  решение  о  регистрации  или отказе в
   регистрации и сообщает об этом Агентству и заинтересованному лицу.
        12. В  случае  выявления обстоятельств,  требующих проверки и
   проведения дополнительной правовой экспертизы в целях установления
   возможности   регистрации,   Агентство  продлевает  срок  проверки
   документов,  но не более  чем  на  10  дней  и  сообщает  об  этом
   заинтересованному лицу.
        13. При отсутствии обстоятельств, препятствующих регистрации,
   Агентство передает документы в Жилищный комитет.
        14. Жилищный комитет,  получив  от  агентства  документы  для
   регистрации в 5-дневный срок принимает одно из трех решений:
        а) зарегистрировать;
        б) отказать в регистрации;
        в) направить   документы   на   дополнительную   проверку   в
   Агентство.
        Основаниями для отказа в регистрации являются:
        1) нарушение   законодательства,  допущенное  при  совершении
   сделок;
        2) нарушение  порядка  регистрации,  установленного настоящим
   Положением и инструкциями Жилищного комитета, изданными в пределах
   его компетенции.
        15. После регистрации все необходимые документы передаются  в
   Агентство для выдачи заинтересованным лицам.
        16. В случае отказа в регистрации  заинтересованному  лицу  и
   Агентству   направляются   письменные   извещения  с  обоснованием
   принятого решения.
        17. При  направлении  документов на дополнительную проверку в
   Агентство ему устанавливается  срок  проверки,  который  не  может
   превышать   10   дней,   о   чем  в  письменной  форме  сообщается
   заинтересованному лицу.
        18. Все договоры, направленные на установление, изменение или
   прекращение права собственности на недвижимость в  жилищной  сфере
   должны  содержать условия о том,  что они вступают в силу после их
   государственной регистрации.
        19. Сделки    с    недвижимостью   в   жилищной   сфере,   не
   зарегистрированные  в  соответствии  с  настоящим  Положением,  не
   влекут правовых последствий.
        20. Работа Агентства по проверке  документов,  удостоверяющих
   право собственности на недвижимость в жилищной сфере, оплачивается
   заинтересованными лицами по установленным тарифам.
        21. За  государственную  регистрацию собственности и сделок с
   недвижимостью в жилищной сфере взимается  государственный  сбор  в
   размере, установленном Жилищным комитетом.
        22. Жилищный  комитет  имеет  право  в  развитие   настоящего
   Положения  и  в  пределах  своей  компетенции издавать инструкции,
   которые  обязательны  для  всех  юридических  и  физических   лиц,
   совершающих сделки с недвижимостью в жилищной сфере.
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
03.09.2016
USD
65.87
EUR
73.72
CNY
9.86
JPY
0.64
GBP
87.43
TRY
22.23
PLN
16.81
Разное