ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 января 2007 г. N 134-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И РЕКОНСТРУКЦИИ ТОРГОВО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА НА ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: ПЯТНИЦКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 58 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25
января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по
размещению градостроительных объектов на территории города Москвы"
и распоряжением Правительства Москвы от 18 января 2006 г. N 25-РП
"О строительстве и реконструкции торгово-складского комплекса ООО
"Рождествено" на земельном участке по адресу: Пятницкое шоссе, вл.
58 (Северо-Западный административный округ)":
1. Разрешить ООО "Рождествено" за счет собственных и
привлеченных средств строительство и реконструкцию в 2006-2007 гг.
торгово-складского комплекса общей предельной площадью 18,4 тыс.
кв. м на земельном участке по адресу: Пятницкое шоссе, вл. 58
площадью 1,8 га (без приостановления торговой деятельности) в три
очереди в следующие сроки:
- 1 очередь - строительство складского корпуса и торгового
павильона площадью 7895,7 кв. м;
- 2 очередь - строительство двух торговых павильонов и
котельной площадью 7015,41 кв. м;
- 3 очередь - строительство административного здания площадью
3474,44 кв. м.
Строительство объектов 1 и 2 очереди осуществить в 2006 г., 3
очереди - в 2007 г.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 8 сентября 2005 г. N А-0832/03
(приложение), продлен до 13 марта 2007 г. Регистрационный номер N
77-ГГК/3.1.22.002733 от 30 октября 2006 г.
3. 100% общей нежилой площади объекта после сдачи в
эксплуатацию передать в собственность ООО "Рождествено" при
условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за
инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 3139325
долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка
Российской Федерации на дату платежа.
Денежные средства перечисляются в соответствии со следующим
графиком:
- первая часть (20% от указанной суммы) - в течение 10 рабочих
(банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- вторая часть (80% от указанной суммы) перечисляется
ежеквартально равными платежами в течение срока реализации
инвестиционного проекта.
4. Префектуре Северо-Западного административного округа города
Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной
политике для оформления и организации подписания от имени
Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической
политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. следующие
документы, подготовленные в порядке, установленном постановлением
Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об
утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и
учетной регистрации инвестиционных контрактов":
4.1. Согласованный проект инвестиционного контракта на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего
распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию
и представления инвестором необходимого пакета документов.
5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
выполнения п. 4 настоящего распоряжения осуществлять учетную
регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к
нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
6. Принять к сведению обязательства ООО "Рождествено":
6.1. Осуществить строительство объекта в сроки, установленные
п. 1 настоящего распоряжения.
6.2. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить и
зарегистрировать имущественные права на построенные здания в
установленном законом порядке.
6.3. После оформления имущественных прав на построенные здания
(п. 1) оформить земельно-правовые отношения в установленном
порядке.
6.4. Разместить на площадях торгово-складского комплекса объект
предприятия быстрого питания "Русское бистро" (не менее 150 кв. м)
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 марта
2005 г. N 110-ПП "О Концепции развития и размещения предприятий
быстрого питания в городе Москве", а также объект сети "народных
ресторанов" (не менее 500 кв. м) в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 5 октября 2004 г. N 677-ПП "О развитии
сети "народных ресторанов" в городе Москве".
7. Департаменту земельных ресурсов города Москвы на основании
акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции и инвестиционного контракта оформить
договор краткосрочной аренды земли на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
8. Установить, что проектирование и строительство городских
сетей и сооружений городского значения осуществляется инвестором
за счет собственных и привлеченных средств без последующей
компенсации.
Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660-ПП
"О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения
в собственность города Москвы".
9. Распоряжение Правительства Москвы от 18 января 2006 г. N 25-
РП "О строительстве и реконструкции торгово-складского комплекса
ООО "Рождествено" на земельном участке по адресу: Пятницкое шоссе,
вл. 58 (Северо-Западный административный округ)" считать
утратившим силу.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Западного административного округа города
Москвы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 января 2007 г. N 134-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 сентября 2005 г. N А-0832/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Митино.
Адрес: Пятницкое шоссе, вл. 58.
Наименование объекта: торгово-складской комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты торгово-бытового назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ООО "Рождествено".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 20.04.2004 N 245-ПП "О Городской целевой
программе развития потребительского рынка и услуг города Москвы на
2004-2006 годы"; распоряжение Северо-Западного административного
округа города Москвы от 31.01.2005 N 129-РП "О проектировании,
реконструкции и новом строительстве торгово-складского комплекса
по адресу: Пятницкое шоссе, вл. 58"; протокол заседания
Межведомственной комиссии по вопросам потребительского рынка при
Правительстве Москвы от 03.03.2005 N 1, утвержденный Мэром Москвы
Ю.М. Лужковым.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды от 20.12.2001 N М-08-504298 земельного участка
площадью 1,9315 га на условиях краткосрочной аренды сроком на 3
года.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы: проект
детальной планировки "Митино", разработанный Творческим
объединением "Северо-Запад" Научно-исследовательского и проектного
института Москвы, утвержденный постановлением Правительства Москвы
от 14.12.1993 N 1142.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная
документация от 30.09.2004 N 282-31/1204-2004.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,8
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 18385,55, в т.ч. 1-я
объекта (суммарная поэтажная очередь строительства -
площадь объекта в габаритах 7895,7 (складской корпус,
наружных стен) (кв. м): торговый павильон); 2-я
очередь строительства -
7015,41 (два торговых
павильона и котельная);
3-я очередь строительства -
3474,44 (административное
здание)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-3
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом
(м):
2.6. Площадь благоустройства 1,5 в литерах
(вне границ отводимого "8-9-10-11-Д-Г-8"
земельного участка) (га): и "11-12-13-14-5-4-Б-А-11"
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему
транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.06.2004 N 347/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 24.12.2001 N 010-03-3766/0, заключением от
25.07.2002 N 51/8/819-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здания в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 05.02.2002 N 10-16/493.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.05.2004 N
5-31-577/4:
проект разработать с учетом транспортной схемы и перспективы
развития существующих проездов;
проектом решить вопрос обеспеченности объекта местами
временного хранения автотранспорта за счет использования
подземного пространства и предусмотрев строительство паркинга на
участках, предусмотренных под организацию гостевых автостоянок.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 20.04.2004 N 96-49/3359:
В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению
отводимой территории в соответствии с требованиями постановления
Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению
цветочного оформления города Москвы".
При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Северо-Западного
административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного
административного округа, префектурой Северо-Западного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположены контейнеры, подлежащие сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить имущественно-земельные отношения в установленном
порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. ИРД N 282-31/1204-2004 от 30.09.2004.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
|
