МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2006 г. N 122
УТВЕРЖДЕНИЕ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЛОМОНОСОВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2007 ГОДУ
В целях повышения эффективности управления земельными
ресурсами, упорядочения расчета арендной платы за земельные
участки, используемые для различных видов деятельности, а также в
связи с невозможностью применения показателей кадастровой
стоимости земельных участков в Ломоносовском районе и
руководствуясь Ленинградским областным законом N 80-оз от
02.08.2006 "Об установлении полномочий органов государственной
власти Ленинградской области и органов местного самоуправления
Ленинградской области по распоряжению земельными участками,
порядка распоряжения земельными участками до разграничения права
собственности на землю на территории Ленинградской области и
признании утратившими силу отдельных положений законодательных
актов Ленинградской области", распоряжением Леноблкомимущества N
346 от 05.09.2006 "Об утверждении методических рекомендаций по
определению арендной платы за земельные участки в Ленинградской
области в 2007 году" совет депутатов муниципального образования
Ломоносовский муниципальный район решил:
1. Утвердить на 2007 год Методику определения арендной платы за
земельные участки в Ломоносовском муниципальном районе
Ленинградской области (согласно приложению 1).
2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2007.
Глава Ломоносовского
муниципального района
О.Захарова
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Ломоносовский муниципальный район
от 29.11.2006 N 122
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЛОМОНОСОВСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2007 ГОДУ
1. Расчет арендной платы
Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
А = С x S x Кфи x Ку,
где:
А - арендная плата за год (руб.);
С - расчетная ставка 2007 года, определяемая по таблице 1
(руб./га);
S - площадь земельного участка (кв. м);
Кфи - коэффициент функционального использования;
Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.
Таблица 1
-----T---------------------------------------------------T----------¬
¦ N ¦ Тип (категория) земельного участка ¦Расчетная ¦
¦п/п ¦ ¦ ставка ¦
¦ ¦ ¦2007 года ¦
¦ ¦ ¦(руб./га) ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦1. ¦Земли сельскохозяйственного назначения ¦ 74,37 ¦
¦ ¦Средний размер ставки налога за один гектар немели-¦ ¦
¦ ¦орированной пашни ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦1.1.¦Земли сельскохозяйственных угодий (среднерайонная¦ 135,21 ¦
¦ ¦ставка) ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦1.2.¦Земли сельскохозяйственного использования (в преде-¦ 270,42 ¦
¦ ¦лах городской и поселковой черты). ¦ ¦
¦ ¦Минимальная расчетная ставка за один гектар немели-¦ 22,54 ¦
¦ ¦орированной пашни. ¦ ¦
¦ ¦Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, ком-¦ 13,52 ¦
¦ ¦муникациями, древесно-кустарниковой раститель-¦ ¦
¦ ¦ностью, замкнутыми водоемами, а также зданиями,¦ ¦
¦ ¦строениями, сооружениями, используемыми с/х¦ ¦
¦ ¦предприятиями ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦2. ¦Земли промышленности (включая карьеры и территории,¦ 23371,85 ¦
¦ ¦нарушенные производственной деятельностью), транс-¦ ¦
¦ ¦порта, связи, радиовещания, телевидения, информа-¦ ¦
¦ ¦тики и космического обеспечения вне населенных¦ ¦
¦ ¦пунктов ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦3. ¦Земли водного фонда как покрытые, так и не покрытые¦ 371,84 ¦
¦ ¦водой, предоставленные для хозяйственной деятель-¦ ¦
¦ ¦ности или в рекреационных целях, вне населенных¦ ¦
¦ ¦пунктов ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦4. ¦Земли предприятий, учреждений и организаций желез-¦ 51,13 ¦
¦ ¦нодорожного транспорта, расположенные в полосе¦ ¦
¦ ¦отвода железных дорог ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦5. ¦Земельные участки, предоставленные гражданам для¦ 371,84 ¦
¦ ¦ведения личного подсобного хозяйства, садоводства,¦ ¦
¦ ¦огородничества, животноводства, сенокошения и выпа-¦ ¦
¦ ¦са скота в пределах утвержденных норм предоставле-¦ ¦
¦ ¦ния земельных участков в границах сельских¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов и вне их черты ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦6. ¦За часть земельных участков, указанных в п. 5,¦ 743,67 ¦
¦ ¦сверх утвержденных норм предоставления земельных¦ ¦
¦ ¦участков в границах сельских населенных пунктов и¦ ¦
¦ ¦вне их черты ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦7. ¦Земельные участки, предоставленные гражданам и¦ 12983,45 ¦
¦ ¦юридическим лицам в границах сельских населенных¦ ¦
¦ ¦пунктов, для иных, не указанных в пункте 5, целей ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦8. ¦Земли в черте городов и рабочих поселков (кроме¦ 116582,4 ¦
¦ ¦земель сельскохозяйственного использования, занятых¦ ¦
¦ ¦личным подсобным хозяйством, жилищного фонда, садо-¦ ¦
¦ ¦вых и дачных участков, индивидуальных и коопе-¦ ¦
¦ ¦ративных гаражей) ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦9. ¦За часть площади земельных участков, указанных в¦ 233164,8 ¦
¦ ¦п. 8, сверх установленных норм (кроме дачных участ-¦ ¦
¦ ¦ков и индивидуальных гаражей) в границах городов¦ ¦
¦ ¦и поселков городского типа ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦10. ¦Земли, занятые жилищным фондом (государственным,¦ 10386,77 ¦
¦ ¦муниципальным, общественным, кооперативным, инди-¦ ¦
¦ ¦видуальным), а также дачными участками, индиви-¦ ¦
¦ ¦дуальными и кооперативными гаражами в границах¦ ¦
¦ ¦городской (поселковой) черты ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦11. ¦Земли, занятые личным подсобным хозяйством в грани-¦ 5193,38 ¦
¦ ¦цах городской (поселковой) черты ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦12. ¦Земельные участки, предоставленные гражданам для¦ 59888,32 ¦
¦ ¦индивидуального жилищного строительства в границах¦ ¦
¦ ¦городской (поселковой) черты ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦13. ¦За часть площади дачных участков и участков под¦ 17443,20 ¦
¦ ¦индивидуальными гаражами, расположенных в городах¦ ¦
¦ ¦и рабочих поселках, сверх установленных норм их¦ ¦
¦ ¦отвода двойной нормы ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦14. ¦За часть площади дачных участков и участков под¦ 116582,4 ¦
¦ ¦индивидуальными гаражами, расположенных в городах и¦ ¦
¦ ¦рабочих поселках, сверх установленных норм их¦ ¦
¦ ¦отвода свыше двойной установленной нормы их отвода ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+----------+
¦15. ¦Земли, предоставленные (приобретенные) для садовод-¦ 25966,91 ¦
¦ ¦ства, огородничества, животноводства (включая¦ ¦
¦ ¦земли, занятые строениями и сооружениями) в преде-¦ ¦
¦ ¦лах городской (поселковой) черты ¦ ¦
L----+---------------------------------------------------+-----------
2. Коэффициент функционального использования (Кфи)
Коэффициент функционального использования арендуемых земельных
участков определяется на основании целевого назначения земельного
участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в
соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической
деятельности (таблица 2).
В случае когда невозможно определить фактическое использование
земельного участка, коэффициент функционального использования
определяется по основному виду деятельности арендатора.
Основной вид деятельности арендатора определяется в
соответствии с:
- бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;
- лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в
соответствии с законодательством;
- справкой исполнительного федерального органа государственной
власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере
государственной статистики, по присвоенным кодам ОКВЭД;
- учредительными документами (для некоммерческих организаций);
- иными документами - в случае необходимости.
2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых
земельных участков устанавливается в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
------------T--------------------------------------------------T----¬
¦ ¦ Вид деятельности арендатора ¦Кфи ¦
+-----------+--------------------------------------------------+----+
¦1. Промыш- ¦1.1. Электроэнергетика: ¦ ¦
¦ленность +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.1.1. Электроэнергетика (кроме электросети) ¦3,5 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.1.2. Электросети до 10 кВ ¦1,7 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.1.3. Электросети свыше 10 кВ включительно ¦3,5 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.2. Производственные базы предприятия, включая¦ ¦
¦ ¦ТЭЦ, административные здания и склады, использу-¦ ¦
¦ ¦емые в производственной деятельности, расположен-¦ ¦
¦ ¦ные на территории предприятия: ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.2.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая,¦ 3 ¦
¦ ¦химическая промышленность (кроме производства¦ ¦
¦ ¦удобрений и ядохимикатов) ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.2.2. Металлургическая промышленность ¦2,5 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.2.3. Машиностроение и металлообработка (кроме¦1,5 ¦
¦ ¦производства сельскохозяйственной техники) ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.2.4. Топливная промышленность (в том числе про-¦ 3 ¦
¦ ¦изводство и распределение газа) ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.2.5. Деревообрабатывающая промышленность (произ-¦ 3 ¦
¦ ¦водство строительных материалов, лесохимическая и¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.2.6. Целлюлозно-бумажная промышленность ¦ 3 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3. Производственные комплексы по добыче полезных¦ ¦
¦ ¦ископаемых и разработке карьеров (шахт): ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.1. Необщераспространненные полезные ископаемые¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.2. Строительный камень - граниты, габброиды: ¦ ¦
¦ ¦- добыча более 600 тыс. куб. м в плотном теле по¦ 2 ¦
¦ ¦утвержденному проекту ¦ ¦
¦ ¦- добыча менее 600 тыс. куб. м в плотном теле по¦1,5 ¦
¦ ¦утвержденному проекту ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.3. Строительный камень - известняки и доломиты¦1,5 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.4. Облицовочный камень ¦ 3 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.5. Глины кирпично-черепичные ¦ 4 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.6. Песчано-гравийные материалы: ¦ ¦
¦ ¦- добыча гидромеханизированным способом или фрак-¦1,2 ¦
¦ ¦ционированием ¦ ¦
¦ ¦- добыча сухих песчано-гравийных материалов ¦ 4 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.7. Торф и сапропель ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.8. Сланцевые шахты (ликвидированные и дейст-¦0,8 ¦
¦ ¦вующие) ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.9. Породные отвалы ¦0,7 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.3.10. Добыча прочих ископаемых ¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.4. Пищевая промышленность: ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.4.1. Переработка сельскохозяйственной продукции¦ 2 ¦
¦ ¦(мясное, молочное, мукомольное, консервное, масло-¦ ¦
¦ ¦дельное, рыбное, сахарное, кондитерское, мака-¦ ¦
¦ ¦ронное, хлебопекарное, табачное производства и¦ ¦
¦ ¦др., кроме производства комбикормов) ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.4.2. Винно-водочное и табачное производство ¦ 10 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.4.3. Розлив алкогольных напитков ¦ 16 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.4.4. Розлив безалкогольных напитков ¦ 6 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.5. Производство детского питания ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.6. Легкая промышленность: ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.6.1. Текстильное, швейное, кожевенное, обувное,¦ 2 ¦
¦ ¦меховое производство и др. ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.6.2. Художественные народные промыслы и ремесла ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.7. Медицинская промышленность ¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.8. Полиграфическая промышленность ¦ 3 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦1.9. Прочие виды промышленности ¦ 2 ¦
+-----------+--------------------------------------------------+----+
¦2. Сельское¦2.1. Агропромышленный комплекс (АПК): ¦ ¦
¦хозяйство +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦2.1.1. Производство средств сельскохозяйственного¦ ¦
¦ ¦производства: ¦ ¦
¦ ¦- сельскохозяйственные машины, тракторы ¦1,3 ¦
¦ ¦- удобрения, ядохимикаты ¦1,5 ¦
¦ ¦- комбикорма и др. ¦1,7 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство, кормо-¦ 1 ¦
¦ ¦производство, выращивание технических культур,¦ ¦
¦ ¦овощеводство, картофелеводство, садоводство и др.)¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦2.1.3. Животноводство (скотоводство, свиноводство,¦ 1 ¦
¦ ¦овцеводство, коневодство, птицеводство, зверовод-¦ ¦
¦ ¦ство, пчеловодство и др.), в том числе сенокошение¦ ¦
¦ ¦и выпас скота ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство ¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦2.3. Личное подсобное хозяйство ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦2.4. Прочее ¦ 2 ¦
+-----------+--------------------------------------------------+----+
¦3. Транс- ¦3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции,¦3,5 ¦
¦порт ¦перроны, площадки, депо, складские помещения, базы¦ ¦
¦ ¦и др.) ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.2. Водный транспорт (речные, морские вокзалы,¦ ¦
¦ ¦порты, гавани, причалы и др.): ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.2.1. Морской ¦ 4 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.2.2. Речной ¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.3. Авиационный транспорт (аэропорты, аэродромы,¦ 2 ¦
¦ ¦площадки и др.) ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.4. Трубопроводный транспорт ¦ 10 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.5. Автомобильный грузовой транспорт ¦ 3 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспе-¦ 3 ¦
¦ ¦диционные работы и услуги ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.7. Предприятия, осуществляющие автомобильные¦ 1 ¦
¦ ¦пассажирские перевозки по утвержденным органами¦ ¦
¦ ¦местного самоуправления тарифам ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦3.8. Прочее ¦ 3 ¦
+-----------+--------------------------------------------------+----+
¦4. Строи- ¦4.1. Общестроительные, строительные (специализи-¦ 3 ¦
¦тельство ¦рованные организации), кроме предприятий дорожного¦ ¦
¦ ¦хозяйства ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.2. Ведение строительно-монтажных работ (не более¦ ¦
¦ ¦периода, установленного разрешением на строитель-¦ ¦
¦ ¦ство) <1>: ¦ ¦
¦ ¦- промышленное строительство ¦ 1 ¦
¦ ¦- жилищное строительство: ¦ ¦
¦ ¦в городах, поселках, сельских населенных пунктах ¦ 2 ¦
¦ ¦вне населенных пунктов ¦ 1 ¦
¦ ¦индивидуальное жилищное строительство ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.3. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в том¦ 1 ¦
¦ ¦числе дачи), а также индивидуальные хозяйственные¦ ¦
¦ ¦постройки ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.4. Изыскательские и геологоразведочные работы¦ 1 ¦
¦ ¦при отсутствии опытной и опытно-промышленной¦ ¦
¦ ¦добычи ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.5. Дорожное строительство и обслуживание ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.6. Прочее строительство ¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦4.7. Площадки для хранения, реализации сыпучих и¦1,5 ¦
¦ ¦крупногабаритных строительных и иных материалов,¦ ¦
¦ ¦автомобильной и строительной техники, механизмов и¦ ¦
¦ ¦агрегатов ¦ ¦
+-----------+--------------------------------------------------+----+
¦5. Непроиз-¦5.1. Торговая, торгово-складская и складская¦ ¦
¦водственная¦деятельность: ¦ ¦
¦сфера +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.1. Торгово-складская деятельность ¦ ¦
¦ ¦- товарные базы, склады (товарные, холодильные,¦ 12 ¦
¦ ¦таможенные, продовольственные, промтоварные и сме-¦ ¦
¦ ¦шанного ассортимента), терминалы (в том числе гру-¦ ¦
¦ ¦зовые, транспортные) ¦ ¦
¦ ¦- площадки для хранения и обработки грузов ¦ 3 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2. Розничная торговля: ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2.1. Стационарная <2> торговая сеть: ¦ ¦
¦ ¦Магазины и павильоны, реализующие продоволь-¦ ¦
¦ ¦ственные товары: ¦ ¦
¦ ¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 10 ¦
¦ ¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 5 ¦
¦ ¦Магазины и павильоны, реализующие продоволь-¦ ¦
¦ ¦ственные товары, работающие круглосуточно: ¦ ¦
¦ ¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 15 ¦
¦ ¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 6 ¦
¦ ¦Магазины, реализующие непродовольственные товары:¦ ¦
¦ ¦- сложную бытовую технику, ювелирные изделия,¦ 10 ¦
¦ ¦мебель ¦ ¦
¦ ¦- строительные материалы ¦ 4 ¦
¦ ¦- иные ¦ 5 ¦
¦ ¦Магазины и павильоны смешанной торговли ¦ 8 ¦
¦ ¦Ярмарки ¦ 6 ¦
¦ ¦Комиссионные магазины, в т.ч. торговые точки¦2,5 ¦
¦ ¦распродажи гуманитарной помощи ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.2.2. Прочая торговая сеть: ¦ ¦
¦ ¦Павильоны, киоски, вагончики, палатки (ларьки),¦ ¦
¦ ¦навесы, лотки, тележки (в том числе изотермичес-¦ ¦
¦ ¦кие), торговые автоматы и иные объекты мелко-¦ ¦
¦ ¦розничной торговли: ¦ ¦
¦ ¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 25 ¦
¦ ¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 15 ¦
¦ ¦Павильоны, совмещенные с автобусными остановками ¦ 15 ¦
¦ ¦Павильоны (палатки) для сезонной торговли пивом (в¦ 20 ¦
¦ ¦розлив и на вынос) ¦ ¦
¦ ¦Рынки, реализующие сельскохозяйственную продукцию ¦ 3 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.1.3. Общественное питание: ¦ ¦
¦ ¦- комбинаты и объединения школьного питания ¦0,8 ¦
¦ ¦- детские кафе (без реализации пива и алкогольных¦ 1 ¦
¦ ¦напитков) ¦ ¦
¦ ¦- иные организации общественного питания ¦ ¦
¦ ¦без реализации алкогольных напитков ¦ 2 ¦
¦ ¦с реализацией алкогольных напитков: ¦ ¦
¦ ¦с режимом работы до 23 часов ¦ 10 ¦
¦ ¦с круглосуточным режимом работы ¦ 15 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.2. Бытовое обслуживание населения: ¦ ¦
¦ ¦- дома быта и ателье, пункты проката, ателье¦ 2 ¦
¦ ¦ремонтные разного профиля ¦ ¦
¦ ¦- химчистки, прачечные, парикмахерские, фото-¦1,5 ¦
¦ ¦графии, прокат и другие бытовые услуги ¦ ¦
¦ ¦- коммерческие бани, сауны, салоны красоты, соля-¦ 4 ¦
¦ ¦рии, фитнес-центры, бассейны и др. ¦ ¦
¦ ¦- ритуальные услуги, за исключением изготовления¦1,2 ¦
¦ ¦надгробных сооружений из природного камня, искус-¦ ¦
¦ ¦ственных материалов ¦ ¦
¦ ¦- изготовление надгробных сооружений из природного¦ 3 ¦
¦ ¦камня, искусственных материалов ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.3. Организации потребительской кооперации,¦ 1 ¦
¦ ¦входящие в состав Леноблпотребсоюза ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.4. Жилищно-коммунальное и садово-парковое¦ ¦
¦ ¦хозяйство: ¦ ¦
¦ ¦- государственные и муниципальные организации ЖКХ,¦0,6 ¦
¦ ¦полностью или частично финансируемые из областного¦ ¦
¦ ¦или муниципального бюджетов, без права передачи¦ ¦
¦ ¦земельного участка третьим лицам ¦ ¦
¦ ¦- сады, парки, лесопарки: ¦ ¦
¦ ¦с бесплатным посещением ¦ 1 ¦
¦ ¦с платным посещением ¦ 2 ¦
¦ ¦- внутриквартальное озеленение, газоны благо-¦0,9 ¦
¦ ¦устроенные ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.5. Заготовительные конторы: ¦ ¦
¦ ¦- пункты сбора металлолома без сбора цветных¦ 5 ¦
¦ ¦металлов ¦ ¦
¦ ¦- пункты сбора металлолома со сбором цветных¦ 45 ¦
¦ ¦металлов ¦ ¦
¦ ¦- прочие заготовительные конторы ¦ 4 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.6. Гостиницы, мотели и кемпинги ¦ 6 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.7. Техническое обслуживание и ремонт¦ ¦
¦ ¦автотранспортных средств: ¦ ¦
¦ ¦станции технического обслуживания, включая орга-¦ 10 ¦
¦ ¦низации, оказывающие тюнинговые услуги, эваку-¦ ¦
¦ ¦ационные, диагностику ¦ ¦
¦ ¦- шиномонтажные станции ¦ 7 ¦
¦ ¦- автомойки ¦ 8 ¦
¦ ¦- прочие услуги ¦ 10 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.8. Автозаправочные станции, расположенные¦ ¦
¦ ¦вблизи: ¦ ¦
¦ ¦- кольцевой автодороги (КАД) ¦ 35 ¦
¦ ¦- прочих федеральных <3> дорог ¦ 25 ¦
¦ ¦- городов и поселков ¦ 20 ¦
¦ ¦- областных дорог ¦ 20 ¦
¦ ¦- прочие ¦ 15 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.9. Гаражи, автостоянки: ¦ ¦
¦ ¦- индивидуальные гаражи ¦ 4 ¦
¦ ¦- кооперативные гаражи ¦ 3 ¦
¦ ¦- автостоянки ¦ 4 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.10. Пансионаты, базы отдыха, организация¦ 3 ¦
¦ ¦санаторно-курортного отдыха (кроме детского), базы¦ ¦
¦ ¦рыбака (охотника) и т.д. ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.11. Организации туризма и экскурсий ¦ 4 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.12. Услуги связи: ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.12.1. Почта ¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.12.2. Организации, предоставляющие телерадио-¦ 10 ¦
¦ ¦коммуникационные услуги ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.12.3. Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь ¦ ¦
¦ ¦- в городах и поселках ¦ 50 ¦
¦ ¦- вне населенных пунктов ¦300 ¦
¦ ¦- для операторов сотовой связи, имеющих обособлен-¦ 30 ¦
¦ ¦ные подразделения, расположенные на территории Ле-¦ ¦
¦ ¦нинградской области, и являющихся в связи с этим¦ ¦
¦ ¦плательщиками налогов в бюджет Ленинградской об-¦ ¦
¦ ¦ласти, с учетом соглашения между оператором сото-¦ ¦
¦ ¦вой связи и правительством Ленинградской области ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.13. Культурное обслуживание: ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.13.1. Социально значимые объекты ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.13.2. Театры, кино, концертные залы, выставки,¦1,5 ¦
¦ ¦цирки, музеи и др. ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.13.3. Издательства газет и журналов (кроме про-¦ 2 ¦
¦ ¦изводственных помещений), работа средств массовой¦ ¦
¦ ¦информации и др. ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.13.4. Средства массовой информации, полностью¦ 1 ¦
¦ ¦или более чем на 50% финансируемые из средств¦ ¦
¦ ¦муниципального и областного бюджетов ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.14. Негосударственные образовательные учреждения¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.15. Спортивно-оздоровительная деятельность, дея-¦ 1 ¦
¦ ¦тельность по физической культуре и спорту ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.16. Детские лагеря отдыха, детские спортивные¦ 1 ¦
¦ ¦школы, в том числе детские конноспортивные ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.16.1. Детские лагеря отдыха, детские спортивные¦0,5 ¦
¦ ¦школы, в том числе детские конноспортивные,¦ ¦
¦ ¦используемые по целевому назначению ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.17. Медицинское обслуживание: ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.17.1. Больницы, клиники, госпитали, диспансеры,¦1,5 ¦
¦ ¦станции переливания крови, поликлиники, медсан-¦ ¦
¦ ¦части, травмпункты, молочные кухни, станции неот-¦ ¦
¦ ¦ложной медицинской помощи (включая стоянки машин¦ ¦
¦ ¦скорой помощи) ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.17.2. Аптеки ¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.17.3. Медицинские (диагностические) центры,¦ 3 ¦
¦ ¦стоматологические, массажные кабинеты и др. ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.17.4. Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы¦ 3 ¦
¦ ¦и приюты для животных ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.17.5. Некоммерческие организации: дома¦ 1 ¦
¦ ¦престарелых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные¦ ¦
¦ ¦организации социального обслуживания ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.18. Общая коммерческая деятельность: ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.18.1. Кредитно-финансовая ¦ ¦
¦ ¦коммерческие банки, в т.ч. Сбербанк ¦ 35 ¦
¦ ¦страховые и финансовые компании, инвестиционные¦ 40 ¦
¦ ¦фонды и др. ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.18.2. Рекламная деятельность ¦1000¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.18.3. Игорный бизнес, услуги Интернета ¦300 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.18.4. Ночные клубы, дискотеки ¦ 50 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.18.5. Деятельность по операциям с недвижимостью,¦ 50 ¦
¦ ¦финансовое посредничество ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.18.6. Консалтинговые фирмы, нотариус, юридиче-¦ 40 ¦
¦ ¦ские консультации, адвокатуры, сыскная и охранная¦ ¦
¦ ¦деятельность ¦ ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.19. Представительства иных субъектов РФ ¦ 30 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.20. Религиозные организации (объединения) ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.21. Мусороперерабатывающие заводы ¦ 1 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.22. Полигоны твердых бытовых отходов ¦ 2 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.23. Зольные отвалы ¦0,7 ¦
¦ +--------------------------------------------------+----+
¦ ¦5.24. Прочая непроизводственная деятельность ¦ 5 ¦
L-----------+--------------------------------------------------+-----
-------------------------------
<1> При превышении (нарушении) сроков строительства,
установленных соответствующими разрешениями, Кфи увеличивается в
два раза.
<2> Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в
строительных системах (зданиях, строениях), имеющих замкнутый
объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и
подсоединенных к инженерным коммуникация (ГОСТ Р 51303-99).
<3> Классификация дорог в соответствии с постановлением
правительства РФ N 61 от 24 декабря 1991 года "О классификации
автомобильных дорог в Российской Федерации" (с изменениями от 27
декабря 1994 года, 1 декабря 1997 года, 2 февраля 2000 года).
2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые
полностью или частично финансируются из федерального, областного,
муниципального бюджетов, без права сдачи земельного участка
третьим лицам, применяется Кфи = 0,7.
2.3. В случае многофункционального использования земельного
участка применяются коэффициенты функционального использования по
каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам
земельных участков, занимаемых соответствующими объектами.
2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с
планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи =
0,4.
2.5. Для части земельного участка, обремененной публичным
сервитутом, оформленным в соответствии с действующим
законодательством, применяется Кфи в размере половины значения
коэффициента, применяемого в соответствии с основным видом
деятельности на данном земельном участке и присвоенным арендатору
статистическим кодом согласно Общероссийскому классификатору видов
экономической деятельности, но не менее 1,0 (кроме подпунктов
1.3.8, 1.3.9, 4.4, а также подпункта "комбинаты и объединения
школьного питания").
3. Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной
полосы (Ку)
Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной
полосы устанавливается в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
---T--------------------------------------------------------------T---¬
¦1.¦При нахождении земельного участка в водоохранной зоне ¦ 2 ¦
¦2.¦При нахождении земельного участка в прибрежной защитной полосе¦ 3 ¦
L--+--------------------------------------------------------------+----
В случае расположения части арендуемого земельного участка в
водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе коэффициент учета
водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы (Ку) применяется
только для этой части.
|