ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2006 г. N 1646
ОБ УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО АДРЕСАМ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН,
ГРАНИЧНАЯ УЛ., УЧАСТОК 1 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ
С КОННОЛАХТИНСКИМ ПР.); 3-Я КОННАЯ ЛАХТА, УЧАСТОК 1
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЕЕ ДОМА N 45, ЛИТЕРА Д, ПО 3-Й КОННОЙ ЛАХТЕ),
ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга
от 21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территории в целях
жилищного строительства" Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Провести торги на право заключения договора аренды земельных
участков, расположенных по адресам: Приморский район, Граничная
ул., участок 1 (северо-восточнее пересечения с Коннолахтинским
пр.) - площадью 2227826 кв. м, кадастровый номер 78:34:4365А:10; 3-
я Конная Лахта, участок 1 (северо-восточнее дома N 45, литера Д,
по 3-й Конной Лахте) - площадью 2143082 кв. м, кадастровый номер
78:34:4366:1, для их комплексного освоения в целях жилищного
строительства (далее - торги) в соответствии с настоящим
постановлением и приложением.
2. Определить, что:
2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
2.2. Предмет торгов - право на заключение договора аренды
земельных участков, расположенных по адресам: Приморский район,
Граничная ул., участок 1 (северо-восточнее пересечения с
Коннолахтинским пр.); 3-я Конная Лахта, участок 1 (северо-
восточнее дома N 45, литера Д, по 3-й Конной Лахте) (далее -
земельные участки), для их комплексного освоения в целях жилищного
строительства путем подготовки документации по планировке
территории, выполнения работ по обустройству территории
посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры,
осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с
видами разрешенного использования.
2.3. Начальная цена предмета торгов устанавливается в размере
617700 тыс. руб.
2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение
договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в
целях жилищного строительства - открытая.
2.5. Размер задатка составляет 123540 тыс. руб.
2.6. Шаг аукциона составляет 30 млн руб.
2.7. Цена выкупа отдельных сформированных земельных участков,
расположенных в границах земельных участков, устанавливается в
размере:
за земельный участок, расположенный по адресу: Приморский
район, Граничная ул., участок 1 (северо-восточнее пересечения с
Коннолахтинским пр.), - 141 руб./кв. м;
за земельный участок, расположенный по адресу: Приморский
район, 3-я Конная Лахта, участок 1 (северо-восточнее дома N 45,
литера Д, по 3-й Конной Лахте), - 171 руб./кв. м.
2.8. Размер арендной платы за земельные участки составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и
выполнению работ по обустройству земельных участков посредством
строительства объектов инженерной инфраструктуры - 0,015 у.е. за
кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 0,230 у.е. за кв. м
земельного участка в год.
Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1
доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на
первый рабочий день оплачиваемого периода, если иное не
установлено правовыми актами Санкт-Петербурга.
3. Установить, что:
3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное
общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд
имущества Санкт-Петербурга").
3.2. Возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-
Петербурга", по организации и проведению торгов осуществляется в
соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 15.11.2006 N 564-91 "О
бюджете Санкт-Петербурга на 2007 год".
3.3. Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в
журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-
Петербурга".
4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
4.1. В месячный срок объявить в установленном порядке торги на
условиях в соответствии с настоящим постановлением.
4.2. В течение трех дней со дня подписания протокола о
результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов
(далее - Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельные
участки для их комплексного освоения в целях жилищного
строительства.
6. Комитету по управлению городским имуществом:
6.1. В месячный срок со дня подписания Протокола заключить с
Инвестором договор аренды земельных участков для их комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
6.2. Предусмотреть в Договоре:
6.2.1. Обязанность Инвестора выплатить стоимость права на
заключение Договора путем перечисления денежных средств с учетом
задатка, внесенного в соответствии с пунктом 2.5 постановления, в
порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-
Петербурга от 15.03.2005 N 275 "О порядке перечисления инвесторами
денежных средств по договорам, заключенным в соответствии с
Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов
недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для
строительства и реконструкции".
6.2.2. Право Инвестора приобрести в собственность или в аренду
сроком на 49 лет земельные участки, прошедшие государственный
кадастровый учет, расположенные в границах одного элемента
планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов
планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с
утвержденным в установленном порядке проектом планировки, после
безвозмездной передачи Инвестором в государственную собственность
Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры, возведенных
Инвестором в границах ранее предоставленных земельных участков.
6.2.3. Ответственность Инвестора за нарушение сроков подготовки
проекта планировки территории и проекта межевания, обустройства
территории и строительства объектов инженерной инфраструктуры, в
том числе возможность досрочного расторжения Договора.
7. Комитету по строительству в установленном порядке:
7.1. Принимать решения о подготовке документации по планировке
территории в отношении земельных участков.
7.2. Обеспечить в установленном порядке передачу Комитету по
управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых
для оформления права государственной собственности, в отношении
объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в
собственность Санкт-Петербурга Инвестором, с привлечением
организаций, подведомственных Комитету по строительству и Комитету
по энергетике и инженерному обеспечению.
8. Службе государственного строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга и Государственной административно-технической
инспекции в установленном порядке выдать по предметам ведения
Инвестору разрешительную документацию на выполнение работ по
обустройству земельных участков и строительству объектов
инженерной инфраструктуры, жилищному и иному строительству.
9. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и вице-губернатора
Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.12.2006 N 1646
УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ПО АДРЕСАМ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН,
ГРАНИЧНАЯ УЛ., УЧАСТОК 1 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ
С КОННОЛАХТИНСКИМ ПР.); 3-Я КОННАЯ ЛАХТА, УЧАСТОК 1
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЕЕ ДОМА N 45, ЛИТЕРА Д, ПО 3-Й КОННОЙ
ЛАХТЕ), ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Провести торги в форме аукциона на право заключения договора
аренды земельных участков, расположенных по адресам: Приморский
район, Граничная ул., участок 1 (северо-восточнее пересечения с
Коннолахтинским пр.) - площадью 2227826 кв. м, кадастровый номер
78:34:4365А:10; 3-я Конная Лахта, участок 1 (северо-восточнее дома
N 45, литера Д, по 3-й Конной Лахте) - площадью 2143082 кв. м.,
кадастровый номер 78:34:4366:1 (далее - земельные участки), для их
комплексного освоения в целях жилищного строительства на следующих
условиях:
1. Предоставление победителем торгов на право заключения
договора аренды земельных участков (далее - торги) Санкт-
Петербургу банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее
исполнение победителем торгов (далее - Инвестор) обязательств по
обустройству территории и строительству объектов инженерной
инфраструктуры земельных участков на сумму, составляющую 270996296
руб.
2. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и
проекта межевания территории в границах земельных участков - в
течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах
торгов.
3. Максимальный срок окончания строительства объектов
инженерной инфраструктуры, расположенных в границах одного
элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких
элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в
соответствии с утвержденным проектом планировки, - не позднее 54
месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
4. Осуществление Инвестором в установленном порядке
безвозмездной передачи в государственную собственность Санкт-
Петербурга объектов инженерной инфраструктуры, возведенных
Инвестором в границах ранее предоставленных земельных участков.
5. Максимальный срок осуществления жилищного и иного
строительства - не позднее 120 месяцев со дня подписания протокола
о результатах торгов.
|
