ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 января 2007 г. N 112-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ГАРАЖА ПО АДРЕСУ: УЛ. СТАЛЕВАРОВ, ВЛ. 12
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
от 14 декабря 2006 г. N 20/2006):
1. Согласиться с размещением гаража по адресу: ул. Сталеваров,
вл. 12 максимальной общей площадью объекта - 21500 кв. м, общей
площадью участка - 0,705 га, с количеством этажей - 7 в
соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) на строительство
гаража от 31 октября 2005 г. N А-1022/13 (приложение).
3. Установить срок ввода гаража в эксплуатацию не позднее 30
месяцев со дня заключения инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 14 декабря 2006 г. N
20/2006), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1)
определено общество с ограниченной ответственностью "Доходный дом
"БАЗИС И КОМПАНИЯ" (далее - инвестор).
5. Принять к сведению, что финансирование строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со
следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы
компенсационных выплат городу за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуры в размере 1550000 рублей в течение 10
рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.
5.2. В собственность инвестора при условии выполнения
настоящего распоряжения переходит 100% общей площади объекта.
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного
проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях,
определенных настоящим распоряжением.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префекту Восточного административного округа города Москвы
после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию подготовить и в
установленном порядке направить на согласование для организации
подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра
Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса
экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В.
проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при
условии представления инвестором необходимого пакета документов
(п. 9.7.1).
8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после
выполнения п. 9.5 настоящего распоряжения расторгнуть в
установленном порядке договор аренды земельного участка с
региональной общественной организацией "Московский городской союз
автомобилистов" от 29 ноября 2004 г. N М-03-506387.
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление
инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным
актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта.
9.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по
инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке
объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими
строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
9.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта и инвестиционный контракт для
оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
9.4. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной
и конкурсной документации, а также по организации и проведению
аукциона.
Сумма указанных затрат подлежит компенсации в течение 10 дней
после подписания контракта.
9.5. Осуществить за счет собственных средств снос и вывод
крытой одноуровневой автостоянки на 255 машиномест, расположенной
на земельном участке, отводимом под строительство объекта (п. 1).
9.6. Осуществить за счет собственных средств проектирование и
строительство новой трансформаторной подстанции для
электроснабжения гаража.
9.7. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
9.7.1. В установленном порядке представить в префектуру
Восточного административного округа города Москвы необходимую
документацию для оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
9.7.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав
своей доли площадей в законченном строительством объекте и
оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
10. Принять к сведению, что затраты города на строительство
инженерных сетей и сооружений городского значения отсутствуют.
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется
инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без
последующей компенсации в соответствии с заключением по
инженерному обеспечению объекта от 10 октября 2005 г. N 05-280.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 января 2007 г. N 112-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 31 октября 2005 г. N А-1022/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Ивановское.
Адрес: улица Сталеваров, вл. 12.
Наименование объекта: гараж.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе
строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007
гг.". График подготовки в 2005 году градостроительной
документации, актов разрешенного использования и дополнительных
материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный
первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И.
Ресиным.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Восточного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП "О Градостроительном
плане развития территории Восточного административного округа до
2020 года", согласованный Государственной экологической
экспертизой (заключение от 19.01.2001, утвержденное приказом
Москомприроды от 15.02.2001 N 33).
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация
для оформления акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 26.10.2005 N 13-03-2024-05/301-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,705
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 21500 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 7
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 23,2
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не имеется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не требуется
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-
стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами
проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.10.2005 N 05-280.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 01.09.2005 N 12/2/863:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 16.08.2005 N 4/10/803-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 16.08.2005 N 10-16/6857: предусмотреть разделы
"Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.08.2005 N
06-14-8260/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное
оформление территории и объекта" на территорию в границах участка
предполагаемого строительства;
представить сведения о местах вывода автостоянки с
освобождаемого участка;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
проработать дренажные мероприятия на участке застройки и меры
по предотвращению активизации негативных геологических процессов
на территории объекта и прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 15.08.2005 N 06-14-8233/5.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Восточного
административного округа, префектурой Восточного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Существующая крытая автостоянка РОО МГСА вместимостью 255
машиномест подлежит выводу. Предусмотреть сохранность либо
перекладку местных инженерных коммуникаций, обеспечив их
бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением территориального объединения
регулирования землепользования Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 26.08.2005 N 33-2Т3-4031/5-(0)-1 и заключением
Восточного территориального агентства Департамента имущества
города Москвы от 19.08.2005 N 05/04-3020.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 26.10.2005 N 13-03-2024-05/301-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
