ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 января 2007 г. N 54-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ
СУЩЕСТВУЮЩЕГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
3-Я РОЩИНСКАЯ УЛ., Д. 3, СТР. 3 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25
января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по
размещению градостроительных объектов на территории города
Москвы", в целях эффективного использования городских земель:
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного
административного округа города Москвы и Государственного
учреждения "Ведомственная охрана Министерства финансов Российской
Федерации" (далее - ГУ "ВО Минфина России") о реконструкции с
надстройкой существующего административного здания общей площадью
после реконструкции 4775 кв. м, в том числе: 4065,9 кв. м -
наземная часть, по адресу: 3-я Рощинская ул., д. 3, стр. 3.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 19 июня 2006 г. N А-1949/02
(приложение).
3. Принять к сведению, что ГУ "ВО Минфина России" предоставлен
земельный участок площадью 1,1657 га по адресу: 3-я Рощинская ул.,
вл. 3, стр. 2-6, 8-10, 12, 16 в постоянное (бессрочное)
пользование (свидетельство о государственной регистрации права
собственности согласно записи в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 3 июля 2006 г. N 77-
77-14/001/2006-44).
4. Принять к сведению, что здание по адресу: 3-я Рощинская ул.,
д. 3, стр. 3 общей площадью 1359,8 кв. м находится в оперативном
управлении ГУ "ВО Минфина России" (свидетельство о государственной
регистрации права собственности согласно записи в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним от 19 апреля 2004 г. N 77-01/31-350/2004-159, свидетельство о
внесении в Реестр федерального имущества от 13 сентября 2002 г. N
07701994).
5. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика по
проектированию и реконструкции с надстройкой объекта (п. 1)
осуществит ГУ "ВО Минфина России".
6. Принять к сведению, что финансирование проектирования и
реконструкции с надстройкой объекта (п. 1), а также городских
инженерных сетей и сооружений, связанных с реконструкцией, включая
строительство трансформаторной подстанции, согласно техническим
условиям осуществляется в полном объеме за счет средств
федерального бюджета.
7. Принять к сведению обязательства ГУ "ВО Минфина России":
7.1. Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование и реконструкцию
с надстройкой объекта (п. 1) в полном объеме, в том числе
городских инженерных сетей и сооружений, связанных с
реконструкцией, включая строительство трансформаторной подстанции.
7.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в
соответствии с разработанным актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (п. 2).
7.3. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке земельно-правовые отношения на период
проектирования и реконструкции объекта (п. 1) в соответствии с
актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 2).
7.4. Обеспечить сдачу объекта (п. 1) в эксплуатацию приемочной
комиссии в установленном порядке.
7.5. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить и
зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
7.6. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным сетям ОАО "Московская городская электросетевая
компания".
8. Принять к сведению, что все построенные или
реконструированные в соответствии с настоящим распоряжением
объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в
государственную собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 января 2007 г. N 54-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 19 июня 2006 г. N А-1949/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация +----------------------¬
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
Кадастровый номер -----------------------¬
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Даниловский.
Адрес: 3-я Рощинская улица, вл. 3, стр. 3.
Наименование объекта: здание административное.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-
делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
Застройщик (заказчик): Государственное учреждение
"Ведомственная охрана Министерства финансов Российской Федерации".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
Южного административного округа от 16.12.2005 N 01-41-3615 "О
предоставлении земельного участка по адресу: ул. 3-я Рощинская,
вл. 3, стр. 2-6, 8-10, 12, 16 Государственному учреждению
"Ведомственная охрана Министерства финансов Российской Федерации"
на условиях постоянного (бессрочного) пользования для эксплуатации
зданий и строений под служебные цели"; выписка из протокола N 16
заседания Окружной комиссии по вопросам имущественно-земельных
отношений и градостроительству Южного административного округа от
11.08.2005.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
распоряжение Министерства имущественных отношений Российской
Федерации от 29.07.2003 N 3317-р "О закреплении на праве
оперативного управления за государственным учреждением
"Ведомственная охрана Минфина России" здания, расположенного по
адресу: город Москва, ул. 3-я Рощинская, дом 3, стр. 3";
свидетельство о государственной регистрации права на право
оперативного управления зданием площадью 1359,8 кв. м от
19.04.2004, регистрационный N 77-01/31-350/2004-159; свидетельство
о внесении в Реестр федерального имущества от 13.09.2002,
реестровый N 07701994; договор аренды земель в г. Москве от
16.01.2005 N М-05-001620 площадью 10527 кв. м сроком на 10 лет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Южного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном
плане развития территории Южного административного округа до 2020
года".
1.4. Прочие документы по объекту.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 1,165
2.2. Максимальная общая площадь объекта
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта 4775,0 кв. м -
(суммарная поэтажная площадь общая площадь,
объекта в габаритах наружных в т. ч. 4065,9 -
стен) (кв. м): наземная площадь
2.4. Этажность (количество уровней): 5 + технический
+ цокольный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 23
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 29
обеспечения местами
хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием
на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
градостроительным планом развития территории Южного
административного округа до 2020 года.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 27.03.2006 N 178/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 07.12.2005 N 21/2/1982:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 27.12.2005 N 4/10/1427-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за
отсутствия требуемых противопожарных разрывов, нормативных
проездов для пожарных машин, доступа пожарных в любое помещение и
согласование их с УГПН города Москвы;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 13.12.2005 N 10-16/10596:
проект, выполненный в полном объеме, подлежит рассмотрению в ТУ
Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до
начала производства строительных работ. Возможность надстройки
определить в проекте исходя из условий освещенности и инсоляции
помещений существующей и надстраиваемой частей здания, подтвердить
светотехническими расчетами. Организацию гостевой автостоянки,
вместимость и пути движения автотранспорта определить в
соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.12.2005 N
06-14-12692/5:
разработать проектную документацию на строительство объекта без
увеличения технико-экономических показателей, определенных в
материалах исходно-разрешительной документации;
предусмотреть максимальное сохранение древесно-кустарниковой
растительности, произрастающей в границах участка;
предусмотреть организацию приобъектной автостоянки нормативной
емкости в границах участка реконструкции с применением газонной
решетки;
разработать в составе проекта разделы: "Благоустройство и
озеленение" на участок реконструкции площадью 1,1654 га;
"Цветочное оформление" на территорию участка реконструкции;
предусмотреть в составе проекта посадку возрастных деревьев
ценных пород, декоративных кустарников, разбивку газонного
покрытия с организацией цветников;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство",
постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О
Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть при разработке раздела "Проект организации
строительства" организацию строительной площадки и ведение
строительных работ в границах землеотвода с максимальным
сохранением зеленых насаждений.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 30.11.2005 N 06-14-12703/5:
предусмотреть при разработке проектной документации сохранение
произрастающих на участке зеленых насаждений;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Южного административного
округа, префектурой Южного административного округа и Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Во исполнение постановления Правительства Москвы от
25.01.2005 N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению
градостроительных объектов на территории города Москвы" оформить в
установленном порядке распорядительный документ Правительства
Москвы о строительстве объекта с учетом определения доли города.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположено 3-этажное кирпичное здание, подлежащее
реконструкции.
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП
"Мосгоргеотрест" от 03.10.2005 при проектировании учесть
сохранность или перекладку местных инженерных сетей.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Московского земельного комитета от
29.11.2005 N 33-2Т5-9375/5-(0)-1 земельно-правовые отношения
оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 28.03.2006 N 02-05-1899-05/302-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
