ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 января 2007 г. N 95-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
ЧЕРТОЛЬСКИЙ ПЕР., Д. 6
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и
застройке в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от
25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по
размещению градостроительных объектов на территории города
Москвы", решением Городской комиссии по вопросам землепользования
и градостроительства (протокол от 17 мая 2006 г. N 7):
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Модерн"
осуществить в 2006-2008 гг. за счет собственных и привлеченных
средств строительство здания общей предельной площадью 1498 кв. м
в соответствии с актом разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (земельного участка) для
осуществления строительства, реконструкции от 13 декабря 2005 г. N
А-1225/02 на земельном участке площадью 0,05 га по Чертольскому
пер., д. 6 на условиях оплаты стоимости права на заключение
договора аренды земельного участка сроком на 49 лет в размере
31863780 руб.
2. Принять к сведению, что:
2.1. ООО "Модерн" является собственником здания общей площадью
365,2 кв. м по адресу: Чертольский пер., д. 6 (свидетельство о
государственной регистрации права собственности от 5 октября 2004
г. N 77-01/30-1022/2004-599).
2.2. Здание по адресу: Чертольский пер., д. 6 подлежит сносу
(решение рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в
исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве
Москвы, протокол от 29 марта 2005 г. N 6).
2.3. ООО "Модерн" является арендатором земельного участка
площадью 0,05 га по Чертольскому пер., д. 6 (кадастровый номер
770101049055) сроком на 25 лет в соответствии с договором аренды
от 30 сентября 1996 г. N М-01-006843.
3. Возложить функции заказчика-застройщика по проектированию
строительства объекта на ООО "Модерн".
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 13 декабря 2005 г. N А-1225/02 со
следующими технико-экономическими показателями: общая площадь
здания - 1498 кв. м, в том числе наземная площадь - 1048 кв. м,
подземная площадь - 450 кв. м и автостоянка на 9 машиномест
(приложение).
5. Принять к сведению обязательства ООО "Модерн":
5.1. Оплатить в срок, установленный соответствующим письмом-
уведомлением Департамента земельных ресурсов города Москвы,
стоимость права на заключение договора аренды земельного участка
(п. 1) в размере 31863780 руб.
5.2. Разработать в соответствии с актом разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п. 4)
проект на строительство объекта с последующим его представлением в
Мосгосэкспертизу.
5.3. Осуществить проектирование и строительство инженерных
сетей и сооружений городского значения за счет собственных и
привлеченных средств без последующей компенсации.
Все построенные объекты коммунального и инженерного назначения
оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
5.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договор аренды земельного участка от 30 сентября 1996 г. N М-01-
006843 для внесения изменений в соответствии с пунктом 1
настоящего распоряжения в установленном порядке.
5.5. После завершения строительства (п. 1) оформить и
зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
5.6. Разместить мультисервис бытового обслуживания населения на
площади не менее 50 кв. м.
5.7. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 января 2007 г. N 95-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 13 декабря 2005 г. N А-1225/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.001217¦
градостроительного ¦от 28.12.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: Чертольский переулок, вл. 6.
Наименование объекта: здание офисное с помещениями для
временного проживания с подземной автостоянкой на 9 машиномест.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-
делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация.
Застройщик (заказчик): ООО "Модерн".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права от 29.09.1999 N
АА010564; договор аренды земельного участка от 30.09.1996 N М-01-
006843.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: решение Окружной конкурсной
комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального
административного округа Москвы от 03.11.2005 N 33; выписка из
протокола N 19 от 12.08.2005 Регламентной комиссии у главного
архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов,
представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-
разрешительной документации; выписка из протокола от 29.03.2005 N
6 заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий
в исторически сложившихся районах Москвы при Правительстве Москвы;
выписка из протокола N 15 от 21.06.2005 Комиссии по регулированию
градостроительной деятельности на территориях охранных зон
объектов культурного наследия.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,05
участка (га):
2.2. Максимальная общая 1498; в т.ч. 1048,0 -
площадь объекта (суммарная наземная часть; 450,0 -
поэтажная площадь объекта подземная часть (1260 -
в габаритах наружных стен) суммарная поэтажная площадь
(кв. м): объекта в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая Не регламентируется
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 3 + цоколь + 1 подземный
уровней): уровень
2.5. Верхняя отметка 14,5
объекта (м):
2.6. Площадь -
благоустройства (вне
границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели 9 машиномест
нормативного обеспечения
местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.12.2005 N 804/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 21.12.2005 N 21/2/2161-5:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 16.11.2005 N 4/10/1242-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 11.11.2005 N 10-16/9642.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от
21.11.2005 N 16-0613/4936:
определить по материалам историко-архитектурных исследований
историческую планировку и рубежи владений.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.11.2005 N
06-14-11995/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть: возможность пересадки ели из зоны строительства
(сноса) на участок, определенный совместно с управой района
Хамовники; обязательное сохранение зеленых насаждений,
произрастающих на прилегающей территории;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами
организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство",
постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О
Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных
работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 09.11.2005 N 06-14-12026/5.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 26.12.2005 N 02-01-3090-05/301-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
