ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 января 2007 г. N 87-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОУРОВНЕВОЙ ПОДЗЕМНОЙ
АВТОСТОЯНКИ ПО АДРЕСУ: СМОЛЕНСКАЯ-СЕННАЯ ПЛ., ВЛ. 30
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
"О порядке подготовки и получения разрешений на строительство,
реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", в целях
обеспечения нормативным количеством машиномест на автостоянке
служащих и посетителей административных зданий по адресу:
Смоленская-Сенная площадь, д. 30, стр. 6 и д. 28, в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП
"О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных
объектов на территории города Москвы" и в рамках реализации
постановления Правительства Москвы от 13 августа 2002 г. N 632-ПП
"О градостроительном плане развития территории района Арбат на
период до 2020 года" в части максимального использования
градостроительных условий для размещения автостоянок подземного
типа:
1. Принять предложение ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" о
проектировании и строительстве за счет средств инвестора в 2007-
2009 гг. многоуровневой подземной автостоянки ориентировочно на
125 машиномест предельной площадью 6852,7 кв. м на земельном
участке площадью 0,4238 га по адресу: Смоленская-Сенная пл., вл.
30 с последующим благоустройством надземного пространства в
соответствии с актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 1 августа 2006 г. N А-2193/13, с
установкой малых архитектурных форм и устройством временной
гостевой парковки за счет тротуара по Смоленской-Сенной площади в
соответствии с согласованной схемой генплана и требованиями УГИБДД
ГУВД г. Москвы.
2. Принять к сведению, что земельный участок (кадастровый номер
770101056062) площадью 0,4238 га передан ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ
КРЕДИТ" в долгосрочную аренду сроком на 25 лет (договор аренды
земельного участка от 27 августа 1996 г. N М-01-006542/А4410-96).
3. Принять к сведению, что в соответствии с договором от 24 мая
2005 г. N Т144-2005 функции заказчика по проектированию и
строительству многоуровневой автостоянки (п. 1) выполняет ООО "М-
ДЕВЕЛОПМЕНТ".
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 1 августа 2006 г. N А-2193/13
(приложение).
5. Принять к сведению, что ООО "М-ДЕВЕЛОПМЕНТ" за счет средств
ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ":
5.1. Обеспечит разработку и утверждение в установленном порядке
проектной документации, проведение инженерно-геологических
изысканий в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего
распоряжения.
5.2. Обеспечит строительство и ввод объекта в эксплуатацию в
2009 г.
5.3. Осуществит плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
6. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства
Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого
порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации
инвестиционных контрактов", подготовить и представить в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления,
подписания и учетной регистрации:
6.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с ОАО "БАНК
РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" (с приложением установленного комплекта
документов) на реализацию инвестиционного проекта (п. 1),
оформленный в соответствии с настоящим распоряжением, предусмотрев
передачу 100% общей площади объекта в собственность инвестору при
условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуры в размере 27673076 руб.
Денежные средства перечислить в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента
заключения инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально равновеликими платежами в течение срока
реализации инвестиционного проекта.
6.2. Согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и
представления инвестором необходимого пакета документов.
7. Принять к сведению, что ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ":
7.1. После завершения строительства объекта (п. 1) и подписания
акта о результатах реализации инвестиционного проекта оформит и
зарегистрирует имущественные права в установленном законом
порядке.
7.2. Представит в Департамент имущества города Москвы пакет
документов, необходимых для оформления в собственность города
Москвы объектов инженерного и коммунального назначения (п. 9.2).
8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы внести в
установленном порядке необходимые изменения в соответствии с
пунктом 1 настоящего распоряжения в договор аренды земельного
участка от 27 августа 1996 г. N М-01-006542/А4410-96.
9. Принять к сведению, что:
9.1. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений городского значения осуществляется инвестором за счет
собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
9.2. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 23 января 2007 г. N 87-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 1 августа 2006 г. N А-2193/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002066 ¦
градостроительного ¦от 03.08.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770101056062 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Арбат.
Адрес: Смоленская-Сенная площадь, вл. 30.
Наименование объекта: автостоянка подземная.
Функциональное назначение объекта: подземная автостоянка.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство в режиме регенерации.
Застройщик (заказчик): ОАО "Банк Российский Кредит".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды земельного участка от 27.08.1996 N М-01-
006542/А4410-96; дополнительное соглашение к договору аренды
земельного участка от 27.08.1996 N М-01-006542 от 25.05.2006.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории района Арбат,
утвержденный Правительством Москвы от 13.08.2002 N 632-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: протокол N 202 Комиссии
Архитектурного совета по рассмотрению проектных материалов по
Центральному административному округу Москвы от 14.02.2006;
экспертное заключение Объединенной экспертной рабочей группы
(ОЭРГ) от 20.10.2005; выписка из протокола заседания комиссии по
вопросам строительства, землепользования и охраны окружающей среды
управе района Арбат от 29.12.2005; выписка из протокола N 33
Регламентной комиссии у главного архитектора города по
рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП
Москомархитектуры" от 29.12.2005; поручение первого заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,4238
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 6852,7 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 6852,7 -
площадь объекта в габаритах подземная часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь 4900 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 4900,0 -
площадь объекта в габаритах подземная часть
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3-5 - подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 1,2
(м):
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 125
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и
Росохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.05.2006 N 274/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 19.06.2006 N 21/2/1469:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 31.05.2006 N 9/10/650-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 17.05.2006 N 10-16/707.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): в соответствии с заключением от 30.06.2006 N 16-
03/1959:
вести земляные работы по заданию Москомнаследия с проведением
натурных археологических наблюдений.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.06.2006 N
06-14-4904/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
принять при проектировании расчет нагрузки на несущие
конструкции и кровлю гаража с учетом создания на кровле газонной
поверхности, посадки деревьев и кустарников;
предусмотреть проектом создание озелененной территории
(устройство газона) на кровле гаража с площадью не менее
существующей до реализации проектных намерений;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", в т.ч. предусмотрев
пересадку деревьев, попадающих в пятно застройки, в смету заложить
средства на проведение подготовительных работ по пересадке;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и
озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих
городских коммуникаций;
предусмотреть организацию строительства в границах отводимой
территории, разработать в установленном порядке технологический
регламент обращения с отходами строительства, перемещения грунтов;
предусмотреть проектом организации строительства размещение
бытовых помещений строителей и площадок складирования на участках,
свободных от зеленых насаждений.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 29.05.2006 N 06-14-4918/6.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование вести в соответствии с заключением ГУП
"Мосгоргеотрест" от 14.04.2006 N 5198-6.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 25.05.2006 N 33-1-1512/6-(4)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории N 13-01-0820-06/З01-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
