Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
 

ПИСЬМО УФНС РФ ПО Г. МОСКВЕ ОТ 23.11.2004 N 23-10/1/75403 ОБ УЧЕТЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 23 ноября 2004 г. N 23-10/1/75403
   
       Вопрос:  Каков порядок включения в налоговую базу по налогу  на
   имущество  организаций  стоимости объектов  недвижимого  имущества,
   учитываемых  на  балансовом  счете  08  "Вложения  во  внеоборотные
   активы"?
   
       Ответ:
   
       Согласно  пункту  1  статьи 374 НК РФ объектом  налогообложения
   налогом   на   имущество  организаций  для  российских  организаций
   признается  движимое  и  недвижимое имущество  (включая  имущество,
   переданное  во  временное владение, пользование,  распоряжение  или
   доверительное  управление,  внесенное в  совместную  деятельность),
   учитываемое  на  балансе  в качестве объектов  основных  средств  в
   соответствии   с   установленным  порядком  ведения  бухгалтерского
   учета.
       Порядок ведения бухгалтерского учета основных средств определен
   Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных  средств,
   утвержденными приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н (далее  -
   Методические  указания). Методические указания  определяют  порядок
   организации бухгалтерского учета основных средств в соответствии  с
   Положением  по  бухгалтерскому учету "Учет  основных  средств"  ПБУ
   6/01, утвержденным приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н.
       Указанными выше нормативными актами установлено, что в качестве
   объектов   основных  средств  на  балансе  организации  учитывается
   имущество, в отношении которого одновременно выполняются  следующие
   условия:
       а)  использование в производстве продукции при выполнении работ
   или оказания услуг либо для управленческих нужд организации;
       б) использование в течение длительного периода времени, то есть
   срока  полезного использования, продолжительностью свыше 12 месяцев
   или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
       в)  организация не предполагает последующей перепродажи  данных
   активов;
       г)   способность  приносить  организации  экономические  выгоды
   (доход) в будущем.
       Методические  указания  устанавливают,  что  принятие  основных
   средств   к   бухгалтерскому  учету  осуществляется  на   основании
   надлежаще  оформленных  документов,  которыми  (учитывая  положения
   пункта  1  раздела  I  Методических  указаний)  необходимо  считать
   документы, подтверждающие соблюдение указанных выше условий.
       Разделом II Методических указаний определяется порядок принятия
   основных  средств к бухгалтерскому учету в зависимости от оснований
   их  принятия  к  бухгалтерскому учету. При этом для разных  случаев
   установлен   различный  порядок  отражения  принимаемых   к   учету
   основных средств на счетах бухгалтерского учета.
       Обратите    внимание,    что   требование    о    необходимости
   государственной  регистрации объектов  недвижимости  учитывается  в
   разделе  IV  Методических указаний, определяющих порядок начисления
   амортизации основных средств. В соответствии с пунктом  52  раздела
   IV  Методических  указаний  по объектам  недвижимости,  по  которым
   закончены    капитальные   вложения,   оформлены    соответствующие
   первичные  документы  по приемке-передаче,  документы  переданы  на
   государственную  регистрацию и которые фактически  эксплуатируются,
   амортизация  начисляется в общем порядке с  первого  числа  месяца,
   следующего за месяцем введения объекта в эксплуатацию.
       Таким  образом, объекты недвижимости, в том числе  объекты,  по
   которым  документы  не  переданы  на  государственную  регистрацию,
   отвечающие  требованиям пункта 2 Методических указаний,  фактически
   эксплуатируемые,  признаются  объектами  обложения  по  налогу   на
   имущество  организаций в соответствии со статьей  374  НК  РФ.  При
   определении  среднегодовой стоимости имущества по  данным  объектам
   учитывается    сумма   амортизации,   начисленная    по    правилам
   бухгалтерского учета.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                       М.В. Третьякова
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
Разное