ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 января 2002 года
Дело N 5-Г01-167
(Извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда России
рассмотрела в судебном заседании 11 января 2002 г. кассационную
жалобу З. на решение Московского городского суда от 6 ноября 2001
г., которым ей отказано в заявлении.
Заслушав доклад судьи Н., объяснение представителя
Правительства г. Москвы Р., исследовав материалы дела, коллегия
установила:
абзацем 4 пункта 3.5 Положения о порядке переселения
собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых
помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется
муниципальная и государственная собственность города Москвы
(приложение к постановлению Правительства г. Москвы от 18 января
2000 г. N 30) предусматривается, что если стоимость
предоставляемого жилого помещения выше стоимости принадлежащего на
праве собственности жилого помещения и размера компенсации за
непроизведенный капитальный ремонт жилого дома, разница в их
стоимостях взимается с собственника в соответствии с условиями
предварительного договора и подпунктов 2.11, 2.14 настоящего
Положения.
З. обратилась в суд с заявлением о признании недействительной
этой правовой нормы, ссылаясь на то, что она противоречит п. 2 ст.
19, п. 3 ст. 35, пп. 2 и 3 ст. 40 Конституции Российской
Федерации, ст. 49.3 ЖК РСФСР и нарушает ее права, незаконно
возлагая на нее обязанность оплаты разницы в стоимости оставляемой
квартиры и предоставляемого жилого помещения.
Рассмотрев дело, суд вынес приведенное выше решение. В
кассационной жалобе З. просит отменить решение суда, считая его
неправильным. Обсудив доводы кассационной жалобы, коллегия не
находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации
никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению
суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд
может быть произведено только при условии предварительного и
равноценного возмещения.
Согласно ст. 49.3 ЖК РСФСР, если дом, в котором находятся
приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям,
предусмотренным законодательством, выселяемым из него
собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное
жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация
местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением,
организацией, осуществляющими снос дома.
По смыслу приведенных правовых норм, при сносе дома, в котором
находятся приватизированные квартиры, выселяемым из него
собственникам квартир предоставляется равноценное жилое помещение
на праве собственности. В случае если предоставляемая квартира
будет более ценной, то этот гражданин должен выплатить ценовую
разницу жилых помещений.
В связи с изложенным суд сделал правильный вывод о том, что
абзац 4 п. 3.5 Положения о порядке переселения собственников,
нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих
освобождению домов, в которых имеется муниципальная и
государственная собственность города Москвы (приложение к
постановлению Правительства г. Москвы от 18 января 2000 г. N 30)
не противоречит федеральному законодательству.
Руководствуясь ст. 304, 305, 311 Гражданского процессуального
кодекса РСФСР, коллегия
определила:
оставить решение Московского городского суда от 6 ноября 2001
г. без изменения, кассационную жалобу З. без удовлетворения.
|
