ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 марта 2005 г. N 408-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЧАСТИ КВАРТАЛА 48 РАЙОНА
СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях обеспечения выполнения программы комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа города Москвы и во исполнение
постановления Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О
задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки
первого периода индустриального домостроения до 2010 года":
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного
административного округа города Москвы и Всеобщей конфедерации
профсоюзов - Международного профсоюзного объединения (далее -
Всеобщая Конфедерация Профсоюзов):
1.1. Осуществить в 2005-2009 годах поэтапную реконструкцию
части квартала 48 района Северное Измайлово, включающую:
1.1.1. Первый этап - строительство паркинга на 1100 машиномест
и освобождение земельного участка от существующих автостоянок (п.
4.5).
1.1.2. Второй этап - строительство на освободившемся участке
(п. 1.1.1) жилого комплекса общей площадью 90000 кв. м и объектов
социально-бытового назначения общей площадью 10000 кв. м с
окончанием строительства в 2008 году.
2. Принять к сведению согласие Всеобщей Конфедерации Профсоюзов
осуществить функции инвестора для поэтапной реконструкции части
квартала 48 района Северное Измайлово (п. 1.1) с привлечением
общества с ограниченной ответственностью "Центртехнострой" (далее
- ООО "Центртехнострой") в качестве соинвестора-заказчика.
3. Установить, что площадь строящихся паркинга (п. 1.1.1),
жилого комплекса (п. 1.1.2) и объектов социально-бытового
назначения будет уточнена после разработки и утверждения акта
разрешенного использования земельного участка.
4. Префекту Восточного административного округа города Москвы:
4.1. В течение двух месяцев со дня выхода настоящего
распоряжения подготовить и представить на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю
Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку
Ю.В. инвестиционный контракт между Правительством Москвы и
инвесторами - Всеобщей Конфедерацией Профсоюзов и ООО
"Центртехнострой" с распределением общей площади на условиях,
определенных настоящим распоряжением:
4.1.1. По жилой площади:
- 45% общей жилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы для передачи префектуре Восточного административного округа
города Москвы на цели переселения граждан из пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда;
- 55% общей жилой площади - в собственность инвесторов -
Всеобщей Конфедерации Профсоюзов и ООО "Центртехнострой".
Расчеты инвестора с городом будут осуществляться исходя из
данного соотношения путем замены площадей доли города в
натуральном выражении денежными средствами, подлежащими
перечислению в бюджет города в качестве компенсации городу за
существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
Сумма компенсации рассчитывается Департаментом экономической
политики и развития города Москвы на основании актов разрешенного
использования (п. 5.1) и может быть уменьшена на размер затрат
инвестора по строительству паркинга на 1100 машиномест (п. 1.1.1)
и освобождению территории застройки от существующих гаражей.
4.1.2. По нежилой площади:
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы для использования по
согласованию с префектурой Восточного административного округа
города Москвы;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвесторов -
Всеобщей Конфедерации Профсоюзов и ООО "Центртехнострой".
4.1.3. По площади гаражей-стоянок:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного
административного округа города Москвы;
- 80% машиномест и площадей общего пользования и 100% сервисных
служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"
- в собственность инвесторов - Всеобщей Конфедерации Профсоюзов и
ООО "Центртехнострой".
Расчеты инвестора с городом по гаражам-стоянкам будут
осуществляться исходя из данного соотношения путем замены площадей
доли города в натуральном выражении денежными средствами в
порядке, установленном пунктом 4.1.1 настоящего распоряжения.
4.1.4. По площади паркинга на 1100 машиномест (п. 1.1.1):
- 1075 машиномест и площадей общего пользования и 100%
сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" безвозмездно передаются в собственность
автовладельцам выводимых автостоянок (п. 5.5) согласно списку,
представленному управой района Северное Измайлово и утвержденному
префектурой Восточного административного округа города Москвы;
- 25 машиномест и площадей общего пользования - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для
использования по согласованию с префектурой Восточного
административного округа города Москвы.
4.2. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта
и ввода объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта и
представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
4.3. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного
контракта в установленном порядке.
4.4. Совместно с инвесторами (п. 2) в установленном порядке
представить в Департамент экономической политики и развития города
Москвы предложения по включению проектирования и строительства
объектов (п. 1) за счет средств инвесторов в инвестиционные
программы на 2005-2008 годы.
5. Соинвестору-заказчику - ООО "Центртехнострой":
5.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать акты
разрешенного использования земельного участка на поэтапную
комплексную реконструкцию части квартала 48 района Северное
Измайлово (пп. 1.1.1 и 1.1.2).
5.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
по мере разработки Москомархитектурой акты разрешенного
использования земельного участка для оформления в установленном
порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объектов (п. 1).
5.3. Разработать в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на поэтапную комплексную
реконструкцию части квартала 48 района Северное Измайлово (п.
1.1).
5.4. Осуществить за счет собственных средств проектирование и
строительство паркинга (п. 1.1.1) на земельном участке,
подобранном префектурой Восточного административного округа города
Москвы на территории района Северное Измайлово, в течение двух
месяцев после выхода настоящего распоряжения.
5.5. Осуществить в установленном порядке вывод автостоянок АПК
"Авто-51" на 260 машиномест, АПК "Опыт-2" на 330 машиномест и АПК
"София" на 485 машиномест, попадающих в зону строительства жилого
дома (п. 1.1.2), с предоставлением автовладельцам машиномест в
построенном паркинге (п. 5.4).
5.6. Осуществить снос, полную утилизацию и переработку
строительного мусора при разборке подлежащих сносу автостоянок (п.
5.5) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера
Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об
обязательной утилизации и переработке строительных отходов при
сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы на основании
актов разрешенного использования земельного участка в
установленном порядке оформить земельно-правовые отношения на
период проектирования и строительства объектов (п. 1).
7. Департаменту имущества города Москвы после завершения
поэтапной реконструкции части квартала 48 района Северное
Измайлово внести в Реестр объектов недвижимости находящиеся в
собственности города Москвы нежилые помещения и машиноместа в
паркинге, являющиеся долей города (пп. 4.1.2 и 4.1.4), и
представить предложения по ее использованию.
8. Принять к сведению, что после завершения поэтапной
комплексной реконструкции части квартала 48 района Северное
Измайлово (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены на
основании имущественных прав.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
