ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ДОЛГОПРУДНЫЙ"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2002 г. N 171-ПГ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ РАБОТ, УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ
ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ
КВАРТИРНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. постановления главы г. Долгопрудный МО
от 09.04.2003 N 246-ПГ)
В целях защиты законных прав потребителей, обеспечения
сохранности жилищного фонда всех форм собственности и проведения
единой технической политики в жилищной сфере, в соответствии с
Указом Президента РФ от 28.04.1997 N 425 "О реформе
жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", а также
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,
утвержденными приказом Государственного комитета по жилищной и
строительной политике (N 17-139 от 26.12.1997), постановляю:
1. Ввести в действие нормативы работ, услуг по техническому
обслуживанию жилищного фонда в г. Долгопрудный с 01.03.2002
(приложение N 1).
2. Настоящие нормативы считать обязательными для соблюдения
подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий и
придомовых территорий, а также собственниками, владельцами
(управляющими) зданий и арендаторами (в части, относящейся к их
договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых
зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющими
санитарное содержание на условиях подряда.
3. Утратил силу. - Постановление главы г. Долгопрудный МО от
09.04.2003 N 246-ПГ.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Малыхину Т.М. - заместителя главы администрации по
жилищно-коммунальному хозяйству.
Глава города
О.И. Троицкий
Приложение N 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Город Долгопрудный"
Московской области
от 13 марта 2002 г. N 171-ПГ
НОРМАТИВЫ
РАБОТ, УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. ДОЛГОПРУДНЫЙ
Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам
населения в счет платы за техническое обслуживание зданий и
придомовых территорий.
Техническая часть, состав и сроки выполнения заявок.
1. Уборка лестничных клеток
1.1. Техническая часть.
1.1.1. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное
подметание и мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с
потолков, влажную протирку (стен, дверей, подоконников, перил,
оконных ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных
устройств, почтовых ящиков), мытье окон.
1.1.2. В начале смены рабочий доставляет к месту работы
необходимые средства уборки и приспособления (веник, щетку,
тряпку, ведро, совок, моющие средства), по окончании уборки
относит их к месту хранения. Все средства уборки хранятся в
специально отведенном для этой цели месте.
1.1.3. Уборка лестничных клеток, начиная с верхнего этажа,
должна производиться после окончания работ по уборке кабин лифтов,
клапанов мусоропроводов. При подметании лестничных маршей и
площадок мусор собирают в специальную тару и транспортируют в
установленное место. Лестницы перед мытьем нужно тщательно
подмести, так как на площадках и ступеньках могут быть мелкие
стекла, гвозди, иголки и т.д., которыми можно нанести травму
рукам. Ведро с водой при мытье ставят на верхнюю ступеньку.
1.1.4. Очистку потолков и стен (окрашенных масляной или
синтетической краской) производят шваброй с надетой на нее влажной
тряпкой. Выполняя эту работу, рабочий должен стоять несколько в
стороне от стен, применяя при этом защитные очки.
1.1.5. Перед мытьем окон лестничных клеток рабочий должен
убедиться в исправности переплетов и надежном креплении стекол.
При влажной уборке тряпку периодически смачивают в воде и
отжимают. Рабочий приготавливает из моющих средств раствор и
периодически меняет его.
1.1.6. Периодичность работ по уборке лестничных клеток
приведена в таблице:
--------------------T--------------------------------------------¬
¦Наименование работ ¦Вид оборудования на лестничных клетках ¦
¦ +----------T----------T-----------T----------+
¦ ¦Оборудова-¦Мусоропро-¦Лифт ¦Лифт и му-¦
¦ ¦ние отсут-¦вод ¦ ¦соропровод¦
¦ ¦ствует ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+----------+----------+-----------+----------+
¦Влажное подметание ¦Ежедневно ¦Ежедневно ¦Ежедневно ¦Ежедневно ¦
¦лестничных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦площадок и маршей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦нижних трех этажей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+----------+----------+-----------+----------+
¦Влажное подметание ¦3 раза ¦3 раза ¦1 раз ¦2 раза ¦
¦лестничных ¦в неделю ¦в неделю ¦в неделю ¦в неделю ¦
¦площадок и маршей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦выше третьего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦этажа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+----------+----------+-----------+----------+
¦Влажное подметание ¦ - ¦Ежедневно ¦ - ¦Ежедневно ¦
¦мест перед ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦загрузочными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦камерами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦мусоропровода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+----------+----------+-----------+----------+
¦Мытье лестничных ¦2 раза ¦2 раза ¦2 раза ¦2 раза ¦
¦площадок и маршей ¦в месяц ¦в месяц ¦в месяц ¦в месяц ¦
¦нижних трех этажей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+----------+----------+-----------+----------+
¦Мытье лестничных ¦2 раза ¦2 раза ¦1 раз ¦2 раза ¦
¦площадок и маршей ¦в месяц ¦в месяц ¦в месяц ¦в месяц ¦
¦выше третьего этажа¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+----------+----------+-----------+----------+
¦Обметание пыли с ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦
¦потолков ¦в год ¦в год ¦в год ¦в год ¦
+-------------------+----------+----------+-----------+----------+
¦Влажная протирка ¦2 раза ¦2 раза ¦2 раза ¦2 раза ¦
¦стен, дверей, ¦в год ¦в год ¦в год ¦в год ¦
¦плафонов на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦лестничных клетках,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦оконных решеток, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦чердачных лестниц, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦шкафов для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦электросчетчиков и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦слаботочных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦устройств, почтовых¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ящиков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+----------+----------+-----------+----------+
¦Влажная протирка ¦2 раза ¦2 раза ¦2 раза ¦2 раза ¦
¦подоконников, ¦в год ¦в год ¦в год ¦в год ¦
¦отопительных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦приборов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+----------+----------+-----------+----------+
¦Мытье окон ¦2 раза ¦2 раза ¦2 раза ¦2 раза ¦
¦ ¦в год ¦в год ¦в год ¦в год ¦
+-------------------+----------+----------+-----------+----------+
¦Очистка ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦
¦металлической ¦в неделю ¦в неделю ¦в неделю ¦в неделю ¦
¦решетки и приямка. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Уборка площадки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦перед входом в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦подъезд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------------+----------+----------+-----------+-----------
2. Уборка территорий домовладений
2.1. Техническая часть.
2.1.1. Уборка тротуаров и дворовых территорий производится
вручную или тротуароуборочными машинами.
2.1.2. Уборка тротуаров и дворовых территорий подразделяется
на летнюю и зимнюю. Летняя уборка включает в себя подметание
вручную или с помощью спецмашин, уход за газонами.
2.1.3. Уборка производится в основном в поздние вечерние или
ранние утренние часы, когда количество пешеходов незначительно.
2.1.4. Зимняя уборка включает подметание и сдвигание снега,
посыпка наледи песком или смесью песка с хлоридами, удаление снега
и снежно-ледяных образований. Неуплотненный, свежевыпавший снег
толщиной слоя до 2 см подметается метлой, а свыше 2 см сдвигается
с помощью движка.
2.1.5. Для удаления отдельных образований льда толщиной до 2
см производится предварительная обработка этих образований
хлоридами.
2.1.6. При гололеде производится посыпка территории песком.
Для посыпки применяется крупнозернистый и среднезернистый речной
песок, не содержащий камней и глинистых включений.
2.1.7. Периодичность выполняемых работ приведена в таблице:
--------------------------T--------------------------------------¬
¦Наименование работы ¦Классы территории ¦
¦ +------------T------------T------------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Холодный период ¦
+-------------------------T------------T------------T------------+
¦Подметание свежевыпавшего¦1 раз в ¦1 раз в ¦2 раза в ¦
¦снега толщиной до 2 см ¦сутки в дни ¦сутки в дни ¦сутки в дни ¦
¦ ¦снегопада ¦снегопада ¦снегопада ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Сдвигание свежевыпавшего ¦Через 3 часа¦Через 2 часа¦Через 1 час ¦
¦снега толщиной слоя свыше¦во время ¦во время ¦во время ¦
¦2 см ¦снегопада ¦снегопада ¦снегопада ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Посыпка территории ¦1 раз ¦2 раза ¦2 раза ¦
¦песком или смесью песка ¦в сутки ¦в сутки ¦в сутки ¦
¦с хлоридами ¦во время ¦во время ¦во время ¦
¦ ¦гололеда ¦гололеда ¦гололеда ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Очистка территории от ¦1 раз в трое¦1 раз в двое¦1 раз ¦
¦наледи и льда ¦суток ¦суток ¦в сутки ¦
¦ ¦во время ¦во время ¦во время ¦
¦ ¦гололеда ¦гололеда ¦гололеда ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Подметание территории в ¦1 раз в двое¦1 раз ¦1 раз ¦
¦дни без снегопада ¦суток в дни ¦в сутки ¦в сутки ¦
¦ ¦без ¦в дни без ¦в дни без ¦
¦ ¦снегопада ¦снегопада ¦снегопада ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Очистка урн от мусора ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦
¦ ¦в сутки ¦в сутки ¦в сутки ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Уборка контейнерных ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦
¦площадок ¦в сутки ¦в сутки ¦в сутки ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Сдвигание свежевыпавшего ¦3 раза ¦3 раза ¦3 раза ¦
¦снега в дни сильных ¦в сутки ¦в сутки ¦в сутки ¦
¦снегопадов ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Теплый период ¦
+-------------------------T------------T------------T------------+
¦Подметание территории в ¦1 раз в двое¦1 раз ¦2 раза ¦
¦дни без осадков и в дни ¦суток ¦в сутки ¦в сутки ¦
¦с осадками до 2 см ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Частичная уборка ¦1 раз в двое¦1 раз ¦1 раз ¦
¦территорий в дни с ¦суток (50% ¦в сутки (50%¦в сутки (50%¦
¦осадками более 2 см ¦территории) ¦территории) ¦территории) ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Очистка урн от мусора ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦
¦ ¦в сутки ¦в сутки ¦в сутки ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Промывка урн ¦2 раза ¦2 раза ¦2 раза ¦
¦ ¦в месяц ¦в месяц ¦в месяц ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Уборка газонов ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦
¦ ¦в двое ¦в двое ¦в двое ¦
¦ ¦суток ¦суток ¦суток ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Уборка контейнерных ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦
¦площадок ¦в сутки ¦в сутки ¦в сутки ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Подметание территории в ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦
¦дни с сильными осадками ¦в двое ¦в двое ¦в двое ¦
¦ ¦суток ¦суток ¦суток ¦
+-------------------------+------------+------------+------------+
¦Окос трав и обрезка ¦1 раз в июне¦1 раз в июне¦1 раз в июне¦
¦кустарников ¦и 1 раз в ¦и 1 раз в ¦и 1 раз в ¦
¦ ¦августе ¦августе ¦августе ¦
L-------------------------+------------+------------+-------------
3. Обслуживание мусоропроводов
3.1. Техническая часть.
3.1.1. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают:
профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных
камер, уборку загрузочных клапанов и бункеров, устранение засоров,
мойку мусоросборочных емкостей и дезинфекцию мусоропроводов и
мусоросборочных емкостей.
3.1.2. Профилактические осмотры мусоропроводов производятся
периодически, обнаруженные во время осмотров повреждения и
неисправности устраняются немедленно. Удаление мусора из
мусороприемных камер производится в сроки, установленные нормами.
3.1.3. Мусоросборники транспортируются из камер во двор и
устанавливаются до их вывоза на свободные места в стороне от
движения людей, вдали от детских площадок и окон. После каждого
удаления мусора полы камер подметаются. Стены и полы камер,
загрузочные клапаны мусоропроводов, а также мусоросборники
периодически очищаются от грязи и моются. Засоры стволов
мусоропроводов устраняются немедленно. При появлении насекомых и
грызунов в мусоропроводе производятся дезарационные работы
специализированными организациями с участием рабочих по
обслуживанию мусоропроводов.
3.1.4. Вывоз мусора осуществляется по системе "опорожнения"
(когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов
мусоровозов) или "сменной" системе (когда контейнеры с мусором
вывозятся на контейнерные площадки).
3.1.5. Перемещение мусоросборников производится с помощью
ручных лебедок или ручных тележек.
3.1.6. Периодичность выполняемых работ по обслуживанию
мусоропроводов приведена в таблице:
-------------------------------------------T----------------------¬
¦Наименование работ ¦Периодичность ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Профилактический осмотр мусоропроводов ¦2 раза в месяц ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Удаление мусора из мусороприемных камер ¦Ежедневно ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Уборка мусороприемных камер ¦Ежедневно ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов¦1 раз в неделю ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Мойка сменных мусоросборников ¦Ежедневно ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Мойка нижней части ствола и шибера ¦1 раз в месяц ¦
¦мусоропровода ¦ ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Уборка бункеров ¦1 раз в месяц ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Очистка и дезинфекция всех элементов ¦1 раз в месяц ¦
¦ствола мусоропровода ¦ ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Дезинфекция мусоросборников ¦1 раз в месяц ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Устранение засора ¦По мере необходимости ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Ершение внутренней поверхности ствола ¦2 раза в год ¦
¦мусоропровода ¦ ¦
L------------------------------------------+-----------------------
4. Содержание и ремонт систем отопления,
водоснабжения, водоотведения
4.1. Организация труда и технология работ.
4.1.1. Техническое обслуживание систем отопления,
водоснабжения включает работы по контролю технического состояния,
поддерживанию работоспособности и исправности оборудования,
наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации.
4.1.2. Установлена граница ответственности за техническое
состояние и обслуживание инженерных водопроводных сетей за
жилищно-эксплуатационными управлениями от первого фланца вводной
задвижки до водоразборного прибора и тепловых сетей - вся система
теплоснабжения жилого дома, включая приборы отопления,
предусмотренные проектами канализационных сетей от лотка колодца,
включая внутреннюю систему, до отвода от канализационного стояка.
4.1.3. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем
проведения осмотров, система отопления ежегодной опрессовкой
давлением 1,25 от рабочего.
К работам, выполняемым при проведении осмотров внутридомовых
систем, относятся следующие работы:
-------------------------------------------T----------------------¬
¦Наименование работ ¦Срок исполнения ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Смена прокладок, набивка сальников, ¦В течение смены ¦
¦уплотнение сгонов у водопроводной арматуры¦ ¦
¦с устранением утечки ¦ ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Замена вышедших из строя элементов системы¦В течение смены ¦
¦или полная замена системы, за исключением ¦ ¦
¦водоразборных кранов и сантехприборов ¦ ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Устранение течи или смена гибкой подводки ¦В течение смены ¦
¦присоединения санитарных приборов ¦ ¦
¦(материалы жильцов), смена выпусков, ¦ ¦
¦переливов, участков трубопроводов к ¦ ¦
¦сантехприборам, замена резиновых манжет ¦ ¦
¦унитаза, подчеканка раствором ¦ ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Притирка пробочных кранов в смесителях, ¦В течение суток ¦
¦установка вставки для седла клапана, ¦ ¦
¦полиэтиленовых насадок к вентильной ¦ ¦
¦головке ¦ ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Устранение засоров канализационных стояков¦В течение суток ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Прочистка и промывка внутренней ¦2 раза в год ¦
¦канализации ¦ ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Мелкий ремонт изоляции трубопроводов ¦В течение суток ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Устранение течи радиаторов, включая замену¦В течение смены ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Перегруппировка секций старого радиатора ¦В течение смены ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Наладка и регулировка систем горячего ¦В течение трех суток ¦
¦водоснабжения и отопления, промывка ¦ ¦
¦трубопроводов и отопительных приборов, ¦ ¦
¦ремонт неисправных полотенцесушителей ¦ ¦
¦(стандартных), запорной и регулирующей ¦ ¦
¦арматуры (вентилей, трехходовых кранов, ¦ ¦
¦кранов двойной регулировки, воздушных ¦ ¦
¦кранов) ¦ ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Временная заделка свищей и трещин на ¦В течение суток ¦
¦внутренних трубопроводах и стояках ¦ ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Консервация систем отопления ¦В течение суток ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Набивка сальников компенсационных ¦В течение суток ¦
¦патрубков на стояках внутренних водостоков¦ ¦
+------------------------------------------+----------------------+
¦Осмотр отопления, водопровода, канализации¦В течение суток ¦
¦и горячего водоснабжения ¦ ¦
L------------------------------------------+-----------------------
4.1.4. Общие осмотры, при которых уточняются объемы работ для
включения в план текущего ремонта, производятся два раза в год.
4.1.5. При проведении частичных осмотров должны устраняться
неисправности, которые могут быть устранены в течение времени,
отводимого на осмотр.
Частичные осмотры систем водоснабжения и водоотведения
проводятся 3-6 раз в месяц, системы центрального отопления - 3-6
раз в месяц в отопительный период.
Результаты осмотров следует отражать в документах по учету
технического состояния оборудования (журналах, специальных
карточках и т.п.).
4.1.6. При подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и
осенне-зимний периоды выполняются следующие работы:
- ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных
помещениях;
- ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и
отопления.
4.1.7. Также к техническому обслуживанию относятся:
- регулировка и наладка системы отопления в периоде
опробования;
- промывка системы отопления;
- очистка и промывка водопроводных баков;
- регулировка и наладка систем автоматического управления
инженерным оборудованием.
4.1.8. Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в
течение всего периода эксплуатации оборудования.
4.1.9. Текущий ремонт внутридомовых систем инженерного
оборудования заключается в проведении планово-предупредительных
работ с целью предотвращения его преждевременного износа, а также
работ по устранению мелких повреждений, возникающих в процессе
эксплуатации.
По текущему ремонту выполняются следующие сантехнические
работы:
1) в системе отопления:
- смена отдельных участков трубопроводов из стальных
водогазопроводных неоцинкованных и стальных электросварных труб;
- смена радиаторных блоков;
- переборка секций радиаторного блока;
- ремонт и смена параллельной задвижки;
- смена кранов двойной регулировки;
- смена пробковых кранов;
- смена вентиля;
- установка кранов для спуска воздуха из системы;
- утепление трубопровода центрального отопления;
- утепление водонапорных баков;
- замена и ремонт насосов малой мощности (ручного насоса);
- промывка трубопроводов системы центрального отопления;
- испытание трубопроводов системы центрального отопления;
- рабочая проверка системы в целом;
- окончательная проверка при сдаче системы;
- проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой;
2) в системе водопровода:
- смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего
водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных и
стальных электросварных труб;
- смена отдельных участков внутренних чугунных канализационных
выпусков;
- смена отдельных участков трубопроводов канализации из
полиэтиленовых труб высокой плотности;
- подчеканка раструбов канализационных труб;
- заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков;
- замена внутренних пожарных кранов;
- устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов;
- смена трапов.
5. Содержание и ремонт систем электроснабжения
5.1.1. Техническое обслуживание систем электроснабжения
включает работы по контролю работоспособности и исправности
оборудования.
Контроль за исправностью электрооборудования осуществляется
путем проведения планово-предупредительных осмотров. В ходе
проведения осмотров выполняются работы по устранению
незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена
перегоревших электролампочек на лестничных клетках, тамбурах,
смена и ремонт выключателей, розеток и патронов, мелкий ремонт
электропроводки).
5.1.2. Участок обслуживания системы электроснабжения жилого
дома - от вводно-распределительного устройства (включая ВРУ) до
электросчетчика в квартире. Если поквартирный электрощиток
расположен на лестничной клетке - до первой (вводной) распаечной
коробки в квартире.
5.1.3. Осмотры открытой электропроводки и светильников во
вспомогательных помещениях проводятся три раза в месяц, осмотры
скрытой электропроводки - 1 раз в 6 месяцев.
Результаты осмотров отражаются в документах по учету
технического состояния электрооборудования.
5.1.4. Текущее обслуживание должно проводиться постоянно в
течение всего периода эксплуатации оборудования.
----T----------------------------------------T-------------------¬
¦N ¦Наименование работ ¦Сроки выполнения ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦1. ¦Повреждение стояка ¦1 смена ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦2. ¦Отключение стояка по причине перегорания¦До 2 часов ¦
¦ ¦плавкой перегородки в ВРУ ¦ ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦3. ¦Отключение расцепительных или пакетных ¦До 1 часа ¦
¦ ¦выключателей ¦ ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦4. ¦Выгорание расцепительных или пакетных ¦До 2 часов ¦
¦ ¦выключателей, их замена ¦ ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦5. ¦Отключение квартирных автоматов защиты ¦До 1 часа ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦6. ¦Выгорание автоматов защиты, их замена ¦До 2 часов ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦7. ¦Отгорание "О" или фазного провода ¦До 2 часов ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦8. ¦Замена проводов в поэтажном щитке на 1 ¦До 4 часов ¦
¦ ¦квартиру ¦ ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦9. ¦Определение обрыва или короткого ¦До 3 часов ¦
¦ ¦замыкания от поэтажного щитка до первой ¦ ¦
¦ ¦распределительной коробки в квартире ¦ ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦10.¦Замена проводов от поэтажного щитка до ¦До 2 смен ¦
¦ ¦первой распределительной коробки в ¦ ¦
¦ ¦квартире ¦ ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦11.¦Определение и устранение обрыва и ¦Немедленно ¦
¦ ¦короткого замыкания внутридомовой ¦ ¦
¦ ¦электросети ¦ ¦
+---+----------------------------------------+-------------------+
¦12.¦Устранение неисправности внутридомовой ¦До 7 суток ¦
¦ ¦электросети в общедомовых помещениях с ¦ ¦
¦ ¦заменой ламп накаливания, люминесцентных¦ ¦
¦ ¦ламп, выключателей и конструктивных ¦ ¦
¦ ¦элементов светильников ¦ ¦
L---+----------------------------------------+--------------------
5.1.5. Текущий ремонт электросистем заключается в проведении
планово-предупредительных работ с целью предотвращения
преждевременного износа, кроме того, устранения мелких
повреждений, возникающих в процессе эксплуатации.
Работы по текущему ремонту систем электроснабжения:
- замена неисправных участков электрической сети здания;
- частичная замена проводов и шин;
- замена вышедших из строя электроустановочных изделий
(выключатели, штепсельные розетки, электропатроны настенные и
потолочные);
- замена светильников для ламп накаливания и люминесцентных
ламп;
- замена предохранителей, автоматических выключателей,
пакетных переключателей вводно-распределительных устройств;
- измерение сопротивления изоляции;
- замена реле времени, реле тока;
- замена рубильника;
- замена магнитных пускателей;
- замена штепсельного разъема.
Приложение N 2
к постановлению главы
муниципального образования
"Город Долгопрудный"
Московской области
от 13 марта 2002 г. N 171-ПГ
ПРЕЙСКУРАНТ
ПЛАТНЫХ УСЛУГ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
ПОМЕЩЕНИЙ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ В Г. ДОЛГОПРУДНЫЙ
Утратил силу. - Постановление главы г. Долгопрудный МО
от 09.04.2003 N 246-ПГ.
ПОРЯДОК
УЧЕТА И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ СРЕДСТВ, СОБРАННЫХ С НАСЕЛЕНИЯ
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОМОВ ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ,
ПРИНЯТЫХ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
1. В соответствии с постановлением главы города N 67 от
01.02.2002 плата населения за капитальный ремонт жилищного фонда
составляет 1 руб. за 1 кв. м общей площади, за исключением домов,
относящихся к аварийному жилищному фонду.
2. Денежные средства, собранные с населения на капитальный
ремонт жилищного фонда, не подлежат обложению налогом на
добавленную стоимость.
3. МУП "ЖЭУ N 1, 2, 3, 4" и МУП "Доллифт" обязаны использовать
полученные денежные средства строго по целевому назначению. Не
допускается использовать средства, предназначенные для оплаты
работ по капитальному ремонту, на другие производственные нужды
предприятия.
4. Финансирование работ по капитальному ремонту жилищного
фонда ЖСК осуществляется на общих основаниях с финансированием
работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда.
5. МУ "ДГХ" (директор Ремнев О.Л.):
- при оформлении счетов-квитанций из общей суммы начислений
квартирной платы и платы за коммунальные услуги выделять отдельной
строкой размер платы за капитальный ремонт;
- вести раздельный учет средств по капитальному ремонту жилых
домов в разрезе каждого МУП "ЖЭУ N 1, 2, 3, 4" и по капитальному
ремонту лифтов по МУП "Доллифт".
6. Сумма отчислений МУП "Доллифт" на выполнение работ по
капитальному ремонту лифтов определяется исходя из удельного веса
содержания лифтового хозяйства в тарифе на техническое
обслуживание жилья. Согласно постановлению главы города N 174 от
27.02.2001 для домов, оборудованных лифтами, размер отчислений
составляет 20,7%.
7. В соответствии с утвержденным заместителем главы
администрации по жилищно-коммунальному хозяйству титульным списком
капитального ремонта жилищного фонда по МУП "ЖЭУ", МУП "Доллифт" и
утвержденному порядку финансирования предприятий, на основании
составленной сметной документации и договоров, оформленных в
установленном порядке на выполнение работ по капитальному ремонту,
производится авансовое перечисление средств в размере до 50%
стоимости работ. Окончательное перечисление средств производится
при принятии и оформлении актов приемки выполненных работ.
8. Оплата заказчиком выполненных подрядными организациями
работ за счет средств, собранных с населения, производится с
учетом налога на добавленную стоимость.
9. МУ "ДГХ" (директор Ремнев О.Л.) производит согласно п. 7
перечисление средств на капитальный ремонт лифтового хозяйства.
10. МУ "ДГХ" (директор Ремнев О.Л.) ежемесячно представляет в
МУП "ЖЭУ N 1, 2, 3, 4" и МУП "Доллифт" сведения о начисленных,
перечисленных и собранных с населения средств на капитальный
ремонт жилищного фонда и лифтов в целом по предприятию и по
каждому жилому дому.
11. До 1 числа второго месяца следующего квартала МУ "ДГХ"
представляет в Управление жилищно-коммунального хозяйства выверку
расчетов с МУП "ЖЭУ N 1, 2, 3, 4" и МУП "Доллифт" по начисленным и
перечисленным средствам, собранным с населения на капитальный
ремонт жилищного фонда.
12. МУП "ЖЭУ N 1, 2, 3, 4" осуществляют:
- учет начисленных, собранных с населения и израсходованных
средств на капитальный ремонт жилищного фонда в разрезе каждого
финансово-лицевого счета дома нарастающим итогом;
- аналитический учет затрат по видам работ капитального
характера в разрезе каждого финансово-лицевого счета дома.
13. МУП "Доллифт" осуществляет раздельный учет полученных и
израсходованных средств на капитальный ремонт лифтов по каждому
финансово-лицевому счету дома нарастающим итогом.
|
