КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРИКАЗ
от 24 октября 1997 г. N 170
О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В НЕСКОЛЬКИХ БАЗИСНЫХ КВАРТАЛАХ
(в ред. ПРИКАЗА Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга от 05.10.1998 N 193)
Руководствуясь положениями о системе "Базисный план", принятой
распоряжением мэра г.Санкт-Петербурга от 29 декабря 1994 г. N 1329-
р в качестве основы государственного учета недвижимости в Санкт-
Петербурге, и с целью упорядочения работ, связанных с
формированием земельных участков из земель, находящихся в более
чем одном Базисном квартале, приказываю:
1. Утвердить "Порядок формирования земельных участков из
земель, находящихся в нескольких Базисных кварталах",
представленный Приложением 1.
Установить, что при формировании земельных участков из земель,
находящихся в полосе отвода железных дорог, предложения по
корректировке Базисного плана готовятся с учетом возможности
смещения осей Базисного плана на границы отвода.
(введен Приказом КЗРиЗ СПб от 05.10.1998 N 193)
2. Приказ довести до районных отделов, топогеодезических
организаций, выполняющих работы по техническим заданиям Комитета,
управлений землеустройства и Госземкадастра.
3. Контроль за исполнением приказа возложить на первого
заместителя председателя Комитета Ярошенко П.В.
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 24.10.97 N 170
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В НЕСКОЛЬКИХ БАЗИСНЫХ КВАРТАЛАХ
Данный документ регламентирует порядок взаимодействия
структурных подразделений Комитета с топогеодезическими
организациями, выполняющими работы по техническим заданиям
Комитета по формированию топогеодезического регистра
землеустроительных дел для земельных участков, формируемых из
земель, находящихся в более чем одном Базисном квартале (БК). Он
не отменяет, а лишь уточняет соответствующие положения
"Технических указаний по производству натурных землеустроительных
работ и формированию топогеодезического регистра
землеустроительного дела", введенного приказом по Комитету 1996 г.
N 18, в случаях, когда в процессе выполнения работ требуется
согласование границ земельных участков с актуальной версией
Базисного плана Санкт-Петербурга.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. В соответствии с положениями приказа по Комитету 1997 г. N
49 одним из обязательных признаков земельного участка является его
принадлежность одному БК. Именно поэтому при формировании
топогеодезического регистра землеустроительного дела земельного
участка необходимо проводить проверку на отсутствие пересечений
границ последнего с границами БК. Пересечения границ земельного
участка с границами БК недопустимы и исключаются одним из
следующих двух приемов:
- проведением корректировки Базисного плана типа:
"объединение", "присоединение", "перераспределение" БК;
- выделением из формируемого землепользования более чем одного
земельного участка.
1.2. Возможность и целесообразность применения того или иного
способа и приема зависит от конкретной ситуации, а выбор
осуществляется с использованием актуальной версии Базисного плана,
принятого распоряжением мэра г.Санкт-Петербурга от 29 декабря 1994
г. N 1329-р в качестве основы государственного учета недвижимости
в Санкт-Петербурге.
2. ОСОБЕННОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В БОЛЕЕ ЧЕМ ОДНОМ
БАЗИСНОМ КВАРТАЛЕ
2.1. В случае, когда ориентировочные границы формируемого
землепользования, определенные разрешительным письмом или проектом
приказа КГА, пересекают границы Базисных кварталов, в техническое
задание (ТЗ) на производство натурных землеустроительных работ
включается дополнительный пункт о необходимости предварительной
"увязки" границ земельных участков с конфигурацией соответствующих
БК. Наличие такого пункта в ТЗ обязывает топогеодезическую
организацию (далее - "ТГО") провести согласование границ
формируемых земельных участков с Управлением Госземкадастра на их
"увязку" с актуальной версией Базисного плана.
2.2. В этом случае топогеодезическое предприятие на начальном
этапе проводит только работы, связанные с определением координат
поворотных точек границ формируемого землепользования, после чего
согласует их с Управлением Госземкадастра. Дальнейшие работы по
формированию топогеодезического регистра могут быть продолжены
только после согласования границ земельных участков Управлением
Госземкадастра.
2.3. Согласование границ производится на плане
землепользования, который составляется ТГО и представляется в
Управление Госземкадастра. План составляется в масштабе 1:2000
либо 1:10000 с нанесением на него объектов сторонних
землепользователей: дорог общего пользования, объектов водного
фонда, железных дорог и т.п. К плану прилагается каталог координат
границ земельного участка, представленный в электронном виде.
2.4. На основании представленных по п. 2.3 материалов
Управлением Госземкадастра готовятся предложения по корректировке
Базисного плана или выделению из формируемого землепользования
земельных участков. Результаты согласования, включая
скорректированные границы БК и границы подлежащих выделению из
формируемого землепользования земельных участков, назначенные для
ТГО шифры точек, принадлежащих одновременно границам земельного
участка и границам БК, и координаты Базисных узлов, необходимые
для расчета координат точек пересечения границ земельного участка
с базисными осями, оформляются на плане и удостоверяются подписью
и печатью Управления Госземкадастра.
Примечания:
1. Оформленный и согласованный таким образом план приобщается
ТГО к материалам регистра топогеодезического.
2. В случае, если ТГО выполнены натурные землеустроительные
работы без проведения предварительного согласования границ
земельных участков согласно пп. 2.2-2.4 и в процессе их приемки
обнаружено пересечение границ земельного участка с границами БК,
результаты работ Комитетом не принимаются, а представленные ТГО
материалы возвращаются ему на доработку.
2.5. Шифры точек, принадлежащих одновременно границам
земельного участка и границам БК, включают порядковый номер
регистрации шифра в "Журнале выдачи шифров поворотных точек
Базисного плана", далее символ слеш ("/"), символы "БП", "тире" и
год выдачи шифра, например: "132/БП-97".
Журнал выдачи шифров поворотных точек Базисного плана ведется
Управлением Госземкадастра.
2.6. После проведения согласования границ формируемого
землепользования ТГО производит расчет координат точек пересечения
границ участка с границами БК и продолжает работы по формированию
регистра топогеодезического, формируя земельные участки в
соответствии с согласованным Управлением Госземкадастра планом.
|
