МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"БОКСИТОГОРСКИЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2005 г. N 17
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "БОКСИТОГОРСКИЙ РАЙОН"
В целях эффективности использования объектов нежилого фонда
муниципальной собственности муниципального образования
"Бокситогорский район" и учитывая сложившиеся рыночные величины
арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые в аренду,
руководствуясь ст. 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации от
31.07.1998 N 145-ФЗ и Уставом муниципального образования
"Бокситогорский район" Ленинградской области, постановляю:
1. Утвердить прилагаемую Методику определения величины арендной
платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями и
отдельными нежилыми помещениями, находящимися в собственности
муниципального образования "Бокситогорский район" (далее -
Методика).
2. Установить в муниципальном образовании "Бокситогорский
район" следующий порядок перечисления в бюджет арендной платы за
объекты нежилого фонда муниципальной собственности:
2.1. Арендная плата перечисляется арендаторами ежемесячно не
позднее 10-го числа месяца, подлежащего оплате.
2.2. Арендная плата за объекты нежилого фонда муниципальной
собственности зачисляется в местный бюджет (код
02211108043030000120 "Прочие поступления от использования
имущества, находящегося в муниципальной собственности").
2.3. Комитет финансов администрации муниципального образования
"Бокситогорский район" не позднее 16-го числа текущего месяца и 2-
го числа месяца, следующего за отчетным, представляет в комитет по
управлению муниципальным имуществом администрации сведения о
поступлении в местный бюджет сумм арендной платы по каждому
арендатору для выявления недоимки.
3. Установить базовую минимальную ставку годовой аренды 1 кв. м
муниципальной площади равной 25 условным единицам.
4. Определить, что арендная плата по конкретному объекту
устанавливается по договорной цене, которая не может быть ниже
цены, рассчитанной по Методике.
5. Комитету по управлению муниципальным имуществом обеспечить
уведомление арендаторов об изменении размера арендных платежей.
6. Опубликовать постановление в газете "Новый путь" в полном
объеме.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации О.П.Торжкова.
8. Считать утратившим силу с 1 февраля 2005 года постановление
главы администрации муниципального образования "Бокситогорский
район" N 378 от 29.08.2003.
Глава администрации
МО "Бокситогорский район"
Ленинградской области
Ю.Е.Корнев
УТВЕРЖДЕНА
постановлением
главы администрации
МО "Бокситогорский район"
Ленинградской области
от 21.01.2005 N 17
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ,
СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"БОКСИТОГОРСКИЙ РАЙОН"
1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной
платы за аренду зданий, строений, сооружений и отдельных помещений
(далее - объекты) муниципальной собственности, арендодателем
которых выступает комитет по управлению муниципальным имуществом
администрации муниципального образования "Бокситогорский район" и
иные лица, управомоченные законом или собственником.
2. Расчет арендной платы осуществляется дифференцированно, в
зависимости от местоположения, потребительских качеств арендуемого
помещения, его назначения, вида деятельности арендатора.
3. Величина годовой арендной платы нежилой площади определяется
по следующей формуле:
Апл = Ба х Кк х Ктд х Кр х Кз х S,
где:
Ба - базовая стоимость арендной платы одного квадратного метра
(равна 25 условным единицам, принимая курс условной единицы на
2005 год равным 37 рублям).
Кк - коэффициент комфортности (согласно приложению), при
отсутствии в помещении (здании, строении, сооружении)
водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения снижается
на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства (таблица
1).
Кр - коэффициент расположения арендуемых помещений
муниципальной собственности в г. Бокситогорске (в зависимости от
износа зданий, сооружений, строений и отдельных нежилых помещений)
и на территории муниципального образования (таблица 3).
Кз - коэффициент, учитывающий пользование прилегающим земельным
участком; для встроенных помещений равен 1,1.
S - общая полезная площадь нежилого помещения (здания,
строения, сооружения), сдаваемая в аренду, кв. м.
4. При расчете арендной платы в формуле, указанной в п. 3
настоящей Методики, допускается использование понижающих
коэффициентов в следующих случаях:
4.1. При необходимости поддержки предприятий и предпринимателей
в целях их становления, развития, открытия новых рабочих мест, а
также снижения стоимости предлагаемых ими услуг и повышения их
конкурентоспособности, в случае необходимости проведения
капитального ремонта сдаваемого в аренду объекта: Кп1 0,8-0,1.
4.2. Кп2 - при аренде помещений общей площадью более 150 кв. м:
0,75-0,6; 400 кв. м: 0,6-0,5; 700 кв. м: 0,5-0,2; 1000 кв. м: 0,2-
0,1.
Приложение
к Методике определения
величины арендной платы
за пользование зданиями,
строениями, сооружениями
и отдельными нежилыми
помещениями, находящимися
в собственности
МО "Бокситогорский район"
КОЭФФИЦИЕНТ
КОМФОРТНОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МО "БОКСИТОГОРСКИЙ РАЙОН", СДАВАЕМЫХ
В АРЕНДУ, КК
------------------------------------------------------T-----------¬
¦Нахождение арендуемого помещения в здании, строении, ¦ Кк ¦
¦ сооружении ¦ ¦
+-----------------------------------------------------+-----------+
¦Отдельно стоящее здание ¦ 1,2 ¦
+-----------------------------------------------------+-----------+
¦Надземная встроенно-пристроенная часть ¦ 1,0 ¦
+-----------------------------------------------------+-----------+
¦Цоколь (полуподвал) ¦ 0,8 ¦
+-----------------------------------------------------+-----------+
¦Подвал, подъезд ¦ 0,6 ¦
+-----------------------------------------------------+-----------+
¦Гараж ¦ 0,5 ¦
L-----------------------------------------------------+------------
КОЭФФИЦИЕНТ ТИПА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА, КТД
-----------------------------------------------------T------------¬
¦ Вид деятельности арендатора ¦ Ктд ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Аптеки ¦ 0,7 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Сберегательный банк и его филиалы ¦ 1,7 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Банки коммерческие и их филиалы ¦ 2,0 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Библиотеки ¦ 0,3 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Бюджетные учреждения ¦ 0,9 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Игорный бизнес ¦ 3,0 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Консультации, конторские помещения, офис ¦ 1,05 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Лесная промышленность ¦ 1,3 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Лесное хозяйство ¦ 1,1 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Медицинское и социальное страхование, пенсионное об-¦ 0,9 ¦
¦служивание ¦ ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Мобильная связь, связь ¦ 1,8 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Промышленность ¦ 1,05 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Местная промышленность ¦ 1,0 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Ломбарды ¦ 2,0 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Нотариальные конторы ¦ 1,05 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Общественные объединения, включая религиозные, бла-¦ 0,5 ¦
¦готворительные фонды ¦ ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Общественное питание ¦ 0,9 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Общественное питание с реализацией алкогольных на-¦ 1,1 ¦
¦питков ¦ ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Органы государственного и муниципального управления ¦ 0,5 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Парикмахерские услуги ¦ 0,9 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Прочие косметические услуги ¦ 1,1 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Подготовка кадров с высшим и средним специальным об-¦ 0,5 ¦
¦разованием ¦ ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Почтовая связь ¦ 0,5 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Проведение дискотек и массовых зрелищных мероприятий¦ 0,5 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Организация бытового обслуживания ¦ 1,1 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Прочие виды деятельности ¦ 1,5 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Прочие виды промышленности ¦ 1,1 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Прочие финансово-кредитные и страховые организации ¦ 1,7 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Редакции телевидения и радиовещания ¦ 0,5 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Стоматологические услуги ¦ 1,1 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Строительство ¦ 0,9 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Творческие общественные объединения ¦ 0,5 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Торговля оптовая ¦ 1,5 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Торговля розничная ¦ 0,9 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Торговля розничная с реализацией алкогольных на- ¦ 1,2 ¦
¦питков ¦ ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Торговля непродовольственными товарами ¦ 1,3 ¦
+----------------------------------------------------+------------+
¦Транспортно-экспедиционные услуги ¦ 1,5 ¦
L----------------------------------------------------+-------------
КОЭФФИЦИЕНТ РАСПОЛОЖЕНИЯ
АРЕНДУЕМОГО ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ОТДЕЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В Г. БОКСИТОГОРСКЕ И УДАЛЕННОСТИ ОТ НЕГО, КР
-------------------------------------------------------T----------¬
¦ Наименование населенных пунктов ¦ Кр ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦г. Бокситогорск ¦
+------------------------------------------------------T----------+
¦ул. Южная: 5а, 13/1 ¦ 2,0 ¦
¦ул. Павлова: 4, 7, 8, 9а, 16, 29, 33, 37, 39 ¦ ¦
¦ул. Красных Следопытов: 7, 10, 12, 14 ¦ ¦
¦ул. Металлургов: 1/31, 2, 3, 4, 5, 7 ¦ ¦
¦ул. Новогородская: 12, 14 ¦ ¦
¦ул. Вишнякова: 19, 29 ¦ ¦
¦ул. Нагорная: 1, 2 ¦ ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦ул. Южная: 4, 6, 7, 8, 11, 13, 15, 15/2, 17, 19, 25 ¦ 1,6 ¦
¦ул. Павлова: 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27/2 ¦ ¦
¦ул. Красных Следопытов: 1, 3, 4, 5, 6 ¦ ¦
¦ул. Новогородская: 4, 6, 8 ¦ ¦
¦ул. Комсомольская: вся (кроме 4, 8, 17) ¦ ¦
¦ул. Советская: вся ¦ ¦
¦ул. Вишнякова: 21, 23, 24, 25, 26, 27, 30, 32 ¦ ¦
¦ул. Школьная: 10, 16/16, 17, 21, 23/7 ¦ ¦
¦ул. Спортивная: 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 ¦ ¦
¦ул. Заводская: 5, 6, 6а, 7/2, 8 ¦ ¦
¦ул. Воронина: 7, 9/1 ¦ ¦
¦ул. Садовая: вся ¦ ¦
¦ул. Социалистическая: 15, 17, 19, 19/2, 22/1, 24, 26, ¦ ¦
¦28, 30 ¦ ¦
¦Дымское шоссе: 2/1 ¦ ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦ул. Вишнякова: 2/1 ¦ 1,3 ¦
¦ул. Школьная: 5, 7, 8, 9, 11, 12, 14/13, 20, 24/8, 26,¦ ¦
¦28, 30 ¦ ¦
¦ул. Заводская: 4, 11/2, 13/1 ¦ ¦
¦Дымское шоссе: 3, 4 ¦ ¦
¦ул. Социалистическая: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, ¦ ¦
¦12, 13, 16/1, 18, 20 ¦ ¦
¦ул. Советская: 4, 8, 17 ¦ ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦Все остальные ¦ 1,0 ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦Район ¦ ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦дер. Бор ¦ 0,8 ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦дер. Мозолево ¦ 0,7 ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦пос. Ефимовский ¦ 0,6 ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦дер. Большой Двор ¦ 0,7 ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦пос. Заборье, пос. Подборовье ¦ 0,5 ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦пос. Сельхозтехника ¦ 0,9 ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦дер. Климово ¦ 0,5 ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦Прочие ¦ 0,4-0,5 ¦
L------------------------------------------------------+-----------
|
