ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 апреля 2005 г. N 549-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
УЛ. КИРОВОГРАДСКАЯ, ВЛ. 22Б (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях обеспечения комплексного развития территории Южного
административного округа города Москвы, наиболее эффективного
использования городских земель и на основании разработанного
градостроительного обоснования размещения жилого дома в
микрорайоне 5 района Чертаново Центральное:
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы, Комитета по архитектуре и
градостроительству города Москвы, Департамента земельных ресурсов
города Москвы, префектуры Южного административного округа города
Москвы и общества с ограниченной ответственностью "МАГ'Г" (далее -
ООО "МАГ'Г") о проектировании и строительстве в 2005-2007 гг.
жилого дома по индивидуальному проекту общей жилой площадью до 22
тыс. кв. м с подземной автостоянкой на 230 машиномест и нежилыми
встроенно-пристроенными помещениями ориентировочной площадью 3
тыс. кв. м для размещения управы района Чертаново Центральное,
муниципалитета внутригородского муниципального образования
Чертаново Центральное в городе Москве, ГУП "Дирекция единого
заказчика района Чертаново Центральное" и помещений для занятий
физической культурой и спортом на земельном участке площадью 1,02
га по адресу: ул. Кировоградская, вл. 22Б.
2. Принять к сведению, что ООО "МАГ'Г" на основании решения
Городской комиссии по предоставлению земельных участков и
градостроительному регулированию (протокол от 9 июня 2004 г. N 21)
оформлен акт резервирования земельного участка для проведения
проектно-изыскательских работ от 1 июля 2004 г. N 1455 площадью
1,02 га по ул. Кировоградская, вл. 22Б взамен земельного участка
под строительство административно-офисного здания по адресу: ул.
Академика Петровского, вл. 10 (при условии компенсации ООО "МАГ'Г"
документально подтвержденных понесенных затрат).
3. Функции инвестора-застройщика по проектированию и
строительству объекта (п. 1) возложить на ООО "МАГ'Г".
4. Установить следующее распределение общей площади объекта (п.
1):
4.1. Общая жилая площадь и машиноместа:
- 100% - в собственность инвестора-застройщика - ООО "МАГ'Г"
при условии перечисления доли города в денежном выражении в объеме
9245564 долларов США в бюджет города Москвы в рублях по курсу
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты. Указанная
сумма перечисляется на счет КБК-725 1 17 05020 02 0104 180
"Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов
по строительству коммерческого жилья".
Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента заключения
инвестиционного контракта в размере 20% от суммы, подлежащей
оплате.
Оставшаяся сумма (80%) перечисляется ежеквартально в первый
рабочий день квартала равными долями в соответствии с графиком
платежей, являющимся приложением к инвестиционному контракту.
4.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Южного административного округа города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора-застройщика.
5. Префекту Южного административного округа города Москвы:
5.1. Представить в установленном порядке на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект
инвестиционного контракта с ООО "МАГ'Г" на реализацию
инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1) в
соответствии с настоящим распоряжением.
5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов для проведения учетной
регистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов".
5.3. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации
инвестиционного контракта, согласованный в установленном порядке,
после ввода объекта в эксплуатацию.
6. Принять к сведению обязательства ООО "МАГ'Г":
6.1. Осуществить в 2005-2007 гг. функции инвестора-застройщика
по проектированию и строительству объекта (п. 1) в полном объеме
за счет собственных и привлеченных средств.
6.2. Заказать Москомархитектуре оформление в договорные сроки
акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) с утверждением его
в установленном порядке и разработку проектно-сметной документации
на строительство объекта (п. 1).
6.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования земельного участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для оформления в
установленном порядке земельно-правовых отношений на период
проектирования и строительства жилого дома.
6.4. После завершения строительства и ввода объекта в
эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации имущественных прав в
установленном порядке.
6.5. Провести в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 5.3) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
7. Принять к сведению, что ООО "МАГ'Г" после реализации п. 4 и
сдачи в эксплуатацию жилого дома (п. 1) в установленном порядке
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
необходимые документы для оформления и учета жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-
РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
8. Отметить, что все построенные и реконструированные в рамках
настоящего проекта объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
9. Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие
городских инженерных сетей и сооружений при получении технических
условий на присоединение на размер площадей, передаваемых в
собственность Москвы в соответствии с п. 4.2.
10. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 4.2).
11. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что после завершения строительства жилого дома (п. 1) оформление и
регистрация имущественных прав и земельно-правовых отношений будут
осуществляться в установленном законом порядке.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на перфекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
