ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2002 г. N 176/02
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации на решение от 12.10.01, постановление
апелляционной инстанции от 22.11.01 Арбитражного суда Республики
Адыгея по делу N А01-1353/2001-8.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил
следующее.
Конкурсный управляющий акционерного коммерческого банка "Солид
- банк" (далее - АКБ "Солид") обратился в Арбитражный суд
Республики Адыгея с иском к Адыгейскому республиканскому
учреждению юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в лице филиала в городе
Майкопе (далее - учреждение юстиции) об обязании зарегистрировать
право собственности на помещение площадью 175,5 кв. метра,
расположенное по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 19.
В обоснование искового требования истец сослался на следующие
обстоятельства: спорное помещение приобретено банком у Комитета по
управлению имуществом города Майкопа (далее - комитет) на
основании договора купли - продажи от 19.12.95 N 161; комитетом
выдано банку свидетельство о праве собственности от 11.01.96 N 88;
в техническом паспорте, выданном бюро технической инвентаризации,
собственником помещения значится АКБ "Солид"; решением
Арбитражного суда Республики Адыгея от 29.06.01 по делу N
А01-1018-2001-8 установлен факт владения банком спорным объектом
недвижимости на праве собственности; решением Арбитражного суда
Республики Адыгея от 06.08.01 по делу N А01-1064-2001-8 признаны
недействительными акты регистрации спорного помещения за третьими
лицами.
Решением от 12.10.01 суд обязал учреждение юстиции
зарегистрировать право собственности на помещение по указанному
адресу за АКБ "Солид". Одновременно суд взыскал с учреждения
юстиции в доход федерального бюджета 1000 рублей госпошлины.
Апелляционная инстанция постановлением от 22.11.01 решение от
12.10.01 оставила без изменения.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации предлагается решение и постановление
апелляционной инстанции отменить, в удовлетворении искового
требования отказать.
Президиум считает, что судебные акты подлежат отмене с
направлением дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" государственная регистрация прав проводится на основании
заявления правообладателя, стороны (сторон) договора.
Согласно статье 20 названного Закона отказ в государственной
регистрации прав может быть обжалован в суд.
В материалах дела отсутствуют данные о том, обращался ли истец
в учреждение юстиции за регистрацией права собственности, было ли
ему в том отказано и по каким основаниям. В связи с этим решение
принято без исследования и оценки обстоятельств, с которыми закон
связывает возможность обращения в суд по вопросу регистрации прав
в учреждении юстиции.
Что касается решения от 29.06.01 по делу N А01-1018-2001-8 об
установлении юридического факта владения имуществом банком на
праве собственности, а также решения от 06.08.01 по делу N
А01-1064-2001-8 о признании недействительными актов регистрации
прав на помещение за физическими лицами, на которые имеется ссылка
в решении суда от 12.10.01, то постановлениями Президиума Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.02 N 177/02 и N
11879/01 они отменены.
В связи с изложенным судебные акты по настоящему делу подлежат
отмене, дело - направлению на новое рассмотрение для оценки
названных выше обстоятельств.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение от 12.10.01 и постановление апелляционной инстанции от
22.11.01 по делу N А01-1353/2001-8 Арбитражного суда Республики
Адыгея отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того
же суда.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.ЯКОВЛЕВ
|
