ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 марта 2003 г. N 434-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
5-Й ВОЙКОВСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 16А (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации концепции градостроительного развития
территории Северного административного округа города Москвы,
увеличения объемов жилищного строительства, реализации концепции
социально - градостроительного развития территории Войковского
района, а также наиболее эффективного использования городских
земель:
1. Принять совместное предложение префекта Северного
административного округа города Москвы и ЗАО Концерн
"Росагростройинвест" об изменении функционального назначения
земельного участка, предоставленного ЗАО Концерн
"Росагростройинвест" на основании договора аренды от 31 октября
2001 г. N М-09-019843 для эксплуатации административного здания,
проектировании и строительстве в 2003-2005 гг. жилого комплекса
(корп. 1, 2) по адресу: 5-й Войковский проезд, вл. 16А
ориентировочной жилой площадью 11 тыс. кв. м с нежилыми
помещениями ориентировочной площадью 1,9 тыс. кв. м и подземным
гаражом - стоянкой на 34 машиноместа на месте сноса
административного здания, являющегося собственностью ЗАО Концерн
"Росагростройинвест" на основании свидетельства о государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 3 июля
2001 г. N 77-01/01-012/2001-2716, на земельном участке площадью
0,84 га.
2. Принять к сведению согласие ЗАО Концерн "Росагростройинвест"
на освобождение административного здания (п. 1) и последующий его
снос в установленном порядке.
3. ЗАО Концерн "Росагростройинвест":
3.1. Принять к сведению, что функции заказчика по
проектированию и строительству объекта (п. 1) осуществит ЗАО
Концерн "Росагростройинвест".
3.2. Заказать в Москомархитектуре разработку исходно -
разрешительной и проектно - сметной документации на застройку
участка (п. 1).
3.3. Представить в Москомзем разработанную исходно -
разрешительную документацию (п. 3.2) для оформления в
установленном порядке земельно - правовых отношений на период
проектирования и строительства жилого комплекса (п. 1).
3.4. Представить в Москомзем договор аренды земли от 31 октября
2001 г. N М-09-019843 для внесения в установленном порядке
соответствующих изменений в соответствии с исходно -
разрешительной документацией (п. 3.2).
4. Принять к сведению, что финансирование проектирования и
строительства жилого комплекса (п. 1) осуществляется в следующем
соотношении:
- 50% - за счет собственных и привлеченных средств ЗАО Концерн
"Росагростройинвест";
- 50% - за счет собственных и привлеченных средств ЗАО
"Мосфундаментстрой-6".
5. Установить следующее распределение общей площади объекта:
5.1. По жилой площади и машиноместам:
- 100% - в собственность соинвесторов (п. 4) в следующем
соотношении:
50% - в собственность ЗАО Концерн "Росагростройинвест";
50% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6" при условии
перечисления соинвесторами (в равных объемах) денежного
эквивалента доли города в размере 2410000 долл. США в рублях по
курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в
бюджет города Москвы на счет: КБК-2090222 "Средства от
реализации инвестиционных контрактов".
Оплата производится в течение 20 дней после подписания
инвестиционного контракта в размере 20% от общей суммы, что
составит 482000 долл. США. Оставшаяся сумма в размере 1928000
долл. США перечисляется ежеквартально равными долями до 31 декабря
2005 г. (либо на дату завершения строительства в соответствии с
актом о реализации инвестиционного проекта).
5.2. По нежилой площади, за исключением помещений площадью 480
кв. м, передаваемых в собственность ЗАО Концерн
"Росагростройинвест" в качестве компенсации за изымаемое имущество
(п. 1):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Северного административного округа города Москвы;
- 30% - в собственность ЗАО Концерн "Росагростройинвест" и
привлеченным соинвесторам на основании договоров о долевом участии
в финансировании строительства жилого комплекса (п. 1);
- 30% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и
привлеченным соинвесторам на основании договоров о долевом участии
в финансировании строительства жилого комплекса (п. 1).
6. Префекту Северного административного округа города Москвы в
установленном порядке представить на подпись Вице - мэру Москвы
Шанцеву В.П. инвестиционный контракт с ЗАО Концерн
"Росагростройинвест" и ЗАО "Мосфундаментстрой-6" о реализации
инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта
(п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением (п. 4).
7. Принять к сведению обязательства ЗАО Концерн
"Росагростройинвест" и ЗАО "Мосфундаментстрой-6":
7.1. В течение месяца с момента согласования Мосгосэкспертизой
технико - экономического обоснования на строительство жилого
комплекса (п. 1) в установленном порядке оформить протокол
поквартального распределения жилой площади и представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
7.2. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта.
7.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить и
зарегистрировать имущественные права в соответствии с п. 5
настоящего распоряжения в установленном порядке.
7.4. Принять к сведению, что после завершения строительства
жилого комплекса (п. 1) земельно - правовые отношения будут
оформлены в Москомземе в установленном порядке на основании
имущественных прав.
7.5. По окончании строительства (п. 1) произвести в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилых домов (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 5), и подготовить
предложения по их использованию.
9. Принять к сведению обязательства инвесторов осуществить
учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 7) в
Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 5 декабря 2001 г. N 438-РП "О создании
Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и
методического обеспечения инвестиционной деятельности
Правительства Москвы".
10. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений для
жилого комплекса (п. 1) осуществляется в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 г. N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых
городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северного административного округа города Москвы
Объедкова В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
