ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 октября 2002 г. N 1610-РП
О СНОСЕ ВЕТХИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСУ: УЛИЦА МОЛОДЦОВА,
ДОМ 29, КОРПУСА 1, 2 И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НОВОГО ЖИЛОГО ДОМА
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. распоряжений Правительства Москвы
от 22.01.2004 N 40-РП, от 20.06.2005 N 1105-РП)
В целях ликвидации ветхого жилищного фонда на территории Северо-
Восточного административного округа и формирования программы
жилищного строительства на 2003-2005 годы:
1. Принять предложение префекта Северо-Восточного
административного округа города Москвы о сносе жилых домов,
находящихся по адресу: г. Москва, ул. Молодцова, д. 29, корпуса 1
и 2, проектировании и строительстве в 2003-2007 гг. на
освобождаемом земельном участке нового жилого дома со строительным
адресом: г. Москва, улица Молодцова, владение 29 общей площадью
31735 кв. м, из которых общая жилая площадь составляет 19570 кв.
м, общая нежилая площадь - 936 кв. м.
(п. 1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 20.06.2005 N
1105-РП)
2. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика по
сносу жилых домов, проектированию и строительству нового жилого
дома (п. 1) возложены на открытое акционерное общество
"Москапстрой" (ОАО "Москапстрой") с его согласия.
3. ОАО "Москапстрой":
3.1. Обеспечить в установленном порядке за счет средств
инвестора снос жилых домов (п. 1).
3.2. Заказать Москомархитектуре разработку исходно-
разрешительной и проектно-сметной документации на строительство
жилого дома (п. 1) в согласованные с инвестором сроки.
3.3. После утверждения документации оформить разрешение на
строительство жилого дома.
3.4. Оформить в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельным участком (п. 1) на период проектирования и
строительства в соответствии с исходно-разрешительной
документацией.
4. Привлечь в качестве инвестора по сносу жилых домов,
проектированию и строительству нового жилого дома (п. 1) в полном
объеме за счет собственных и привлеченных финансовых средств
общество с ограниченной ответственностью "АН Бест-Финанс" (ООО "АН
Бест-Финанс") с его согласия.
5. Префекту Северо-Восточного административного округа
представить на подписание Вице-мэру Москвы согласованный в
установленном порядке проект инвестиционного контракта с ООО "АН
Бест-Финанс" (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
6. По завершении строительства жилого дома (п. 1) установить,
что:
6.1. В собственность инвестора - ООО "АН Бест-Финанс" переходит
100% жилой площади объекта при условии перечисления городу Москве
денежного эквивалента доли города в объеме 5751574,1 доллара США в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты.
Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города
Москвы на счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья"
ежеквартально равными долями до 1 марта 2006 года. Срок первого
платежа - 10 рабочих дней с момента подписания и регистрации
инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в объеме 20% от общей суммы
(1150314,8 доллара США).
(п. 6.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 20.06.2005 N
1105-РП)
6.2. Площадь гаражей-стоянок, если их строительство будет
предусмотрено проектом, распределяется в следующем соотношении:
- 20% - безвозмездно в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы для реализации по
предложениям префектуры Северо-Восточного административного
округа;
- 80% - в собственность ООО "АН Бест-Финанс" и привлеченных им
соинвесторов либо для коммерческой реализации в установленном
порядке.
6.3. Нежилая общая площадь распределяется в следующем
соотношении:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Северо-Восточного административного округа города
Москвы;
- 60% - в собственность инвестора ООО "АН Бест-Финанс" и
привлеченных им соинвесторов.
(п. 6.3 введен распоряжением Правительства Москвы от 22.01.2004 N
40-РП)
7. ООО "АН Бест-Финанс":
7.1. В течение трех месяцев с момента утверждения
Мосгосэкспертизой проектно-сметной документации на строительство
объекта (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 5) для
учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
7.2. После завершения строительства жилого дома (п. 1) и
приемки его в эксплуатацию представить в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления
и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
8. Префекту Северо-Восточного административного округа:
8.1. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в трехмесячный срок со дня выхода настоящего
распоряжения подготовить и утвердить график отселения жителей из
жилых домов, подлежащих сносу (п. 1), определить и согласовать с
ООО "АН Бест-Финанс" площадь и набор квартир, необходимых для
целей переселения.
8.2. Обеспечить оформление жилья отселяемым гражданам-
собственникам жилых помещений.
8.3. Обеспечить в 2004 году переселение граждан из сносимых
жилых домов (п. 1) на жилую площадь, выделяемую Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Переселение
осуществлять в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября
1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения".
(п. 8.3 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 22.01.2004 N
40-РП)
8.4. В течение трех месяцев после сдачи жилого дома (п. 1) в
эксплуатацию оформить с ООО "АН Бест-Финанс" в установленном
порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по
контракту (п. 5).
9. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что оформление и регистрация имущественных прав на возведенный
жилой дом (п. 1) будут осуществлены в установленном законом
порядке.
10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы оформить в установленном порядке совместно с ООО "АН Бест-
Финанс" предварительный протокол поквартирного разделения жилой
площади.
11. Участникам строительства после оформления актов о
результатах реализации инвестиционного контракта представить
необходимый комплект документов в Московский городской комитет по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним для оформления своих имущественных прав.
12. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений для
объекта, указанного в п. 1 настоящего распоряжения, осуществляется
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N
332-РМ "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки" в пределах средств городских
источников, выделяемых городскому инвестору - Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
