Утратил силу- РЕШЕНИЕ Совета депутатов Павлово-Посадского р-на МО
от 18.04.2003 N 245/49
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПАВЛОВО - ПОСАДСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 июля 2001 г. N 66/19
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ СДАННЫХ
В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПАВЛОВО -
ПОСАДСКИЙ РАЙОН"
Рассмотрев Положение о порядке продажи сданных в аренду
объектов недвижимости, являющихся собственностью муниципального
образования "Павлово - Посадский район", разработанное
управлением имущественных отношений администрации Павлово -
Посадского района в целях повышения эффективности продажи сданных
в аренду объектов муниципального нежилого фонда Павлово -
Посадского района, руководствуясь Гражданским кодексом Российской
Федерации, Федеральными законами "О приватизации государственного
имущества и об основах приватизации муниципального имущества в
Российской Федерации" от 21 июля 1997 года N 123-ФЗ, "Об
оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998
года N 135-ФЗ", "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации" от 28 августа 1995 года N
154-ФЗ и Уставом муниципального образования "Павлово - Посадский
район", Совет депутатов Павлово - Посадского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке продажи сданных в аренду
объектов недвижимости, являющихся собственностью муниципального
образования "Павлово - Посадский район" (прилагается).
2. Считать утратившим силу решение Собрания представителей
Павлово - Посадского района от 16.02.1996 N 117/21.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
заместителя главы района С.В. Парамонова.
Глава района
В. Колтунов
Утверждено
решением Совета депутатов
Павлово - Посадского района
Московской области
от 20 июля 2001 г. N 66/19
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ СДАННЫХ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ПАВЛОВО - ПОСАДСКИЙ РАЙОН"
Положение о порядке продажи сданных в аренду объектов
недвижимости, являющихся собственностью муниципального
образования "Павлово - Посадский район" (далее - Положение),
разработано на основании Гражданского кодекса Российской
Федерации, Законов Российской Федерации "О приватизации
государственного имущества и об основах приватизации
муниципального имущества в Российской Федерации" от 21 июля 1997
года N 123-ФЗ, "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ, "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации" от 28 августа
1995 года N 154-ФЗ и Устава муниципального образования "Павлово -
Посадский район" с целью повышения эффективности продаж сданных в
аренду объектов недвижимости, являющихся собственностью
муниципального образования "Павлово - Посадский район" (далее -
объекты).
1. Положение применяется при приобретении находящихся в
собственности муниципального образования "Павлово - Посадский
район" объектов недвижимости, сданных в аренду: нежилых помещений,
зданий и сооружений.
2. Продажа объектов осуществляется по решению главы Павлово -
Посадского района на основании планов приватизации и заявок
арендаторов (приложение N 1).
3. Продавцом объектов, предусмотренных п. 1 настоящего
Положения, является администрация Павлово - Посадского района,
которая заключает с покупателем на основе утвержденного плана
приватизации и соответствующего решения главы Павлово - Посадского
района договор купли - продажи.
При продаже сданных в аренду объектов недвижимости, являющихся
собственностью муниципального образования "Павлово - Посадский
район", находящихся в жилых домах, в договоры купли - продажи
включается пункт об обязанностях покупателя по выполнению
предусмотренных действующим законодательством санитарно -
гигиенических, архитектурно - градостроительных, экологических,
противопожарных, эксплуатационных требований и использованию
помещения без ущемления жилищных и иных прав и свобод граждан.
Здания и сооружения, являющиеся объектами исторического и
культурного значения, выкупаются с обязательным условием их
содержания новым собственником в надлежащем порядке в
соответствии с требованиями охранного договора, заключаемого в
порядке, установленном действующим законодательством Российской
Федерации.
4. Покупателями объектов могут выступать:
4.1. Арендаторы (юридические и физические лица), имеющие право
выкупа объекта в соответствии с планом приватизации и признаваемые
покупателями на основании законодательства Российской Федерации о
приватизации.
5. Для рассмотрения заявок на продажу объектов, сданных в
аренду, определения цены продажи и порядка оплаты стоимости
объекта главой Павлово - Посадского района создается постоянно
действующая комиссия (далее - комиссия) в составе семи человек.
Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается
всеми членами комиссии и утверждается главой Павлово - Посадского
района.
6. Заявка на приобретение в собственность сданных в аренду
объектов подается арендатором на имя главы Павлово - Посадского
района.
К заявке арендатором должны быть приложены подлинные документы
или удостоверенные надлежащим образом копии документов в
соответствии с приложением N 2.
Комиссия рассматривает заявку только при наличии всех
необходимых документов. В случае обнаружения несоответствия в
документах весь пакет документов возвращается арендатору на
доработку.
7. Договор купли - продажи объекта заключается между продавцом
(администрацией) и покупателем в течение месяца после подачи
заявки арендатором.
В случае необходимости дополнительных согласований срок
принятия решений о продаже объектов по решению комиссии может быть
увеличен до двух месяцев.
8. Начальная цена выкупа объектов не может быть ниже рыночной
оценки объекта.
9. Решением комиссии, образованной в соответствии с пунктом 5
настоящего Положения, при выкупе объектов может быть предоставлена
рассрочка платежа на срок до одного месяца.
Постановлением главы Павлово - Посадского района срок рассрочки
может быть увеличен до трех месяцев.
В случае предоставления рассрочки платежа первый взнос не может
быть менее двадцати пяти процентов выкупной стоимости.
10. Покупатель обязан за свой счет в месячный срок с момента
полной оплаты стоимости объекта зарегистрировать смену
собственника.
11. Право собственности на объект возникает после полной оплаты
стоимости объекта, что отражается в условиях договора купли -
продажи.
12. При выкупе объекта недвижимости покупатель обязан в
разумный срок после заключения договора купли - продажи на объект
оформить права на земельный участок, находящийся под выкупленным
объектом, в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
13. Средства, поступившие от продажи объектов нежилого фонда,
распределяются в соответствии с нормативами, установленными
органами местного самоуправления Павлово - Посадского района.
Приложение N 1
к Положению
Рег. N ____________________
от ________________________
ЗАЯВКА
НА ПРОДАЖУ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ,
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПАВЛОВО - ПОСАДСКИЙ РАЙОН"
Заявитель ________________________________________________________
(полное наименование, юридический адрес, банковские
__________________________________________________________________
реквизиты - для юридического лица либо Ф.И.О., паспортные данные,
__________________________________________________________________
прописка - для физического лица)
в лице __________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя юридического лица)
действующего на основании ________________________________________
Прошу продать занимаемое на праве аренды _________________________
(наименование объекта)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
расположенное по адресу: ________________________________________,
общей площадью _______________ кв. м, земельный участок __________
__________________________________________________________________
Право аренды получено на основании _______________________________
(дата и номер договора аренды,
__________________________________________________________________
протокола конкурса, аукциона)
Подпись заявителя
Дата
Печать
Приложение N 2
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ
1. Нотариально заверенная копия устава и учредительного
договора.
2. Нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации.
3. Договор аренды и (или) дополнительное соглашение.
4. Нотариально заверенная копия договора купли - продажи
имущества.
5. Паспорт БТИ на выкупаемый объект.
6. Документ, удостоверяющий полномочия лица, подписавшего
заявку на выкуп объекта (представляется в том случае, если
заявитель - юридическое лицо).
|
