МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 21 февраля 2002 г. N ИС-1530
О ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ПОД ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 20)
установлено, что в постоянное (бессрочное) пользование земельные
участки предоставляются государственным и муниципальным
учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам
государственной власти и органам местного самоуправления.
Иные юридические лица в соответствии с пунктом 2 статьи 3
Федерального закона от 30.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации" обязаны до 1 января 2004
года переоформить право постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками на право аренды земельных участков или по
своему желанию приобрести земельные участки в собственность в
соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ.
При этом граждане и юридические лица - собственники зданий,
строений, сооружений, расположенных на земельных участках,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
имеют исключительное право на приватизацию данных участков или
приобретение права их аренды (пункт 1 статьи 36 Земельного кодекса
РФ).
Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества" установлено, что
решение о продаже земельных участков принимается органом,
принявшим решение о приватизации соответствующих объектов
недвижимости.
Таким образом, для рассмотрения вопроса о предоставлении
земельного участка в собственность или аренду вам необходимо
обратиться в Минмособлимущество с соответствующим заявлением и
приложением следующего пакета документов.
Для оформления договора аренды земельного участка (в
соответствии с постановлением Правительства Московской области от
09.01.96 N 2/1 "Об аренде земли под приватизированными
предприятиями", постановлением Губернатора Московской области от
09.03.99 N 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных
участков, находящихся в государственной собственности, для ведения
предпринимательской деятельности на территории Московской
области"):
- нотариально заверенные копии учредительных документов и
свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- нотариально заверенные копии плана приватизации (или
изменений к нему) и договора купли - продажи или иного документа,
подтверждающего право собственности на приватизированное
предприятие;
- нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право
собственности или аренды на объекты недвижимого имущества,
расположенные на данном земельном участке;
- нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего права
на земельный участок;
- план земельного участка (оригинал) с указанием сведений об
ограничениях в пользовании и сервитутах, изготовленный в
соответствии с установленными техническими требованиями;
- справка из ГМЦ Госкомстата России о присвоении кода (ОКОНХ)
Общероссийских классификаторов с расшифровкой;
- справка о размере земельного налога для передачи в аренду
земельного участка по форме, установленной приложением 2 к
вышеназванному постановлению, с указанием номера счета
территориального управления Федерального казначейства по
Московской области, на который должна перечисляться арендная плата
за землю;
- выписка из протокола о назначении руководителя предприятия;
- заключение Департамента природных ресурсов по Центральному
региону;
- заключение Дирекции федеральных дорог России о технических
условиях использования земельного участка (при необходимости - в
случае наличия соответствующей дороги);
- заключение Комитета по культуре Московской области (при
необходимости - в случае наличия на участке соответствующих
объектов).
Для оформления договора купли - продажи земельного участка
(согласно постановлению Губернатора Московской области от 30.03.99
N 98-ПГ "О продаже находящихся в государственной собственности
земельных участков под приватизированными предприятиями и иными
объектами недвижимости на территории Московской области"):
- нотариально заверенные копии учредительных документов и
свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- выписка из реестра акционеров (учредительного договора),
подтверждающая, что не менее 75% уставного капитала юридического
лица находится в частной собственности;
- нотариально заверенные копии документов о праве собственности
на объекты недвижимости (здания, сооружения, объекты
незавершенного строительства), расположенные на данном земельном
участке;
- документы, подтверждающие права покупателя на земельный
участок с обязательным приложением (в 4 экземплярах) оригинала
кадастрового плана земельного участка, с выпиской из ЕГРЗ,
изготовленных и удостоверенных в установленном порядке;
- справка о размере земельного налога и площади земельного
участка, заявленного для приобретения в собственность (в 4
экземплярах) (по форме согласно приложению 2 указанного
постановления);
- акт о нормативной цене земли (в 4 экземплярах), в случае
если не определена кадастровая цена;
- решение уполномоченного органа покупателя о приобретении в
собственность земельного участка;
- выписка о назначении руководителя;
- документ, удостоверяющий личность представителя и его право
действовать от имени покупателя.
Начальник Управления
земельных отношений
Л.П. Гущина
|
