Утратил силу- ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ МО "БАЛАШИХИНСКИЙ РАЙОН"
от 03.07.2003 N 21/233
ГЛАВА БАЛАШИХИНСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 сентября 2002 г. N 29/151
Принято
решением Совета депутатов
Балашихинского района
Московской области
от 23 июля 2002 г. N 38/151
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ
ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БАЛАШИХИНСКОГО РАЙОНА,
А ТАКЖЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПЕРЕШЕДШЕГО В ДОХОД
ГОСУДАРСТВА НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ
НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи
изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах
муниципального жилищного фонда Балашихинского района, а также
жилищного фонда, перешедшего в доход государства на основании
свидетельства о праве на наследство по закону.
2. Признать утратившим силу Положение о порядке продажи
освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных
квартирах муниципального жилищного фонда Балашихинского района
от 02.06 98 N 686/14с, принятое решением Совета депутатов
Балашихинского района от 26.05.98 N 32/129.
3. Установить, что данное постановление вступает в силу после
опубликования в средствах массовой информации Балашихинского
района.
Глава Балашихинского района
В.Г. Самоделов
Утверждено
постановлением главы
Балашихинского района
Московской области
от 10 сентября 2002 г. N 29/151
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
БАЛАШИХИНСКОГО РАЙОНА, А ТАКЖЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ПЕРЕШЕДШЕГО В ДОХОД ГОСУДАРСТВА НА ОСНОВАНИИ
СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом
Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики",
Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским
кодексом Российской Федерации и определяет правила и условия
продажи освободившихся (свободных) изолированных жилых помещений
(далее - комнаты) в коммунальных квартирах муниципального
жилищного фонда Балашихинского района (далее - район), а также
жилищного фонда, наследуемого по закону:
1. Продажа комнат производится собственником муниципального
жилищного фонда района в целях улучшения жилищных условий
граждан, проживающих в коммунальных квартирах.
2. По договору купли - продажи могут быть переданы комнаты в
коммунальных квартирах, где проживает несколько нанимателей, ни
одни из которых не имеет права претендовать на них согласно ч. 1
ст. 16 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной
жилищной политики".
Продажа указанных жилых помещений производится только
гражданам, постоянно проживающим (с постоянной регистрацией) в
этой квартире.
3. Гражданам, имеющим жилую площадь 12 кв. м и более на
одного человека, комната в коммунальной квартире передается по
договору купли - продажи.
4. Продажа комнат в коммунальных квартирах оформляется
договором купли - продажи с обязательной государственной
регистрацией договора в установленном порядке.
5. Наймодатель обязан в пятидневный срок со дня освобождения
комнаты в коммунальной квартире письменно известить остальных
нанимателей жилых помещений этой квартиры об их правах,
предусмотренных ст. 16 Закона Российской Федерации "Об основах
федеральной жилищной политики".
6. Если в течение месяца со дня письменного предупреждения
наймодателем нанимателей жилых помещений коммунальной квартиры
ни один из них не обратился с соответствующим заявлением на
покупку комнаты, то администрация района предоставляет эту
комнату другим гражданам по договору найма в соответствии с
действующим законодательством.
7. Вопросы продажи комнат в коммунальных квартирах по договору
купли - продажи рассматриваются на заседании общественной жилищной
комиссии при администрации района.
С этой целью наймодатель представляет на комиссию следующие
документы: заявление граждан о покупке комнаты; список граждан,
которым предоставляется жилая площадь; выписку из домовой книги;
копию финансового лицевого счета; справку о проверке жилищных
условий граждан; справку Бюро технической инвентаризации
установленной формы на всю коммунальную квартиру; письменный
отказ всех остальных нанимателей, проживающих в данной
коммунальной квартире, от покупки комнаты.
8. Список граждан о предоставлении освободившейся жилой
площади по договору купли - продажи утверждается постановлением
главы района.
9. Продажа освободившейся жилой площади осуществляется на
основании постановления главы района, в котором указываются
размер и продажная цена выкупаемой общей жилой площади.
10. Продажная цена комнат определяется в соответствии с
Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации" независимым оценщиком.
11. Основанием для проведения оценки объекта является договор
между оценщиком и администрацией района.
12. Оплата услуг независимого оценщика производится покупателем
после оформления договора купли - продажи комнаты.
13. При наличии на покупку освободившейся жилой площади
нескольких претендентов она может быть продана (при письменном
согласии всех нанимателей) покомнатно каждому претенденту либо в
долевую собственность нанимателей под общие цели.
14. Спорные вопросы, возникшие между претендентами на покупку
комнат, разрешаются в судебном порядке.
15. Договор купли - продажи комнаты вступает в силу после его
государственной регистрации в установленном порядке. При этом
договаривающиеся стороны в обязательном порядке составляют
передаточный акт.
16. Реализация комнат в коммунальных квартирах муниципального
жилищного фонда района, а также жилищного фонда, перешедшего в
доход государства на основании свидетельства о праве на
наследство по закону, осуществляется гражданам, проживающим
(зарегистрированным) в этих квартирах, жилых домах, на основании
постановления главы района и в соответствии с настоящим
Положением по стоимости, определяемой независимым оценщиком.
17. Средства от продажи жилищного фонда, указанного в настоящем
Положении, перечисляются в бюджет района.
18. Плату за государственную регистрацию договора купли -
продажи и права собственности осуществляет покупатель.
|
