Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
10.09.2016
USD
64.16
EUR
72.34
CNY
9.61
JPY
0.63
GBP
85.26
TRY
21.66
PLN
16.71
 

ПИСЬМО БТИ МО ОТ 18.05.1993 N 10-11 О ПОРЯДКЕ ПЕРЕОЦЕНКИ СТРОЕНИЙ,ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ,ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ,ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


         МОСКОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
   
                                ПИСЬМО
                       от 18 мая 1993 г. N 10-11
   
        О ПОРЯДКЕ ПЕРЕОЦЕНКИ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ,
            ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ,
                       ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
   
      Во исполнение  распоряжения Правительства  Российской Федерации
   от 12.03.92  N 469-р  "О проведении  оценки строений,  помещений и
   сооружений, принадлежащих  гражданам на  праве собственности"  и в
   соответствии с  Законом РСФСР  "О налогах  на имущество физических
   лиц",  руководствуясь  Порядком   оценки  строений,  помещений   и
   сооружений,  принадлежащих  гражданам   на  праве   собственности,
   утвержденным  приказом  Министра   архитектуры,  строительства   и
   жилищно  -  коммунального  хозяйства  РФ  от  04.04.92  N  87,   и
   решениями  Малого  Совета  Мособлсовета  "О приватизации жилищного
   фонда  в  Московской  области"  от 17.02.93  N 6/34  и от 03.03.93
   N 13/36,   местным   бюро  технической  инвентаризации  предложено
   обеспечить  проведение  оценки  строений,  помещений и сооружений,
   принадлежащих гражданам, по состоянию  на 1 января каждого  года в
   соответствии   с   коэффициентами,   утвержденными  Администрацией
   Московской области.   Оплата работ  по оценке  стоимости строений,
   помещений и  сооружений производится  за счет  бюджетов городов  и
   районов  области  по   заявкам  организаций,  заинтересованных   в
   получении сведений о новой стоимости.
      В целях  обеспечения  единообразия  при  проведении  работ   по
   оценке  областное     бюро     разъясняет     методику     расчета
   инвентаризационной стоимости      вышеперечисленных      объектов,
   подлежащих оценке.
      Учитывая ответственность,    которую     служба     технической
   инвентаризации берет на  себя в связи с предоставлением сведений о
   значительно возросшей стоимости строений,  помещений и  сооружений
   для налогообложения  собственников,  следует максимально исключить
   возможные ошибки,    связанные    с    применением     поправочных
   коэффициентов к базовой стоимости.
      Поскольку в  названных  выше  правительственных  постановлениях
   речь идет    исключительно   об   определении   инвентаризационной
   стоимости объектов,    необходимо    вновь    оценить    квартиры,
   принадлежащие гражданам,  стоимость  которых ранее определялась по
   другим методикам (приватизационная,  балансовая,  паенакопление  в
   ЖСК и т.п.).
      I. Оценка приватизированных  квартир  в  домах  муниципального,
   государственного и общественного фондов (в том числе ЖСК).
      Пример: необходимо оценить 2-комнатную квартиру общей  площадью
   58 кв.  м с  балконом, приведенная площадь которого равна  2,0 кв.
   м,  в  пятиэтажном  кирпичном  доме  общей  площадью  4950 кв. м с
   балконами и лоджиями, приведенная  площадь которых равна 50,0  кв.
   м.
      В соответствии  с   Порядком  оценки  строений,   помещений   и
   сооружений  оценку    дома   производим   по   таблицам   Сборника
   укрупненных показателей восстановительной стоимости N 28.
      Действительная стоимость  дома (с учетом износа),  определенная
   по этому Сборнику в ценах 1969 года, будет равна 550000 руб.
      Стоимость дома   в  уровне  цен  1992  года  (по  состоянию  на
   01.01.93) составит:
   
               550000 x 1,2 x 1,64 x 70 = 75768000 руб.,
   
      где:
      - 1,2  -  индекс  изменения  сметной  стоимости  строительно  -
   монтажных работ,  утвержденный  постановлением  Госстроя  СССР  от
   11.05.83 N 94;
      - 1,64 -  индекс  изменения  сметной  стоимости  строительно  -
   монтажных работ,  утвержденный  постановлениями Госстроя  РСФСР от
   29.09.90 N 15-148/6 и N 15-149/6;
      - 70,0  -  коэффициент  пересчета  стоимости  жилых  помещений,
   утвержденный  Администрацией  Московской  области  от  19.04.93  N
   234-Р.
      Стоимость 1  кв.  м  общей  площади дома (с учетом приведенной)
   равна:  75768000 руб. / 5000 = 15153,6 руб., а  инвентаризационная
   стоимость   двухкомнатной   квартиры   по  состоянию  на  01.01.93
   составит: 15153,6 руб. x 60 кв. м = 909216 руб.
      II. Помещения   бытового  обслуживания  населения,  торговли  и
   общественного питания,  принадлежащие  гражданам,  оцениваются  по
   аналогии с  квартирами с той лишь разницей,  что индексы изменения
   сметной стоимости применяются в соответствии с отраслями народного
   хозяйства (постановление Госстроя СССР от 06.19.90 N 14-Д).
      Информация об этих индексах  ранее  направлялась  в  бюро.  При
   необходимости сведения   об   индексах  можно  получить  в  ООБТИ.
   Утвержденный Администрацией  Московской  области  коэффициент   70
   является общим для всех случаев.
      По такой   же    методике    определяется    инвентаризационная
   (действительная) стоимость  отдельных  боксов и других помещений в
   гаражно - строительных кооперативах.
      При  различной  высоте  на  этажах  (в  многоэтажных строениях)
   блоков  гаражных  боксов  и  других  помещений  в качестве единицы
   расчета для оценки следует применять один кубический метр.
      III. Оценка  строений,  служб   и   сооружений,   принадлежащих
   гражданам, стоимость которых определялась по  Сборнику норм оценки
   строений, принадлежащих гражданам Московской области  в ценах 1982
   года, производится  путем применения к этой стоимости коэффициента
   90, введенного постановлением Администрации Московской области  от
   11.05.93 N  82  с  1  мая 1993 года.  Действовавший до этого срока
   коэффициент 3,0 отменен.
   
                                                     Начальник БТИ МО
                                                       Н.Н. Зеленкова


Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
10.09.2016
USD
64.16
EUR
72.34
CNY
9.61
JPY
0.63
GBP
85.26
TRY
21.66
PLN
16.71
Разное