ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 декабря 2001 г. N 1130-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 18 РАЙОНА
ЛОМОНОСОВСКИЙ (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 24.10.2006 N 847-ПП)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 17 июля
2001 года N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории
Юго-Западного административного округа до 2020 года", от 6 июля
1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов
пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения
до 2010 года" и от 26 декабря 2000 года N 998 "О проекте
планировки квартала 18 района Ломоносовский Юго-Западного
административного округа", а также в целях обеспечения выполнения
программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда на территории Юго-Западного административного
округа Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2002-2009 гг. за счет собственных средств
инвестора-заказчика ГУП "Московский городской центр продажи
недвижимости (ГУП "Центр-инвест") и привлеченных средств, а также
средств городского бюджета на территории квартала 18
Ломоносовского района новое строительство 6 жилых домов общей
площадью (по предварительным данным) 75,2 тыс. кв. м с подземными
гаражами-стоянками на 820 машиномест и объектов соцкультбыта в
соответствии с проектом планировки квартала, утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 26 декабря 2000 г. N 998 "О
проекте планировки квартала 18 района Ломоносовский Юго-Западного
административного округа", в том числе:
1.1. Поэтапный снос жилых домов в соответствии с приложением 1
и строительство на их месте корпусов N 4А, 4Б, 5А, 5Б.
1.2. Строительство и ввод в эксплуатацию других объектов, в том
числе объектов социальной инфраструктуры в рамках программы
комплексной реконструкции на территории квартала 18 Ломоносовского
района, перечень которых будет уточнен в процессе разработки
проекта застройки указанного квартала с последующим оформлением
дополнительных соглашений к инвестиционному контракту.
1.3. Принять к сведению, что ГУП "Центр-инвест" в 2006 году
завершит разработку проекта застройки квартала 18 Ломоносовского
района.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Москвы от 24.10.2006 N
847-ПП)
2. Привлечь ГУП "Московский городской центр продажи
недвижимости" (ГУП "Центр-инвест") в качестве инвестора и
заказчика по выполнению комплексной реконструкции квартала 18
района Ломоносовский (п. 1) в соответствии с разработанным и
утвержденным проектом планировки.
3. Установить, что финансирование комплексной реконструкции
квартала 18 Ломоносовского района (п. 1) будет осуществляться:
3.1. За счет собственных и привлеченных средств инвестора-
заказчика ГУП "Центр-инвест" - финансирование строительства жилых
домов общей площадью квартир 36,8 тыс. кв. м (по предварительным
данным), в том числе корпусов N 1, 2, 4Б, 5Б, а также подземных
гаражей-стоянок под корпусами N 4Б и 5Б.
3.2. За счет средств городского бюджета - финансирование
строительства жилых домов общей площадью квартир 38,4 тыс. кв. м
(по предварительным данным), в том числе корпуса 4А и корпуса 5А.
(п. 3 в ред. постановления Правительства Москвы от 24.10.2006 N
847-ПП)
4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
в шестимесячный срок с момента выхода настоящего постановления
заключить в установленном порядке с инвестором ГУП "Центр-инвест"
инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию квартала 18
района Ломоносовский с распределением площади между городом и
инвестором в следующем соотношении:
4.1. Жилая площадь:
- 36% - в собственность города Москвы в лице Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для
префектуры Юго-Западного административного округа на переселение
жителей из жилых домов, сносимых в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 26 декабря 2000 г. N 998 "О проекте
планировки квартала 18 района Ломоносовский Юго-Западного
административного округа";
- 64% - ГУП "Центр-инвест" и привлеченным им соинвесторам для
коммерческой реализации в установленном порядке.
4.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования по согласованию с префектурой Юго-Западного
административного округа;
- 60% - ГУП "Центр-инвест" и привлеченным им соинвесторам для
коммерческой реализации в установленном порядке.
4.3. Подземные (надземные) гаражи-автостоянки:
- 20% - Департаменту государственного и муниципального
имущества города Москвы для реализации по предложениям префектуры
Юго-Западного административного округа;
- 80% - ГУП "Центр-инвест" и привлеченным им соинвесторам для
коммерческой реализации в установленном порядке.
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15
июня 2004 г. N 404-ПП "Об обеспечении права жителей города Москвы
на сохранение места проживания при переселении" предусмотреть
покрытие дефицита площади для переселения жителей из подлежащих
сносу домов согласно приложению 1 в квартале 18 Ломоносовского
района из доли города Москвы по жилой площади, передаваемой
префектуре Юго-Западного административного округа на цели
переселения.
(п. 5 в ред. постановления Правительства Москвы от 24.10.2006 N
847-ПП)
6. ГУП "Центр-инвест":
6.1. Представить для проведения учетной регистрации в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы заключенный инвестиционный контракт в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
6.2. Оформить в установленном порядке право пользования
земельными участками на период проектирования и строительства
жилых домов и объектов социальной сферы на основании разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.
6.3. Обеспечить за счет собственных средств вывод пользователей
нежилых помещений (приложение 2) из сносимых домов (приложение 1).
6.4. В течение трех месяцев с момента сдачи объектов (п. 1.1) в
эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту (п. 4).
6.5. По окончании строительства произвести в Департаменте
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
7. ГУП "Центр-инвест" совместно с префектурой Юго-Западного
административного округа и Департаментом муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы в трехмесячный срок с
момента выхода настоящего постановления подготовить график
отселения жителей из жилых домов, подлежащих сносу (приложение 1),
определить площадь и набор квартир, необходимых для целей
переселения. Осуществить переселение граждан из освобожденных
строений в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998
года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые
помещения".
8. ГУП "Центр-инвест" обеспечить в договорные сроки с
Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной и проектно-
сметной документации с учетом предпроектных проработок объектов
жилищного строительства (п. 1.1).
9. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке расторгнуть договоры аренды
на нежилые помещения в сносимых домах (приложение 2).
10. Возложить функции заказчика по проектированию и
строительству городских инженерных сетей и сооружений для
комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский на ГУП
"Центр-инвест".
11. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению заказчика (п. 10) и городского инвестора - Управления
экономической, научно-технической и промышленной политики в
строительной отрасли Правительства Москвы включать в
инвестиционные программы на 2002 и последующие годы работы по
проектированию и строительству городских магистральных инженерных
сетей и сооружений для осуществления комплексной реконструкции
квартала 18 района Ломоносовский за счет городских источников
финансирования в пределах выделенных управлению лимитов
капитальных вложений, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
12. Освободить инвестора (ГУП "Центр-инвест") при осуществлении
комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский и
строительства жилых домов в рамках программы реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода
индустриального домостроения:
12.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных коммуникаций и сооружений при комплексной реконструкции
квартала 18 района Ломоносовский на размер жилых и нежилых
площадей, передаваемых в собственность города Москвы в
соответствии с п. 4 данного постановления.
12.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых домов.
13. Принять к сведению, что участники строительства после
оформления имущественных прав на возведенные объекты оформят в
Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.
14. Принять к сведению, что участники строительства после сдачи
объектов в эксплуатацию зарегистрируют в установленном порядке в
Московском городском комитете по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на
возведенные объекты.
15. Принять к сведению обязательства ГУП "Центр-инвест" после
завершения строительства объектов (п. 1) и сдачи их в эксплуатацию
представить в 3-месячный срок в Департамент имущества города
Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права
собственности города Москвы на свою долю в объектах в Едином
государственном реестре прав.
(п. 15 введен постановлением Правительства Москвы от 24.10.2006 N
847-ПП)
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра в Правительстве Москвы Ресина В.И. и
префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 декабря 2001 г. N 1130-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
СНОСИМЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В КВАРТАЛЕ 18 ЛОМОНОСОВСКОГО РАЙОНА
ЮГО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 24.10.2006 N 847-ПП)
----T----------------------------------T-----T-------¬
¦N ¦Адреса сносимых домов ¦Серия¦Общая ¦
¦п/п¦ ¦дома ¦площадь¦
+---+----------------------------------+-----+-------+
¦1. ¦Ульяновой Марии ул., 25, корп. 1 ¦2-07 ¦ 3543 ¦
+---+----------------------------------+-----+-------+
¦2. ¦Ульяновой Марии ул., 29, корп. 2 ¦2-07 ¦ 3548 ¦
+---+----------------------------------+-----+-------+
¦3. ¦Вернадского просп., 27, корп. 1 ¦2-07 ¦ 3551 ¦
+---+----------------------------------+-----+-------+
¦4. ¦Вернадского просп., 27, корп. 2 ¦2-07 ¦ 3534 ¦
+---+----------------------------------+-----+-------+
¦5. ¦Вернадского просп., 27, корп. 3 ¦2-07 ¦ 3540 ¦
+---+----------------------------------+-----+-------+
¦6. ¦Вернадского просп., 27, корп. 4 ¦2-07 ¦ 3535 ¦
+---+----------------------------------+-----+-------+
¦7. ¦Вернадского просп., 31, корп. 1 ¦2-07 ¦ 3544 ¦
+---+----------------------------------+-----+-------+
¦8. ¦Вернадского просп., 31, корп. 2 ¦2-07 ¦ 3549 ¦
+---+----------------------------------+-----+-------+
¦9. ¦Вернадского просп., 31, корп. 3 ¦1-515¦ 3538 ¦
+---+----------------------------------+-----+-------+
¦10.¦Вернадского просп., 31, корп. 4 ¦1-515¦ 3527 ¦
L---+----------------------------------+-----+--------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 декабря 2001 г. N 1130-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВЫВОДИМЫХ ИЗ СНОСИМЫХ
ЖИЛЫХ ДОМОВ В КВАРТАЛЕ 18 ЛОМОНОСОВСКОГО РАЙОНА
ЮГО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 24.10.2006 N 847-ПП)
----T--------------------------T---------------------------T---------¬
¦N ¦Адреса сносимых домов ¦Наименование организации ¦Площадь ¦
¦п/п¦ ¦ ¦(кв. м) ¦
+---+--------------------------+---------------------------+---------+
¦1. ¦Ульяновой Марии ул., ¦ООО "Фирма "Вагран" ¦ 95,4 ¦
¦ ¦25, корп. 1 ¦(арендатор, договор аренды ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 7-366 от 08.08.2000, ¦ ¦
¦ ¦ ¦срок до 31.07.2005) ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------------------+---------+
¦2. ¦Вернадского просп., ¦Уснунц Степа Самелович ¦ 94,6 ¦
¦ ¦27, корп. 2 ¦(арендатор, договор аренды ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 7-353 от 08.06.99, ¦ ¦
¦ ¦ ¦срок до 30.04.2009) ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------------------+---------+
¦3. ¦Вернадского просп., ¦ГУ Управа Ломоносовского ¦ 44,1 ¦
¦ ¦31, корп. 3 ¦района города Москвы ¦ ¦
¦ ¦ ¦(оперативное управление, ¦ ¦
¦ ¦ ¦контракт от 02.04.2004 ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 07-00338/04, ¦ ¦
¦ ¦ ¦собственник - город Москва)¦ ¦
L---+--------------------------+---------------------------+----------
|
