ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2004 г. N 314/18
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ
И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации, 3аконом Московской области "Об областной целевой
программе "Разработка Генерального плана развития Московской
области на период до 2020 года", постановлением Правительства
Московской области от 07.10.2002 N 439/34 "Об утверждении Порядка
разработки, согласования и утверждения Генерального плана развития
Московской области", а также в целях приведения правовых актов
Московской области в соответствие с федеральным законодательством
и законодательством Московской области Правительство Московской
области постановляет:
1. Утвердить Порядок разработки, согласования и утверждения
градостроительной документации в Московской области (прилагается).
2. Установить, что Порядок, указанный в пункте 1 настоящего
постановления, подлежит применению на территории Московской
области с 01.08.2004.
3. Предоставить право Главному управлению архитектуры и
градостроительства Московской области (Фролов А.Е.) давать
разъяснения по применению Порядка, указанного в пункте 1
настоящего постановления.
4. Министерству строительного комплекса Московской области
(Серегин Е.В.):
4.1. Обеспечить координацию взаимодействия центральных
исполнительных органов государственной власти Московской области,
государственных органов Московской области, органов местного
самоуправления муниципальных образований Московской области и
организаций по вопросам разработки Генерального плана развития
Московской области и генеральных планов развития муниципальных
образований Московской области.
4.2. До 01.08.2004 обеспечить приведение территориальных
строительных норм Московской области "Порядок предпроектной и
проектной подготовки строительства в Московской области" (ТСН ППС-
99 МО) в соответствие с Порядком, указанным в пункте 1 настоящего
постановления.
5. Министерству по делам печати и информации Московской области
(Моисеев С.Н.) обеспечить официальное опубликование настоящего
постановления в средствах массовой информации Московской области.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Председателя Правительства Московской области
Горностаева А.В.
Губернатор Московской области
Б.В. Громов
Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 1 июня 2004 г. N 314/18
ПОРЯДОК
РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Порядок разработки, согласования и утверждения
градостроительной документации в Московской области (далее -
Порядок) разработан на основании Градостроительного кодекса
Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской
Федерации, Законов Московской области "Об областной целевой
программе "Разработка Генерального плана развития Московской
области на период до 2020 года", "Об организации и функциональном
зонировании территории Московский области" и устанавливает виды,
процедуру, условия разработки, согласования и утверждения
градостроительной документации в Московской области, за
исключением градостроительной документации уровня Российской
Федерации.
Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
В настоящем Порядке используются следующие понятия и их
определения:
1. Генеральный план развития территорий и комплексов
рекреационного назначения, территорий особого градостроительного
регулирования - градостроительная документация о градостроительном
развитии территорий и комплексов рекреационного назначения,
территорий особого градостроительного регулирования, определяющая
в интересах населения и государства условия формирования среды
жизнедеятельности, направления и границы развития территорий и
комплексов рекреационного назначения, территорий особого
градостроительного регулирования, градостроительные требования к
сохранению объектов культурного наследия, особоохраняемых
природных территорий, экологическому и санитарному благополучию,
иные необходимые требования и разрабатываемая в развитие положений
Основных направлений устойчивого градостроительного развития
Московской области и иных документов, разрабатываемых или
утверждаемых в составе Генерального плана развития Московской
области.
2. Градостроительное задание - задание на разработку
градостроительной документации о градостроительном планировании
развития территорий и их застройке, а также на разработку
градостроительной документации, обосновывающей строительство
(реконструкцию) крупных линейных сооружений инженерно-транспортных
и коммуникационных систем, отражающее градостроительные условия и
регламенты для проектируемой территории, установленные
законодательством и градостроительной документацией, в том числе
Основными направлениями устойчивого градостроительного развития
Московской области.
3. Градостроительная документация, обосновывающая размещение
объектов строительства и использование земельных участков, -
градостроительные обоснования размещения объектов строительства
(реконструкции), градостроительные (архитектурно-
градостроительные) концепции, градостроительные заключения на
размещение объектов нового строительства и реконструкции зданий,
сооружений и их комплексов, градостроительные заключения по
использованию участков лесного фонда для культурно-
оздоровительных, туристических и спортивных целей.
4. Градостроительное обоснование размещения объекта
строительства (реконструкции) - градостроительная документация,
разрабатываемая по решению Главного управления архитектуры и
градостроительства Московской области вместо градостроительного
заключения в условиях отсутствия градостроительной документации
соответствующего вида в случаях, когда разработки
градостроительного заключения будет недостаточно для достижения
указанных целей, и определяющая возможность и градостроительные
условия размещения объекта строительства по функциональному
признаку, архитектурно-планировочным, историко-культурным и
экологическим условиям, экономической обоснованности использования
территории и обеспечения комплексного градостроительного
планирования развития территории.
5. Градостроительная (архитектурно-градостроительная) концепция
- градостроительная документация, разрабатываемая в развитие
положений Основных направлений устойчивого градостроительного
развития Московской области и иных документов, разрабатываемых или
утверждаемых в составе Генерального плана развития Московской
области, в виде взаимоувязанных решений по функциональному
зонированию, архитектурно-планировочной и ландшафтной организации
территории, социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры,
выраженных в текстовой и графической формах.
6. Градостроительное заключение на размещение объектов нового
строительства и реконструкции зданий, сооружений и их комплексов -
градостроительная документация, обосновывающая градостроительные
условия размещения объектов строительства в соответствии с
градостроительной документацией о градостроительном планировании
развития территорий и их застройке соответствующего вида или при
ее отсутствии.
7. Градостроительные заключения по использованию участков
лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и
спортивных целей в Московской области -градостроительная
документация, обосновывающая градостроительные условия
использования участков лесного фонда, выставляемых на лесной
конкурс с целью сохранения и использования лесных территорий,
исключающие деградацию природной среды.
8. Историко-культурные и архитектурно-ландшафтные
градостроительные обоснования размещения объектов строительства -
специальные разделы градостроительной документации, обосновывающие
размещение объектов строительства в зонах охраны объектов
культурного наследия либо в непосредственной близости от объекта
культурного наследия с целью определения композиционного влияния
объекта нового строительства на объект культурного наследия,
градостроительных регламентов и параметров нового строительства с
учетом историко-культурной и ландшафтной значимости территории.
9. Схема развития и размещения особоохраняемых природных
территорий - утверждаемая Правительством Московской области или
уполномоченным органом местного самоуправления муниципального
образования Московской области документация (план) по организации,
размещению и развитию особоохраняемых природных территорий в
Московской области, включающая графический и текстовой материалы.
Раздел III. ВИДЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с нормативными правовыми актами Российской
Федерации и нормативными правовыми актами Московской области с
учетом агломерационного развития Московской области
градостроительная документация всех видов в Московской области
делится на градостроительную документацию уровней Российской
Федерации, Московской области и градостроительную документацию
муниципального уровня.
Глава 1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ УРОВНЯ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.1. Градостроительная документация о градостроительном
планировании развития территории Московской области и частей
территории Московской области, градостроительная документация о
застройке частей территории Московской области включает:
1.1.1. Основные направления устойчивого градостроительного
развития Московской области <1>.
1.1.2. Территориальную комплексную схему градостроительного
планирования развития территории Московской области <1>.
1.1.3. Территориальные комплексные схемы градостроительного
планирования развития частей территории Московской области,
включающих территории двух и более районов Московской области.
1.1.4. Схемы развития и размещения особоохраняемых природных
территорий областного значения.
1.1.5. Генеральные планы городов и их пригородных зон.
1.1.6. Проекты черты городов и пригородных зон.
1.1.7. Генеральные планы развития территорий и комплексов
рекреационного назначения областного значения, территорий особого
градостроительного регулирования областного значения.
1.1.8. Проекты планировки территорий и комплексов
рекреационного назначения, территорий особого градостроительного
регулирования областного значения.
-----------------------------------
<1> Основные направления устойчивого градостроительного
развития Московской области и основные положения Территориальной
комплексной схемы градостроительного планирования развития
территории Московской области разрабатываются в составе
Генерального плана развития Московской области и в соответствии с
постановлением Правительства Московской области от 07.10.2002 N
439/34 "Об утверждении Порядка разработки, согласования и
утверждения Генерального плана развития Московской области"
утверждаются Правительством Московской области.
1.2. Градостроительная документация, обосновывающая размещение
объектов строительства и использование земельных участков,
включает:
1.2.1. Градостроительные обоснования размещения объектов
строительства (при необходимости в составе градостроительного
обоснования разрабатываются историко-культурные и архитектурно-
ландшафтные градостроительные обоснования размещения объектов
строительства).
1.2.2. Градостроительные (архитектурно-градостроительные)
концепции для территорий и комплексов рекреационного назначения
областного значения, а также территорий особого градостроительного
регулирования областного значения.
1.2.3. Градостроительные заключения на размещение объектов
нового строительства и реконструкции зданий, сооружений и их
комплексов (при отсутствии утвержденной градостроительной
документации соответствующего вида).
1.2.4. Градостроительные заключения по использованию участков
лесного фонда, выставляемых на конкурс, в целях предоставления их
на праве аренды для культурно-оздоровительных, туристических и
спортивных целей в Московской области.
Глава 2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО УРОВНЯ
2.1. Градостроительная документация о градостроительном
планировании развития территорий поселений и их частей, других
муниципальных образований, дачного и индивидуального жилищного
строительства, промышленных, производственных, коммунально-
складских территорий:
2.1.1. Территориальные комплексные схемы градостроительного
планирования развития территорий районов Московской области.
2.1.2. Схемы развития и размещения особоохраняемых природных
территорий местного значения.
2.1.3. Генеральные планы поселений, а также дачного и
индивидуального жилищного строительства, коллективного
садоводства, за исключением документации, указанной в подпункте
1.1.5 пункта 1.1 главы 1 раздела III настоящего Порядка.
2.1.4. Проекты черты муниципальных образований, городских и
сельских поселений.
2.2. Градостроительная документация о застройке территорий
поселений, территорий дачного и индивидуального жилищного
строительства, промышленных, производственных, коммунально-
складских территорий, объектов и комплексов рекреационного
назначения местного значения, а также их частей включает:
2.2.1. Проекты планировки частей территорий поселений,
коллективного садоводства, кварталов, микрорайонов и других
элементов планировочной структуры поселений, дачного и
индивидуального жилищного строительства, коллективных садов,
территорий личных подсобных хозяйств и их частей, промышленных,
производственных, коммунально-складских территорий и их частей
<2>.
2.2.2. Проекты планировки территорий и комплексов
рекреационного назначения, территорий особого градостроительного
регулирования местного значения.
2.2.3. Проекты застройки кварталов, микрорайонов и других
элементов планировочной структуры поселений, дачного и
индивидуального жилищного строительства, коллективных садов,
территорий личных подсобных хозяйств, территорий объектов и
комплексов рекреационного назначения, промышленных,
производственных, коммунально-складских территорий и их частей
<2>.
2.2.4. Проекты межевания территории.
-----------------------------------
<2> Для поселений и территорий с населением менее 5 тысяч
человек допускается совмещенная разработка проекта планировки и
проекта застройки (проект планировки и застройки) под методическим
руководством Главного управления архитектуры и градостроительства
Московской области.
2.3. Градостроительная документация, обосновывающая размещение
объектов строительства и использование земельных участков,
включает:
2.3.1. Градостроительные (архитектурно-градостроительные)
концепции, за исключением указанных в подпункте 1.2.2 пункта 1.2
главы 1 раздела III настоящего Порядка.
2.3.2. Градостроительные заключения на размещение объектов
нового строительства и реконструкции зданий, сооружений и их
комплексов в соответствии с градостроительной документацией.
2.4. В зависимости от особенностей местных условий по
согласованию с Главным управлением архитектуры и
градостроительства Московской области нормативными правовыми
актами органов местного самоуправления муниципальных образований
Московской области могут устанавливаться иные виды
градостроительной документации муниципального уровня.
Раздел IV. РАЗРАБОТКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Градостроительная документация, указанная:
- в подпунктах 1.1.3-1.1.7 пункта 1.1 главы 1 раздела III
настоящего Порядка, разрабатывается на основании постановления
Правительства Московской области;
- в пункте 1.2 главы 1 раздела III настоящего Порядка, - по
решению Главного управления архитектуры и градостроительства
Московской области;
- в главе 2 раздела III настоящего Порядка, - по решению
уполномоченных органов местного самоуправления муниципальных
образований Московской области.
2. Градостроительная документация разрабатывается в
соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми
актами Московской области, Основными направлениями устойчивого
градостроительного развития Московской области, иными документами,
разрабатываемыми и утверждаемыми в составе Генерального плана
развития Московской области, и настоящим Порядком.
3. Задание на разработку градостроительной документации о
градостроительном планировании развития территории Московской
области и частей территории Московской области (за исключением
градостроительной документации, указанной в подпунктах 1.2.3-1.2.4
пункта 1.2 главы 1 раздела III настоящего Порядка) подлежит
согласованию с органами архитектуры и градостроительства
муниципальных образований Московской области, иными органами
местного самоуправления муниципальных образований Московской
области, Главным управлением архитектуры и градостроительства
Московской области и утверждается заказчиком на разработку
градостроительной документации, определенным постановлением
Правительства Московской области, если иное не предусмотрено
законами Московской области.
4. Задание на разработку указанной в пунктах 2.1 и 2.2 главы 2
раздела III настоящего Порядка градостроительной документации о
градостроительном планировании развития территорий поселений,
других муниципальных образований, дачного и индивидуального
жилищного строительства, промышленных, производственных,
коммунально-складских территорий подлежит согласованию с Главным
управлением архитектуры и градостроительства Московской области,
органом архитектуры и градостроительства муниципального
образования Московской области и утверждается уполномоченным
органом местного самоуправления муниципального образования
Московской области.
5. В целях обеспечения взаимного соответствия разрабатываемой
градостроительной документации о градостроительном планировании
развития территории Московской области, частей территории
Московской области, муниципальных образований, поселений,
территорий дачного и индивидуального жилищного строительства,
коллективного садоводства, промышленных, производственных,
коммунально-складских территорий, территорий объектов и комплексов
рекреационного назначения, а также градостроительной документации
об их застройке, указанной в подпунктах 1.1.3-1.1.8 пункта 1.1
главы 1, пунктах 2.1-2.3 главы 2 раздела III настоящего Порядка,
Основным направлениям устойчивого градостроительного развития
Московской области и иным документам, разрабатываемым и
утверждаемым в составе Генерального плана развития Московской
области, на основании соответствующего договора с заказчиком
разрабатывается градостроительное задание на разработку
градостроительной документации.
6. Градостроительное задание подлежит утверждению Главным
управлением архитектуры и градостроительства Московской области по
представлению заказчика.
7. Задание, градостроительное задание на разработку
градостроительной документации для поселений и территорий, на
которых расположены объекты культурного наследия, подлежат
согласованию с Министерством культуры Московской области.
8. В целях обеспечения принятия взаимоувязанных решений,
соответствующих разрабатываемому Генеральному плану развития
Московской области, при разработке градостроительной документации,
указанной в пункте 2.1 главы 2 раздела III настоящего Порядка,
создаются рабочие группы по обеспечению разработки
градостроительной документации с участием специалистов органов
местного самоуправления соответствующего муниципального
образования Московской области, в том числе органов архитектуры и
градостроительства муниципального образования Московской области,
Главного управления архитектуры и градостроительства Московской
области и головного исполнителя областной целевой программы
"Разработка Генерального плана развития Московской области на
период до 2020 года" - Государственного унитарного предприятия
Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт
градостроительства".
9. Градостроительная документация, обосновывающая размещение
объектов строительства и использование земельных участков,
разрабатывается в соответствии с законодательством под
методическим руководством Главного управления архитектуры и
градостроительства Московской области.
Градостроительные заключения на использование участков лесного
фонда, выставляемых на конкурс, в целях предоставления их на праве
аренды для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных
целей в Московской области разрабатываются по обращению
территориального органа по Московской области федерального органа
исполнительной власти, осуществляющего исполнительно-
распорядительную деятельность в сфере природных ресурсов и охраны
окружающей среды.
10. В составе градостроительной документации для поселений и
территорий, на которых расположены объекты культурного наследия,
разрабатываются историко-культурные и архитектурно-ландшафтные
градостроительные обоснования размещения объектов строительства и
использования земельных участков под методическим руководством
специально уполномоченного государственного органа охраны объектов
культурного наследия Московской области (далее - областной орган
охраны объектов культурного наследия).
11. В целях обеспечения реализации государственной
градостроительной политики Московской области, оптимизации
инвестиционного процесса при осуществлении комплексной застройки
микрорайонов, кварталов, жилых комплексов с общей площадью
создаваемого жилищного фонда более 50 тыс. кв. метров, а также
производственных, коммунальных и производственно-селитебных
территорий площадью более 3 га допускается совмещенная разработка
градостроительной документации нескольких видов под методическим
руководством Главного управления архитектуры и градостроительства
Московской области.
12. Градостроительная документация любого вида должна содержать
основные положения, соответствующим образом подготовленные с
учетом требований Закона Российской Федерации "О государственной
тайне", для:
- публикации в средствах массовой информации;
- демонстрации на выставках;
- проведения общественных слушаний и обсуждений;
- издания отдельными буклетами;
- размещения на официальных сайтах в Интернете.
Состав и содержание указанных основных положений
градостроительной документации определяется заданием на разработку
градостроительной документации и градостроительным заданием.
Раздел V. СОГЛАСОВАНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Градостроительная документация направляется заказчиком на
согласование в органы и организации, перечень которых определяется
заданием на разработку градостроительной документации в
соответствии с законодательством.
2. Согласовывающие исполнительные органы государственной власти
Московской области, государственные органы Московской области и
государственные учреждения Московской области должны в месячный
срок со дня получения ими градостроительной документации
согласовать ее или сообщить свои замечания в письменном виде лицу,
представившему указанные материалы на согласование. В случае
непредставления замечаний в указанный срок градостроительная
документация считается согласованной, что не исключает
необходимости разработки градостроительной документации в
соответствии с законодательством.
3. Основные положения градостроительной документации подлежат
общественному обсуждению с участием населения, проживающего на
соответствующей территории, путем опубликования их в средствах
массовой информации, организации экспозиций и выставок.
4. Разделы градостроительной документации любого вида,
содержащие сведения для служебного пользования, рассматриваются и
согласовываются в соответствии с процедурой, установленной
настоящим Порядком, с соблюдением требований законодательства
Российской Федерации, Инструкции по делопроизводству в
исполнительных органах государственной власти Московской области,
государственных органах Московской области, утвержденной
Губернатором Московской области, и иных нормативных правовых актов
Московской области.
5. Разделы градостроительной документации любого вида,
содержащие сведения, составляющие государственную тайну,
рассматриваются и согласовываются в соответствии с процедурой,
установленной настоящим Порядком, с соблюдением требований Закона
Российской Федерации "О государственной тайне" и Инструкции по
обеспечению режима секретности в Российской Федерации,
утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от
05.01.2004 N 3-1.
6. Градостроительная документация всех видов с заключениями
соответствующих органов и организаций, материалами о результатах
ее общественного обсуждения направляется соответственно на
согласование или утверждение в Главное управление архитектуры и
градостроительства Московской области.
7. Градостроительная документация всех видов рассматривается на
заседаниях Градостроительного совета при Главном архитекторе
Московской области (далее - Градостроительный совет), формируемого
в порядке, установленном Правительством Московской области. По
результатам рассмотрения Градостроительным советом Главное
управление архитектуры и градостроительства Московской области
принимает решение о согласовании или утверждении градостроительной
документации, либо необходимости ее доработки, либо отклонении
указанной градостроительной документации.
8. Градостроительная документация для исторических городов, а
также историко-культурные и архитектурно-ландшафтные
градостроительные обоснования размещения объектов строительства и
использования земельных участков до их утверждения дополнительно
рассматриваются и согласовываются областным органом охраны
объектов культурного наследия и иными органами, установленными
законодательством.
9. Государственная экспертиза градостроительной документации в
Московской области осуществляется в порядке, установленном
территориальными строительными нормами Московской области "Порядок
предпроектной и проектной подготовки строительства в Московской
области".
Раздел VI. УТВЕРЖДЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Градостроительная документация после устранения замечаний
Главного управления архитектуры и градостроительства Московской
области вносится заказчиком в соответствии с настоящим Порядком на
утверждение в соответствующие исполнительные органы
государственной власти Московской области или органы местного
самоуправления муниципальных образований Московской области.
2. Правительство Московской области утверждает
градостроительную документацию о градостроительном планировании
развития территории Московской области и частей территории
Московской области, градостроительную документацию о застройке
частей территории Московской области, в состав которой входят:
- Основные направления устойчивого градостроительного развития
Московской области;
- Территориальная комплексная схема градостроительного
планирования развития территории Московской области (по
согласованию с Московской областной Думой);
- территориальные комплексные схемы градостроительного
планирования развития частей территории Московской области,
включающие территории двух и более районов Московской области;
- генеральные планы городов и их пригородных зон;
- генеральные планы развития территорий и комплексов
рекреационного назначения областного значения, территорий особого
градостроительного регулирования областного значения;
- проекты планировки территорий и комплексов рекреационного
назначения областного значения, территорий особого
градостроительного регулирования областного значения;
- проекты черты муниципальных образований Московской области,
городов и пригородных зон, городских и сельских поселений;
- схемы развития и размещения особоохраняемых природных
территорий областного значения.
3. Уполномоченные органы местного самоуправления муниципальных
образований Московской области утверждают градостроительную
документацию о градостроительном планировании развития территорий
соответствующих поселений и их частей, других муниципальных
образований, дачного и индивидуального жилищного строительства,
промышленных, производственных, коммунально-складских территорий и
градостроительную документацию о застройке территорий, городских,
сельских, дачных поселений, промышленных, производственных,
коммунально-складских территорий, объектов и комплексов
рекреационного назначения местного значения, а также их частей, в
состав которых входят:
- территориальные комплексные схемы градостроительного
планирования развития территорий районов Московской области;
- схемы развития и размещения особоохраняемых природных
территорий местного значения;
- генеральные планы поселений, а также дачного и
индивидуального жилищного строительства, коллективного
садоводства, за исключением документации, указанной в подпункте
1.1.5 пункта 1.1 главы 1 раздела III настоящего Порядка;
- проекты планировки частей территорий поселений, коллективного
садоводства, кварталов, микрорайонов и других элементов
планировочной структуры поселений, дачного и индивидуального
жилищного строительства, коллективных садов, территорий личных
подсобных хозяйств и их частей, промышленных, производственных,
коммунально-складских территорий и их частей;
- проекты планировки территорий и комплексов рекреационного
назначения местного значения, территорий особого
градостроительного регулирования местного значения;
- проекты межевания территории;
- проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов
планировочной структуры поселений, дачного и индивидуального
жилищного строительства, коллективных садов, территорий личных
подсобных хозяйств, территорий объектов и комплексов
рекреационного назначения, промышленных, производственных,
коммунально-складских территорий и их частей <3>.
-----------------------------------
<3> Проекты застройки, заказчиками которых являются физические
и юридические лица, утверждаются заказчиком.
4. Градостроительная документация муниципального уровня,
обосновывающая размещение объектов строительства и использование
земельных участков и указанная в подпунктах 2.3.1 и 2.3.2 пункта
2.3 главы 2 раздела III настоящего Порядка, подлежит регистрации в
Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской
области и утверждается уполномоченным органом местного
самоуправления муниципального образования Московской области.
5. Главное управление архитектуры и градостроительства
Московской области утверждает градостроительную документацию,
обосновывающую размещение объектов строительства и использование
земельных участков, к которой относятся:
- градостроительные обоснования размещения объектов
строительства;
- градостроительные (архитектурно-градостроительные) концепции
для территорий и комплексов рекреационного назначения областного
значения, а также территорий особого градостроительного
регулирования областного значения;
- градостроительные заключения на размещение объектов нового
строительства и реконструкции зданий, сооружений и их комплексов,
разработанные при отсутствии утвержденной градостроительной
документации соответствующего вида;
- градостроительные заключения по использованию участков
лесного фонда, выставляемых на конкурс, в целях предоставления их
на праве аренды для культурно-оздоровительных, туристических и
спортивных целей в Московской области.
6. Согласование и утверждение градостроительной документации
для закрытых административно-территориальных образований,
расположенных на территории Московской области, производится в
соответствии с порядком, установленным законодательством
Российской Федерации.
7. Решения исполнительных органов государственной власти
Московской области и органов местного самоуправления муниципальных
образований Московской области об утверждении градостроительной
документации публикуются в соответствующих средствах массовой
информации.
8. Решение об утверждении градостроительной документации
вступает в силу не ранее десяти дней со дня его официального
опубликования и является обязательным для исполнения всеми
участниками градостроительной деятельности независимо от их
ведомственной подчиненности и формы собственности.
9. Утверждаемая часть градостроительной документации всех видов
передается на хранение в Главное управление архитектуры и
градостроительства Московской области и соответствующие органы
архитектуры и градостроительства муниципальных образований
Московской области. Историко-культурные и архитектурно-ландшафтные
градостроительные обоснования размещения объектов строительства и
использования земельных участков передаются также на хранение в
областной орган охраны объектов культурного наследия. Срок
хранения градостроительной документации, указанной в настоящем
пункте, определяется периодом действия соответствующей
градостроительной документации.
10. Утвержденная градостроительная документация о
градостроительном планировании развития территории не прекращает
действие по истечении периода расчетного срока.
11. Утвержденная градостроительная документация любого вида
прекращает свое действие по решению соответствующих органов
государственной власти Московской области или органов местного
самоуправления муниципальных образований Московской области.
Раздел VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Градостроительная документация, прекратившая свое действие,
передается на хранение в Государственный архив Московской области,
за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
|
