ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 апреля 2004 г. N 88
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В МЕТОДИКУ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЗДАНИЯМИ,
СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
В целях повышения эффективности использования объектов нежилого
фонда государственной собственности Ленинградской области и
учитывая сложившиеся в районах области рыночные величины арендной
платы за нежилые помещения:
1. Внести следующие изменения и дополнения в "Методику
определения величины арендной платы за пользование находящимися в
государственной собственности Ленинградской области зданиями,
строениями, сооружениями и отдельными помещениями", утвержденную
распоряжением Правительства Ленинградской области от 4 августа
1999 года N 334-р (с изменениями от 30 июня 2000 года, 20 марта
2002 года):
1.1. В пункте 4.3 изложить таблицу коэффициента территориальной
зоны (Кз) в следующей редакции:
---T--------------------------------------------------------T-----T------¬
¦N ¦ Город, район, муниципальное образование ¦ Кз ¦ Кз ¦
¦ ¦ ¦ ¦(мин.)¦
+--+--------------------------------------------------------+-----+------+
¦1 ¦г. Санкт-Петербург (центр) ¦1,5 ¦ 3,0 ¦
+--+--------------------------------------------------------+-----+------+
¦2 ¦г. Санкт-Петербург (прочие территории) ¦1,2 ¦ 2,0 ¦
+--+--------------------------------------------------------+-----+------+
¦3 ¦Административно-территориальные районы г. Санкт-Петербу-¦0,9 ¦ 1,3 ¦
¦ ¦рга: Колпинский, Курортный, Петродворцовый, Пушкинский,¦ ¦ ¦
¦ ¦Павловский, г. Ломоносов, г. Кронштадт, часть Красносе-¦ ¦ ¦
¦ ¦льского района за ж.д. С.-Петербург - Петродворец ¦ ¦ ¦
+--+--------------------------------------------------------+-----+------+
¦4 ¦г. Выборг, Всеволожск ¦0,75 ¦ 1 ¦
+--+--------------------------------------------------------+-----+------+
¦5 ¦Города: Гатчина, Сертолово, Тосно ¦0,475¦ 0,8 ¦
+--+--------------------------------------------------------+-----+------+
¦6 ¦Города: Кингисепп, Сосновый Бор ¦0,45 ¦ 0,7 ¦
¦ ¦Районы: Ломоносовский ¦ ¦ ¦
+--+--------------------------------------------------------+-----+------+
¦7 ¦Города: Коммунар, Кировск, Колтушская волость ¦0,425¦ 0,65 ¦
¦ ¦Районы: Всеволожский, Гатчинский ¦ ¦ ¦
+--+--------------------------------------------------------+-----+------+
¦8 ¦Города: Волхов, Тихвин, Кириши, Луга, Светогорск, Новая¦0,4 ¦ 0,6 ¦
¦ ¦Ладога ¦ ¦ ¦
¦ ¦Районы: Кировский, Тосненский, Выборгский ¦ ¦ ¦
+--+--------------------------------------------------------+-----+------+
¦9 ¦Города: Ивангород, п. Кузнечное, Пикалево, Сланцы, Шлис-¦0,375¦ 0,55 ¦
¦ ¦сельбург, Приозерск, Бокситогорск ¦ ¦ ¦
¦ ¦Районы: Волховский, Волосовский, Кингисеппский, Лужский ¦ ¦ ¦
+--+--------------------------------------------------------+-----+------+
¦10¦Города: Лодейное Поле, Подпорожье ¦0,35 ¦ 0,5 ¦
¦ ¦Районы: Киришский, Приозерский ¦ ¦ ¦
+--+--------------------------------------------------------+-----+------+
¦11¦Районы: Сланцевский, Тихвинский ¦0,3 ¦ 0,45 ¦
+--+--------------------------------------------------------+-----+------+
¦12¦Районы: Бокситогорский, Лодейнопольский, Подпорожский ¦0,275¦ 0,35 ¦
L--+--------------------------------------------------------+-----+-------
1.2. Изложить пункт 4.4 Методики в следующей редакции:
"4.4. Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд)
---------------------------------------------------------T------------¬
¦ Вид деятельности арендатора ¦ Ктд ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Аптеки ¦ 0,7 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Аудит, бухгалтерский учет, консультации, маркетинговые¦ 1,8 ¦
¦исследования ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Сбербанк и его филиалы ¦ 1,8 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Банки коммерческие и их филиалы ¦ 2,2 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Государственные и муниципальные медицинские учреждения¦ 0,1 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Негосударственные медицинские учреждения ¦ 0,7 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Игорный бизнес ¦ 3,0 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Лесная, деревообрабатывающая промышленность ¦ 0,9 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Мобильная связь ¦ 2,0 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Наука и научное обслуживание ¦ 0,1 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Непроизводственные виды бытового обслуживания ¦ 0,7 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Нотариальные конторы ¦ 1,0 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Общественные объединения по сферам коммерческой деяте-¦ 1,1 ¦
¦льности ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Объединения социальной защиты ¦ 0,4 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Общественное питание с реализацией алкогольных напитков ¦ 1,0 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Общественное питание без реализации алкогольных напитков¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Органы государственного и муниципального управления,¦ 0,05 ¦
¦бюджетные учреждения ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Парикмахерские услуги ¦ 0,6 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Прочие косметические услуги ¦ 0,8 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Пункт обмена валюты ¦ 3,0 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Подготовка кадров с высшим и средним специальным образо-¦ 0,4 ¦
¦ванием ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Почтовая связь ¦ 0,6 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Проведение дискотек и массовых зрелищных мероприятий ¦ 0,8 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Прочие виды деятельности ¦ 1,2 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Прочие виды промышленности ¦ 0,6 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Прочие финансово-кредитные и страховые организации ¦ 2,0 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Редакции телевидения и радиовещания, средств массовой¦ 0,6 ¦
¦информации ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Религиозные организации ¦ 0,75 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Ремонт и техническое обслуживание транспортных средств ¦ 1,0 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Стоматологические услуги ¦ 0,9 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Строительство ¦ 0,8 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Торговля оптовая ¦ 1,1 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Торговля розничная ¦ 1,0 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Транспортно-экспедиционные услуги ¦ 0,95 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Физкультурно-спортивные организации ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Хлебопекарная промышленность ¦ 0,55 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Хозяйственное управление строительством ¦ 1,0 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Электросвязь и радиосвязь ¦ 1,3 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Государственное медицинское и социальное страхование,¦ 0,1 ¦
¦государственное пенсионное обслуживание ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Производство сельскохозяйственной продукции ¦ 0,3 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Торговля и общественное питание потребительской коопера-¦ 0,5 ¦
¦ции ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Учреждения культуры ¦ 0,1 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Переподготовка кадров, повышение квалификации ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Ресторан ¦ 2,0 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Базы отдыха, туристические центры ¦ 0,8 ¦
+--------------------------------------------------------+------------+
¦Детские оздоровительные лагеря и базы отдыха ¦ 0,4 ¦
L--------------------------------------------------------+-------------
Примечание.
Коэффициент типа деятельности (Ктд) определяется в зависимости
от кода Общероссийского классификатора видов экономической
деятельности (далее - ОКВЭД), соответствующего виду деятельности
арендатора, осуществляемой в арендуемом нежилом помещении (здании,
сооружении), что может быть подтверждено целью использования
имущества, предусмотренной договором аренды, соответствующей
лицензией, выданной арендатору, а также иными документами.
В случае если в указанном порядке не представляется возможным
определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели
использования арендуемого объекта, для определения Ктд
используется код ОКВЭД арендатора, соответствующий виду
деятельности, для которого предусмотрен максимальный Ктд.
В случае если цель использования арендуемого имущества указана
"под офис", а присвоенные организации-арендатору коды ОКВЭД
содержат виды деятельности, которые невозможно осуществлять в
"офисе", применяется Ктд "Прочие виды деятельности - 1,2"."
2. Сектору распоряжения недвижимым имуществом в месячный срок
после утверждения настоящего распоряжения обеспечить уведомление
арендаторов об изменении размера арендных платежей в связи с
внесением изменений в Методику.
3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на начальника
Департамента по управлению государственным имуществом Кузнецова
В.В.
Председатель Ленинградского
областного комитета по управлению
государственным имуществом
А.Ю.Дрозденко
|
