ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 июня 2004 г. N 1235-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА НА МЕСТЕ СНОСИМЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ВО ВЛ. 25-27 ПО 3-Й ТВЕРСКОЙ-ЯМСКОЙ УЛИЦЕ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1085-ПП,
распоряжения Правительства Москвы
от 27.07.2007 N 1613-РП)
В целях реализации Градостроительного плана развития Тверского
района до 2020 года и с учетом произведенных затрат открытым
акционерным обществом (ОАО) "Агрохиминвест" - инвестором по
строительству жилого дома во вл. 26-28 по 2-й Тверской-Ямской
улице по выносу городских инженерных сетей и коммуникаций,
построенных и введенных в эксплуатацию квартальных ЦТП и ТП:
1. Осуществить в 2004-2007 гг. строительство жилого дома с
нежилыми помещениями общей площадью 5350 кв. м (наземная площадь -
4074,4 кв. м), в том числе общей жилой площадью 2800 кв. м, и
подземным гаражом-стоянкой на 30 машиномест на месте сносимых
жилых домов по адресу: 3-я Тверская-Ямская улица, вл. 25-27 с
привлечением ОАО "Агрохиминвест" (инвестор).
(п. 1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 27.07.2007 N
1613-РП)
2. Финансирование сноса и строительства объекта (п. 1)
осуществляется за счет инвестора в полном объеме.
3. Все построенные или реконструированные в рамках
заключаемого инвестиционного контракта (п. 4) объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Префекту Центрального административного округа города
Москвы подготовить и представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической
политики и развития города Москвы в установленном порядке
инвестиционный контракт с инвестором ОАО "Агрохиминвест" о
реализации инвестиционного проекта по строительству объекта (п. 1)
с распределением общей площади объекта после сдачи его в
эксплуатацию в следующем соотношении:
4.1. Доля общей жилой площади:
- 100% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов
при условии отселения жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской
ул. (20 семей/58 человек) без последующей компенсации городом и
перечисления в бюджет города Москвы денежных средств в размере
544469 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день оплаты) в течение 10 рабочих
(банковских) дней с момента регистрации дополнительного соглашения
к инвестиционному контракту от 24 декабря 2004 г. N
13-003041-5001-0012-00001-04 ИК (в редакции дополнительного
соглашения от 12 июля 2006 г. N 13-003041-5001-0012-00001-04-ДС-1)
в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.
Указанные денежные средства перечисляются в бюджет города
Москвы на специальный счет в Московском городском казначействе КБК
- 725 117 050 200 201 021 80 "Доходы от реализации инвестиционных
контрактов".
(п. 4.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 27.07.2007 N
1613-РП)
4.2. Доля общей нежилой площади:
- 70% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
4.3. Доля площади машиномест и площади общего пользования:
- 100% машиномест, площади общего пользования и 100% сервисных
служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"
- в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов при
условии отселения жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул.
(20 семей/58 человек) без последующей компенсации городом.
4.4. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 4), дополнительных соглашений и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
4.5. После ввода жилого дома (п. 1) в эксплуатацию и
выполнения в полном объеме обязательств сторон по контракту
обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах
реализации инвестиционного проекта, являющегося основанием для
оформления и регистрации права собственности сторон на
инвестиционный объект, при условии представления инвестором пакета
необходимых документов.
5. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО
"Агрохиминвест":
5.1. Осуществить за счет собственных средств совместно с
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
отселение жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул. (20
семей/58 человек). При отселении жителей руководствоваться Законом
города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы
лицам, освобождающим жилые помещения" и распоряжением
Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП "О порядке оказания
услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых
пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально
ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и
сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети
города".
5.2. Обеспечить в установленном порядке рассмотрение вопроса
по сносу строений во вл. 25-27 по 3-й Тверской-Ямской улице на
Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся
районах г. Москвы при Правительстве Москвы.
5.3. После отселения жителей в целях освобождения площадки для
строительства жилого дома (п. 1) произвести в 2004 году в
установленном порядке снос строений во вл. 25-27 по 3-й
Тверской-Ямской улице.
5.4. Обеспечить разработку градостроительного обоснования
строительства жилого дома (п. 1) и акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта в соответствии с
утвержденным в установленном порядке градостроительным
обоснованием и проектно-сметной документацией по объекту в сроки,
обеспечивающие выполнение данного распоряжения Правительства
Москвы.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 27.07.2007 N 1613-РП)
5.5. При разработке акта разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта предусмотреть наличие доли
города в нежилых помещениях отдельным функциональным блоком
(блоками) с изолированным входом (входами).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 27.07.2007 N 1613-РП)
5.6. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную
документацию для оформления в установленном порядке
земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
5.7. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы договор аренды от 12.04.2001 N М-01-507521 для его
расторжения в установленном порядке.
5.8. В течение трех месяцев с момента утверждения
Мосгосэкспертизой проектно-сметной документации на строительство
объекта (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 4) для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
5.9. После сдачи жилого дома (п. 1) в эксплуатацию в
установленном порядке представить пакет необходимых документов для
оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
5.10. По окончании строительства жилого дома (п. 1) произвести
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.11. Оформить и зарегистрировать по завершении строительства
имущественные права и земельно-правовые отношения на объект (п. 1)
в установленном порядке.
6. Департаменту имущества города Москвы:
6.1. Осуществить в установленном порядке вывод РОО "Московский
союз художников", занимающую помещения в доме 25 по 3-й
Тверской-Ямской улице на праве хозяйственного ведения (контракты:
от 11.11.94 N 0-748/94; от 28.06.93 N 0-612/93; от 28.06.93 N
0-613/93).
6.2. После завершения строительства жилого дома (п. 1) внести
в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.
7. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по предложению инвестора ОАО "Агрохиминвест" включить в
инвестиционные программы Правительства Москвы на 2004-2007 гг.
проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 27.07.2007 N 1613-РП)
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и префекта Центрального административного округа города
Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
