ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 июня 2004 г. N 1202-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГОРОДСКОГО ЦЕНТРА ГИМНАСТИЧЕСКИХ ВИДОВ
СПОРТА НАД СУЩЕСТВУЮЩИМ ЗАЩИТНЫМ СООРУЖЕНИЕМ ГРАЖДАНСКОЙ
ОБОРОНЫ ПО АДРЕСУ: УЛ. МИЛАШЕНКОВА, Д. 12Е
И ЖИЛИЩНО-ГАРАЖНОГО КОМПЛЕКСА НАД СУЩЕСТВУЮЩИМ ЗАЩИТНЫМ
СООРУЖЕНИЕМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ ПО АДРЕСУ: АЛТУФЬЕВСКОЕ
ШОССЕ, Д. 77 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. распоряжений Правительства Москвы
от 19.12.2005 N 2572-РП, от 18.04.2007 N 707-РП)
В целях реализации градостроительного плана развития
территорий и совершенствования социальной инфраструктуры
Северо-Восточного административного округа и исполнения
постановлений Правительства Москвы от 18.01.96 N 57 "Об
организации строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок и
экспериментальных жилых домов над отдельно стоящими объектами
гражданской обороны" и от 10.07.2001 N 614-ПП "О мерах по
совершенствованию надстроя с одновременной реконструкцией отдельно
стоящих объектов гражданской обороны на период 2001-2005 гг.":
1. Принять совместное предложение первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Аксенова П.Н., префекта
Северо-Восточного административного округа, председателя Комитета
физической культуры и спорта города Москвы и Главного управления
ГОЧС Москвы о строительстве в 2004-2008 годах Городского центра
гимнастических видов спорта над существующим сооружением
гражданской обороны типа А-50 по адресу: ул. Милашенкова, д. 12е
площадью 7000 кв. м и строительстве жилищно-гаражного комплекса
над защитным сооружением гражданской обороны типа А-100/2 по
адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 77 общей площадью 26900 кв. м, в
том числе с общей площадью квартир 19400 кв. м, с привлечением
открытого акционерного общества "ДВК-Недвижимость" (далее - ОАО
"ДВК-Недвижимость") в качестве инвестора-застройщика по
результатам проведенного Межведомственной комиссией по
компенсационному внебюджетному строительству и модернизации
спортивных зданий и сооружений 10 июля 2003 года (протокол N 2)
конкурсного отбора по реализации проекта строительства
жилищно-гаражного комплекса по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 77 с
обязательством обеспечить финансирование строительства Городского
центра гимнастических видов спорта с 2004 года по адресу: ул.
Милашенкова, д. 12е в счет доли города.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 18.04.2007 N 707-РП)
Установить, что технико-экономические показатели объектов (п.
1) подлежат уточнению после разработки предпроектных предложений в
объеме градостроительных обоснований и утверждения актов
разрешенного использования участков территорий градостроительных
объектов.
(абзац введен распоряжением Правительства Москвы от 18.04.2007 N
707-РП)
2. Обеспечить за счет доли города от жилой площади в будущем
жилищно-гаражном комплексе финансирование строительства Городского
центра гимнастических видов спорта в размере площади, указанной в
п. 1 настоящего распоряжения.
3. Принять к сведению, что финансирование проектирования и
строительства жилищно-гаражного комплекса (п. 1) осуществляется
инвестором (п. 1) в полном объеме за счет собственных и
привлеченных средств физических и юридических лиц.
4. Принять к сведению, что инвестор-застройщик за свой счет в
рамках реализации инвестиционного проекта финансирует работы по
реновации (капитальному ремонту) внешних инженерных сетей,
коммуникаций и систем жизнеобеспечения защитных сооружений
гражданской обороны объектов (п. 1), а также реконструкцию
защитных сооружений гражданской обороны, связанную с надстроем.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 18.04.2007 N 707-РП)
5. Функции заказчика по проектированию и строительству
объектов (п. 1) возложить на открытое акционерное общество
"ДВК-Недвижимость". Функции заказчика по проектированию и
осуществлению реновации защитных сооружений гражданской обороны
объектов (п. 1) возложить на Государственное унитарное предприятие
города Москвы "Специальное пусконаладочное управление" (далее -
ГУП СПНУ).
Согласовать с Комитетом физической культуры и спорта города
Москвы техническое задание на проектирование Городского центра
гимнастических видов спорта.
(п. 5 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 19.12.2005 N
2572-РП)
6. Префекту Северо-Восточного административного округа и
начальнику Главного управления ГОЧС Москвы в месячный срок
подготовить и в установленном порядке представить первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для
подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного
контракта с инвестором-застройщиком - ОАО "ДВК-Недвижимость" о
реализации инвестиционного проекта (п. 1) с распределением
построенных площадей в следующем соотношении:
6.1. Площади Городского центра гимнастических видов спорта (не
менее 7000 кв. м): 100% - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы для использования по
согласованию с префектурой Северо-Восточного административного
округа и Комитетом физической культуры и спорта города Москвы.
6.2. Жилая площадь жилищно-гаражного комплекса: 100% - в
собственность инвестора - ОАО "ДВК-Недвижимость" и привлеченных им
соинвесторов при условии направления денежного эквивалента доли
города в размере:
- 5% стоимости общей жилой площади - для целевого
финансирования заказчиком - ГУП СПНУ реновации защитных сооружений
гражданской обороны объектов (п. 1);
- 5% стоимости общей жилой площади - на строительство жилья
для удовлетворения нужд очередников - сотрудников Главного
управления ГОЧС города Москвы и Министерства Российской Федерации
по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации
последствий стихийных бедствий (3% и 2% соответственно).
Кроме этого, инвестор направляет денежный эквивалент доли
города в размере 20% стоимости общей жилой площади на
финансирование строительства Городского центра гимнастических
видов спорта с временным опережением согласно графикам
производства работ, согласованным с Комитетом по физической
культуре и спорту.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 19.12.2005 N 2572-РП)
6.3. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях
жилищно-гаражного комплекса: 100% - в собственность ОАО
"ДВК-Недвижимость" и привлеченных им соинвесторов при условии
направления денежного эквивалента доли города - 30% стоимости
нежилой площади:
- 10% - на финансирование реновации (капитального ремонта)
инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения защитных
сооружений гражданской обороны объектов (п. 1);
- 20% стоимости нежилой площади - на финансирование
строительства Городского центра гимнастических видов спорта.
6.4. Площадь подземного гаража-стоянки жилищно-гаражного
комплекса, не совмещенную с защитным сооружением гражданской
обороны, включая машиноместа и площадь общего пользования
подземного гаража-стоянки: 100% - в собственность ОАО
"ДВК-Недвижимость", а также 100% площади помещений сервисных служб
в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" при
условии направления 20% соответствующего денежного эквивалента
стоимости машиномест на реновацию (капитальный ремонт) инженерных
сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения защитных сооружений
гражданской обороны объектов (п. 1).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 18.04.2007 N 707-РП)
Принимая во внимание сложность освоения объектов (п. 1),
инвестор-застройщик финансирует реновацию (капитальный ремонт)
защитных сооружений объектов (п. 1) приоритетно в процессе
строительства.
6.5. Зарегистрировать инвестиционный контракт, дополнительные
соглашения к нему и акт о результатах реализации инвестиционного
проекта в установленном порядке.
7. Заказчику - ОАО "ДВК-Недвижимость" заказать
Москомархитектуре разработку в договорные сроки проектно-сметной
документации на надстрой защитных сооружений объектов (п. 1).
(п. 7 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 19.12.2005 N
2572-РП)
8. Принять к сведению обязательства заказчиков:
8.1. ОАО "ДВК-Недвижимость":
8.1.1. Разработать предпроектные проработки на размещение
жилищно-гаражного комплекса, надстраиваемого над защитным
сооружением типа А-100/2 по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 77, и
Городского центра гимнастических видов спорта, надстраиваемого над
защитным сооружением типа А-50 по адресу: ул. Милашенкова, д. 12е,
согласовать в установленном порядке и представить на рассмотрение
в Москомархитектуру.
8.1.2. Заказать в Москомархитектуре акт разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта в
соответствии с согласованными предпроектными проработками (п.
8.1.1) в сроки, предусматривающие выполнение настоящего
распоряжения.
8.2. ГУП СПНУ обеспечить разработку в договорные сроки с
Москомархитектурой проектно-сметной документации на реновацию
защитных сооружений объектов (п. 1), их инженерных сетей,
коммуникаций и систем жизнеобеспечения сооружений гражданской
обороны и согласовать в установленном порядке с Управлением по
обеспечению мероприятий гражданской защиты города Москвы.
(п. 8 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 19.12.2005 N
2572-РП)
9. ОАО "ДВК-Недвижимость" представить разработанную в
установленном порядке проектно-сметную документацию для
согласования архитектурно-градостроительного решения:
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 19.12.2005 N 2572-РП)
- дефис исключен. - Распоряжение Правительства Москвы от
19.12.2005 N 2572-РП.
- в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
с последующим представлением для рассмотрения в Московскую
государственную вневедомственную экспертизу.
10. Принять к сведению инвестора-застройщика:
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 19.12.2005 N 2572-РП)
10.1. Зарегистрировать в установленном порядке инвестиционный
контракт в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы.
10.2. Обеспечить приоритетное финансирование реновации
защитных сооружений гражданской обороны, их инженерных сетей,
коммуникаций и систем жизнеобеспечения объектов (п. 1) в процессе
надстройки жилищно-гаражного комплекса за счет средств,
определенных пп. 6.2, 6.3, 6.4 настоящего распоряжения.
10.3. Представить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта в установленном порядке в Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы и Департамент имущества города
Москвы.
10.4. После завершения строительства оформить имущественные
права на объекты (п. 1) и произвести их регистрацию в
установленном порядке в Мосрегистрации.
10.5. Осуществить финансирование проектирования и
строительства Городского центра гимнастических видов спорта с
временным опережением согласно графикам производства работ,
согласованным с Комитетом физической культуры и спорта города
Москвы.
11. Префекту Северо-Восточного административного округа города
Москвы после завершения строительства и ввода объектов (п. 1) в
эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о результатах
реализации инвестиционного проекта.
12. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в течение трех месяцев с момента представления акта о
результатах реализации инвестиционного проекта произвести
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве" и условиями
выполнения контракта.
13. Принять к сведению, что после завершения строительства и
оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова
П.Н. и префекта Северо-Восточного административного округа города
Москвы Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
