ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 июля 2004 г. N 1439-РП
О САМОРЕФОРМИРОВАНИИ ПРОИЗВОДСТВА ОАО "КУНЦЕВСКАЯ
ТРИКОТАЖНАЯ ФАБРИКА" И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях эффективного использования городских земель,
реабилитации территорий предприятий и организаций, подлежащих
перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения
экологического и эстетического облика столицы:
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города Москвы, префектуры Западного
административного округа города Москвы и Москомархитектуры о
реформировании территории предприятия ОАО "Кунцевская трикотажная
фабрика", расположенного по адресу: ул. Екатерины Будановой, д. 5,
за счет собственных и привлеченных средств со строительством в
2004-2007 гг. на освобождаемой территории многофункционального
жилого комплекса жилой площадью 19500 кв. м с пристроенными
нежилыми помещениями (решение Городской комиссии по
перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и
организаций и реабилитации освобождаемых территорий, протокол от
22.10.2003) и строительством на прилегающей территории
многоэтажной автостоянки манежного типа на 300 машиномест.
2. Возложить функции инвестора по самореформированию
производства, освобождению и реабилитации территории,
проектированию и строительству жилого комплекса (п. 1) на ОАО
"Кунцевская трикотажная фабрика".
3. Отметить, что производственные и административные здания по
адресу: ул. Екатерины Будановой, д. 5 площадью 2936,8 кв. м
находятся в собственности ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика"
(свидетельство на право собственности от 10.08.95 N 1003218).
4. Принять предложение ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика" о
возложении функций заказчика по перебазированию и осуществлению
проектирования и строительства объектов (п. 1) на
специализированную организацию.
5. Заказчику:
5.1. В течение трех месяцев после выхода настоящего
распоряжения заказать в Москомархитектуре разработку исходно-
разрешительной документации.
5.2. Разработать и согласовать в установленном порядке проект
на строительство жилого комплекса (п. 1).
5.3. Представить материалы исходно-разрешительной документации
в Департамент земельных ресурсов города Москвы для оформления
земельно-правовых отношений на земельном участке (п. 1) на период
проектирования и строительства жилого комплекса.
5.4. В течение месяца после сдачи объекта в эксплуатацию
оформить акт о реализации инвестиционного контракта.
5.5. После сдачи объектов в эксплуатацию оформить и
зарегистрировать в установленном порядке право собственности на
построенную площадь.
5.6. Разрешить ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика" осуществить
в установленном порядке снос существующих строений (п. 1), а также
снос прилегающей временной открытой автостоянки "Луч-31" на 143
машиноместа, расположенной по адресу: ул. Екатерины Будановой, вл.
7, для последующего строительства многофункционального жилого
комплекса и многоэтажной автостоянки манежного типа.
6. Установить, что после завершения строительства
многофункционального жилого комплекса (п. 1) распределение площади
будет произведено следующим образом:
6.1. 100% площади жилого назначения - в собственность ОАО
"Кунцевская трикотажная фабрика" при условии оплаты компенсации
городу за социальную и инженерную инфраструктуру в размере 862819
долларов США в рублевом эквиваленте на день платежа в бюджет
города Москвы на счет КБК-2090225.
Первый платеж составляет 20% от общей суммы, подлежащей
перечислению, и оплачивается в течение 10 дней с момента
заключения инвестиционного контракта (п. 10). Оставшаяся сумма
(80%) оплачивается ежеквартально в течение периода реализации
проекта (п. 1) в первый рабочий день квартала равными долями
начиная с первого календарного квартала, следующего за кварталом,
в течение которого был подписан инвестиционный контракт. График
платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.
6.2. Площадь нежилого назначения, за исключением пристроенных
нежилых помещений для размещения производственных мощностей ОАО
"Кунцевская трикотажная фабрика":
- 70% - в собственность ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика";
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
6.3. Площадь гаража-автостоянки:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы.
6.4. 100% площади пристроенных нежилых помещений для размещения
производственных мощностей ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика" -
в собственность ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика".
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в
пределах выделенных лимитов капитальных вложений городскому
инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы.
8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в месячный
срок со дня представления материалов исходно-разрешительной
документации оформить с заказчиком земельно-правовые отношения на
период проектирования и строительства многофункционального жилого
комплекса (п. 1).
9. Учитывая социальную значимость комплексной реабилитации
территории (п. 1), освободить участников строительства от оплаты
долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений.
В случае документального подтверждения сложности геологических
условий (3-я категория сложности) при освоении подземного
пространства по адресу: ул. Екатерины Будановой, д. 5 и в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.09.95 N
789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции" площадь подземного пространства
исключить из раздела с городом и передать в собственность
инвестора.
10. Префекту Западного административного округа города Москвы
представить в установленном порядке на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса
экономической политики и развития города Москвы инвестиционный
контракт с ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика" на строительство
многофункционального жилищного комплекса (п. 1) на условиях,
определенных настоящим распоряжением.
11. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Кунцевская
трикотажная фабрика":
11.1. Представить контракт (п. 10) в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы и в Комитет города Москвы
по организации и проведению конкурсов и аукционов для учетной
регистрации в установленном порядке.
11.2. После завершения строительства объектов (п. 1) произвести
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве" в установленном
порядке.
11.3. После окончания строительства представить необходимые
документы в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Москвы для
оформления имущественных прав в установленном порядке.
11.4. Сохранить при реализации проекта (п. 1) производственные
мощности и рабочие места.
11.5. На период реализации проекта и запуска производства на
новых площадях обеспечить выплату компенсационных затрат на
содержание персонала предприятия, в том числе работников,
осуществляющих надомный труд (постановление Правительства Москвы
от 05.02.2002 N 104-ПП "Об утверждении Временного порядка
разработки, согласования, утверждения и состава предпроектной
документации (обоснований инвестиций) и оценки компенсационных
затрат при реформировании, перебазировании промышленных
предприятий в г. Москве").
12. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
на построенные объекты (п. 1) земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
13. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора,
связанные с реализацией проекта (п. 1), учтены при долевом
распределении вновь возводимой площади жилого комплекса (п. 6).
14. Предусмотреть пересчет размера компенсации городу за
социальную и инженерную инфраструктуру после уточнения объема
площади по материалам исходно-разрешительной документации.
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Западного административного округа города Москвы
Алпатова Ю.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
