СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СОЛНЕЧНОГОРСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 марта 2003 г. N 237/38
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В ВЕДЕНИИ
ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО РАЙОНА
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральными законами "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", "О разграничении
государственной собственности на землю", "О внесении изменений и
дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации
и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации",
действуя в соответствии с Уставом Солнечногорского района, в целях
приведения местных нормативных документов в соответствие с
действующим законодательством Совет депутатов Солнечногорского
района решил:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за
пользование земельными участками, находящимися в ведении органов
местного самоуправления Солнечногорского района (прилагается).
2. Утвержденный Порядок определения арендной платы ввести в
действие с 01.04.2003.
3. Решение Совета депутатов Солнечногорского района от
14.03.2002 N 185/28 "Об утверждении методики расчета арендной
платы за пользование земельными участками, находящимися в ведении
органов местного самоуправления Солнечногорского района" считать
утратившим силу.
Глава Солнечногорского района
В.Н. Попов
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Солнечногорский район"
Московской области
от 17 марта 2003 г. N 237/38
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В ВЕДЕНИИ
ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО РАЙОНА
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией
РФ, Земельным кодексом РФ, Законами РФ "О разграничении
государственной собственности на землю", "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О
внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса
Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства
Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от
07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками,
находящимися в государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю", Законом Московской
области от 07.06.1996 "О предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной собственности, для осуществления
предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории
Московской области", постановлением Губернатора Московской области
от 09.03.1999 N 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных
участков, находящихся в государственной собственности, для ведения
предпринимательской деятельности на территории Московской
области", Уставом Солнечногорского района.
2. Настоящий документ устанавливает порядок определения размера
арендной платы за земельные участки, которые в соответствии с
Законом РФ "О разграничении государственной собственности на
землю" имеют основания для закрепления за ними статуса
муниципальной собственности Солнечногорского района. Это земельные
участки, на которых располагается недвижимое имущество,
находящееся в муниципальной или частной собственности; земельные
участки, которые предоставлены гражданам, коммерческим и
некоммерческим частным организациям, органам местного
самоуправления, муниципальным унитарным предприятиям,
муниципальным учреждениям, другим некоммерческим организациям,
которые созданы органами местного самоуправления; земельные
участки из земель запаса в границах муниципального образования,
если на них не располагается недвижимое имущество, находящееся в
государственной собственности, или приватизированное недвижимое
имущество, находившееся до его приватизации в государственной
собственности.
2. Порядок установления арендной платы за земельные участки, на
которых расположены объекты недвижимости, находящиеся или ранее
находившиеся в государственной собственности; за земельные
участки, которые предоставлены органам государственной власти
Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, их
территориальным органам, а также государственным унитарным
предприятиям, государственным учреждениям, другим некоммерческим
организациям, которые созданы органами государственной власти
Российской Федерации или субъекта Российской Федерации,
устанавливается на основании соответствующих нормативных
документов, изданных полномочными органами.
3. До разграничения государственной собственности на землю
арендная плата за земельные участки, расположенные на территории
муниципального образования, используемые под предпринимательскую
деятельность, не может быть ниже величины, установленной в
порядке, установленном действующими на дату заключения договора
нормативными документами, изданными соответствующими
государственными органами. В указанных случаях размер арендной
платы устанавливается на основании данных документов.
4. Величина арендной платы за земельные участки,
предоставляемые на территории Солнечногорского района,
определяется в следующем порядке:
Апл = Сап x S x Кц x Кт,
где:
Сап - ставка арендной платы за 1 кв. м, руб./год. Ставка
арендной платы равна ставке соответствующего земельного налога;
S - площадь земельного участка (кв. м);
Кц - коэффициент, отражающий целевое использование земельного
участка;
Кт - коэффициент территориального расположения участка.
5. Кц - коэффициент, отражающий целевое использование
земельного участка:
5.1. Размещение объектов торговой деятельности:
а) павильон: площадь до 100 кв. м - 3,5; свыше 100 кв. м - 2;
б) магазин, ресторан, кафе, бар: площадь до 100 кв. м - 2,5;
свыше 100 кв. м - 1,5;
в) рынок: площадь до 5000 кв. м - 1,5; свыше 5000 кв. м - 1,0;
г) площадка для торговли строительными товарами - 1.
5.2. Размещение офисов, объектов банковской, нотариальной,
страховой деятельности - 2.
5.3. Размещение объектов по обслуживанию автотранспортной
техники:
а) автозаправочные станции - 2;
б) автостоянки, автомастерские - 0,7.
5.4. Размещение:
а) складских помещений: площадь до 1000 кв. м - 1,6; свыше 1000
кв. м - 1;
б) производственных объектов (кроме ликероводочного
производства) и пунктов бытового обслуживания населения - 0,2;
в) баз и зон отдыха - 5,0.
5.5. Размещение объектов прочих видов деятельности, не вошедших
в настоящий перечень, - 1.
6. Кт - коэффициент территориального расположения участка:
6.1. Г. Солнечногорск - 2,78.
6.2. Г. Солнечногорск: территориально-экономические зоны 4, 6,
7 - 2,36.
6.3. Трасса Москва - Санкт-Петербург (придорожная полоса в
пределах 100 м от дороги) - 23,44.
6.4. Дер. Андреевка - 20,0.
6.5. Алабушево, Менделеево, Поварово - 1,23.
6.6. Ржавки, Лунево, трассы: Солнечногорск - Спасс, Малое
московское кольцо, Солнечногорск - Тараканово - Новоселки, Обухово
- Рахманово - Троицкое, придорожная полоса трассы Москва - Санкт-
Петербург на расстоянии свыше 100 м до 500 м - 15,2.
6.7. Сельская местность - 11,72.
7. Коэффициент территориального расположения участка не
применяется при установлении арендной платы за земельные участки,
используемые под размещение баз и зон отдыха.
8. Арендная плата устанавливается на уровне соответствующей
ставки арендной платы без применения поправочных коэффициентов:
а) за период освоения участка;
б) за земельный участок, используемый под благоустройство или
обремененный сервитутом;
г) за земельный участок, занимаемый муниципальным предприятием,
учреждением;
д) за земельный участок, занимаемый предприятием или объектом
жилищно-коммунального хозяйства;
е) за земельный участок, используемый под размещение
кооперативных гаражей, индивидуального жилищного и дачного
строительства, садоводства, животноводства, огородничества,
сенокошения, крестьянских (фермерских) хозяйств.
9. Арендная плата за земельный участок, используемый для
личного подсобного хозяйства, устанавливается по ставкам арендной
платы за земельный участок, используемый под индивидуальное
жилищное строительство.
10. Арендная плата за земельные участки, предоставленные
гражданам под размещение индивидуальных гаражей, устанавливается в
размере:
- для гаражей облегченного типа ("пенал", "ракушка") - 250
рублей в год;
- для металлических и стационарных гаражей - 500 рублей в год.
|
