Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
18.10.2017
USD
57.34
EUR
67.46
CNY
8.67
JPY
0.51
GBP
76.15
TRY
15.68
PLN
15.95
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 30.07.2004 N 392 О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОПЛАТЫ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 13.08.2006 N 491
  
                  ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 30 июля 2004 г. N 392
                                   
                О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОПЛАТЫ ГРАЖДАНАМИ
                      ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
   
       На  основании статьи 15 Закона Российской Федерации "Об основах
   федеральной  жилищной политики" Правительство Российской  Федерации
   постановляет:
       1.  Утвердить  прилагаемые Правила оплаты  гражданами  жилья  и
   коммунальных услуг.
       2. Органам государственной власти городов федерального значения
   Москвы  и  Санкт-Петербурга и органам местного  самоуправления  при
   принятии решений об установлении цен на содержание и ремонт  жилья,
   тарифов  на  коммунальные  услуги, определяемых  в  соответствии  с
   региональными  стандартами  оплаты  жилья  и  коммунальных   услуг,
   одновременно   устанавливать  порядок  возмещения   разницы   между
   платежами   за   жилье  и  коммунальные  услуги,  рассчитанными   с
   использованием указанных цен и тарифов, и платежами,  рассчитанными
   исходя   из   цен  на  содержание  и  ремонт  жилья,   тарифов   на
   коммунальные  услуги,  установленных  в  соответствии  с   Основами
   ценообразования    в    сфере   жилищно-коммунального    хозяйства,
   утвержденными Правительством Российской Федерации.
       3. Признать утратившими силу:
       а)  пункты 3 и 4, абзац первый пункта 5 и пункт 8 Постановления
   Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 г.  N  887  "О
   совершенствовании  системы  оплаты жилья  и  коммунальных  услуг  и
   мерах  по  социальной защите населения" (Собрание  законодательства
   Российской Федерации, 1999, N 33, ст. 4116);
       б)  пункт 1 Постановления Правительства Российской Федерации от
   27  июня  2003  г.  N 372 "О внесении изменений  в  некоторые  акты
   Правительства  Российской  Федерации по вопросам  совершенствования
   системы    оплаты    жилья   и   коммунальных   услуг"    (Собрание
   законодательства Российской Федерации, 2003, N 27, ст. 2800).
   
                                            Председатель Правительства
                                                  Российской Федерации
                                                             М.ФРАДКОВ
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                            Утверждены
                                          Постановлением Правительства
                                                  Российской Федерации
                                              от 30 июля 2004 г. N 392
   
                                ПРАВИЛА
             ОПЛАТЫ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
                                   
                          I. Общие положения
   
       1.  Настоящие Правила, разработанные в соответствии со статьями
   15  -  15.2  Закона  Российской Федерации "Об  основах  федеральной
   жилищной  политики" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской
   Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 3,  ст.
   99;  Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст.
   147;  1997, N 17, ст. 1913; 1999, N 7, ст. 876; N 25, ст.  3042;  N
   28,  ст.  3485;  2002,  N  52, ст. 5135; 2003,  N  19,  ст.  1750),
   определяют   порядок   и   условия  оплаты   гражданами   жилья   и
   коммунальных услуг.
       2.  Настоящие Правила не распространяются на порядок,  сроки  и
   правила  исчисления размеров оплаты жилья гражданами,  проживающими
   в  жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых
   созданы  товарищества  собственников жилья, жилищные  или  жилищно-
   строительные кооперативы и другие объединения собственников  (далее
   -  объединения собственников), нанимателями и поднанимателями жилых
   помещений,   находящихся  в  частной  собственности  физических   и
   юридических   лиц,   а   также  гражданами,  пользующимися   жилыми
   помещениями   по   завещательному  отказу,   по   договору   ренты,
   пожизненного    содержания   с   иждивением   или    по    договору
   безвозмездного пользования жилыми помещениями.
   
                            II. Виды платы
   
       3.  Оплата  жилья  нанимателями  жилых  помещений  по  договору
   социального   найма  жилого  помещения  и  договору  найма   жилого
   помещения,   относящихся   к  государственному   и   муниципальному
   жилищным   фондам,  а  также  собственниками  жилых   помещений   в
   многоквартирных   домах,   в   которых   не   созданы   объединения
   собственников, включает в себя внесение платы:
       а) за содержание жилья, которое состоит из:
       содержания  общего имущества жилого дома, в том числе  подвала,
   чердака, подъезда и крыши;
       технического   обслуживания  общих  коммуникаций,   технических
   устройств,   в  том  числе  лифтов  и  приборов  учета,   а   также
   технических помещений жилого дома;
       вывоза бытовых отходов;
       содержания придомовой территории.
       Примерный  перечень  услуг, связанных  с  содержанием  жилья  и
   оплачиваемых  за  счет  платы  за  содержание  жилья,  утверждается
   Министерством промышленности и энергетики Российской Федерации;
       б)  за  ремонт  жилья, включающий в себя текущий ремонт  общего
   имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств  и
   технических  помещений жилого дома, объектов придомовой территории,
   по  перечню  работ, связанных с текущим ремонтом  общего  имущества
   жилых  домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, согласно
   приложению;
       в)  за наем жилого помещения - для нанимателей жилых помещений,
   относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам.
       Указанные   граждане,   проживающие  в   жилых   домах   (жилых
   помещениях),   относящихся   к  категории   ветхих   и   аварийных,
   оплачивают только содержание жилья и наем жилого помещения.
       Органы  государственной  власти городов  федерального  значения
   Москвы  и  Санкт-Петербурга  и органы  местного  самоуправления  на
   основе  перечней, указанных в настоящем пункте, с учетом  состояния
   и   конструктивных   особенностей  жилых   домов,   географических,
   природно-климатических, социально-экономических,  градостроительных
   и  других  особенностей поселения вправе утверждать региональные  и
   местные  перечни  услуг  по содержанию жилья  и  работ  по  ремонту
   жилья.
       4.   Граждане,   проживающие   в  общежитиях,   находящихся   в
   государственной и муниципальной собственности, в счет оплаты  жилья
   вносят плату в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил.
       Виды,   размеры   и  порядок  внесения  платы  за   пользование
   помещениями   культурно-бытового  и  иного   назначения,   мебелью,
   постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также  бытовыми
   и  иными  услугами,  предоставляемыми в  соответствии  с  условиями
   договора, настоящими Правилами не регулируются.
       5.  Собственники индивидуальных жилых домов в счет оплаты жилья
   оплачивают  вывоз  бытовых отходов, за исключением  случаев,  когда
   вывоз  этих  отходов  осуществляется силами  или  за  счет  средств
   собственников таких домов.
       6.  Оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения,
   в  том числе снабжения сетевым природным или сжиженным газом,  газа
   в  баллонах,  водоснабжения, водоотведения (канализации),  горячего
   водоснабжения   и   теплоснабжения   (отопления),   в   том   числе
   приобретения  и  доставки  твердого  топлива  при  наличии  печного
   отопления)   осуществляется  гражданами,   проживающими   в   жилых
   помещениях,  относящихся  к  жилищному  фонду  независимо  от  форм
   собственности, по единым правилам, условиям и тарифам,  действующим
   на   территории  соответствующего  муниципального  образования,   в
   зависимости  от степени благоустроенности жилых помещений  и  жилых
   домов.
   
            III. Условия оплаты жилья и коммунальных услуг,
                   порядок применения цен и тарифов
   
       7.  Органы государственной власти городов федерального значения
   Москвы  и  Санкт-Петербурга  и  органы  местного  самоуправления  в
   соответствии   с   Основами  ценообразования   в   сфере   жилищно-
   коммунального  хозяйства,  утвержденными Правительством  Российской
   Федерации, устанавливают:
       а)  цены  на  содержание и ремонт жилья  для  жилых  помещений,
   относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам,  а
   также  жилых  помещений,  находящихся в  многоквартирных  домах,  в
   которых не созданы объединения собственников;
       б)  размер платы за наем жилых помещений для нанимателей  жилых
   помещений,    находящихся   в   государственной   и   муниципальной
   собственности;
       в)  тарифы на те виды коммунальных услуг, оказываемых  в  жилых
   помещениях,  относящихся  к  жилищному  фонду  независимо  от  форм
   собственности,  в  отношении  которых законодательством  Российской
   Федерации не установлен иной порядок утверждения тарифов.
       8.  Органы государственной власти городов федерального значения
   Москвы  и Санкт-Петербурга и органы местного самоуправления  вправе
   на  основе  цен  и тарифов, указанных в пункте 7 настоящих  Правил,
   устанавливать  цены  на содержание и ремонт жилья,  плату  за  наем
   жилья,   тарифы   на   коммунальные   услуги   в   соответствии   с
   региональными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг.
       9.  Оплата  жилья  и  коммунальных услуг в пределах  социальной
   нормы    площади    жилья   и   дополнительной    жилой    площади,
   предоставляемой  гражданам  по  состоянию  здоровья,  и  нормативов
   потребления коммунальных услуг осуществляется по ценам  и  тарифам,
   устанавливаемым в соответствии с пунктом 8 настоящих  Правил,  если
   таковые установлены.
       10.  Оплата  жилья и коммунальных услуг сверх социальной  нормы
   площади  жилья  и  дополнительной  жилой  площади,  предоставляемой
   гражданам   по   состоянию   здоровья,  и  нормативов   потребления
   коммунальных  услуг,  а также оплата жилья и коммунальных  услуг  в
   случае,  если  цены и тарифы в соответствии с пунктом  8  настоящих
   Правил   не   установлены,  осуществляется  по  ценам  и   тарифам,
   установленным в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил.
       11.  Услуги  по  содержанию жилья и работы  по  ремонту  жилья,
   заказываемые  гражданами  сверх перечней и  объемов,  включенных  в
   состав  расходов при установлении цен на содержание и ремонт жилья,
   а  также содержание и ремонт занимаемых гражданами жилых помещений,
   оплачиваются гражданами дополнительно.
   
                       IV. Расчет размеров платы
   
       12. Размеры платы за содержание жилья, за ремонт жилья, а также
   за  наем  жилого  помещения  (в  том  числе  отдельных  квартир   в
   общежитиях) определяются как произведение соответствующей  цены  на
   общую   площадь   жилого  помещения.  При  проживании   граждан   в
   коммунальных  квартирах и отдельных комнатах  в  общежитиях  размер
   платы  определяется как произведение соответствующей цены на  жилую
   площадь  занимаемых  жилых  помещений, а  при  проживании  в  одной
   комнате  общежития  нескольких граждан - в  порядке,  установленном
   собственником общежития.
       13.  Размер  платы  за  коммунальные  услуги  определяется  как
   произведение  тарифов  на соответствующие  коммунальные  услуги  на
   объемы  потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и тепловой
   энергии и т.д.) по показаниям приборов учета.
       При  отсутствии  приборов учета объем потребления  коммунальных
   услуг  принимается  равным нормативам потребления,  устанавливаемым
   органами   государственной  власти  городов  федерального  значения
   Москвы  и  Санкт-Петербурга,  органами  местного  самоуправления  в
   порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
       14.  Гражданам,  которым  в  соответствии  с  законодательством
   Российской  Федерации льготы на оплату жилья и  коммунальных  услуг
   предоставляются в виде скидки в оплате, размеры платы,  исчисленной
   в  соответствии с пунктами 12 и 13 настоящих Правил, уменьшаются на
   величину скидки.
       Гражданам,  которым  указанные льготы  предоставляются  в  виде
   денежной  компенсации  расходов  по  оплате  жилья  и  коммунальных
   услуг, уменьшение размера платы не производится.
       15.  Гражданам,  которым  в  соответствии  с  законодательством
   Российской Федерации субсидии на оплату жилья и коммунальных  услуг
   предоставляются    путем   перечисления   денежных    средств    на
   персонифицированные  социальные  счета  в  банках,  размеры  платы,
   исчисленной  в  соответствии с пунктами 12 - 14  настоящих  Правил,
   уменьшению не подлежат.
       16.  До  перехода к предоставлению субсидий путем  перечисления
   денежных  средств на персонифицированные социальные счета в  банках
   размеры  платы,  исчисленной в соответствии  с  пунктами  12  -  14
   настоящих  Правил,  уменьшаются на сумму предоставленных  гражданам
   субсидий.
       17.   При   оказании  гражданам  услуг  по  содержанию   жилья,
   выполнении  работ  по  ремонту жилья и предоставлении  коммунальных
   услуг с нарушением их перечня, объемов и качества, учитываемых  при
   установлении    соответствующих   цен   и   тарифов,   производится
   перерасчет  размеров  подлежащей внесению платы  в  соответствии  с
   методикой, утверждаемой Правительством Российской Федерации.
       18. Размеры платы за жилье и за коммунальные услуги, подлежащей
   внесению  гражданами,  отражаются в платежных  документах  (счетах-
   квитанциях,  расчетных  книжках,  счетах,  квитанциях  или   других
   документах).
   
                       V. Порядок внесения платы
   
       19.  Если  иное  не  установлено договорами социального  найма,
   договорами   найма   и   договорами   с   управляющими   и    иными
   организациями,   имеющими   перед   гражданами   обязательства   по
   содержанию,  ремонту  жилья  и предоставлению  коммунальных  услуг,
   граждане вправе по своему выбору:
       а)  оплачивать жилье и коммунальные услуги наличными  денежными
   средствами  или  в  безналичной форме со  счетов  в  выбранных  ими
   банках  или  переводом  денежных средств без  открытия  банковского
   счета, а также почтовыми переводами;
       б)  поручать  другим  лицам вносить  плату  вместо  них  любыми
   способами,  не  противоречащими договорам,  указанным  в  настоящем
   пункте;
       в)  вносить  плату  за жилье и коммунальные услуги  частями  за
   прошедший месяц до окончания установленного срока ее внесения;
       г)  осуществлять  предварительную оплату жилья  и  коммунальных
   услуг в счет будущих месяцев.
       Условия  отсрочки  или  рассрочки оплаты жилья  и  коммунальных
   услуг  (в  том  числе погашение задолженности  по  оплате  жилья  и
   коммунальных  услуг)  согласовываются  гражданами  с  органами  или
   организациями, указанными в пункте 22 настоящих Правил.
       20.  Плата  за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно,
   не  позднее  10-го  числа месяца, следующего за прошедшим  месяцем,
   если  иное  не  установлено законодательством Российской  Федерации
   или заключенными договорами.
       21. Пени за несвоевременное внесение гражданами платы взимаются
   в   случае,  размере  и  порядке,  установленных  законодательством
   Российской Федерации и заключенными договорами.
       22.  Вносимые в счет оплаты жилья и коммунальных услуг средства
   поступают:
       плата за наем жилого помещения, относящегося к государственному
   и  муниципальному жилищным фондам, - собственнику жилья или по  его
   решению уполномоченному им лицу;
       плата  за  содержание,  ремонт жилья и  коммунальные  услуги  -
   соответственно   наймодателю,  управляющим  и  иным   организациям,
   имеющим  перед  гражданами договорные обязательства по  содержанию,
   ремонту  жилья и предоставлению коммунальных услуг. При этом  плата
   за   содержание   и  ремонт  жилья  нанимателей  жилых   помещений,
   находящихся   в   государственной  и  муниципальной  собственности,
   расположенных   в  жилых  домах,  в  которых  созданы   объединения
   собственников, может по решению наймодателя поступать на  расчетный
   счет    объединения   собственников   в   порядке,    установленном
   законодательством Российской Федерации.
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                                     к Правилам оплаты
                                                      гражданами жилья
                                                  и коммунальных услуг
   
                               ПЕРЕЧЕНЬ
         РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
       ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОПЛАЧИВАЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
   
   ----T---------------------------------------T---------------------
       ¦                                       ¦Наименование объекта
       ¦                                       ¦  проведения работ
   ----+---------------------------------------+---------------------
    1.  Устранение местных деформаций,               фундаменты
        усиление, восстановление поврежденных
        участков фундаментов, вентиляционных
        продухов, отмосток и входов в подвалы
   
    2.  Герметизация стыков, заделка               стены и фасады
        и восстановление архитектурных
        элементов, смена участков обшивки
        деревянных стен, ремонт и окраска
        фасадов
   
    3.  Частичная смена отдельных элементов,         перекрытия
        заделка швов и трещин, укрепление
        и окраска
   
    4.  Усиление элементов деревянной                  крыши
        стропильной системы, антисептирование
        и антиперирование, устранение
        неисправностей стальных,
        асбестоцементных и других кровель,
        замена водосточных труб, ремонт
        гидроизоляции, утепления и вентиляции
   
    5.  Смена и восстановление отдельных          оконные и дверные
        элементов (приборов) и заполнений            заполнения
   
    6.  Усиление, смена, заделка отдельных          межквартирные
        участков                                     перегородки
   
    7.  Восстановление или замена отдельных      лестницы, балконы,
        участков и элементов                      крыльца (зонты
                                                   козырьки) над
                                                 входами в подъезды,
                                                   подвалы, над
                                                 балконами верхних
                                                       этажей
   
    8.  Замена, восстановление отдельных                полы
        участков
   
    9.  Устранение неисправностей                    печи и очаги
   
    10. Восстановление отделки стен, потолков,   внутренняя отделка
        полов отдельными участками                  в подъездах,
                                                    технических
                                                помещениях, в других
                                                     общедомовых
                                                   вспомогательных
                                                     помещениях
   
    11. Установка, замена и восстановление       внутренняя система
        работоспособности отдельных элементов        отопления
        и частей элементов внутренних систем
        центрального отопления, включая домовые
        котельные
   
    12. Установка, замена и восстановление       внутренняя система
        работоспособности отдельных элементов      водоснабжения,
        и частей элементов                          канализации,
                                                     горячего
                                                   водоснабжения
                                                 (включая насосные
                                                 установки в жилых
                                                       зданиях)
   
    13. Установка, замена и восстановление       внутренняя система
        работоспособности                         электроснабжения
                                                и электротехнические
                                                   устройства (за
                                                     исключением
                                                  внутриквартирных
                                                      устройств
                                                  и приборов, кроме
                                                     электроплит)
   
    14. Установка, замена и восстановление       внутренняя система
        работоспособности внутридомового           газоснабжения
        газового оборудования, находящегося
        в составе общего имущества дома
   
    15. Замена и восстановление                  внутренняя система
        работоспособности                       вентиляции (включая
                                                     собственно
                                                  вентиляторы и их
                                                   электроприводы)
   
    16. Восстановление работоспособности            мусоропроводы
        вентиляционных и промывочных устройств,
        крышек мусороприемных клапанов
        и шиберных устройств
   
    17. Замена и восстановление элементов           специальные
        и частей элементов специальных              общедомовые
        технических устройств по регламентам,       технические
        устанавливаемым заводами-изготовителями      устройства
        либо уполномоченными федеральными
        органами исполнительной власти
   
    18. Ремонт и восстановление разрушенных           внешнее
        участков тротуаров, проездов, дорожек,    благоустройство
        ограждений и оборудования спортивных,
        хозяйственных площадок и площадок
        для отдыха, площадок и навесов
        для контейнеров-мусоросборников
   ------------------------------------------------------------------
   
       Примечания.  1.  Текущий ремонт общего  имущества  жилого  дома
   проводится   с   периодичностью,  определяемой  в  соответствии   с
   обязательными     требованиями,     установленными     техническими
   регламентами, и актами, действующими до их принятия.
       2.  К системам, указанным в пунктах 11 - 13 настоящего перечня,
   относятся   стояки,   отключающие  устройства,   расположенные   на
   ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая  арматура  на
   внутриквартирной разводке.
   
   
 

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
18.10.2017
USD
57.34
EUR
67.46
CNY
8.67
JPY
0.51
GBP
76.15
TRY
15.68
PLN
15.95
Разное