ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 июня 2004 г. N 1255-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ, РЕНОВАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО АДРЕСУ:
МОСКВА, УЛ. ПРОФСОЮЗНАЯ, Д. 47, Д. 49, Д. 51, Д. 53
И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от
21.01.2003 N 28-ПП "О программе капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и
территорий сложившейся застройки начиная с 2003 года и основных
объемных показателях на 2003-2004 годы", с учетом постановления
Правительства Москвы от 04.03.2003 N 121-ПП "О предпроектной
подготовке городских жилищных программ строительства и
реконструкции" и по результатам открытого инвестиционного
конкурса:
1. Осуществить в 2004-2007 годах реновацию жилищного фонда,
включающую снос четырех пятиэтажных панельных жилых домов серии 1-
515 по адресу: ул. Профсоюзная, д. 47, д. 49, д. 51, д. 53 и новое
строительство на их месте жилого комплекса со встроенно-
пристроенным детским дошкольным учреждением, с подземным гаражом-
стоянкой общей емкостью 350 машиномест, оборудованным защитным
сооружением гражданской обороны, на земельном участке площадью
1,68 га.
Общая площадь квартир до 50,0 тыс. кв. м, площадь встроенно-
пристроенных нежилых помещений 6,5 тыс. кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 13.05.2003 N 365-ПП "О порядке организации
и проведения конкурсов по объектам комплексной реконструкции и
реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки в
городе Москве", Конкурсной комиссией по объектам комплексной
реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий
сложившейся застройки города инвестором определено ОАО
"Моспромстройматериалы" (протокол от 23.10.2003 N 2) со следующими
условиями реализации инвестиционного проекта: финансирование
мероприятий по фактическому отселению жителей из сносимых жилых
домов, проектированию, реновации и новому строительству жилого
комплекса (п. 1) и иных мероприятий по реализации инвестиционного
проекта осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
3. По окончании реализации инвестиционного проекта в
собственность инвестора переходит 100% жилой площади, нежилой
площади (за исключением площади детского дошкольного учреждения) и
площади подземного гаража-стоянки (за исключением площади
защитного сооружения гражданской обороны) при условии:
- осуществления инвестором за свой счет мероприятий по
фактическому отселению жителей из сносимых жилых домов с
предоставлением им жилья в соответствии с Законом города Москвы от
09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения" и иными нормативными актами, касающимися норм и
условий отселения;
- оборудования инвестором за свой счет объекта защитным
сооружением гражданской обороны (п. 1);
- перечисления инвестором в бюджет города Москвы суммы денежных
средств, определенной по итогам конкурса в соответствии с
протоколом от 23.10.2003 N 2, фиксирующим итоги конкурса, в
размере 150000 долларов США, перечисляемой в рублевом эквиваленте
по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
4. По окончании реализации инвестиционного проекта площадь
защитного сооружения гражданской обороны в подземной части объекта
(п. 1) и площадь детского дошкольного учреждения оформляются в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы.
5. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресину В.И. от имени Правительства Москвы заключить в
установленном порядке договор на реализацию инвестиционного
проекта с инвестором ОАО "Моспромстройматериалы".
6. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы осуществить в установленном порядке
учетную регистрацию договора (п. 5), дополнительных соглашений к
нему и актов о результатах реализации инвестиционного проекта.
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на реновацию жилищного фонда и новое
строительство объекта.
7.2. Осуществить размещение в жилом комплексе встроенно-
пристроенного детского дошкольного учреждения на 60 мест по
технологическому заданию, согласованному в установленном порядке с
Комплексом социальной сферы города Москвы.
7.3. Произвести отселение жителей из сносимых жилых домов в
соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О
гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и
иными нормативными актами, регулирующими нормы и условия отселения
жителей.
7.4. Произвести учетную регистрацию в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы договора (п. 5),
дополнительных соглашений к нему и актов о результатах реализации
инвестиционного проекта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
7.5. После заключения в установленном порядке договора (п. 5)
на основании исходно-разрешительной документации оформить в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном
порядке договор краткосрочной аренды земельного участка на период
проектирования, реновации и строительства объекта.
7.6. По окончании реализации инвестиционного проекта
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
7.7. В течение трех месяцев после реализации инвестиционного
проекта оформить в установленном порядке акт о результатах
реализации инвестиционного проекта.
7.8. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
7.9. После завершения оформления и регистрации имущественных
прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке земельно-правовые отношения.
8. Департаменту имущества города Москвы по окончании реализации
инвестиционного проекта внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения,
являющиеся городской собственностью.
9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы не продлевать
оформленные ООО "Центр по проектированию и строительству жилых и
общественных зданий "Поликварт" договоры краткосрочной аренды: N М-
06-506263, заключенный на срок до 20.05.2004, и N M-06-505293,
заключенный на срок до 15.06.2004.
10. Департаменту образования города Москвы в течение месяца со
дня выхода настоящего распоряжения представить инвестору
технологическое задание на размещение встроенно-пристроенного
детского дошкольного учреждения на 60 мест (п. 1).
11. Все построенные или реконструированные объекты инженерного
и коммунального назначения по результатам реализации
инвестиционного проекта оформляются в собственность города Москвы
в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
12. Осуществить проектирование и строительство защитных
сооружений гражданской обороны в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке
планирования, финансирования и строительства защитных сооружений
гражданской обороны в г. Москве".
13. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих реализацию инвестиционного проекта,
осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
14. Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие
городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических
условий на присоединение в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 10.02.2004 N 66-ПП "О внесении изменений в
постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
