СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПУШКИНСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2003 г. N 490/52
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПУШКИНСКИЙ РАЙОН" И ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПУШКИНСКИЙ РАЙОН"
В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ,
Законом РФ "О плате за землю" от 11.10.91 (с последующими
изменениями и дополнениями), Законом РФ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации" от
28.08.95, Законом Московской области "О плате за землю в
Московской области", принятым Московской областной Думой 01.06.95
N 9/54 (с последующими изменениями и дополнениями),
постановлениями Губернатора Московской области от 09.01.96 N 2/1
"Об аренде земли под приватизированными предприятиями" и от
09.03.99 N 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных
участков, находящихся в государственной собственности, для ведения
предпринимательской деятельности на территории Московской
области", Уставом Пушкинского района Совет депутатов Пушкинского
района решил:
1. Утвердить Положение о порядке расчета арендной платы за
землю на территории муниципального образования "Пушкинский район"
(приложение N 1).
2. Установить на территории муниципального образования
"Пушкинский район" базовые ставки арендной платы юридическим и
физическим лицам за земли, предоставленные в рекреационных целях
(базы отдыха, санатории, профилактории) в размере ставки
земельного налога соответствующей категории земель.
3. Установить базовую ставку арендной платы за земельные
участки, предоставленные для проектирования и строительства новых
объектов (или реконструкции действующих) и находящиеся в стадии
строительства, в размере ставки земельного налога соответствующей
категории земель. Указанные ставки применять:
3.1. При условии выполнения проектных работ проектными
институтами, определенными Главным управлением архитектуры и
градостроительства Администрации Московской области или их
структурными подразделениями.
3.2. В пределах предусмотренных проектом сроков строительства
(реконструкции).
Определить, что при досрочном завершении строительства
установленная ставка сохраняется до проектной даты окончания
строительных работ, а в случае нарушения сроков ввода объектов в
эксплуатацию - арендная плата начисляется по ставкам действующего
объекта с даты окончания проектных сроков строительства
(реконструкции).
4. Установить ставки годовой арендной платы за землю для
следующих категорий плательщиков: государственных, казенных,
муниципальных промышленных предприятий, производственных
предприятий общественных организаций, учебных учреждений и
организаций независимо от организационно-правовой формы и вида
финансирования, предприятий городского пассажирского транспорта,
предприятий телевидения, радиовещания, связи, объектов инженерного
обеспечения города, ремонтно-строительных организаций,
государственных нотариальных контор, предприятий сельского
хозяйства, государственного муниципального, кооперативного,
общественного, индивидуального жилищного фонда, ДСК, ИЖС, ГСК,
ЛПХ, садовых/огородных товариществ в размере земельного налога для
соответствующей категории земель.
5. Освободить от арендных платежей за землю категории
землепользователей, освобожденных от уплаты земельного налога, в
соответствии с Законом РФ "О плате за землю".
6. Считать утратившими силу решения Совета депутатов от
25.12.2002 N 406/43, от 19.02.2003 N 413/45, от 24.04.2003 N
444/47.
7. Комитету по управлению имуществом Пушкинского района
(Каверина В.А.) и главам поселковых сельских округов в пределах
своих полномочий при начислении арендной платы на землю с
01.01.2004 руководствоваться земельным законодательством и
настоящим решением.
8. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в
средствах массовой информации.
9. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
комиссию по развитию экономики и бюджету района.
Председатель Совета депутатов
А. Симонов
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Пушкинский район"
Московской области
от 18 ноября 2003 г. N 490/52
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПУШКИНСКИЙ РАЙОН"
1. Настоящее Положение устанавливает порядок расчета арендной
платы за землю на территории Пушкинского района в зависимости от
целей использования земельных участков, категорий арендаторов и
размеров повышающих коэффициентов к базовым ставкам земельного
налога.
2. Размер арендной платы за земельный участок под
приватизированными предприятиями определяется в соответствии с
Положением о порядке сдачи в аренду земельных участков под
приватизированными предприятиями и арендаторам прочно связанного с
ними иного недвижимого имущества", утвержденного постановлением
Правительства Московской области от 09.01.1996 N 2/1.
3. Размер арендной платы за земельный участок (за исключением
земельных участков под приватизированными предприятиями)
определяется по формуле:
Ам = Ссз x S x Кд/12,
где:
Ам - ежемесячная сумма арендной платы (руб.);
Ссз - базовая ставка арендной платы за землю, равная ставке
земельного налога по месту расположения земель, предоставляемых в
аренду (руб./кв. м);
S - площадь земельного участка (кв. м);
Кд - коэффициент деятельности.
4. Установить поправочные коэффициенты, используемые при
расчете арендной платы за землю, к базовым ставкам земельного
налога для категорий арендаторов и видов использования земель.
----T----------------------------------T--------------------------------------------------------------------------------¬
¦N ¦Категории землепользователей ¦Коэффициенты ¦
¦п/п¦ +-----------------------T----------------T-----------------T----------T----------+
¦ ¦ ¦Г. Пушкино ¦Поселки ¦Поселки, ¦Сельские ¦Вне ¦
¦ ¦ +------T---------T------+городского ¦включенные ¦населенные¦населенных¦
¦ ¦ ¦1-6-й ¦7-й класс¦8-й ¦типа и поселки, ¦в границы ¦пункты ¦пунктов ¦
¦ ¦ ¦класс ¦земель ¦класс ¦включенные ¦сельских ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦земель¦ ¦земель¦в границы ¦административных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сельских ¦округов (4-10) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦административных¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦округов (1-3) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------+------+---------+------+----------------+-----------------+----------+----------+
¦1. ¦Банки, офисы, биржевая ¦ 6 ¦ 6 ¦ 9,33 ¦ 6 ¦ 14,99 ¦310 ¦75,6 ¦
¦ ¦и посредническая деятельность, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦страховые компании, нотариальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦конторы (за исключением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственных), пункты обмена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦валют, инвестиционные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и аудиторские фирмы, гостиницы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оптовые/розничные рынки, ломбарды,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦фирмы, занимающиеся юридической ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельностью ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------+------+---------+------+----------------+-----------------+----------+----------+
¦2. ¦Рестораны, бары, кафе, залы ¦ 4,3 ¦ 4,3 ¦ 6,69 ¦ 4,3 ¦ 10,75 ¦225 ¦54,8 ¦
¦ ¦игровых автоматов, дискотеки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦терминалы, АЗС, автосервис; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦платные автостоянки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦121 ¦29,5 ¦
+---+----------------------------------+------+---------+------+----------------+-----------------+----------+----------+
¦3. ¦Торговые палатки, тонары ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и временные павильоны площадью ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 25 кв. м, торгующие: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) винно-водочными и табачными ¦30 ¦37 ¦57,55 ¦37 ¦ 92,45 ¦121 ¦29,5 ¦
¦ ¦изделиями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦б) продуктами питания, ¦10 ¦18 ¦27,99 ¦18 ¦ 44,97 ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозтоварами и др. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------+------+---------+------+----------------+-----------------+----------+----------+
¦4. ¦Торговые павильоны площадью ¦ 4,2 ¦ 4,2 ¦ 6,53 ¦ 4,2 ¦ 10,5 ¦121 ¦29,5 ¦
¦ ¦от 25 кв. м, магазины, торговля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------+------+---------+------+----------------+-----------------+----------+----------+
¦5. ¦Складские помещения, в том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предназначенные: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) для хранения продукции ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1,56 ¦ 1 ¦ 2,50 ¦ 43 ¦10,4 ¦
¦ ¦собственного производства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и необходимой для производственных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦целей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦б) используемые в иных целях ¦ 4,2 ¦ 4,2 ¦ 6,53 ¦ 4,2 ¦ 10,5 ¦200 ¦48,7 ¦
+---+----------------------------------+------+---------+------+----------------+-----------------+----------+----------+
¦6. ¦Организации по производству ¦ 2,5 ¦ 2,2 ¦ 3,6 ¦ 2,2 ¦ 5,78 ¦100 ¦24,4 ¦
¦ ¦и розливу алкогольной продукции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------+------+---------+------+----------------+-----------------+----------+----------+
¦7. ¦Промышленность; производство; ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1,56 ¦ 1 ¦ 2,50 ¦ 43 ¦10,4 ¦
¦ ¦транспорт; предприятия малого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и среднего бизнеса и прочие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимательские структуры, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦занимающиеся производством ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и предоставлением бытовых услуг ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦для населения, - бани, прачечные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦химчистки, ателье, парикмахерские,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонт обуви, часов, бытовой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦техники, прием стеклопосуды. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Производство продуктов питания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦первой необходимости; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦производство товаров и услуг ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦для инвалидов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------+------+---------+------+----------------+-----------------+----------+----------+
¦8. ¦Специальные магазины по продаже ¦ 1,2 ¦ 1,1 ¦ 1,71 ¦ 1,1 ¦ 2,74 ¦ 12 ¦ 2,9 ¦
¦ ¦хлебобулочных, молочных продуктов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и изделий детского ассортимента; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦магазины "Ветеран"; хранение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и переработка с/х продукции; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦организации райпотребсоюза ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------+------+---------+------+----------------+-----------------+----------+----------+
¦9. ¦Прочие виды деятельности, ¦ 2,5 ¦ 2,5 ¦ 2,48 ¦ 2,5 ¦ 6,21 ¦125 ¦30,4 ¦
¦ ¦не вошедшие в настоящий перечень ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+----------------------------------+------+---------+------+----------------+-----------------+----------+-----------
|
