ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО ГУ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МО ОТ 30.01.2004 N ИК-68/04-04 О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ (РЕКОНСТРУКЦИЕЙ) ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

                                
                  ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО
         АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                                   
                         ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
                  от 30 января 2004 г. N ИК-68/04-04
   
       В   связи   с   внесенными  в  соответствии   с   распоряжением
   Минмособлстроя  от 20.10.2003 N 62 поправками в  ТСН  ПЭОН-2000  МО
   "Приемка   в   эксплуатацию  законченных  строительством   объектов
   недвижимости  на территории Московской области" в части  приемки  в
   эксплуатацию  законченных строительством (реконструкцией)  объектов
   недвижимости,        возведенных        физическими         лицами,
   Главгосархстройнадзор   Московской  области   считает   необходимым
   разъяснить следующее.
       В  соответствии  с внесенной поправкой (п. 9.1 приложения  1  к
   распоряжению  Минмособлстроя) приемка в  эксплуатацию  законченного
   строительством  (реконструкцией) объекта недвижимости  производится
   путем  его  предъявления  приемочной  комиссии  и  установления  ею
   соответствия   этого   объекта  проекту   и   пригодности   его   к
   эксплуатации,  составления акта приемочной комиссии  и  утверждения
   его органом, назначившим комиссию.
       В соответствии со ст. 9 Закона Московской области от 15.04.99 N
   19/99-ОЗ  "Об  организации  строительства (реконструкции)  объектов
   недвижимости,  осуществляемого  физическими  лицами  на  территории
   Московской   области"   для  приемки  законченного   строительством
   (реконструкцией)  объекта недвижимости застройщик помимо  указанных
   в     статье    документов    предъявляет    заключение     органов
   Госархстройнадзора  Московской области  о  готовности  законченного
   строительством    (реконструкцией)    объекта    недвижимости     и
   соответствии его утвержденной проектной документации.
       Учитывая    вышеизложенную   поправку,    заключение    органов
   Госархстройнадзора  Московской  области  следует   трактовать   как
   оценку  фактического  состояния возведенного объекта  недвижимости,
   соответствия его утвержденной проектной документации и  пригодности
   к   эксплуатации   путем  постановки  подписи   должностного   лица
   Госархстройнадзора Московской области в акте приемочной комиссии.
   
                                         Начальник Главного управления
                                                           Н.В. Чернов