ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 июня 2004 г. N 1260-РП
О РАССЕЛЕНИИ ОБЩЕЖИТИЯ ГУП "МОСГАЗ" И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
АДМИНИСТРАТИВНО-ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНЫМ
ГАРАЖОМ-СТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: ХИЛКОВ ПЕР., Д. 5/43,
СТР. 1, 3
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 12.03.2007 N 400-РП)
В целях решения вопроса улучшения жилищных условий сотрудников
Государственного унитарного предприятия города Москвы "Мосгаз"
путем расселения и ликвидации общежития ГУП "Мосгаз", реализации
программы комплексной реконструкции и строительства зданий в
центре города Москвы:
1. Принять совместное предложение префектуры Центрального
административного округа, Государственного унитарного предприятия
города Москвы "Мосгаз" (ГУП "Мосгаз") и закрытого акционерного
общества "Комфортный Дом ИСК" (ЗАО "Комфортный Дом ИСК") об
отселении общежития ГУП "Мосгаз" по адресу: ул. Шверника, д. 1,
корп. 3, предоставленного ГУП "Мосгаз" на праве хозяйственного
ведения, и строительстве в 2004-2007 годах административно-жилого
комплекса с подземным гаражом-стоянкой по адресу: Хилков пер., д.
5/43, стр. 1, 3 ориентировочной общей площадью 8500 кв. м, в том
числе жилой площадью ориентировочно 4200 кв. м, со сносом в
установленном порядке ветхих строений по Хилкову пер., д. 5/43,
стр. 1 (общая площадь 480,6 кв. м) и стр. 3 (площадь 351 кв. м),
находящихся в аренде ГУП "Мосгаз" (договоры аренды от 29.05.2002 N
1-646/02 и от 25.11.2002 N 1-974/02).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 N 400-РП)
Объемы нового строительства уточнить материалами
градостроительного обоснования.
2. Возложить функции инвестора по строительству
административно-жилого комплекса (п. 1) на ЗАО "Комфортный Дом
ИСК".
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 N 400-РП)
3. Префектуре Центрального административного округа совместно
с префектурой Юго-Западного административного округа подготовить и
представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития
города Москвы:
3.1. Для заключения от лица Правительства Москвы
инвестиционный контракт с инвестором ЗАО "Комфортный Дом ИСК" на
строительство административно-жилого комплекса по адресу: Хилков
пер., д. 5/43, стр. 1, 3.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 N 400-РП)
3.2. Для подписания акт о результатах реализации
инвестиционного контракта (п. 3.1) при условии предоставления
инвестором необходимого пакета документов.
4. Распределение долей в административно-жилом комплексе (п.
1) осуществить в следующем соотношении:
4.1. По жилой площади:
100% - в собственность инвестора ЗАО "Комфортный Дом ИСК" и
привлеченных соинвесторов при условии перечисления компенсации за
социальную и инженерную инфраструктуру в размере 2936000 долларов
США в бюджет города Москвы.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 N 400-РП)
Указанные средства перечисляются на специальный счет
КБК2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья" по курсу
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты. Срок
первого платежа - в течение 10 дней с момента заключения
(регистрации в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы) инвестиционного контракта (3.1) в размере 20% от
общей суммы. Оставшаяся сумма (80% от суммы долевого участия)
перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день
квартала на указанный счет в срок до 15 декабря 2006 года.
График платежей оформляется приложением к заключаемому
контракту.
4.2. По нежилой площади:
- 50% - в собственность инвестора ЗАО "Комфортный Дом ИСК" и
привлеченных соинвесторов;
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 N 400-РП)
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы за вычетом компенсации инвестору за
нежилую площадь, предоставленную инвестором для размещения
управления N 5 по эксплуатации и ремонту газового хозяйства ГУП
"Мосгаз" в соответствии с пунктом 5.4 настоящего распоряжения.
4.3. По подземному гаражу-стоянке:
- 80% машиномест - в собственность инвестора ЗАО "Комфортный
Дом ИСК" и привлеченных соинвесторов;
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 N 400-РП)
- 20% машиномест - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
Передача 100% площади подземных пространств в собственность
инвестора возможна при условии наличия III категории сложности
геологических условий площадки строительства в соответствии с п. 1
постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О
стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции".
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Осуществить за счет собственных и привлеченных средств, а
также средств привлеченных соинвесторов финансирование
проектирования и строительства административно-жилого комплекса
(п. 1).
5.2. Обеспечить разработку исходно-разрешительной и
проектно-сметной документации в нормативные сроки.
5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную
документацию для оформления в установленном порядке
земельно-правовых отношений на период строительства
административно-жилого здания (п. 1).
5.4. Предоставить Департаменту имущества города Москвы для
обеспечения бесперебойного функционирования служб ГУП "Мосгаз"
помещение ориентировочной площадью 150 кв. м для перевода
управления N 5 по эксплуатации и ремонту газового хозяйства из
здания по адресу: Хилков пер., д. 5/43, стр. 1.
Расположение помещения согласовывается с ГУП "Мосгаз".
5.5. В течение месяца после предоставления акта о реализации
инвестиционного контракта произвести в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет
построенной жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.6. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на строительство административно-жилого комплекса (п. 1)
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы инвестиционный контракт (п. 3.1) для проведения
учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6. Принять к сведению, что ГУП "Мосгаз":
6.1. Обеспечит перевод службы АСУ "Мосгаз" из здания по
адресу: Хилков пер., д. 5/43, стр. 3 в здание по адресу: ул.
Шверника, д. 1, корп. 3 после проведения работ по расселению (п.
7.1).
6.2. Обеспечит перевод управления N 5 по эксплуатации и
ремонту газового хозяйства в помещение, предоставленное ЗАО
"Комфортный Дом ИСК" (п. 5.4).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 N 400-РП)
6.3. После освобождения зданий по адресу: Хилков пер., д.
5/43, стр. 1, 3 представит в Департамент имущества города Москвы
договоры аренды от 29.05.2002 N 1-646/02 и от 25.11.2002 N
1-974/02 для расторжения.
6.4. После выполнения пп. 3, 5.2 настоящего распоряжения
представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор
аренды земли от 25.11.97 N М-01-503490 для его расторжения в
установленном порядке.
7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы:
7.1. Произвести в 2004 году отселение жителей из общежития по
адресу: ул. Шверника, д. 1, корп. 3.
7.2. Не допускать оформления имущественных прав на жилые
помещения в объектах (п. 1) с момента выпуска настоящего
распоряжения.
8. Департаменту имущества города Москвы:
8.1. После освобождения зданий по адресу: Хилков пер., д.
5/43, стр. 1, 3 ГУП "Мосгаз" расторгнуть в установленном порядке
договоры аренды от 29.05.2002 N 1-646/02 и от 25.11.2002 N
1-974/02 с ГУП "Мосгаз".
8.2. После завершения строительства объекта оформить в
установленном порядке права собственности на нежилые помещения,
являющиеся долей города.
8.3. Оформить с инвестором ЗАО "Комфортный Дом ИСК" договор
долгосрочный аренды на нежилые помещения, являющиеся долей города,
сроком на 49 лет.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 N 400-РП)
8.4. Заключить в установленном порядке с ГУП "Мосгаз" договор
аренды нежилого помещения, предоставленного ЗАО "Комфортный Дом
ИСК" (п. 5.4).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 N 400-РП)
8.5. Компенсировать инвестору ЗАО "Комфортный Дом ИСК"
площадь, предоставленную для размещения управления N 5 по
эксплуатации и ремонту газового хозяйства ГУП "Мосгаз" (п. 5.4),
путем предоставления равной нежилой площади из доли города в
административно-жилом комплексе (п. 4.2).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.03.2007 N 400-РП)
8.6. Не допускать оформления имущественных прав на нежилые
помещения в объектах (п. 1) с момента выпуска настоящего
распоряжения.
9. Предоставить инвестору право компенсации по нежилым
помещениям, являющимся долей города до момента окончания
строительства объекта (п. 1).
10. Принять к сведению, что после завершения строительства,
оформления и регистрации имущественных прав на построенный объект
(п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном
порядке.
11. Учитывая социальную значимость реализации проекта,
освободить инвестора при строительстве административно-жилого
комплекса (п. 1) от передачи средств на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры и от оплаты долевого участия на развитие
городских инженерных коммуникаций и сооружений.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и
префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
