ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 августа 2004 г. N 529-ПП
О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 13.04.99 N 327 "О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ
РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "МОСКОВСКИЙ ЗАВОД РАДИОТЕХНИЧЕСКОЙ
АППАРАТУРЫ" В ЮЖНОМ АДМИНИСТРАТИВНОМ ОКРУГЕ"
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 13.04.99 N
327 "О Градостроительной концепции реконструкции жилой застройки
территории государственного унитарного предприятия "Московский
завод радиотехнической аппаратуры" в Южном административном
округе", с учетом начала реализации утвержденной Градостроительной
концепции и изменившейся градостроительной ситуации, во исполнение
постановления Правительства Москвы от 24.10.2000 N 846 "О
программе жилищного строительства в городе Москве на 2001 год" и
инвестиционного контракта от 28.02.2001 N ДМЖ и ЖП.01.ДСК-1.00255,
заключенного на основании решения Городской конкурсной комиссии по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 30.01.2001 N 18-05-1/3), Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить новую редакцию приложений 2 и 3 к постановлению
Правительства Москвы от 13.04.99 N 327 согласно приложениям 1 и 2
к настоящему постановлению.
2. Признать утратившими силу пункты 1.12, 3, 4, 5, 6, 8, 10,
11, 12, 14, 15 постановления Правительства Москвы от 13.04.99 N
327.
3. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города Москвы, Комплекса экономической
политики и развития города Москвы и префекта Южного
административного округа в соответствии с решением Городской
конкурсной комиссии по инвестированию строительства и
реконструкции жилых объектов (протокол от 30.01.2001 N 18-05-1/3)
о привлечении открытого акционерного общества "Домостроительный
комбинат N 1" (ОАО "ДСК-1") в качестве инвестора строительства
жилых домов в рамках комплексной реконструкции жилой территории
поселка Московского завода радиотехнической аппаратуры (МЗРТА).
4. Принять к сведению, что ОАО "ДСК-1":
4.1. Осуществит финансирование сноса строений (приложение 1) и
возмещение их стоимости собственникам нежилых (приложение 4) и
жилых помещений, попадающих в зону строительства жилых домов (п.
3).
4.2. Обеспечит за счет собственных и привлеченных средств
финансирование проектирования и строительства в 2004-2006 гг.
жилых домов предельной площадью 175,4 тыс. кв. м и объектов
культурно-бытового назначения (приложение 3).
4.3. В связи с изъятием земельного участка для строительства
жилого дома по адресу: ул. Борисовские Пруды, корп. 1а, б (ФГУП
МЗРТА) обеспечивает и финансирует проведение независимой оценки
сносимого здания по адресу: ул. Борисовские Пруды, д. 1, корп. 2.
4.4. Осуществит финансирование строительства школы на 120
учащихся, определенной проектом застройки на территории ФГУП
МЗРТА, в качестве компенсации в результате сноса здания ООО
"Средняя общеобразовательная частная школа "Наследник" в объеме
затрат, составляющих разницу между суммой компенсации (п. 5.1) и
стоимостью строительства школы на 120 учащихся, определенной в
установленном порядке проектно-сметной документацией на данную
школу.
5. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
5.1. По предложению Комплекса социальной сферы города Москвы
предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы
за счет средств городских источников финансирования строительства
объектов социальной сферы:
- строительство школы с БНК на 990 учащихся и детских
дошкольных учреждений на 280 и 140 мест, определенных проектом
застройки на территории ФГУП МЗРТА, в пределах лимитов капитальных
вложений, установленных на соответствующий период, согласно
приложению 2;
- строительство школы на 120 учащихся, определенной проектом
застройки на данную территорию, в объеме затрат, подлежащих
компенсации за снос здания ООО "Средняя общеобразовательная
частная школа "Наследник", определенных в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.12.99 N 1510-РМ "Об утверждении
Временного положения о порядке определения и подтверждения затрат,
подлежащих компенсации бывшим инвесторам при расторжении
инвестиционных контрактов и передаче объектов для финансирования
из городских источников", согласно приложению 2.
5.2. По предложению инвесторов-застройщиков включить в
инвестиционную программу Правительства Москвы на 2004-2006 гг.
проектирование и строительство объектов, входящих в комплексную
реконструкцию территории поселка МЗРТА.
6. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций,
обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1 постановления
Правительства Москвы от 13.04.99 N 327), осуществляется в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N
815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных
вложений, выделяемых инвестору Департаменту градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы.
7. Префектуре Южного административного округа совместно с ФГУП
МЗРТА проработать в 2004 г. вопросы компенсационных затрат,
связанных с освобождением территории под застройку, и определить
порядок и условия их компенсации путем выпуска соответствующего
целевого распорядительного документа Правительства Москвы.
8. Принять к сведению, что функции заказчика по осуществлению
комплексной реконструкции территории жилого поселка МЗРТА со
строительством городских инженерных сетей и сооружений возложены
на ОАО "Москапстрой", функции инвестора по проектированию и
строительству городских инженерных сетей и сооружений - на
Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы.
9. Установить распределение общей площади в объектах
строительства на территории поселка МЗРТА в следующем соотношении:
9.1. Жилая площадь:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для
использования в целях переселения жителей Южного административного
округа;
- 70% - в собственность ОАО "ДСК-1" и привлеченных им
соинвесторов.
9.2. Нежилая площадь, за исключением площади собственников:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования в целях развития Южного
административного округа;
- 70% - в собственность ОАО "ДСК-1" и привлеченных им
соинвесторов.
9.3. Машиноместа в подземных гаражах-стоянках:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для реализации по себестоимости
очередникам округа по предложениям префектуры Южного
административного округа;
- 80% - в собственность ОАО "ДСК-1" и привлеченных им
соинвесторов.
9.4. Здание школы на 120 учащихся (п. 5.1) - в собственность
ООО "Средняя общеобразовательная частная школа "Наследник".
9.5. 100% площади зданий школы с БНК на 990 учащихся и детских
дошкольных учреждений на 280 и 140 мест (п. 5.1) - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
10. Принять к сведению, что ФГУП МЗРТА обеспечит:
- освобождение здания по адресу: ул. Борисовские Пруды, д. 1,
корп. 2 (ФГУП МЗРТА);
- оформление документов, необходимых для своевременного сноса.
11. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства (п. 4.2) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и
машиноместа в подземных гаражах-стоянках, являющиеся городской
долей (пп. 9.2, 9.3, 9.5), и подготовить согласованные с
префектурой Южного административного округа предложения об их
использовании.
12. Освободить инвестора ОАО "ДСК-1" при осуществлении
инвестиционного проекта строительства жилых домов в рамках
реконструкции жилой застройки территории поселка МЗРТА:
- от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение на размер жилой и нежилой площади, передаваемой в
собственность города Москвы в соответствии с инвестиционным
контрактом;
- от взимания отчислений на возмещение городу затрат на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
13. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы:
13.1. Совместно с префектом Южного административного округа и
ОАО "ДСК-1" осуществить переселение жителей в соответствии с
Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города
Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" на площадь,
предоставляемую инвестором.
13.2. После окончания строительства и сдачи объектов в
эксплуатацию произвести оформление и учет жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
14. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что после завершения строительства объектов (п. 1) оформление и
регистрация имущественных прав будут осуществляться в
установленном законом порядке.
15. Префекту Южного административного округа:
15.1. Продолжить работу по информированию населения и
землепользователей о проводимой реконструкции квартала.
15.2. Определить на конкурсной основе инвесторов на
строительство павильонов для размещения объектов социальной
инфраструктуры в соответствии с проектом застройки жилой
территории поселка МЗРТА.
15.3. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени
Правительства Москвы в установленном порядке дополнительное
соглашение к инвестиционному контракту от 28.02.2001 N ДМЖ и
ЖП.01.ДСК-1.00255, содержащее перечень объектов, подлежащих сносу,
и уточняющее сроки строительства.
16. Москомархитектуре по заявкам инвесторов разрабатывать в
договорные сроки исходно-разрешительную и проектно-сметную
документацию на строительство объектов в поселке МЗРТА.
17. В соответствии с оформленными имущественными правами на
возведенные объекты владельцам оформить в Департаменте земельных
ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые
отношения для дальнейшей эксплуатации объектов.
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2004 г. N 529-ПП
(Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 апреля 1999 г. N 327)
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
----T-----------------------T---------T--------------------¬
¦N ¦Адрес ¦Этажность¦Общая площадь ¦
¦п/п¦ ¦дома ¦(кв. м) ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦1. ¦Борисовские Пруды, 1-1 ¦ 3 ¦ 2891 ¦
¦ ¦ ¦ ¦(в том числе нежилое¦
¦ ¦ ¦ ¦помещение площадью ¦
¦ ¦ ¦ ¦132,2 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦в собственности ООО ¦
¦ ¦ ¦ ¦"Гамбит-Р") ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦2. ¦Борисовские Пруды, 1-3 ¦ 3 ¦ 2891 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦3. ¦Борисовские Пруды, 3-1 ¦ 2 ¦ 872 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦4. ¦Борисовские Пруды, 3-2 ¦ 2 ¦ 1524 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦5. ¦Борисовские Пруды, 3-3 ¦ 4 ¦ 2473 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦6. ¦Борисовские Пруды, 5-1 ¦ 2 ¦ 889 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦7. ¦Борисовские Пруды, 7-1 ¦ 2 ¦ 598 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦8. ¦Борисовские Пруды, 7-3 ¦ 4 ¦ 3127 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦9. ¦Борисовские Пруды, 9-1 ¦ 4 ¦ 2558 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦10.¦Борисовские Пруды, 9-2 ¦ 4 ¦ 2950 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦11.¦Борисовские Пруды, 9-3 ¦ 4 ¦ 2813 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦12.¦Борисовские Пруды, 11 ¦ 5 ¦ 2547 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦13.¦Борисовские Пруды, 13 ¦ 5 ¦ 3469 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦14.¦Борисовские Пруды, 15 ¦ 5 ¦ 3422 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦15.¦Борисовские Пруды, 17 ¦ 5 ¦ 3424 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦16.¦Борисовские Пруды, 19-2¦ 5 ¦ 3424 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦17.¦Борисовские Пруды, 21 ¦ 5 ¦ 3432 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦18.¦Борисовские Пруды, 23 ¦ 5 ¦ 3432 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦19.¦Борисовские Пруды, 25 ¦ 5 ¦ 3432 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦20.¦Борисовские Пруды, 27 ¦ 5 ¦ 3432 ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦ ¦Итого ¦ 53600 ¦
+---+---------------------------------+--------------------+
¦ ¦Нежилые здания ¦
+---+-----------------------T---------T--------------------+
¦21.¦Борисовские Пруды, 1-2 ¦ 2 ¦ 1950 ¦
¦ ¦(административное ¦ ¦ ¦
¦ ¦здание ФГУП МЗРТА) ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦22.¦Борисовские Пруды, 7, ¦ 2 ¦ 1464 ¦
¦ ¦корп. 2, строения 1 и 2¦ ¦ ¦
¦ ¦(ООО "Средняя общеобра-¦ ¦ ¦
¦ ¦зовательная частная ¦ ¦ ¦
¦ ¦школа "Наследник" ¦ ¦ ¦
¦ ¦на 100 мест) ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦23.¦Борисовские Пруды, 21, ¦ 2 ¦ 3000 ¦
¦ ¦корп. 2 (снесено) ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+---------+--------------------+
¦ ¦Всего ¦ 60014 ¦
L---+---------------------------------+---------------------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2004 г. N 529-ПП
(Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 апреля 1999 г. N 327)
ПЕРЕЧЕНЬ
ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ
----T-----------------------T------------------T-------------¬
¦N ¦Наименование учреждения¦Емкость ¦Срок ¦
¦п/п¦ ¦ ¦строительства¦
+---+-----------------------+------------------+-------------+
¦1. ¦Школа + БНК ¦660 + 330 учащихся¦ 2005 г. ¦
+---+-----------------------+------------------+-------------+
¦2. ¦Школа ¦120 учащихся ¦ 2004 г. ¦
+---+-----------------------+------------------+-------------+
¦3. ¦Детское учреждение ¦280 мест ¦ 2004 г. ¦
+---+-----------------------+------------------+-------------+
¦4. ¦Детское учреждение ¦140 мест ¦ 2003 г. ¦
L---+-----------------------+------------------+--------------
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2004 г. N 529-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, СТРОЯЩИХСЯ
ЗА СЧЕТ ИНВЕСТОРА
----T-----------------------------------T---------T--------------¬
¦N ¦Наименование объекта ¦Этажность¦Общая площадь,¦
¦п/п¦ ¦ ¦кв. м ¦
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
¦1. ¦Торговый центр ¦ 2 ¦ 4700 ¦
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
¦2. ¦Культурно-оздоровительный центр ¦ 2 ¦ 4000 ¦
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
¦3. ¦Блок павильонов из быстровозводимых¦ ¦ 1370 ¦
¦ ¦конструкций для размещения ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов социальной инфраструктуры ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
¦4. ¦Гаражи (отдельно стоящие) ¦ ¦ 30800 ¦
+---+-----------------------------------+---------+--------------+
¦5. ¦Нежилые помещения (встроенные) ¦ ¦ 7500 ¦
L---+-----------------------------------+---------+---------------
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2004 г. N 529-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЪЕКТАХ,
ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
----T-------------------T---------------------T--------------¬
¦N ¦Наименование ¦Адрес ¦Общая площадь,¦
¦п/п¦собственника ¦ ¦кв. м ¦
+---+-------------------+---------------------+--------------+
¦1. ¦ФГУП МЗРТА ¦Борисовские Пруды, 1,¦ 1950 ¦
¦ ¦ ¦корп. 2 ¦ ¦
+---+-------------------+---------------------+--------------+
¦2. ¦ООО "Средняя ¦Борисовские Пруды, 7,¦ 1464 ¦
¦ ¦общеобразовательная¦корп. 2, строения 1 ¦ ¦
¦ ¦частная школа ¦и 2 ¦ ¦
¦ ¦"Наследник" ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+---------------------+--------------+
¦3. ¦ООО "Гамбит-Р" ¦Борисовские Пруды, 1,¦ 132,2 ¦
¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦
L---+-------------------+---------------------+---------------
|
