ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 июля 2004 г. N 1360-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ЖИЛОГО
КОМПЛЕКСА С МНОГОЭТАЖНЫМ ГАРАЖОМ-СТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ:
ТЕТЕРИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ВЛ. 18 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановлений Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1081-ПП, от 15.05.2007 N 371-ПП)
В целях выполнения Программы жилищного строительства, а также
в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 18.04.95
N 318 "О программе массового строительства в Москве многоэтажных
гаражей-стоянок" и от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по
совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на
2001-2004 гг.":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью (ООО)
"Тетрис" - собственнику зданий по адресу: Тетеринский пер., д. 18,
стр. 1, 2, 3 (свидетельства о внесении в реестр собственности от
18.06.96 N А-0019306, N А-0019307, N А-0019308) осуществить до
29.07.2007 с применением штрафных санкций с 11.10.2006 (1-я
очередь), до 30.09.2008 без применения штрафных санкций (2-я
очередь) строительство административно-жилого комплекса с
многоэтажным гаражом-стоянкой по адресу: Тетеринский переулок, вл.
18 на месте сносимых указанных строений.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.05.2007 N 371-ПП)
2. Установить, что строительство будет производиться в две
очереди:
2.1. I очередь - строительство многоэтажного гаража-стоянки на
280 машиномест с административным блоком - 29.07.2007 с
применением штрафных санкций с 11.10.2006.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.05.2007 N 371-ПП)
2.1. II очередь - строительство жилого дома общей площадью до
10000 кв. м надземной частью 7784 кв. м на эксплуатируемой кровле
многоэтажного гаража-стоянки с административным блоком -
30.09.2008 без применения штрафных санкций.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.05.2007 N 371-ПП)
3. Возложить функции заказчика-застройщика на ООО "Тетрис".
4. Принять к сведению, что:
4.1. Строительство комплекса (п. 1) осуществляется ООО
"Тетрис" за счет собственных и привлеченных средств общества с
ограниченной ответственностью (ООО) "Финансово-строительная
компания "КИЖИ - XXI век".
4.2. ООО "Тетрис" заключен договор долгосрочной аренды (49
лет) земельного участка по адресу: Тетеринский пер., вл. 18, стр.
1, 2, 3 от 24.12.98 N М-01-013257.
4.3. Разработано и утверждено технико-экономическое
обоснование I очереди строительства (заключение Мосгосэкспертизы
от 25.09.98 N 96-П58МГЭ).
4.4. ООО "Тетрис" осуществлен снос строений, находящихся в его
собственности по адресу: Тетеринский пер., вл. 18, стр. 1, 2, 3
общей площадью 3194,5 кв. м, и ведется строительство I очереди
объекта (п. 2).
4.5. Согласованы на заседании Комиссии Архитектурного совета
по рассмотрению проектных материалов по Центральному
административному округу (ЦАО) Москвы предпроектные
архитектурно-градостроительные проработки II очереди строительства
- жилой дом над гаражом-стоянкой.
5. Префекту Центрального административного округа:
5.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с ООО
"Тетрис" и ООО "Финансово-строительная компания "КИЖИ - XXI век"
на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением
площадей после окончания строительства в следующем соотношении:
- по жилой части и гаражу-стоянке:
100% - в собственность инвестора - ООО "Тетрис" и
привлеченного соинвестора при условии перечисления ими денежного
эквивалента доли города в сумме 5577236 долларов США по общей
жилой площади и 1104972 долларов США по гаражу-стоянке в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты на счет Московского городского казначейства
КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья". Первый платеж
(20%) перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с
момента подписания инвестиционного контракта. Оставшаяся сумма
(80%) перечисляется ежеквартально равными платежами в первый
рабочий день квартала в соответствии с утвержденным графиком
платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного
контракта;
- по нежилой части, исключив из раздела площадь, находящуюся в
собственности (п. 4.4):
50% - в собственность инвестора - ООО "Тетрис" и привлеченного
соинвестора;
50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
5.2. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного
проекта в установленном порядке.
6. Принять к сведению, что ООО "Тетрис":
6.1. Обеспечит разработку проектной документации на
строительство объекта (п. 1) с последующим представлением ее в
Мосгосэкспертизу в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего
распоряжения за счет средств инвесторов.
6.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
изменения в договоре аренды земельного участка от 24.12.98 N
М-01-013257 в соответствии с разработанной Москомархитектурой
исходно-разрешительной документацией.
6.3. В установленном порядке зарегистрирует в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт (п. 5) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.4. После завершения строительства объекта (п. 1) представит
в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
6.5. После завершения строительства и сдачи объектов в
эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
7. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, площади, являющиеся городской долей
(п. 5.1).
8. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта после завершения строительства оформить и зарегистрировать
в Мосрегистрации имущественные права в установленном порядке, а
также на основании имущественных прав - земельно-правовые
отношения.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
