ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 июня 2004 г. N 1175-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ВО ВЛАДЕНИИ 4-6
ПО УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 16.08.2005 N 620-ПП,
распоряжений Правительства Москвы
от 14.11.2006 N 2330-РП, от 14.06.2007 N 1185-РП)
В связи с обращением Патриарха Московского и всея Руси Алексия
II, в целях обеспечения жилой площадью священнослужителей
московских храмов и сотрудников Православной религиозной
организации Церковно-научного центра "Православная энциклопедия" -
Синодального учреждения Русской Православной Церкви (далее - ЦНЦ
"Православная энциклопедия"):
1. Осуществить в срок до 31 декабря 2009 г. проектирование и
строительство жилого дома общей площадью 31546 кв. м на земельном
участке площадью 0,8358 га во вл. 4-6 по ул. Орджоникидзе.
(в ред. распоряжений Правительства Москвы от 14.11.2006 N 2330-РП,
от 14.06.2007 N 1185-РП)
2. Принять предложение ЦНЦ "Православная энциклопедия" о
привлечении закрытого акционерного общества "Эко-Тепло" (далее -
ЗАО "Эко-Тепло") в качестве инвестора и возложить на него функции
заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п. 1) с
городскими инженерными сетями.
3. После завершения строительства распределение площади
осуществить следующим образом:
3.1. Общая жилая площадь:
- 30% - Московской Патриархии для обеспечения жильем
священнослужителей Москвы и сотрудников ЦНЦ "Православная
энциклопедия", признанных в установленном порядке нуждающимися в
улучшении жилищных условий;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "Эко-Тепло" при условии
перечисления доли города в денежном выражении в сумме 5919575
долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка
Российской Федерации на дату перечисления на специальный расчетный
счет в Московском городском казначействе КБК-725 1 17 05020 02
0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в
качестве компенсации за существующую социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру. Указанные денежные средства
перечисляются в соответствии со следующим графиком:
- первый платеж в размере 20% от указанной компенсации
перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с
момента выхода настоящего распоряжения;
- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы
компенсации перечисляется ежеквартально равновеликими платежами в
первый рабочий день квартала до 31 декабря 2007 г. График платежей
оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и
является его неотъемлемой частью.
(дефис в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.11.2006 N
2330-РП)
3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектом Южного административного округа;
- 60% - в собственность инвестору ЗАО "Эко-Тепло".
3.3. В случае строительства подземных гаражей-стоянок или
парковки:
- 100% машиномест и площади общего пользования - в
собственность инвестора ЗАО "Эко-Тепло" и привлеченных
соинвесторов при условии перечисления финансовых средств в
традиционный бюджет города Москвы за 20% общего количества
машиномест в соответствии с установленным порядком и расчетом
Департамента экономической политики и развития города Москвы;
- 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01
"Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ЗАО
"Эко-Тепло".
4. Префекту Южного административного округа города Москвы:
4.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической
политики и развития города Москвы для заключения от имени
Правительства Москвы с ЗАО "Эко-Тепло" и ЦНЦ "Православная
энциклопедия" инвестиционный контракт в соответствии с условиями,
определенными настоящим распоряжением.
4.2. Провести учетную регистрацию инвестиционного проекта в
Москомрегистрации в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с
участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и
актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения".
5. Принять к сведению, что ЗАО "Эко-Тепло":
5.1. Закажет в Москомархитектуре разработку в установленном
порядке исходно-разрешительной документации на размещение жилого
дома и обеспечит разработку проектно-сметной документации в
нормативные сроки.
5.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке земельно-правовые отношения на земельный
участок на период проектирования и строительства в соответствии с
исходно-разрешительной документацией.
5.3. В течение трех месяцев после приемки объекта (п. 1) в
эксплуатацию оформит и представит на утверждение в установленном
порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по
контракту (п. 4).
5.4. В течение месяца с момента утверждения
технико-экономического обоснования представит в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключенный
инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.5. В установленном порядке в течение месяца после
представления акта о реализации инвестиционного проекта оформит в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
выписки из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
6.1. По предложениям инвестора ЗАО "Эко-Тепло" предусмотреть в
инвестиционных программах в срок до 31 декабря 2009 г.
проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.06.2007 N 1185-РП)
6.2. На основании материалов, представленных инвестором,
определить объем средств, передаваемых Правительству Москвы на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в
соответствии с действующими распорядительными документами
Правительства Москвы.
6.3. Рассмотреть возможность уменьшения размера компенсации
городу на объем документально подтвержденных затрат инвестора на
строительство водостока (Д400 мм), канализации (Д400 мм) и
скорректировать (уменьшить) объем отчислений на объем затрат по
сносу объектов, попадающих в зону застройки, из расчета 25
долларов США за 1 кв. м.
(п. 6.3 введен распоряжением Правительства Москвы от 14.11.2006 N
2330-РП)
7. Принять к сведению обязательства участников строительства:
7.1. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить и
зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
7.2. После оформления имущественных прав оформить в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы право пользования
земельным участком в установленном порядке.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площадь гаражей-стоянок, являющиеся городской долей
(п. 3).
9. Префектуре Южного административного округа города Москвы в
месячный срок со дня выхода настоящего распоряжения внести
предложения о реализации постановления Правительства Москвы от 25
декабря 2001 г. N 1191-ПП "О строительстве жилого дома для
работников Комитета здравоохранения города Москвы и
наркологической больницы N 17".
(п. 9 в ред. постановления Правительства Москвы от 16.08.2005 N
620-ПП)
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
