АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПИСЬМО
от 29 августа 2003 г. N 2-1706/03
ИНФОРМАЦИЯ ПО ВОПРОСАМ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
В связи с поступающими вопросами от организаций-заказчиков и
организаций-подрядчиков по вопросам составления сметной
документации на ремонтно-строительные работы Комитет по содержанию
жилищного фонда разъясняет следующее.
1. При выполнении ремонтно-строительных работ на объектах
жилищного фонда, финансируемых за счет средств бюджета, применять
индексы пересчета сметной стоимости, установленные информационными
письмами Комитета по содержанию жилищного фонда. В настоящее время
действуют индексы, введенные в действие письмом КСЖФ от 04.07.2003
N 2-1404/03.
Комитет по содержанию жилищного фонда осуществляет политику
ценообразования ремонтно-строительной деятельности в соответствии
с п. 2.1.8 Положения о Комитете, утвержденного приказом
губернатора Санкт-Петербурга от 23.12.1996 N 50-п и выполняет
возложенные на него функции во взаимодействии с Комитетом
экономического развития, промышленной политики и торговли.
Информация санкт-петербургского Регионального центра по
ценообразованию в строительстве (РЦЦС) по вопросам индексации
сметной стоимости ремонтно-строительных работ, финансируемых за
счет средств бюджета, носит рекомендательный характер.
2. При составлении сметной документации на ремонт
асфальтобетонных покрытий внутриквартальных проездов следует
применять величину накладных расходов по разделу "Автомобильные
дороги" (133% от ФОТ) с понижающим коэффициентом 0,9, т.е. 120%.
Информацию Регионального центра по ценообразованию в
строительстве, опубликованную в сборнике "Консультаций и
разъяснений..." N 2, стр. 5, 2003 г., с указанием норматива
накладных расходов 133% считать необоснованной.
Работы по благоустройству дворовых территорий (замощение,
асфальтирование, озеленение, оборудование детских площадок,
устройство ограждений) входят в "Перечень работ и затрат,
производимых за счет предназначенных на капитальный ремонт
жилищного фонда", приложение 3 (обязательное) к Правилам и нормам
технической эксплуатации жилищного фонда, М., 1990. Таким образом,
учитывая, что придомовая территория относится к объектам жилищного
фонда, финансирование содержания и ремонта которой производится за
счет средств бюджета, при составлении сметной документации на
ремонтно-строительные работы необходимо следовать общим принципам
ценообразования ремонтно-строительных работ.
3. Составление сметной документации производить по сметно-
нормативной базе 2001 года с указанием цен на материалы, не
включенные в единичные расценки, в текущем уровне цен по сборникам
ССЦ с обязательным указанием кода материала. Данный вид
составления смет позволяет наиболее объективно определить
стоимость работ и рекомендуется на объектах бюджетного
финансирования. Индексирование базовых сметных цен на материалы
(на 01.01.2000), не включенных в единичные расценки, производить
при составлении смет на этапе проектирования для определения
ориентировочной стоимости работ.
Условия применения того или иного вида цен на материалы должны
быть отражены в договоре подряда и в сметной документации.
Использование комбинированных сметных цен на материалы в сметах
не допускается.
Заместитель председателя Комитета
по содержанию жилищного фонда
В.А.Волоснов
|
