ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ШАТУРСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 1999 г. N 498
О ВВЕДЕНИИ СТАВОК ОПЛАТЫ ЗА НАЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
И ОПЛАТЕ ВТОРОГО БЛАГОУСТРОЕННОГО ЖИЛЬЯ
Постановлением первого Вице-главы Администрации Московской
области от 29.07.97 N 196-ПВГ "Об основных направлениях реформы
ЖКХ Московской области" установлено, что "Ставка оплаты жилья по
договору найма должна кроме оплаты за содержание и ремонт включать
в себя плату за его наем, направленную на капитальный ремонт и
восстановление ж/фонда. Наниматели и собственники жилья, имеющие
второе благоустроенное жилье, должны оплачивать жилищно-
коммунальные услуги за него в полном объеме".
Вступившим в силу с 01.01.99 Законом Московской области "О
внесении изменений и дополнений в Закон Московской области "О
социальной норме площади жилья на территории Московской области"
от 10.12.98 N 58/98-ОЗ определено также, что "Наниматели и
собственники жилых помещений, имеющие в собственности более одного
жилого помещения, отвечающего всем установленным санитарным и
техническим требованиям, должны оплачивать его содержание и
предоставление коммунальных услуг в полном размере".
На основании изложенного, а также учитывая решение рабочей
группы по организованному проведению реформы ЖКХ в Шатурском
районе от 21.04.99, рекомендовавшей введение указанных видов
оплаты, постановляю:
1. Установить и ввести с 01.07.99 плату за наем жилья в
зависимости от его качества в размерах согласно приложению N 1.
Указанную плату взимать за наем ж/площади в домах
государственного и муниципального ж/фонда с нанимателей квартир за
1 кв. м общей площади, нанимателей комнат в коммунальных квартирах
за 1 кв. м жилой площади.
Плата за наем не взимается в жилых домах с отсутствием всех
видов удобств или имеющих износ основных конструкций 60% и более,
в общежитиях, в комнатах и квартирах, признанных аварийными, в
собственных квартирах граждан.
Установить, что суммы, оплачиваемые населением за наем жилья,
используются балансодержателями ж/фонда на капитальный ремонт и
реконструкцию ж/фонда по утвержденным титульным спискам (сметам).
2. Установить и ввести в действие с 01.07.99 100% оплату за
содержание и текущий ремонт жилья и за отопление от их стоимости,
установленной постановлением главы района от 26.05.96 N 504 с
нанимателей и собственников жилья, имеющих в собственности более
одного жилого помещения, в размерах согласно приложению N 2.
Вторым и далее считать жилье, имеющее все основные виды
благоустройства, имеющиеся в данном населенном пункте, в котором
собственник жилья не зарегистрирован постоянно в установленном
законодательством порядке.
3. Установить, что оплата за наем жилья включается в общую
сумму оплаты за жилье и коммунальные услуги, принимаемую в расчет
при исчислении нуждающимися гражданами компенсаций (субсидий).
4. Заведующему аналитическим отделом (Давыдов Н.В.)
опубликовать постановление в СМИ района.
5. Контроль за выполнением постановления возложить на
руководителей предприятий ЖКХ района, департамент городского
хозяйства (Волков В.А.).
Глава Шатурского района
А.В. Тяпкин
Приложение N 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Шатурский район"
Московской области
от 26 мая 1999 г. N 498
РАСЧЕТ
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЕГО КАЧЕСТВА
Средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное
восстановление 1 кв. м общей площади муниципального ж/фонда (Аср.)
по Шатурскому району составляет:
Аср. = 1,04 руб.
Для оплаты для населения Дн. = 10%.
Базовая ставка платы за наем жилого помещения:
Нб. = Дн. x Аср. = 1,04 х 0,1 ~= 10 коп. за 1 кв. м в месяц.
Справка.
Средневзвешенная ставка платы налога на недвижимость (Т) равна
8 коп. за 1 кв. м в месяц. Согласно Методическим указаниям по
расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт
жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт
жилья (техническое обслуживание), муниципального и
государственного жилищного фонда (утверждены приказом
Минстроительства РФ от 02.12.96 N 17-152).
Нб. должна быть больше Т.
Дифференцированные ставки платы за наем в зависимости от
качества жилья:
-----------------------------------T-----------T-------------¬
¦Типы ж/фонда ¦Коэффициент¦Ставка платы ¦
¦ ¦ ¦за 1 кв. м в ¦
¦ ¦ ¦месяц ¦
+----------------------------------+-----------+-------------+
¦1. Жилые дома, имеющие все виды ¦ 1,0 ¦10 коп. ¦
¦благоустройства, кроме лифта и ¦ ¦ ¦
¦(или) мусоропровода ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+-----------+-------------+
¦2. Жилые дома, оборудованные ¦ 0,9 ¦9 коп. ¦
¦отоплением, газом, водопроводом, ¦ ¦ ¦
¦канализацией и колонками на ¦ ¦ ¦
¦твердом топливе ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+-----------+-------------+
¦3. Жилые дома без одного вида ¦ 0,8 ¦8 коп. ¦
¦удобств ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+-----------+-------------+
¦4. Жилые дома без 2 и более видов ¦ 0,7 ¦7 коп. ¦
¦удобств ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+-----------+--------------
Примечание. Удобствами считать наличие в квартирах отопления,
канализации, водопровода, газоснабжения, централизованного
горячего водоснабжения.
Шкафные газобаллонные установки в Перечень удобств не входят.
Заведующий ПЭО ДГХ
В.А. Сметанин
Приложение N 2
к постановлению главы
муниципального образования
"Шатурский район"
Московской области
от 26 мая 1999 г. N 498
РАЗМЕР
ОПЛАТЫ ЖКУ ДЛЯ ВТОРОГО БЛАГОУСТРОЕННОГО ЖИЛЬЯ
----T------------------------------------------T----------------¬
¦N ¦Вид услуги ¦Сумма оплаты за ¦
¦п/п¦ ¦1 кв. м в месяц ¦
+---+------------------------------------------+----------------+
¦1. ¦Плата за содержание и текущий ремонт жилья¦1,65 руб. ¦
+---+------------------------------------------+----------------+
¦2. ¦Плата за отопление жилья ¦3,18 руб. ¦
L---+------------------------------------------+-----------------
Примечание. Оплата остальных видов услуг, рассчитываемых на 1
чел. в месяц, остается без изменения.
Заведующий ПЭО ДГХ
В.А. Сметанин
|
