УТРАТИЛО СИЛУ - РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ СОСНОВОБОРСКОГО ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 13.03.2006 N 39
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2004 г. N 138
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. РЕШЕНИЙ Собрания представителей муниципального
образования "Город Сосновый Бор" Ленобласти
от 25.04.2005 N 56, от 25.04.2005 N 60)
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса
Российской Федерации, статьи 21 Закона Российской Федерации "О
плате за землю" от 11.10.1991 N 1738-1 (с последующими изменениями
и дополнениями), статьей 9 и 13 областного закона "О плате за
землю в Ленинградской области" от 27.07.1994 N 4-оз (с
последующими изменениями и дополнениями), подпункта е.9 пункта 3
статьи 40 Устава муниципального образования "Город Сосновый Бор",
Собрание представителей решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной
платы за земли, находящиеся на территории муниципального
образования "Город Сосновый Бор" (далее - Порядок) (приложение).
2. Установить, что ставки арендной платы, установленные
Порядком, указанным в пункте 1 настоящего решения, применяются:
2.1. По вновь заключаемым (перезаключаемым) договорам аренды -
с 1 января 2005 года;
2.2. По договорам аренды, заключенным ранее, - через месяц
после извещения арендатора об изменении ставок арендной платы.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом в
трехмесячный срок со дня принятия настоящего решения известить
арендаторов земельных участков об изменении ставок арендной платы.
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2005 года.
5. Главе муниципального образования в срок до 1 января 2005
года привести свои нормативные правовые акты в соответствие с
настоящим решением.
Председатель
Собрания представителей
муниципального образования
"Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
Г.В.Алмазов
УТВЕРЖДЕН
решением
Собрания представителей
МО "Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
от 22.11.2004 N 138
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решений Собрания представителей
МО "Город Сосновый Бор" Ленобласти
от 25.04.2005 N 56, от 25.04.2005 N 60)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан на основании статей 22 и 65
Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ,
статей 614 и 654 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть
вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, статьи 21 Закона Российской
Федерации "О плате за землю" от 11.10.1991 N 1738-1, статей 9 и 13
областного закона "О плате за землю в Ленинградской области" от
27.07.1994 N 4-оз и подпункта е.9 пункта 3 статьи 40 Устава
муниципального образования "Город Сосновый Бор".
1.2. Арендная плата за землю устанавливается в денежной форме в
виде определенной в твердой сумме годового платежа, вносимого
периодически в установленные сроки.
1.3. Арендная плата за землю может взиматься:
- отдельно на основании договора аренды земельного участка;
- отдельно на основании договора аренды или найма здания
(помещения), строения, сооружения;
- в составе общей арендной платы или платы за найм на основании
договора аренды или найма здания (помещения, квартиры), строения,
сооружения.
1.4. Размер арендной платы за землю определяется:
- местоположением земельного участка;
- категорией земель по целевому использованию и видом
разрешенного использования земельного участка;
- категорией (организационно-правовой формой) арендатора.
2. Ставка арендной платы
2.1. Ставка арендной платы за землю устанавливается исходя из
ставки земельного налога с применением коэффициента, определяемого
видом разрешенного использования земельного участка и категорией
(организационно-правовой формой) арендатора.
2.2. Ставка арендной платы за землю рассчитывается по формуле:
На = Нзн х Кфи,
где:
На - ставка арендной платы за землю за 1 квадратный метр в год;
Нзн - ставка земельного налога за 1 квадратный метр в год;
Кфи - коэффициент функционального использования земельного
участка.
2.3. Ставка земельного налога Нзн принимается равной ставке
земельного налога, применяемого для данной категории земель по
целевому использованию и данного вида разрешенного использования
земельного участка.
2.4. Коэффициент функционального использования земельного
участка Кфи определяется видом разрешенного использования
земельного участка и категорией (организационно-правовой формой)
арендатора.
2.5. Коэффициент функционального использования земельного
участка Кфи устанавливается в следующем размере:
(в ред. Решения Собрания представителей
МО "Город Сосновый Бор" Ленобласти
от 25.04.2005 N 56)
-------------T---------T----------------------------------------T---------¬
¦Наименование¦ N ¦ Вид разрешенного использования ¦Значение ¦
¦ отраслей ¦ п/п ¦ арендуемых земель и категория ¦коэффици-¦
¦ народного ¦ ¦ арендатора ¦ента Кфи ¦
¦ хозяйства ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---------+----------------------------------------+---------+
¦1. Сельское ¦1.1 ¦Сельскохозяйственные угодья и другие¦ 1 ¦
¦хозяйство ¦ ¦земли сельскохозяйственного назначения,¦ ¦
¦<*> ¦ ¦арендуемые сельскохозяйственными предп-¦ ¦
¦ ¦ ¦риятиями, крестьянскими и фермерскими¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйствами для производства сельско-¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйственной продукции ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦1.2 ¦Земли, арендуемые гражданами для ведения¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦личного подсобного хозяйства, сенокоше-¦ ¦
¦ ¦ ¦ния, выпаса скота ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦1.3 ¦Земли, арендуемые гражданами и их¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦объединениями (товариществами, коопера-¦ ¦
¦ ¦ ¦тивами, некоммерческими объединениями)¦ ¦
¦ ¦ ¦для огородничества и животноводства¦ ¦
¦ ¦ ¦(включая земли, занятые строениями и¦ ¦
¦ ¦ ¦сооружениями) ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦1.4 ¦Земли, арендуемые гражданами и их¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦объединениями (товариществами, коопера-¦ ¦
¦ ¦ ¦тивами, некоммерческими объединениями)¦ ¦
¦ ¦ ¦для садоводства (включая земли, занятые¦ ¦
¦ ¦ ¦строениями и сооружениями) ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦1.5 ¦Земли, арендуемые гражданами и их¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦объединениями (товариществами, коопера-¦ ¦
¦ ¦ ¦тивами, некоммерческими объединениями)¦ ¦
¦ ¦ ¦для пчеловодства, рыболовства и иных¦ ¦
¦ ¦ ¦промыслов ¦ ¦
+------------+---------+----------------------------------------+---------+
¦2. Строи-¦2.1 ¦За земли, предоставленные в аренду физи-¦ 1 ¦
¦тельство ¦ ¦ческим лицам - гражданам для индивиду-¦ ¦
¦<**> ¦ ¦ального жилищного строительства, в тече-¦ ¦
¦ ¦ ¦ние периода проектирования и строитель-¦ ¦
¦ ¦ ¦ства, не превышающего десятилетний срок,¦ ¦
¦ ¦ ¦вплоть до государственной регистрации¦ ¦
¦ ¦ ¦прав на построенный объект недвижимости ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦2.2 ¦За земли, предоставленные в аренду физи-¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦ческим лицам для индивидуального жилищ-¦ ¦
¦ ¦ ¦ного строительства, в течение периода¦ ¦
¦ ¦ ¦проектирования и строительства, превыша-¦ ¦
¦ ¦ ¦ющего десятилетний срок, вплоть до госу-¦ ¦
¦ ¦ ¦дарственной регистрации прав на постро-¦ ¦
¦ ¦ ¦енный объект недвижимости ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦2.3 <**> ¦За земли, предоставленные в аренду физи-¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦ческим и юридическим лицам на условиях¦ ¦
¦ ¦ ¦осуществления на них жилищного строи-¦ ¦
¦ ¦ ¦тельства, за исключением индивидуального¦ ¦
¦ ¦ ¦жилищного строительства, в течение¦ ¦
¦ ¦ ¦трехлетнего срока проектирования и стро-¦ ¦
¦ ¦ ¦ительства вплоть до государственной¦ ¦
¦ ¦ ¦регистрации прав на построенный объект¦ ¦
¦ ¦ ¦недвижимости ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦2.4 ¦За земли, предоставленные в аренду физи-¦ 4 ¦
¦ ¦ ¦ческим и юридическим лицам на условиях¦ ¦
¦ ¦ ¦осуществления на них жилищного строи-¦ ¦
¦ ¦ ¦тельства, за исключением индивидуального¦ ¦
¦ ¦ ¦жилищного строительства, в течение¦ ¦
¦ ¦ ¦периода проектирования и строительства,¦ ¦
¦ ¦ ¦превышающего трехлетний срок, вплоть до¦ ¦
¦ ¦ ¦государственной регистрации прав на¦ ¦
¦ ¦ ¦построенный объект недвижимости ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦2.5 <***>¦Земли, арендуемые под проектно-изыска-¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦тельские и строительные работы (кроме¦ ¦
¦ ¦ ¦земель, указанных в пунктах 2.1-2.4) ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦2.6 ¦Земли, арендуемые строительно-монтажными¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦организациями для производственных¦ ¦
¦ ¦ ¦участков и объектов производственного¦ ¦
¦ ¦ ¦назначения ¦ ¦
+------------+---------+----------------------------------------+---------+
¦3. Жилищный ¦ ¦Земли, арендуемые под размещение¦ 1 ¦
¦фонд ¦ ¦государственного, муниципального,¦ ¦
¦ ¦ ¦общественного, кооперативного,¦ ¦
¦ ¦ ¦индивидуального жилищного фонда ¦ ¦
+------------+---------+----------------------------------------+---------+
¦4. Непроиз- ¦4.1 ¦Земли, арендуемые организациями образования,¦
¦водственная ¦ ¦здравоохранения, социального обеспечения, ветери-¦
¦сфера ¦ ¦нарии, культуры, науки, научного обслуживания,¦
¦ ¦ ¦искусства, физической культуры и спорта,¦
¦ ¦ ¦спортивно-оздоровительными и санаторно-курортными¦
¦ ¦ ¦организациями: ¦
¦ +---------+----------------------------------------T---------+
¦ ¦4.1.1 ¦Некоммерческими организациями (в том¦ 0,7 ¦
¦ ¦ ¦числе общественными объединениями,¦ ¦
¦ ¦ ¦организациями и политическими партиями) ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.2 ¦Коммерческими организациями: ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.2.1 ¦Стоматологические услуги ¦ 5 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.2.2 ¦Косметологические, медико-косметологи-¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦ческие салоны, центры ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.2.3 ¦Спортивные клубы, центры ¦ 4 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.2.4 ¦Спортивные организации (клубы, центры),¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦занимающиеся с детьми ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.2.5 ¦Компьютерные клубы, интернет-кафе ¦ 3 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.2.6 ¦Ветеринарные станции, лечебницы, гости-¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦ницы и приюты для животных, станции по¦ ¦
¦ ¦ ¦отлову безнадзорных животных ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.3 ¦Иные ¦ 2 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.1.4 ¦Государственные и муниципальные органи-¦ 0,7 ¦
¦ ¦ ¦зации, которые полностью или частично¦ ¦
¦ ¦ ¦финансируются из федерального, областно-¦ ¦
¦ ¦ ¦го, муниципального бюджетов, без права¦ ¦
¦ ¦ ¦сдачи земельного участка третьим лицам ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.2 ¦Земли, арендуемые под базы рыбака,¦ 4 ¦
¦ ¦ ¦охотника ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.3 ¦Земли, арендуемые под размещение: ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.3.1 ¦Гостиниц ¦ 6 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.3.2 ¦Мотелей и кемпингов ¦ 6 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.3.3 ¦Баз отдыха ¦ 4 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.4 ¦Земли, арендуемые для организации общественного¦
¦ ¦ ¦питания ¦
¦ +---------+----------------------------------------T---------+
¦ ¦4.4.1 ¦Комбинаты и объединения школьного пита-¦ 0,8 ¦
¦ ¦ ¦ния ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.4.2 ¦Детские кафе (без реализации пива и¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦алкогольных напитков) ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.4.3 ¦Иные организации общественного питания: ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.4.4 ¦Без реализации алкогольных напитков ¦ 2 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.4.5 ¦С реализацией алкогольных напитков: ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.4.5.1 ¦С режимом работы до 23 часов ¦ 10 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.4.5.2 ¦С режимом работы дольше 23 часов ¦ 15 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.4.6 ¦Организации общественного питания с¦ 30 ¦
¦ ¦ ¦установкой в помещении игровых¦ ¦
¦ ¦ ¦(игрового) автоматов, предусматривающих¦ ¦
¦ ¦ ¦денежный выигрыш ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.5 ¦Земли, арендуемые для ведения деятельности по¦
¦ ¦ ¦оказанию бытовых услуг населению ¦
¦ +---------+----------------------------------------T---------+
¦ ¦4.5.1 ¦Исключительно по ремонту часов,¦ 1,2 ¦
¦ ¦ ¦кожгалантереи, изготовлению и ремонту¦ ¦
¦ ¦ ¦металлоизделий (кроме ювелирных),¦ ¦
¦ ¦ ¦мебели, прокату бытовых предметов, прие-¦ ¦
¦ ¦ ¦му у населения макулатуры и стеклотары ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.5.2 ¦Прачечные, химчистки ¦ 2 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.5.3 ¦Бани и сауны: ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.5.3.1 ¦С оказанием услуг по тарифам, утвержден-¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦ным органами местного самоуправления ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.5.3.2 ¦С оказанием услуг по иным тарифам ¦ 3 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.5.4 ¦Парикмахерские ¦ 2 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.5.5 ¦Салон красоты ¦ 4 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.5.6 ¦Фотоуслуги, фотографии ¦ 3 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.5.7 ¦Ремонт обуви ¦ 1,2 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.5.8 ¦Иные виды бытовых услуг ¦ 2 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6 ¦Торговая деятельность: ¦
¦ +---------+----------------------------------------T---------+
¦ ¦4.6.1 ¦Оптовая торговля и складская¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельность: ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.1.1 ¦Базы, склады, холодильники и др., за¦ 8 ¦
¦ ¦ ¦исключением используемых для школьного¦ ¦
¦ ¦ ¦питания ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.1.2 ¦Базы, склады, холодильники и др.,¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦используемые для школьного питания ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.2 ¦Розничная торговая сеть (объекты капитального¦
¦ ¦ ¦строительства, магазины, торговые комплексы, тор-¦
¦ ¦ ¦говые центры, павильоны), за исключением мелкороз-¦
¦ ¦ ¦ничной торговли, за часть площади земельного¦
¦ ¦ ¦участка, занятую непосредственно зданием (сооруже-¦
¦ ¦ ¦нием), площадь которого определяется на основании¦
¦ ¦ ¦кадастрового плана или, при его отсутствии, техни-¦
¦ ¦ ¦ческого паспорта на здание (сооружение): ¦
¦ +---------+--------------------------------------------------+
¦ ¦4.6.2.1 ¦Реализация продовольственных товаров: ¦
¦ +---------+----------------------------------------T---------+
¦ ¦4.6.2.1.1¦Реализация продовольственных товаров с¦ 6 ¦
¦ ¦ ¦режимом работы до 23 часов ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.2.1.2¦Реализация продовольственных товаров с¦ 30 ¦
¦ ¦ ¦режимом работы до 23 часов и с установ-¦ ¦
¦ ¦ ¦кой в павильоне или магазине игровых¦ ¦
¦ ¦ ¦(игрового) автоматов, предусматривающих¦ ¦
¦ ¦ ¦денежный выигрыш ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.2.1.3¦Реализация продовольственных товаров без¦ 15 ¦
¦ ¦ ¦алкогольных напитков в круглосуточном¦ ¦
¦ ¦ ¦режиме работы ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.2.1.4¦Реализация продовольственных товаров в¦ 30 ¦
¦ ¦ ¦круглосуточном режиме работы с установ-¦ ¦
¦ ¦ ¦кой в павильоне или магазине игровых¦ ¦
¦ ¦ ¦(игрового) автоматов, предусматривающих¦ ¦
¦ ¦ ¦денежный выигрыш ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.2.2 ¦Реализация непродовольственных товаров: ¦
¦ +---------+----------------------------------------T---------+
¦ ¦4.6.2.2.1¦Реализация товаров сложной бытовой¦ 6 ¦
¦ ¦ ¦техники, ювелирных изделий и мебели ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.2 2.2¦Реализация строительных материалов ¦ 7 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.2.2.3¦Реализация иных непродовольственных¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦товаров ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.2.2.4¦Реализация непродовольственных товаров с¦ 30 ¦
¦ ¦ ¦установкой в павильоне или магазине¦ ¦
¦ ¦ ¦игровых (игрового) автоматов,¦ ¦
¦ ¦ ¦предусматривающих денежный выигрыш ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.2.3 ¦Реализация продовольственных и непродо-¦ 6 ¦
¦ ¦ ¦вольственных товаров (смешанная торгов-¦ ¦
¦ ¦ ¦ля) ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.2.3.1¦Реализация продовольственных и непродо-¦ 30 ¦
¦ ¦ ¦вольственных товаров (смешанная торгов-¦ ¦
¦ ¦ ¦ля) с установкой в павильоне или магази-¦ ¦
¦ ¦ ¦не игровых (игрового) автоматов,¦ ¦
¦ ¦ ¦предусматривающих денежный выигрыш ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.2.4 ¦Комиссионные магазины, в том числе¦ 2,5 ¦
¦ ¦ ¦торговые точки распродажи гуманитарной¦ ¦
¦ ¦ ¦помощи, за исключением магазинов¦ ¦
¦ ¦ ¦"секонд-хенд" ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.3 ¦Мелкорозничная торговая сеть (мобильные (инвентар-¦
¦ ¦ ¦ные) строения и временные постройки: павильоны,¦
¦ ¦ ¦киоски, вагончики, палатки (ларьки), навесы, лот-¦
¦ ¦ ¦ки, тележки (в том числе изотермические), торговые¦
¦ ¦ ¦автоматы и иные объекты мелкорозничной торговли): ¦
¦ +---------+----------------------------------------T---------+
¦ ¦4.6.3.1 ¦В течение срока эксплуатации объекта,¦ 80 ¦
¦ ¦ ¦разрешенного правовыми актами муници-¦ ¦
¦ ¦ ¦пального образования ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.3.2 ¦Торговые павильоны, совмещенные с¦ ¦
¦ ¦ ¦автобусными остановками: ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.3.2.1¦Часть земельного участка, занятая¦ 80 ¦
¦ ¦ ¦непосредственно торговым павильоном ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.3.2.2¦Часть земельного участка, занятая наве-¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦сом для ожидания транспорта и замощением¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.3.3 ¦Павильоны (палатки) для сезонной торгов-¦ 60 ¦
¦ ¦ ¦ли пивом (в розлив и на вынос) в тече-¦ ¦
¦ ¦ ¦ние срока эксплуатации объекта, разре-¦ ¦
¦ ¦ ¦шенного правовыми актами муниципального¦ ¦
¦ ¦ ¦образования ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.4 ¦Рынки ¦ 3 ¦
+------------+---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.5 ¦Аптеки, размещенные в сооружениях,¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦являющихся объектами капитального¦ ¦
¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.6.6 ¦Изготовление очков (оптические мастер-¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦ские, включая подбор очков) ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.7 ¦Земли, арендуемые банковскими,¦ 20 ¦
¦ ¦ ¦финансовыми, юридическими, страховыми,¦ ¦
¦ ¦ ¦посредническими организациями ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.8 ¦Офисы,кроме указанных в пунктах 4.1, 4.7¦ 5 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.9 ¦Земли, арендуемые для нужд религиозных¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦организаций ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.10 ¦Земли, арендуемые для нужд организаций¦ ¦
¦ ¦ ¦связи: ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.10.1 ¦Отделения связи (включая почтовую) ¦ 1 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.10.2 ¦Электросвязи (телефон, проводное город-¦ 3,5 ¦
¦ ¦ ¦ское радио), за исключением мобильной¦ ¦
¦ ¦ ¦связи ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.10.3 ¦Теле- и радиокоммуникации ¦ 10 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.10.4 ¦Мобильной связи (пейджинговая, сотовая¦ 50 ¦
¦ ¦ ¦связь) ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.11 ¦Земли, арендуемые организациями,¦ ¦
¦ ¦ ¦осуществляющими сервисное обслуживание¦ ¦
¦ ¦ ¦автотранспорта: ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.11.1 ¦Станции технического обслуживания¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦автотранспорта, за исключением¦ ¦
¦ ¦ ¦шиномонтажных станций ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.11.2 ¦Шиномонтажные станции ¦ 10 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.11.3 ¦Земли, арендуемые под автозаправочные¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦станции ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.11.3.1 ¦В том числе земли, арендуемые под¦ 1,2 ¦
¦ ¦ ¦автозаправочные станции, используемые¦ ¦
¦ ¦ ¦для заправки муниципального транспорта ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.11.4 ¦Газозаправочные станции ¦ 7 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.11.5 ¦Иные ¦ 7 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.12 ¦Земли, арендуемые под гаражи и¦ ¦
¦ ¦ ¦автостоянки: ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.12.1 ¦Индивидуальные гаражи ¦ 4 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.12.2 ¦Коллективно-кооперативные гаражи ¦ 3 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.12.3 ¦Охраняемые автостоянки ¦ 2,5 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.12.4 ¦Авторынки ¦ 3 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.13 ¦Земли, арендуемые под бильярдные залы ¦ 15 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.14 ¦Земли, арендуемые под залы для боулинга ¦ 15 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.15 ¦Земли, арендуемые организациями игорного¦ ¦
¦ ¦ ¦бизнеса: ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.15.1 ¦Игровые автоматы, не предусматривающие¦ 20 ¦
¦ ¦ ¦денежный выигрыш ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.15.2 ¦Казино, игорные дома, залы игровых¦ 50 ¦
¦ ¦ ¦автоматов, предусматривающих денежный¦ ¦
¦ ¦ ¦выигрыш ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.16 ¦Земли, арендуемые под размещение¦ 1000 ¦
¦ ¦ ¦объектов рекламы ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.17 ¦Земли, арендуемые для нужд жилищно-ком-¦ 0,9 ¦
¦ ¦ ¦мунального хозяйства ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.18 ¦Земли, арендуемые под редакции СМИ ¦ 2 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.19 ¦Часть земельного участка, отведенная под¦ ¦
¦ ¦ ¦благоустройство и озеленение ¦ ¦
¦ ¦ ¦(применяется только к категориям аренда-¦ ¦
¦ ¦ ¦торов, указанных в п. 4, за исключением¦ ¦
¦ ¦ ¦пп. 4.6.3, 4.12.1, 4.12.2, 4.12.4; к¦ ¦
¦ ¦ ¦категории арендаторов, указанных в¦ ¦
¦ ¦ ¦пп. 4.12.3, применяется за исключением¦ ¦
¦ ¦ ¦площадки автостоянок, отведенной непос-¦ ¦
¦ ¦ ¦редственно под парковку автотранспорта) ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.19.1 ¦При отсутствии игровых (игрового)¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦автоматов, предусматривающих денежный¦ ¦
¦ ¦ ¦выигрыш ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦4.19.2 ¦При установке игровых (игрового) автома-¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦тов, предусматривающих денежный выигрыш ¦ ¦
+------------+---------+----------------------------------------+---------+
¦5. Транспорт¦ ¦Земли, арендуемые для нужд организаций транспорта:¦
¦ +---------+----------------------------------------T---------+
¦ ¦5.1 ¦Осуществляющих автомобильные пассажирс-¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦кие перевозки по тарифам, утвержденным¦ ¦
¦ ¦ ¦органами местного самоуправления ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦5.2 ¦Осуществляющих автомобильные пассажирс-¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦кие перевозки по иным тарифам ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦5.3 ¦Осуществляющих автомобильные грузовые¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦перевозки ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦5.4 ¦Железнодорожного транспорта ¦ 3,5 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦5.5 ¦Речного транспорта ¦ 2 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦5.6 ¦Морского транспорта ¦ 4 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦5.7 ¦Трубопроводного транспорта ¦ 10 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦5.8 ¦Иные ¦ 3 ¦
+------------+---------+----------------------------------------+---------+
¦6. Промыш-¦ ¦Земли, арендуемые для нужд организаций промышлен-¦
¦ленность ¦ ¦ности: ¦
¦ +---------+----------------------------------------T---------+
¦ ¦6.1 ¦По переработке сельскохозяйственной¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦продукции и пищевой промышленности (за¦ ¦
¦ ¦ ¦исключением производящих подакцизную¦ ¦
¦ ¦ ¦продукцию) ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.2 ¦Производящих подакцизную продукцию ¦ 10 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.3 ¦Лесохозяйственной ¦ 1,5 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.4 ¦Лесозаготовительной, деревообрабатываю-¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦щей ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.5 ¦Машиностроения, металлообработки,¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦медицинской, полиграфической ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.6 ¦Металлургической ¦ 5 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.7 ¦Легкой и стекольной ¦ 2 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.8 ¦Строительных материалов ¦ 2 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.9 ¦Целлюлозно-бумажной ¦ 3 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.10 ¦Химической, нефтехимической,¦ 4 ¦
¦ ¦ ¦нефтеперерабатывающей ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.11 ¦Топливной ¦ 3 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.12 ¦Электроэнергетики (включая электросети) ¦ 4 ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.12 ¦Народных художественных промыслов и¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦ремесел ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.13 ¦Иные ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.14 ¦Земли, арендуемые заготовительными конторами: ¦
¦ +---------+----------------------------------------T---------+
¦ ¦6.14.1 ¦Осуществляющими сбор металлолома со¦ 45 ¦
¦ ¦ ¦сбором цветных металлов ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.14.2 ¦Осуществляющими сбор металлолома без¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦сбора цветных металлов ¦ ¦
¦ +---------+----------------------------------------+---------+
¦ ¦6.14.3 ¦Прочие заготовительные конторы ¦ 4 ¦
L------------+---------+----------------------------------------+----------
Примечания.
<*> При превышении предельных размеров земельных участков
применяется Кфи = 2.
<**> В случае завершения жилищного строительства и
государственной регистрации прав на построенный объект
недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и
строительства сумма арендной платы, уплаченная в течение периода
проектирования и строительства, перерассчитывается с применением
Кфи = 1 и излишне уплаченная сумма арендной платы подлежит зачету
(возврату) арендатору в общеустановленном порядке.
<***> В случае ведения строительно-монтажных работ сверх
установленных планом (графиком) производства работ сроков
(нормативного срока строительства) применяется Кфи = 3.
2.6. Рекультивируемые земельные участки в соответствии с планом
рекультивации и условиями договора аренды Кфи = 0,4.
2.7. Значения коэффициента функционального использования
земельного участка, предусмотренные разделами 4.6.2.4 и 4.6.3,
применяются в течение срока эксплуатации объекта, разрешенного
правовыми актами муниципального образования. В период со дня,
следующего за датой окончания разрешенного срока эксплуатации
объекта, до дня подписания акта приема-передачи земельного участка
или акта сдачи земельного участка уполномоченному органу (дня
прекращения договора аренды земельного участка), значения
коэффициента функционального использования земельного участка,
предусмотренные пунктами 4.6.2.4 и 4.6.3, применяются с повышающим
коэффициентом, равным 10.
(п. 2.7 введен Решением Собрания представителей МО "Город Сосновый
Бор" Ленобласти от 25.04.2005 N 56)
3. Расчет арендной платы за земельный участок
3.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок (долю
земельного участка) рассчитывается по формуле:
Агз = На х S х Км х Ку,
где:
Агз - размер годовой арендной платы за земельный участок;
На - ставка арендной платы за землю за 1 квадратный метр в год;
S - площадь земельного участка (доли земельного участка) в
пределах установленной нормы отвода (в квадратных метрах);
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка
и обеспеченности объектами инфраструктуры (от 0,6 до 2);
Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.
3.1.1. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного
участка и обеспеченность объектами инфраструктуры, устанавливается
для регулирования размера арендной платы в соответствии с
удобством местоположения, влияющим на доходность деятельности
арендатора.
3.1.2. Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий Ку
устанавливается в следующих размерах.
---T---------------------------------------------T-----------¬
¦N ¦ Используемый земельный участок ¦Значение Ку¦
+--+---------------------------------------------+-----------+
¦1.¦В пределах земель особо охраняемых территорий¦ 2 ¦
¦ ¦(кроме земель рекреационного назначения) ¦ ¦
+--+---------------------------------------------+-----------+
¦2.¦В пределах земель рекреационного назначения ¦ 1,3 ¦
L--+---------------------------------------------+------------
4. Определение площади используемого земельного участка
4.1. По отдельным договорам аренды земельных участков площадь
арендуемого земельного участка S определяется на основании
кадастрового плана (или проекта границ) земельного участка,
являющегося неотъемлемой частью договора аренды.
В случае выделения в площади земельного участка площади,
занятой благоустройством (инженерными сетями и озеленением),
относящейся к зданию (сооружению), площадь, занятая
непосредственно зданием (сооружением), определяется в соответствии
со СНиП 2,08,02-89*, т.е. площадь застройки здания включает
выступающие части здания, отмостку и стилобат.
4.2. При аренде помещений, встроенно-пристроенных к жилым
домам, под которые в установленном порядке выделен земельный
участок, площадь земельного участка (S), необходимого для
использования арендуемого помещения по назначению, определяется на
основании расчета по формуле:
S = Sз х Sнп / Sобщ,
где:
Sз - площадь земельного участка, выделенного под жилой дом (в
квадратных метрах);
Sнп - площадь арендуемого (нанимаемого) помещения (в квадратных
метрах);
Sобщ - общая площадь жилого дома с учетом встроенно-
пристроенных нежилых помещений (в квадратных метрах).
4.3. При аренде отдельно стоящих нежилых зданий, под которые
земельный участок не выделен, и помещений, встроенно-пристроенных
к жилым домам, под которые земельный участок не выделен, площадь
земельного участка (S), необходимого для использования арендуемого
здания (помещения) по назначению, определяется на основании
расчета по формуле:
S = Ккор х Sнп,
где:
Ккор - корректирующий коэффициент;
Sнп - площадь арендуемого нежилого здания, помещения (в
квадратных метрах).
Корректирующий коэффициент (К) устанавливается в следующем
размере:
-----T-----------------------------------------------T------------¬
¦ N ¦ Тип арендуемого здания (помещения) ¦ Значение ¦
¦п/п ¦ ¦коэффициента¦
¦ ¦ ¦ Ккор ¦
+----+-----------------------------------------------+------------+
¦1 ¦Отдельно стоящее нежилое здание ¦ 3,6 ¦
+----+-----------------------------------------------+------------+
¦2 ¦Помещение, встроенно-пристроенное к жилому дому¦ 1,0 ¦
L----+-----------------------------------------------+-------------
5. Сроки внесения арендной платы за землю
5.1. Арендная плата за земли, установленная по отдельным
договорам аренды земельных участков, уплачивается арендаторами
равными долями ежемесячно не позднее 5 числа оплачиваемого месяца,
если договором аренды не установлены иные сроки.
5.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы за
каждый день просрочки арендатор уплачивает неустойку (пени) в
размере 0,15 процента от суммы неперечисленной арендной платы,
если договором аренды не установлено иное.
(п. 5.2 - в ред. Решения Собрания представителей МО "Город
Сосновый Бор" Ленобласти от 25.04.2005 N 60)
6. Льготы по арендной плате за землю
Льготы по арендной плате в части, перечисляемой в местный
бюджет, предоставляются отдельным категориям граждан на основании
правового акта представительного органа местного самоуправления
при наличии заключений Управления комитета финансов и комитета по
управлению муниципальным имуществом в порядке и в сроки,
установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации,
нормативными правовыми актами представительного органа местного
самоуправления.
|
