ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2004 г. N 280
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15 НОЯБРЯ 2000 ГОДА N 24
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА РАСПОРЯЖЕНИЕ
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО
ВЕДЕНИЯ ОБЛАСТНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЯМ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" И ОТ 25 ИЮНЯ 2004 ГОДА N 120
"ОБ ОБРАЗОВАНИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТНОЙ КОМИССИИ
ПО ВОПРОСАМ РАСПОРЯЖЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ"
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О
государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14
ноября 2002 года N 161-ФЗ Правительство Ленинградской области
постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Ленинградской области
от 15 ноября 2000 года N 24 "Об утверждении порядка дачи согласия
на распоряжение недвижимым имуществом государственной
собственности Ленинградской области, принадлежащим на праве
хозяйственного ведения областным государственным унитарным
предприятиям Ленинградской области" (с изменениями от 31 мая 2001
года N 49 и от 7 апреля 2003 года N 63) изменение, изложив его в
следующей редакции:
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА РАСПОРЯЖЕНИЕ
НЕДВИЖИМЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
ЗАКРЕПЛЕННЫМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМИ ПРЕДПРИЯТИЮ АКЦИЯМИ,
ВКЛАДАМИ (ДОЛЯМИ) В УСТАВНЫХ (СКЛАДОЧНЫХ) КАПИТАЛАХ
ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ И ТОВАРИЩЕСТВ, НА УЧАСТИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
В КОММЕРЧЕСКИХ И НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ, А ТАКЖЕ
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ ДОГОВОРА ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА
В целях совершенствования порядка распоряжения недвижимым
государственным имуществом Ленинградской области, закрепленным на
праве хозяйственного ведения за государственными унитарными
предприятиями Ленинградской области, установления порядка
распоряжения принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями)
в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и
товариществ, участия предприятия в коммерческих и некоммерческих
организациях, а также заключения предприятием договора простого
товарищества, в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации и Федеральным законом "О государственных и муниципальных
унитарных предприятиях" от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ
Правительство Ленинградской области постановляет:
Утвердить прилагаемое Положение о порядке дачи согласия на
распоряжение недвижимым государственным имуществом Ленинградской
области, закрепленным на праве хозяйственного ведения за
государственными унитарными предприятиями Ленинградской области,
принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных
(складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, на
участие предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях,
а также на заключение предприятием договора простого
товарищества.".
2. Внести в Положение о порядке дачи согласия на распоряжение
недвижимым имуществом государственной собственности Ленинградской
области, принадлежащим на праве хозяйственного ведения областным
государственным унитарным предприятиям Ленинградской области,
утвержденное постановлением Правительства Ленинградской области от
15 ноября 2000 года N 24 (с изменениями от 31 мая 2001 года N 49 и
от 7 апреля 2003 года N 63), изменение, изложив его в следующей
редакции:
"ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА РАСПОРЯЖЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
ИМУЩЕСТВОМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ НА ПРАВЕ
ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМИ ПРЕДПРИЯТИЮ
АКЦИЯМИ, ВКЛАДАМИ (ДОЛЯМИ) В УСТАВНЫХ (СКЛАДОЧНЫХ) КАПИТАЛАХ
ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ И ТОВАРИЩЕСТВ, НА УЧАСТИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
В КОММЕРЧЕСКИХ И НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ, А ТАКЖЕ
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ ДОГОВОРА ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА
Настоящее Положение определяет порядок получения
государственным унитарным предприятием Ленинградской области
(далее - предприятие) согласия на распоряжение недвижимым
государственным имуществом Ленинградской области, закрепленным за
предприятием на праве хозяйственного ведения (далее - объекты),
принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных
(складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, на
участие предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях,
а также на заключение предприятием договора простого товарищества.
1. Предприятие для получения согласия на продажу недвижимого
государственного имущества Ленинградской области, закрепленного за
предприятием на праве хозяйственного ведения, представляет в
Ленинградский областной комитет по управлению государственным
имуществом (далее - Леноблкомимущество) следующие документы:
а) письменное заявление с просьбой о даче согласия на
распоряжение объектом;
б) письмо органа исполнительной власти Ленинградской области, в
ведении которого находится предприятие (далее - отраслевой орган),
о даче согласия на совершение соответствующей сделки и ее
целесообразности;
в) заверенные в установленном порядке копии документов,
подтверждающих полномочия руководителя государственного унитарного
предприятия Ленинградской области (далее - руководитель
предприятия): приказа о назначении, копии трудового договора и
т.д. и лица, действующего от его имени (при представлении
документов лицом, действующим от имени руководителя предприятия);
г) заверенную руководителем предприятия копию устава
предприятия;
д) бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках
предприятия на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых
органов;
е) подготовленный в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной
стоимости имущества, с которым предполагается совершить сделку,
произведенный не ранее чем за три месяца до его представления;
ж) проект договора на совершение сделки;
з) копии свидетельств о государственной регистрации права
собственности Ленинградской области и права хозяйственного ведения
на объект;
и) справку комитета по культуре Ленинградской области о статусе
памятника с указанием нормативного акта о его постановке на учет,
а также согласие комитета по культуре Ленинградской области
(согласие территориального органа федерального органа охраны
объектов культурного наследия, если объект является памятником
истории и культуры федерального значения) на распоряжение
памятником;
к) правоустанавливающие документы на землепользование с
кадастровым планом земельного участка, содержащим:
выписки из Единого государственного реестра земель (формы В.1 -
В.6);
сведения о территориальной зоне, установленной в соответствии с
градостроительным регламентом, в пределах которой находится
земельный участок;
сведения о градостроительных сервитутах, ограничениях, иных
обременениях и требованиях с приложением копий соответствующих
документов;
л) заверенные руководителем предприятия копии документов
технического учета: технического паспорта объекта, составленного
не позднее чем за три года до даты представления документов,
поэтажного плана и экспликации (технический паспорт объекта
представляется с указанием литеров, этажности, площадей помещений,
выкопировки поэтажных планов с выделением передаваемых в аренду
или безвозмездное пользование помещений);
м) заключение комитета по архитектуре и градостроительству
Ленинградской области о целевом назначении и разрешенном
использовании объекта, особых условиях использования объекта;
н) информацию о прогнозе влияния результатов сделки на
повышение эффективности деятельности предприятия в разрезе
производственных и финансовых показателей;
о) условия сделки купли-продажи объекта по прилагаемой к
настоящему Положению форме.
2. Для получения согласия на передачу объекта в ипотеку кроме
документов, указанных в подпунктах "а" - "м" пункта 1 настоящего
Положения, предприятие дополнительно представляет:
сведения об обязательствах, обеспечиваемых ипотекой;
финансово-экономическое обоснование возможности выполнения
предприятием обязательств, обеспечиваемых ипотекой объекта в
сроки, устанавливаемые договором об ипотеке.
3. Для получения согласия на передачу объекта в аренду или
безвозмездное пользование кроме документов, указанных в подпунктах
"а" - "г" пункта 1 настоящего Положения, предприятие дополнительно
представляет:
письменное обращение юридического лица, индивидуального
предпринимателя или иного физического лица (далее - заявитель) о
предоставлении в аренду или безвозмездное пользование имущества
предприятия;
проект договора аренды или безвозмездного пользования;
копии учредительных документов и свидетельства о
государственной регистрации заявителя;
характеристику объекта недвижимости по форме, установленной
распоряжением Леноблкомимущества от 11 сентября 1998 года N 147;
копию информационного листа статистического учета заявителя;
копию карты постановки на налоговый учет заявителя, а при
передаче в аренду - справку инспекции Федеральной налоговой службы
по соответствующему району Ленинградской области об отсутствии у
заявителя задолженности по обязательным платежам в бюджеты всех
уровней.
4. Для получения согласия на совершение сделок в отношении
принадлежащих предприятию акций, вкладов (долей) в уставных
(складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ кроме
документов, указанных в подпунктах "а" - "ж" пункта 1 настоящего
Положения, предприятие дополнительно представляет:
выписку из реестра акционеров общества (при сделках с акциями);
копии учредительных документов хозяйственного общества или
товарищества, заверенные руководителем хозяйственного общества или
товарищества;
копии документов годовой бухгалтерской отчетности и
бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, заверенные
руководителем и главным бухгалтером хозяйственного общества или
товарищества.
5. Для получения согласия на участие в коммерческих и
некоммерческих организациях кроме документов, указанных в
подпунктах "а" - "д" пункта 1 настоящего Положения, предприятие
дополнительно представляет:
копии устава, учредительного договора (решения об учреждении),
документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый
государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о
регистрации организации в качестве юридического лица, заверенные
руководителем организации, в которой предполагается участвовать
(далее - организация);
заверенные руководителем и главным бухгалтером организации
копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской
отчетности на последнюю отчетную дату (для участия в существующих
организациях);
проекты устава, учредительного договора (решения об учреждении)
организации, а также заверенные руководителями организаций или
индивидуальными предпринимателями-учредителями копии их
учредительных документов, документов, подтверждающих факт внесения
записи в Единый государственный реестр юридических лиц,
свидетельствующих о государственной регистрации, или свидетельства
о государственной регистрации в качестве индивидуального
предпринимателя (для участия во вновь создаваемых организациях).
6. Для получения согласия на заключение договора простого
товарищества кроме документов, указанных в подпунктах "а" - "д"
пункта 1 настоящего Положения, предприятие дополнительно
представляет:
копии устава, учредительного договора (решения об учреждении),
документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый
государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о
регистрации организации в качестве юридического лица, заверенные
руководителем организации, в которой предполагается участвовать,
либо свидетельства о государственной регистрации физического лица
в качестве индивидуального предпринимателя;
заверенные руководителем и главным бухгалтером организации
копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской
отчетности на последнюю отчетную дату (для участия в существующих
организациях);
проект договора простого товарищества, включающий требования к
объемам финансирования на достройку объекта незавершенного
строительства, поступающие от инвестора, объему прав на
достроенный объект или его часть, переходящих к инвестору после
ввода объекта в эксплуатацию, а также сроку действия договора.
7. Леноблкомимущество:
7.1. При получении неполного комплекта документов или
неправильном их оформлении возвращает документы предприятию на
доработку в течение 10 дней с даты их представления.
Исходя из особенностей объекта, являющегося предметом сделки,
вправе запросить у предприятия иные документы дополнительно к
указанным в настоящем Положении.
7.2. При соответствии представленных документов установленным
требованиям в месячный срок со дня их получения организует
проведение заседания Ленинградской областной комиссии по вопросам
распоряжения государственным имуществом (далее - комиссия),
образованной постановлением Правительства Ленинградской области от
25 июня 2004 года N 120, и вносит на рассмотрение комиссии
представленные предприятием документы.
8. Комиссия после рассмотрения в присутствии заявителя
внесенных Леноблкомимуществом документов принимает решение:
8.1. При продаже объекта:
о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на
продажу объекта;
о способе продажи (аукцион, конкурс), условиях конкурса.
8.2. При передаче объекта в аренду или безвозмездное
пользование:
о возможности передачи объекта в аренду или безвозмездное
пользование;
об особых условиях договора аренды (безвозмездного
пользования), в том числе:
ремонтно-реставрационные работы осуществлять в соответствии с
архитектурно-планировочным заданием уполномоченных органов
архитектуры и градостроительства, а также архитектурно-
реставрационным заданием уполномоченного органа по охране
памятников истории и культуры (для объектов, являющихся
памятниками истории и культуры);
заключать охранный договор с уполномоченным органом по охране и
использованию памятников истории и культуры (для объектов,
являющихся памятниками истории и культуры);
работы по реконструкции объекта и капитальному ремонту
осуществлять в соответствии с архитектурно-планировочным заданием
уполномоченных органов архитектуры и градостроительства, в том
числе работы, проводимые с зачетом стоимости затрат на эти цели в
счет арендной платы.
8.3. При передаче объекта в ипотеку:
о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на
передачу объекта в ипотеку на условиях, указанных в представленных
документах.
8.4. При совершении сделок в отношении принадлежащих
предприятию акций, вкладов (долей) в уставных (складочных)
капиталах хозяйственных обществ и товариществ:
о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на
совершение сделки;
о способе продажи (прямая продажа, аукцион).
8.5. При даче согласия на участие предприятия в коммерческих и
некоммерческих организациях:
о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия.
8.6. При даче согласия на заключение договора простого
товарищества:
о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия;
о порядке покрытия расходов и убытков, связанных с участием
предприятия в совместной деятельности;
о доли прибыли, получаемой предприятием от участия в совместной
деятельности товарищей;
о сроках действия договора.
9. Леноблкомимущество на основании рекомендаций комиссии не
позднее 15 дней с даты ее заседания:
9.1. Издает распоряжение о согласии (отказе в даче согласия) на
передачу объекта в аренду или безвозмездное пользование.
9.2. Разрабатывает и в установленном порядке вносит в
Правительство Ленинградской области на рассмотрение проект
распоряжения Правительства Ленинградской области:
о разрешении предприятию (отказе в выдаче разрешения)
осуществить продажу объекта с указанием условий продажи и
нормативов распределения полученных от продажи средств между
предприятием и областным бюджетом Ленинградской области;
о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию передачи
объекта в ипотеку;
о разрешении предприятию (отказе в выдаче разрешения)
осуществить сделку в отношении принадлежащих предприятию акций,
вкладов (долей) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных
обществ и товариществ;
о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию
участвовать в коммерческих и некоммерческих организациях;
о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию заключить
договор простого товарищества.
10. В случае необходимости проведения дополнительной экспертизы
документов, представленных предприятием в Леноблкомимущество, либо
подготовки и согласования проекта распоряжения Правительства
Ленинградской области о разрешении (отказе в выдаче разрешения) на
осуществление предприятием соответствующей сделки сроки, указанные
в подпункте 7.2 и пункте 9 настоящего Положения, могут быть
продлены решением Леноблкомимущества, но не более чем на один
месяц.
11. На основании распоряжения Правительства Ленинградской
области или распоряжения Леноблкомимущества о разрешении
(согласии) на совершение сделки предприятие заключает
соответствующий договор, копию которого в 10-дневный срок со дня
заключения представляет в Леноблкомимущество, а также в отраслевой
орган.".
3. Внести в Положение о Ленинградской областной комиссии по
вопросам распоряжения государственным имуществом, утвержденное
постановлением Правительства Ленинградской области от 25 июня 2004
года N 120, следующие изменения:
а) подпункт "м" пункта 2.3 изложить в следующей редакции:
"м) о даче согласия на отчуждение либо на передачу в ипотеку в
порядке, установленном действующим законодательством, объектов
недвижимости, закрепленных за государственным унитарным
предприятием на праве хозяйственного ведения;";
б) пункт 2.3 дополнить подпунктами "п", "р" и "с" следующего
содержания:
"п) о даче согласия на совершение сделок в отношении
принадлежащих предприятию акций, вкладов (долей) в уставных
(складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ;
р) о даче согласия на участие предприятия в коммерческих и
некоммерческих организациях;
с) о даче согласия на заключение предприятием договора простого
товарищества.".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на вице-губернатора Ленинградской области - председателя
Ленинградского областного комитета по управлению государственным
имуществом Дрозденко А.Ю.
Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков
Приложение
к Положению...
(Форма)
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ), ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО
ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Основные реквизиты
1.1. Вид объекта _______________________________________________
(жилое, нежилое, отдельно стоящее здание,
_____________________________________________________________________
встроенно-пристроенное, отдельное помещение и иное)
1.2. Наименование объекта ______________________________________
Целевое назначение и разрешенное использование объекта _________
_____________________________________________________________________
1.3. Местонахождение объекта ___________________________________
1.4. Полное наименование и банковские реквизиты предприятия ____
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
2. Основные характеристики
2.1. Технические характеристики объекта:
а) общая площадь _______________________________________________
б) этажность ___________________________________________________
в) материал стен и перекрытий __________________________________
г) год постройки _______________________________________________
д) сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании других
неотделимых улучшений _______________________________________________
е) процент износа ______________________________________________
ж) средняя высота помещений ____________________________________
з) горячее водоснабжение _______________________________________
и) водопровод___________________________________________________
к) канализация _________________________________________________
л) отопление ___________________________________________________
м) иные ________________________________________________________
(данные указываются в соответствии с техническим
паспортом объекта и справкой о его техническом состоянии)
2.2. Балансовая стоимость объекта по состоянию на ______________
200__ года __________________________________________________ рублей.
(по бухгалтерскому балансу на последнюю отчетную дату)
2.3. Данные о границах, размерах и местоположении земельного
участка и правах владельца объекта на этот участок (согласно
подпункту "к" пункта 1 Положения) ___________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
2.4. Инфраструктурное обеспечение объекта ______________________
_____________________________________________________________________
(элементы инфраструктуры, окружающие объект или непосредственно
_____________________________________________________________________
связанные с ним, в том числе подъездные пути, объекты
социально-бытового назначения)
2.5. Наличие и сумма финансовых обременений или иных
обязательств, связанных с объектом __________________________________
_____________________________________________________________________
(залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)
3. Способ продажи объекта ______________________________________
4. Начальная цена при продаже на конкурсе или аукционе _________
5. Особые условия конкурса _____________________________________
6. Предлагаемое распределение средств от сделки ________________
_____________________________________________________________________
Руководитель государственного
унитарного предприятия _________________ __________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
Место для печати
____ ____________ 200_ года
Согласовано
Руководитель органа исполнительной
власти Ленинградской области,
осуществляющего координацию
и регулирование деятельности
в отрасли ________________________ __________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
Место для печати
____ __________________ 200_ года
Согласовано
Руководитель органа исполнительной
власти Ленинградской области,
осуществляющего координацию
и регулирование деятельности в
отрасли __________________________ __________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
Место для печати
____ __________________ 200_ года
|
