ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 января 2005 г. N 79-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ,
ВЛ. 23 (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации городских программ жилищного строительства,
в соответствии с п. 2 постановления Правительства Москвы от 29
августа 2000 года N 679 "Об освоении земельного участка по адресу:
Б. Серпуховская ул., вл. 21-25 (Центральный административный
округ)" и исходно-разрешительной документацией от 25 марта 2004
года N 274-31/347-2004:
1. Осуществить в 2005-2007 гг. проектирование и компенсационное
строительство (п. 4.2) многофункционального жилого комплекса,
состоящего из двух корпусов "А" и "Б": корпус "А" общей площадью
23847 кв. м с наземной площадью 16490 кв. м (площадь квартир 11202
кв. м); корпус "Б" - 12995 кв. м с наземной площадью 6329 кв. м
(площадь квартир 4530 кв. м), с нежилыми первыми этажами и
двухуровневой подземной автостоянкой на 368 машиномест на
земельном участке площадью 0,986 га по адресу: Кутузовский
проспект, вл. 23 с учетом интересов существующих
землепользователей.
2. Принять к сведению, что:
2.1. В соответствии с п. 2 постановления Правительства Москвы
от 29 августа 2000 года N 679 оформлен договор долгосрочной аренды
сроком на 49 лет от 30 апреля 2002 года N М-07-020991 и
дополнительное соглашение от 30 июля 2002 года N М-07-020991/01 о
предоставлении земельного участка площадью 0,44 га по адресу:
Кутузовский проспект, вл. 23, корп. 3 ООО "Экосантик" в
пользование на условиях аренды для эксплуатации строения,
находящегося в собственности, и последующей разработки исходно-
разрешительной документации.
2.2. Строение площадью 647,2 кв. м по адресу: Кутузовский
проспект, д. 23, корп. 3 является собственностью ООО "Экосантик"
(свидетельство о государственной регистрации от 18 июня 2002 года
N 77-01/30-293/2002-1061).
2.3. В соответствии с исходно-разрешительной документацией от
25 марта 2004 года N 274-31/347-2004 подлежит сносу строение
площадью 1670,5 кв. м по адресу: ул. Студенческая, д. 20,
являющееся собственностью ООО "Алтекс ТехноСтрой" (свидетельство о
государственной регистрации от 10 января 2002 года N 77-01/30-
184/2001-16668), находящееся на земельном участке, предназначенном
под застройку (п. 1). ООО "Алтекс ТехноСтрой" согласован снос
строения по адресу: ул. Студенческая, д. 20.
3. С учетом п. 2 настоящего распоряжения функции инвестора и
заказчика-застройщика по проектированию и строительству объекта
(п. 1) возложить на ООО "Экосантик".
4. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
площади осуществить в следующем соотношении:
4.1. Общая жилая площадь:
корпус "А":
- 100% - в собственность инвестора;
корпус "Б":
- 100% - в собственность инвестора при условии перечисления им
в бюджет города Москвы на счет Департамента финансов города Москвы
КБК 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья" денежных средств
в объеме 5500000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты. Указанные
средства могут быть уменьшены на стоимость нежилого строения по
адресу: ул. Студенческая, д. 20 площадью 1670,5 кв. м (п. 2.3),
определенную по результатам оценки, произведенной в установленном
порядке, и сумму затрат по сносу указанного строения.
Первый платеж в размере 20% от общей суммы перечисляется в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта. Оставшиеся средства (80%) перечисляются
ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими
платежами до 31.12.2007 согласно графику, являющемуся приложением
к инвестиционному контракту.
4.2. Общая нежилая площадь:
корпус "А":
- 100% - в собственность инвестора;
корпус "Б":
- 60% - в собственность инвестора;
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Западного административного округа.
Расчет по пп. 4.1 и 4.2 настоящего распоряжения произведен с
учетом компенсации, причитающейся ООО "Экосантик" за
предоставление под застройку (п. 1) земельного участка по адресу:
Кутузовский проспект, вл. 23, корп. 3 (п. 2.1).
4.3. Общая площадь двухуровневой подземной автостоянки:
- 100% - в собственность инвестора с учетом заключения (N 859-
03 от 26 декабря 2003 года) о принадлежности инженерно-
геологических условий площадки строительства к III категории
сложности.
5. Префекту Западного административного округа:
5.1. Подготовить и представить первому заместителю Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени
Правительства Москвы с ООО "Экосантик" проект инвестиционного
контракта на реализацию инвестиционного проекта по строительству
многофункционального жилого комплекса (п. 1) на условиях,
определенных настоящим распоряжением.
5.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта на строительство многофункционального
жилого комплекса, состоящего из двух корпусов "А" и "Б" (п. 1),
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов.
6. Принять к сведению, что ООО "Экосантик":
6.1. Разработает и утвердит в установленном порядке проектно-
сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
6.2. В установленном порядке за счет собственных средств
осуществит снос строений по адресам: Кутузовский проспект, вл. 23,
корп. 3 и ул. Студенческая, д. 20.
6.3. Совместно с префектурой Западного административного округа
осуществит освобождение строительной площадки от гаражей-ракушек.
6.4. За счет собственных и привлеченных средств осуществит
строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1).
6.5. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформит и
зарегистрирует имущественные права в установленном порядке.
6.6. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации права собственности
города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре
прав.
6.7. В течение месяца после представления акта о результатах
реализации инвестиционного контракта произведет в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и
учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.8. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договор аренды от 30 апреля 2002 года N М-07-020991 для внесения
соответствующих изменений в установленном порядке.
7. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в
установленном порядке на основании имущественных прав.
8. Финансирование работ по проектированию и строительству
городских инженерных коммуникаций для многофункционального жилого
комплекса и двухуровневой подземной автостоянки (п. 1) осуществить
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30
сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 4.2).
10. Освободить инвестора от уплаты долевого участия на развитие
городских инженерных сетей и сооружений при получении технических
условий на присоединение и от передачи средств на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Западного административного округа города Москвы
Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
