ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 января 2005 г. N 38-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ СТРОЕНИЙ
С НОВЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ВО ВЛ. 42, СТР. 1-5 ПО ПЕРЕУЛКУ
СИВЦЕВ ВРАЖЕК (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 05.04.2006 N 542-РП,
постановления Правительства Москвы
от 21.11.2006 N 923-ПП)
В целях ликвидации ветхого жилищного фонда на территории
Центрального административного округа города Москвы, создания
Международного культурного и делового центра им. Ю.А. Гагарина и
во исполнение постановления Правительства Москвы от 21.10.2003 N
873-ПП "О привлечении ООО "ИнвестСтройКом" к разработке
предпроектной документации для последующей реконструкции и
строительства жилых домов по адресам: пер. Каменная Слобода, д.
2/1, стр. 1, пер. Сивцев Вражек, д. 42, стр. 1 (Центральный
административный округ)":
1. Привлечь ООО "ИнвестСтройКом" в качестве инвестора к
реализации до 31 декабря 2007 г. проекта строительства единого
градостроительного комплекса во вл. 42, стр. 1-5 по переулку
Сивцев Вражек, включающего создание Международного культурного и
делового центра им. Ю.А. Гагарина и строительство жилого дома, за
счет средств ООО "ИнвестСтройКом" в полном объеме предельной общей
площадью 7600 кв. м.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.11.2006 N 923-ПП)
2. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы:
2.1. В трехмесячный срок в установленном порядке расторгнуть
инвестиционный контракт от 06.09.96 N 12-863/р-2 и дополнительное
соглашение к нему от 12.08.2003 N 12-863/р-2-2165 ЧУП, заключенные
Правительством Москвы и Ассоциацией музеев космонавтики России на
реализацию инвестиционного проекта по адресу: пер. Сивцев Вражек,
д. 42, стр. 2-5.
2.2. После выполнения п. 2.1 представить на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
инвестиционный контракт с инвестором ООО "ИнвестСтройКом" с
распределением площадей объекта (п. 1) в следующем соотношении:
2.2.1. По общей жилой площади, площади гаражей-стоянок и
площади сервисных служб:
- 100% - в собственность инвестора ООО "ИнвестСтройКом" при
условии перечисления инвестором городу Москве средств в размере
4366828 долларов США в рублях по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день оплаты за существующие социальную и
инженерную инфраструктуры, уменьшенных на сумму по исполненным
инвестором обязательствам (п. 3.1).
Порядок перечисления денежных средств инвестором городу Москве
устанавливается следующий:
- первая часть денежных средств в размере 20% от общей суммы
перечисляется инвестором в бюджет города на специальный счет в
Московском городском казначействе КБК-2090225 "Компенсационные
выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству
коммерческого жилья" в течение 10 рабочих (банковских) дней с
момента подписания сторонами инвестиционного контракта;
- оставшаяся часть в размере 80% от общей суммы перечисляется
ежеквартально равными долями в первый рабочий день квартала на
указанный счет в соответствии с графиком платежей, являющимся
неотъемлемой частью инвестиционного контракта по обязательствам
(п. 3.1), подтверждаемым в установленном порядке.
2.2.2. По общей нежилой площади, исключая 36,3 кв. м,
принадлежащих на праве собственности ЗАО "Торнадо" (договор купли-
продажи от 21.05.2003 ФИМ ВАМ(МКИ) 19854):
- 50% - в собственность инвестора ООО "ИнвестСтройКом";
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы с последующей передачей не менее 500 кв.
м, но не более доли города, Международному культурному и деловому
центру им. Ю.А. Гагарина.
2.3. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию подготовить и
представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации
инвестиционного контракта при условии представления инвестором
необходимого пакета документов.
2.4. Совместно с инвестором-застройщиком ООО "ИнвестСтройКом"
представить в Департамент экономической политики и развития города
Москвы предложения по включению проектирования и реконструкции со
строительством объектов (п. 1) за счет средств инвестора в
инвестиционные программы 2004-2006 гг.
2.5. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного
проекта в установленном порядке.
3. ООО "ИнвестСтройКом":
3.1. Исключен. - Распоряжение Правительства Москвы от
05.04.2006 N 542-РП.
3.2. Разработать градостроительное обоснование объектов (п. 1).
При разработке градостроительного обоснования предусмотреть
освоение подземного пространства на прилегающем к объектам (п. 1)
земельном участке (вл. 51, стр. 3 по пер. Сивцев Вражек).
Снос строений 1-5 дома 42 по пер. Сивцев Вражек осуществить в
установленном порядке.
3.3. Обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-
сметной документации объектов (п. 1) в установленном порядке с
последующим представлением в Мосгосэкспертизу, в том числе нежилой
площади, для размещения Международного культурного и делового
центра им. Ю.А. Гагарина по заданию, согласованному с Комитетом по
культуре города Москвы.
3.4. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке право пользования земельными участками на
период проектирования и строительства объектов (п. 1) в
соответствии с исходно-разрешительной документацией.
3.5. После завершения строительства объектов (п. 1) оформить
регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
3.6. В течение месяца после утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на строительство объектов (п.
1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы инвестиционный контракт (п. 2.2) для проведения
учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
3.7. В течение месяца после представления акта о реализации
инвестиционного контракта произвести в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N
56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве".
3.8. После завершения строительства и сдачи объектов (п. 1) в
эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации права собственности
города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре
прав.
3.9. В течение месяца после выхода настоящего распоряжения
компенсировать Ассоциации музеев космонавтики России затраты,
произведенные при реализации инвестиционного проекта по адресу:
пер. Сивцев Вражек, д. 42, стр. 2-5 (п. 2.1), подтвержденные
Департаментом экономической политики и развития города Москвы в
установленном порядке.
3.10. Урегулировать взаимоотношения с собственником нежилых
помещений в здании (приложение) в установленном законом порядке.
4. Департаменту имущества города Москвы:
4.1. Расторгнуть в установленном порядке имущественные
отношения с пользователями, занимающими нежилые помещения в
строении 1 дома 42 по пер. Сивцев Вражек на основании аренды
(приложение), обеспечив их вывод из инвестиционного объекта.
4.2. После завершения строительства объектов (п. 1) внести в
Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, площади, являющиеся городской долей по контракту, и
оформить в установленном порядке передачу нежилых помещений
площадью не менее 500 кв. м, но не более доли города, в
долгосрочную аренду Международному культурному и деловому центру
им. Ю.А. Гагарина (п. 2.2.2).
4.3. Не допускать со дня выхода настоящего распоряжения случаев
сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное
управление, безвозмездное пользование, приватизации и продажи
нежилых помещений в строении 1 дома 42 по пер. Сивцев Вражек.
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы совместно с префектурой Центрального административного
округа города Москвы в установленном порядке внести на
рассмотрение Городской межведомственной комиссии по использованию
жилищного фонда г. Москвы вопрос о техническом состоянии строения
1 дома 42 по пер. Сивцев Вражек.
6. Установить, что оплата долевого участия в развитии систем
городского инженерного обеспечения при выдаче технических условий
осуществляется инвестором-застройщиком ООО "ИнвестСтройКом" в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.10.2003 N
880-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление
Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных и инженерных коммуникаций
для объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8. Принять к сведению, что после завершения реконструкции и
строительства объектов (п. 1) земельно-правовые отношения будут
оформлены в соответствии с имущественными правами в установленном
порядке.
9. В связи с выходом настоящего распоряжения считать
утратившими силу постановления Правительства Москвы от 23.04.96 N
380 "О реконструкции зданий на земельном участке по ул. Сивцев
Вражек, д. 42, стр. 2-5" и от 22.01.2002 N 67-ПП "О дополнительных
мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 23
апреля 1996 года N 380 "О реконструкции зданий на земельном
участке по пер. Сивцев Вражек, д. 42, стр. 2-5".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 21 января 2005 г. N 38-РП
СПИСОК
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЗДАНИИ ПО ПЕРЕУЛКУ СИВЦЕВ
ВРАЖЕК, Д. 42, СТР. 1
----T-------------------T-----------T---------------------------¬
¦N ¦Организация ¦Площадь ¦Оформленные имущественные ¦
¦п/п¦ ¦ ¦отношения (N договора) ¦
+---+-------------------+-----------+---------------------------+
¦1 ¦ЗАО "Торнадо" ¦36,3 кв. м ¦Собственники (вывод ¦
¦ ¦ ¦ ¦за инвестором). ¦
¦ ¦ ¦ ¦Зарегистрированное право ¦
¦ ¦ ¦ ¦собственности от 03.03.2004¦
¦ ¦ ¦ ¦N 77-01/01-26/2004-719. ¦
¦ ¦ ¦ ¦Номер свидетельства ¦
¦ ¦ ¦ ¦о внесении в реестр ¦
¦ ¦ ¦ ¦N 77АБ544910 ¦
+---+-------------------+-----------+---------------------------+
¦2 ¦РОО "Московская ¦21,6 кв. м ¦Договор аренды N 01-557/99 ¦
¦ ¦молодежная ¦ ¦от 28.06.99 ¦
¦ ¦общественная ¦ ¦ ¦
¦ ¦палата" ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-----------+---------------------------+
¦3 ¦Автономная ¦110,5 кв. м¦Договор аренды N 01-1057/01¦
¦ ¦некоммерческая ¦ ¦от 26.09.2001 ¦
¦ ¦организация ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Научно- ¦ ¦ ¦
¦ ¦исследовательский ¦ ¦ ¦
¦ ¦центр "Магистр" ¦ ¦ ¦
L---+-------------------+-----------+----------------------------
|
