ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 сентября 2005 г. N 1792-РП
О РАССЕЛЕНИИ ОБЩЕЖИТИЙ ОАО "МОСМЕТРОСТРОЙ", ЗАВЕРШЕНИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОДЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ МЕТРОПОЛИТЕНА
И ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ПОЛЬЗОВАНИИ ОАО "МОСМЕТРОСТРОЙ"
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 20.01.2006 N 40-РП)
В целях решения вопроса улучшения жилищных условий сотрудников
открытого акционерного общества "Мосметрострой" (ОАО
"Мосметрострой"), расселения и ликвидации общежитий, снижения
финансовой нагрузки ОАО "Мосметрострой" по вводу в эксплуатацию не
завершенных строительством объектов метрополитена за счет
вырученных средств от строительства и реализации коммерческого
жилья:
1. Принять предложение Комплекса социальной сферы города Москвы
и ОАО "Мосметрострой" о завершении строительства и вводе в
эксплуатацию объектов метрополитена по адресам: ул. Трубная, вл.
15; 1-й Самотечный пер., вл. 9 и о проектировании и строительстве
в 2005-2008 годах жилых домов с нежилыми помещениями на первых
этажах и подземными автостоянками предельно допустимой общей
площадью 95,0 тыс. кв. м за счет собственных и привлеченных
средств инвестора на земельных участках по адресам:
- ул. Трубная, вл. 15 (Центральный административный округ)
предельно допустимой общей площадью 15 тыс. кв. м;
- 1-й Самотечный пер., вл. 9 (Центральный административный
округ) предельно допустимой общей площадью 10,0 тыс. кв. м;
- Коровинское ш., вл. 2а (Северный административный округ)
предельно допустимой общей площадью 40,0 тыс. кв. м;
- абзац исключен. - Распоряжение Правительства Москвы от
20.01.2006 N 40-РП.
2. Принять к сведению:
2.1. Земельные участки по адресам, указанным в пункте 1
настоящего распоряжения, находятся в пользовании ОАО
"Мосметрострой". Договоры аренды данных земельных участков
подлежат представлению в Департамент земельных ресурсов города
Москвы для внесения в них необходимых изменений в установленном
порядке в соответствии с настоящим распоряжением.
2.2. В пользовании ОАО "Мосметрострой" находятся 13 рабочих
общежитий, из которых 2 общежития расположены в домах коридорной
планировки и подлежат отселению (приложение 1) и 11 общежитий
расположены в домах квартирной планировки и подлежат переводу в
жилищный фонд города в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 25.10.94 N 976 "О мерах, направленных на
совершенствование использования общежитий" (приложение 2).
Общежития коридорной планировки (приложение 1) подлежат ликвидации
с последующим сносом и жилой застройкой занимаемой ими территории
ОАО "Мосметрострой".
3. Привлечь в качестве инвестора по строительству жилых
объектов на земельных участках по адресам, указанным в пункте 1
настоящего распоряжения, ОАО "Мосметрострой".
4. По завершении строительства жилых домов (п. 1) жилую,
нежилую площадь, площадь подземных автостоянок распределить в
следующем соотношении:
4.1. Общая жилая площадь и площадь подземных автостоянок:
- 100% - в собственность ОАО "Мосметрострой" и привлеченных
соинвесторов для коммерческой реализации при условии выполнения
следующих обязательств перед городом:
4.1.1. Перечисления в бюджет города Москвы компенсации за
социальную и инженерную инфраструктуру в объеме 13204749 долларов
США за общую жилую площадь и 638842 доллара США за площадь
подземных автостоянок (в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).
Денежные средства подлежат перечислению инвестором в бюджет
города Москвы на специальный счет в Московском городском
казначействе КБК-2090225. Первый платеж в размере 20% от общей
суммы производится в течение 10 рабочих (банковских) дней с
момента подписания (регистрации в Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы и вручения первого экземпляра
инвестору) инвестиционного контракта (п. 5). Оставшаяся часть
(80%) перечисляется ежеквартально (в первый рабочий день квартала)
равновеликими платежами с IV квартала 2005 года по IV квартал 2007
года. График платежей оформляется приложением к инвестиционному
контракту (п. 5).
Указанная сумма может быть уменьшена на размер затрат инвестора
- ОАО "Мосметрострой" на приобретение жилой площади для
переселения граждан из рабочих общежитий, расположенных в домах
коридорной планировки (приложение 1), и частичного расселения
рабочих общежитий, расположенных в домах квартирной планировки, в
количестве около 120 человек (приложение 2), подтвержденных в
установленном порядке, но не превышающих размер вышеуказанной
компенсации.
4.1.2. Направления средств на завершение строительства и ввода
в эксплуатацию объектов метрополитена по адресам: ул. Трубная, вл.
15; 1-й Самотечный пер., вл. 9 не менее 11500000 долларов США,
полученных от коммерческой реализации жилья (п. 1), помимо
средств, перечисляемых в бюджет города (п. 4.1.1).
В случае нарушения инвестором ОАО "Мосметрострой" сроков оплаты
(графика платежей) денежного эквивалента доли города по общей
жилой площади и по площади подземных автостоянок в объектах (п.
4.1.1) Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку
в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
При задержке платежа более чем на 3 месяца от установленного
срока Правительство Москвы вправе расторгнуть инвестиционный
контракт без компенсации ОАО "Мосметрострой" понесенных затрат.
4.2. Нежилая площадь:
4.2.1. Нежилая площадь в объектах, расположенных на территории
Центрального административного округа (п. 1):
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Центрального административного округа;
- 50% - в собственность ОАО "Мосметрострой" и привлеченным
соинвесторам.
4.2.2. Нежилая площадь в объектах, расположенных на территории
Северного и Северо-Восточного административных округов (п. 1):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурами Северного и Северо-Восточного административного
округов;
- 60% - в собственность ОАО "Мосметрострой" и привлеченным
соинвесторам.
5. Комплексу социальной сферы города Москвы совместно с ОАО
"Мосметрострой" подготовить и представить первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса
экономической политики и развития города Москвы для заключения от
имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на
строительство жилых домов (п. 1) на условиях, определенных пунктом
4 настоящего распоряжения.
6. ОАО "Мосметрострой":
6.1. Заказать в Москомархитектуре разработку исходно-
разрешительной и проектно-сметной документации на строительство
объектов (п. 1).
6.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном
порядке договоров краткосрочной аренды земельных участков на
период проектирования и строительства объектов по адресам,
указанным в пункте 1 настоящего распоряжения.
6.3. Обеспечить своевременное финансирование проектирования и
строительства объектов (п. 1).
6.4. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 5) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.5. Представить в Комитет города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов инвестиционный контракт,
дополнительные соглашения к нему и акт о результатах реализации
инвестиционного проекта для учетной регистрации в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
6.6. Приобрести в установленном порядке жилую площадь и до
окончания 2006 года обеспечить переселение граждан из рабочих
общежитий, расположенных в домах коридорной планировки (приложение
1), и частичное расселение рабочих общежитий, расположенных в
домах квартирной планировки (приложение 2).
6.7. В соответствии с порядком, утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 25.10.94 N 976 "О мерах, направленных на
совершенствование использования общежитий", представить в
префектуры административных округов города Москвы (по
месторасположению общежитий) документы, необходимые для перевода
общежитий в жилищный фонд города Москвы (приложение 2) и их
ликвидации после высвобождения (приложение 1).
6.8. Завершить строительство и ввод в эксплуатацию объектов
метрополитена по адресам: ул. Трубная, вл. 15 и 1-й Самотечный
пер., вл. 9.
6.9. После окончания строительства и сдачи объектов (п. 1) в
эксплуатацию произвести в Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
объектов, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения,
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах
лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору -
Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы.
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложениям инвестора ОАО "Мосметрострой" включить в
инвестиционную программу Правительства Москвы на 2005 и
последующие годы проектирование и строительство объектов (п. 1) за
счет средств инвестора в полном объеме.
9. Принять к сведению, что после завершения строительства
объектов (п. 1) на основании имущественных прав земельно-правовые
отношения будут оформлены в установленном порядке.
10. Префектам Центрального, Северного, Северо-Восточного
административных округов после приемки объектов (п. 1) в
эксплуатацию подготовить и представить на подписание первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю
Комплекса экономической политики и развития города Москвы акты о
результатах реализации инвестиционного контракта.
11. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся
городской долей.
12. Москомархитектуре совместно с ОАО "Мосметрострой"
подготовить и представить в установленном порядке предложения по
дальнейшему использованию земельных участков, на которых
размещались общежития коридорного типа (приложение 1), с выпуском
целевых распорядительных документов Правительства Москвы.
13. В связи с выходом настоящего распоряжения внести изменения
в постановление Правительства Москвы от 27.06.2000 N 471 "Об
итогах инвентаризации земельных участков, предназначенных для
строительства линий и объектов метрополитена", исключив пункт 5 из
приложения 1 и пункт 1 из приложения 4.
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову
Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 сентября 2005 г. N 1792-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЩЕЖИТИЙ КОРИДОРНОЙ ПЛАНИРОВКИ, НАХОДЯЩИХСЯ НА БАЛАНСЕ
ОАО "МОСМЕТРОСТРОЙ"
----T-------------------------T----------------T-------------T------------------¬
¦N ¦Адрес общежития ¦Административный¦Количество ¦Количество ¦
¦п/п¦ ¦округ ¦изолированных¦зарегистрированных¦
¦ ¦ ¦ ¦комнат ¦человек ¦
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------------+
¦1. ¦Ул. Верхняя Первомайская,¦ВАО ¦ 165 ¦ 72 ¦
¦ ¦д. 29/44 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------------+
¦2. ¦Ул. Ленинская, д. 2/21 ¦СВАО ¦ 199 ¦ 188 ¦
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------------+
¦ ¦Всего ¦ ¦ ¦ 260 ¦
L---+-------------------------+----------------+-------------+-------------------
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 сентября 2005 г. N 1792-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЩЕЖИТИЙ КВАРТИРНОЙ ПЛАНИРОВКИ, НАХОДЯЩИХСЯ
НА БАЛАНСЕ ОАО "МОСМЕТРОСТРОЙ"
----T-------------------------T----------------T-------------T------------------¬
¦N ¦Адрес общежития ¦Административный¦Количество ¦Количество ¦
¦п/п¦ ¦округ ¦изолированных¦зарегистрированных¦
¦ ¦ ¦ ¦комнат ¦человек ¦
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------------+
¦1. ¦Ул. Новокосинская, д. ¦ВАО ¦ 263 ¦ 1047 ¦
¦ ¦49 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------------+
¦2. ¦Ул. Городецкая, д. 8, ¦ВАО ¦ 135 ¦ 587 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------------+
¦3. ¦Ул. Салтыковская, ¦ВАО ¦ 136 ¦ 652 ¦
¦ ¦д. 15, к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------------+
¦4. ¦Ул. Кустанайская, ¦ЮАО ¦ 223 ¦ 829 ¦
¦ ¦д. 7, к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------------+
¦5. ¦Ул. Мусы Джалиля, ¦ЮАО ¦ 174 ¦ 787 ¦
¦ ¦д. 9, к. 6 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------------+
¦6. ¦Востряковский пр., ¦ЮАО ¦ 167 ¦ 761 ¦
¦ ¦д. 15, к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------------+
¦7. ¦Боровское шоссе, д. 45 ¦ЗАО ¦ 272 ¦ 1244 ¦
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------------+
¦8. ¦Ул. Шолохова, д. 2 ¦ЗАО ¦ 222 ¦ 684 ¦
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------------+
¦9. ¦Неманский пр., д. 13, ¦СЗАО ¦ 168 ¦ 634 ¦
¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------------+
¦10.¦Ул. Митинская, д. 50 ¦СЗАО ¦ 128 ¦ 444 ¦
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------------+
¦11.¦Пятницкое шоссе, д. 9, ¦СЗАО ¦ 166 ¦ 497 ¦
¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------+-------------+------------------+
¦ ¦Всего ¦ ¦ ¦ 8166 ¦
L---+-------------------------+----------------+-------------+-------------------
|
