ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июля 2005 г. N 957
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 16.03.2004 N 405
Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от
16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в
государственной собственности и расположенных на территории Санкт-
Петербурга земельных участков" следующие изменения:
1.1. Дополнить постановление новым пунктом 1 следующего
содержания:
"1. Утвердить Регламент подготовки документации для проведения
торгов на право заключения договоров аренды земельных участков,
предоставляемых в целях подготовки документации по планировке
территории и разработки проектной документации (далее - Регламент)
согласно приложению".
1.2. Пункты 1-7 считать пунктами 2-8 соответственно.
1.3. В пункте 2.1 слова "градостроительной документации о
застройке территории, определения возможности строительства, а
также" заменить словами "документации по планировке территории и".
1.4. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. При проведении торгов учитывать, что в качестве начальной
цены торгов устанавливается размер годовой арендной платы в рублях
за земельный участок, право аренды которого выставляется на торги,
определенный на основании отчета независимого оценщика,
составленного в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности".
1.5. Пункт 2.4 исключить.
1.6. Пункты 3-5 изложить в следующей редакции:
"3. Комитету по строительству:
принять меры по подготовке и передаче в Комитет по управлению
городским имуществом документации для проведения торгов в составе
и в сроки согласно Регламенту;
в установленном порядке принимать решения о подготовке проектов
планировки территории в отношении земельных участков,
предоставленных в аренду в соответствии с постановлением.
4. Установить, что Комитет по управлению городским имуществом в
течение месяца со дня передачи Санкт-Петербургским государственным
учреждением "Управление инвестиций" документации для проведения
торгов согласно Регламенту в полном объеме принимает решение о
проведении торгов на право заключения договора аренды земельного
участка и осуществляет передачу документации для проведения торгов
в государственное учреждение по совершению сделок с имуществом
"Фонд имущества Санкт-Петербурга".
5. Комитету по градостроительству и архитектуре в установленном
порядке выдавать арендаторам земельных участков, предоставленных в
аренду в соответствии с постановлением, разрешительную
документацию:
на проведение работ по подготовке документации по планировке
территории;
на проектирование (после утверждения в установленном порядке
документации по планировке территории)".
1.7. Дополнить постановление новым пунктом 6 следующего
содержания:
"6. Службе государственного строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга в установленном порядке выдавать арендаторам
земельных участков, предоставленных в аренду в соответствии с
постановлением, разрешительную документацию на строительство".
1.8. Пункты 6-8 считать пунктами 7-9 соответственно.
1.9. Дополнить постановление приложением, изложив его в
редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Комитету по строительству и Комитету по управлению городским
имуществом привести изданные ими нормативные правовые акты в
соответствие с постановлением.
3. Постановление вступает в силу через 10 дней после его
официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и вице-губернатора
Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 05.07.2005 N 957
РЕГЛАМЕНТ
ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
В ЦЕЛЯХ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
И РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
1. Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия
исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга,
государственных учреждений Санкт-Петербурга в процессе подготовки
документации для проведения торгов на право заключения договоров
аренды земельных участков, предоставляемых для подготовки
документации по планировке территории и разработки проектной
документации (далее - документация для проведения торгов).
2. Уполномоченным учреждением, осуществляющим подготовку
документации для проведения торгов, является Санкт-Петербургское
государственное учреждение "Управление инвестиций" (далее -
Управление инвестиций).
3. Для подготовки документации для проведения торгов Управление
инвестиций направляет в Комитет по градостроительству и
архитектуре (далее - КГА) запрос о принципиальной возможности
застройки земельного участка.
Заключение КГА должно содержать:
ориентировочные технико-экономические показатели застройки
земельного участка в соответствии с действующей градостроительной
документацией и документацией по планировке территории;
необходимые условия по разработке временного регламента
застройки земельного участка и подготовке документации по
планировке территории.
К заключению КГА прилагается схема территории, на которой
расположен земельный участок, в масштабе 1:2000.
4. При получении положительного заключения КГА Управление
инвестиций в двухдневный срок направляет:
4.1. Запрос в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) о предоставлении сведений
государственного кадастра недвижимости.
Заключение КЗРиЗ должно содержать следующие сведения:
адрес и фактическая площадь земельного участка;
категория земель и фактическое использование земельного
участка, включая данные об учете объектов недвижимости;
наличие на земельном участке временных строений, сооружений и
самовольных построек;
наличие охранных зон;
дополнительные сведения.
4.2. Запрос в Комитет по управлению городским имуществом (далее
- КУГИ) об имущественно-правовом статусе земельного участка и
расположенных на нем объектов недвижимости.
Заключение КУГИ должно содержать сведения об обременениях
земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости с
указанием сроков и условий прекращения прав третьих лиц либо об их
отсутствии.
Подготовка документации для проведения торгов может
осуществляться в отношении земельных участков, срок обременения
которых правами третьих лиц истек либо истекает не позднее трех
месяцев со дня получения КУГИ запроса Управления инвестиций.
4.3. Запрос в Комитет по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры (далее -
КГИОП) о наличии у земельного участка и расположенных на нем
объектов недвижимости статуса памятников истории и культуры либо
выявленных объектов культурного наследия (нахождении земельного
участка в пределах зон охраны памятников истории и культуры).
4.4. Запрос в администрацию района Санкт-Петербурга по месту
нахождения земельного участка (далее - РА) о согласовании
проведения торгов на право заключения договора аренды земельного
участка, предоставляемого для подготовки документации по
планировке территории и разработки проектной документации (далее -
торги на право заключения договора аренды земельного участка).
4.5. Запрос в орган местного самоуправления по месту нахождения
земельного участка о согласовании проведения торгов на право
заключения договора аренды земельного участка.
4.6. Запрос в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению о
возможности инженерного обеспечения (далее - КЭиИО) территории.
5. Сроки подготовки заключений и ответов КГА, КГИОП, РА - 10
дней со дня получения запроса Управления инвестиций. Срок ответов
КЗРиЗ, КУГИ и КЭиИО - 14 дней.
6. В двухдневный срок после получения заключения из КЗРиЗ
Управление инвестиций направляет уведомление в Комитет по
строительству о необходимости получения сведений из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в
отношении земельного участка и расположенных на нем объектов
недвижимости. Комитет по строительству направляет соответствующий
запрос в Главное управление Федеральной регистрационной службы по
Санкт-Петербургу и Ленинградской области и в двухдневный срок
после получения ответа направляет его в Управление инвестиций.
7. При получении положительных заключений и согласований,
указанных в пунктах 3-6 настоящего Регламента, Управление
инвестиций в двухдневный срок обращается в КЗРиЗ с заявлением о
проведении работ по межеванию и утверждении границ земельного
участка и в 20-дневный срок обеспечивает выполнение
лицензированной организацией работ по межеванию земельного
участка.
КЗРиЗ в 7-дневный срок осуществляет проверку и приемку
результатов работ по межеванию, утверждение границ земельного
участка и обеспечивает проведение государственного кадастрового
учета.
При наличии прав третьих лиц на земельный участок КУГИ до
проведения государственного кадастрового учета осуществляет в
установленном порядке действия по прекращению указанных прав и
обращается в КЗРиЗ с заявлением о прекращении действия
кадастрового учета сформированных земельных участков.
8. Управление инвестиций в 10-дневный срок со дня утверждения
КЗРиЗ границ земельного участка обеспечивает выполнение
организацией, имеющей лицензию на осуществление оценочной
деятельности, оценки размера годовой арендной платы за земельный
участок в целях определения начальной цены торгов.
9. Документация для проведения торгов в соответствии с Перечнем
согласно приложению передается Управлением инвестиций в КУГИ для
принятия решения о проведении торгов не позднее двух дней со дня
выполнения отчета об оценке размера годовой арендной платы за
земельный участок.
Приложение
к Регламенту подготовки
документации для проведения
торгов на право заключения
договоров аренды земельных
участков, предоставляемых
в целях подготовки документации
по планировке территории
и разработки проектной
документации
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В ЦЕЛЯХ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ И РАЗРАБОТКИ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
1. Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре о
принципиальной возможности застройки земельного участка.
2. Сведения государственного кадастра недвижимости.
3. Заключение Комитета по управлению городским имуществом об
имущественно-правовом статусе земельного участка и расположенных
на нем объектов недвижимости.
4. Заключение Комитета по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры о наличии у
земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости
статуса памятников истории и культуры либо выявленных объектов
культурного наследия (нахождении земельного участка в пределах зон
охраны памятников истории и культуры).
5. Согласование с администрацией района Санкт-Петербурга по
месту нахождения земельного участка.
6. Согласование с органом местного самоуправления по месту
нахождения земельного участка.
7. Заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению
по вопросу возможности инженерного обеспечения территории.
8. Сведения Главного управления Федеральной регистрационной
службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в
отношении земельного участка и расположенных на нем объектов
недвижимости.
9. Материалы государственного кадастрового учета земельного
участка по итогам проведения работ по межеванию:
кадастровый план земельного участка (в трех экземплярах);
копия распоряжения Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству Санкт-Петербурга об утверждении границ земельного
участка с приложением плана границ земельного участка.
10. Отчет об оценке размера годовой арендной платы за земельный
участок в целях определения начальной цены торгов, выполненный
организацией, имеющей лицензию на осуществление оценочной
деятельности.
|
